Просмотр полной версии : Покупка новостройки в поселке Ленсоветовский
Здравствуйте. Мы решили брать новую квартиру в поселке Ленсоветовский, так как что-то ближе/дешевле не нашли (двухкомнатная квартира 1,7 млн. срок сдачи 2012 год). Застройщик ТИТАН. Если кто-то живет в Ленсоветовском или имел дело с застройщкиом/что-то знает - подскажите, пожалуйста, есть ли смысл связываться с Ленсоветовским, так как пока что можем себе позволить жилье только за такую сумму. Может, кто-то подскажет похожие варианты? (слышали что-то про Колтуши/Бугры)Для нас сейчас этот вопрос стал важен, поэтому спасибо большое всем, кто откликнется.
Возьмите лучше студию в городе.
Возьмите лучше студию в городе.
+1
Возьмите лучше студию в городе.
Дело все в том, что квартира-студия нам не подходит ну никак. Во-первых, нас уже трое, во-вторых, мы бы хотели, чтобы нас было четверо. В двухкомнатной квартире жить двоим взрослым+двоим детям значительно проще, чем в однокомнатной. Поэтому и рассматриваем такие варианты. Я так понимаю, что "прописка" в Ленсоветовском городская, значит, легче решать проблему здравоохранения/образования. Расстояние от города нас особо не смущает в связи с достаточно свободным графиком работы, к тому же, жить планируем в такой квартире максимум 3-4 года, потом добавлять/разменивать/переезжать.
ДМИТРИЙ 1971
06.09.2011, 14:47
Добрый ,у Дальпитерстроя задержки с получением права собственности ,примерно на год.Они там достаточно много строят.
Добрый ,у Дальпитерстроя задержки с получением права собственности ,примерно на год.Они там достаточно много строят.
Дмитрий, спасибо большое за ответ.
А ТИТАН имеет какое-нибудь отношение к Дальпитерстрою?
И если задержка есть, можно ли в такой квартире уже находиться/жить?
Титан говорят сроки затягивает, он раньше Траверсом был.
папуля зайца
06.09.2011, 15:07
Если выбирать Титан и Дальпитерстрой ,то лучше ДПС
Ибо ДПС достроит свои дома ,имея вливания от продажи бюджетных квартир .
У Титана офис в БЦ Адмирал на Балтийской- у меня лично есть ощущение ,что титан компания ,которая в один прекрасный момент просто сольется .
Опять же по офису не льзя судить
Поэтому все ИМХО
Титан говорят сроки затягивает, он раньше Траверсом был.
ну мне примерно так и сказали в ТИТАНЕ. срок сдачи - 2 кв. 2012 года, а реально получится в декабре 2012 года минимум.
Если выбирать Титан и Дальпитерстрой ,то лучше ДПС
Ибо ДПС достроит свои дома ,имея вливания от продажи бюджетных квартир .
У Титана офис в БЦ Адмирал на Балтийской- у меня лично есть ощущение ,что титан компания ,которая в один прекрасный момент просто сольется .
Опять же по офису не льзя судить
Поэтому все ИМХО
Скажите, а насколько точно Дальпитерстрой работает с бюджетом. Если так, то надежность ДПС должна быть выше, чем у ТИТАНА.
возьмите лучше Всеволожск тогда. титан раньше 2014 сдаст врядли. да и оформляться еще будет кучу лет..
плюс, с первой очередью они заключали доп.соглашение на доп.расходы какие-то, и оно было составлено таким образом, что неподписание покупателем этого документа означало отказ от сделки.
в общем, деньги ваши - решайте сами.
а почему вместо покупки готовый вторички вы хотите вписаться в непонятный блудняк?
папуля зайца
06.09.2011, 15:59
Скажите, а насколько точно Дальпитерстрой работает с бюджетом. Если так, то надежность ДПС должна быть выше, чем у ТИТАНА.
Дальпитерстрой вымиграл в свое время тендер на продажу городу жилья в другом своем проекте Шушары и соответсвенно город будет заинтересован в том ,чтобы хотя бы Шушары достроили (погуглите в интеренете) .
Еще один момент дом Мегалита на просвещения 80 четные этажи продает ДПС ,а Мегалит продает нечетные ( или наоборот) ,как бы дом ни разу не бюджетный ,поэтому ,если ДПС загнется ,то и Мегалит будет испытывать сложности с достройкой дома .
Кстати глянул на сайте ДПС на просвещения 80 у них есть в продаже студия за 2002400 рублей
посмотреть можно тут http://www.dalpiterstroy.ru/dostupnaya/54-prosvesheniya.html
Надеюсь за ссылку не накажут .
Может вам проще не вписываться в Титан ,а купить у ДПС чуть дороже в Шушарах или взять в долг и купить у ДПС на Просвещения 80 ?
шушары (и тем более Просвещения 80) будет всяко поликвиднее Ленсоветовского
ВСЕ ИМХО
Дальпитерстрой вымиграл в свое время тендер на продажу городу жилья в другом своем проекте Шушары и соответсвенно город будет заинтересован в том ,чтобы хотя бы Шушары достроили (погуглите в интеренете) .
Еще один момент дом Мегалита на просвещения 80 четные этажи продает ДПС ,а Мегалит продает нечетные ( или наоборот) ,как бы дом ни разу не бюджетный ,поэтому ,если ДПС загнется ,то и Мегалит будет испытывать сложности с достройкой дома .
Кстати глянул на сайте ДПС на просвещения 80 у них есть в продаже студия за 2002400 рублей
посмотреть можно тут http://www.dalpiterstroy.ru/dostupnaya/54-prosvesheniya.html
Надеюсь за ссылку не накажут .
Может вам проще не вписываться в Титан ,а купить у ДПС чуть дороже в Шушарах или взять в долг и купить у ДПС на Просвещения 80 ?
шушары (и тем более Просвещения 80) будет всяко поликвиднее Ленсоветовского
ВСЕ ИМХО
Звонили в ДПС и в ТИТАН. в ТИТАНЕ предлагают 2-х комнатную квартиру за 1,8 млн рублей при условии 50% взнос + рассрочка до июня 2012 года. Говорят, что закончат со стройкой в декабре 2012 года.
В ДПС 1-комнатная квартира стоит 1, 85 млн. Дом готов практически, стрйока закончится в декабре. Сколько будет сдаваться дом - не сказали, сказали, что, мол, долго, так как нужно менять застройщика.
Квартиру-студию не рассматриваем вообще, нужна, по идее, 2-х комнатная. Поэтому и рассматриваем Ленсоветовский. Просто очень не хочется, чтобы организация, с которой заключен договор, вдруг неожиданно испарилась.
В долг нам никто не даст, а ждать еще год чтобы накопить, чтобы потом еще год ждать жилье просто уже нет сил. Достало платить за съемные квартиры.
а почему вместо покупки готовый вторички вы хотите вписаться в непонятный блудняк?
нам готовую вторичку финансово не потянуть. 1,8 млн. максимум пока что готовы заплатить за жилье.
возьмите лучше Всеволожск тогда. титан раньше 2014 сдаст врядли. да и оформляться еще будет кучу лет..
плюс, с первой очередью они заключали доп.соглашение на доп.расходы какие-то, и оно было составлено таким образом, что неподписание покупателем этого документа означало отказ от сделки.
в общем, деньги ваши - решайте сами.
а во Всеволожске кто строит? А про Колтуши можете что-то подсказать?
Дело все в том, что квартира-студия нам не подходит ну никак. Во-первых, нас уже трое, во-вторых, мы бы хотели, чтобы нас было четверо.
Ну а с Титаном у вас есть шанс остаться вообще ни с чем... поэтому лучше вчетвером в студии, чем в четвером на улице... да и если хотите никто не мешает вам сдавать студию за 25 тыс. и снимать на эти деньги двушку на окраинах, еще и на мороженое дитям останется.
Ну а с Титаном у вас есть шанс остаться вообще ни с чем... поэтому лучше вчетвером в студии, чем в четвером на улице... да и если хотите никто не мешает вам сдавать студию за 25 тыс. и снимать на эти деньги двушку на окраинах, еще и на мороженое дитям останется.
Спасибо большое за информацию.
А вы что-нибудь слышали про Лидер Групп жилой Комлпекс Волна? там 1-комнатные квартиры стоят 1,8 млн. Мне кажется это подозрительно дешево, но компания вроде бы солидная?
папуля зайца
06.09.2011, 17:51
Ну а с Титаном у вас есть шанс остаться вообще ни с чем... поэтому лучше вчетвером в студии, чем в четвером на улице... да и если хотите никто не мешает вам сдавать студию за 25 тыс. и снимать на эти деньги двушку на окраинах, еще и на мороженое дитям останется.
+1
ну 25 тыс. вы загнули конечно
Но думаю самое оптимальное это небольше 18
+ доплачивать порядка 5 тыс и снимать самим в новом доме двушку в нужном районе .
Они там вроде как просто инвестор, сам дом очень большой и строить будут долго. Может Горелово посмотреть, там тоже много и недорого строят?
Спасибо большое за информацию.
А вы что-нибудь слышали про Лидер Групп жилой Комлпекс Волна? там 1-комнатные квартиры стоят 1,8 млн. Мне кажется это подозрительно дешево, но компания вроде бы солидная?
Белочка, поверьте человеку, прошедшему все круги Вашего ада. дешевки нет. езжайте в Кивеннапу. как и мы :)
или берите ипотеку. в банке, где учитывают неофициальный доход. хоть за свое будете платить.
папуля зайца
06.09.2011, 18:02
Спасибо большое за информацию.
А вы что-нибудь слышали про Лидер Групп жилой Комлпекс Волна? там 1-комнатные квартиры стоят 1,8 млн. Мне кажется это подозрительно дешево, но компания вроде бы солидная?
Лидер групп пройдитесь поиском
Они раньше назывались по другому (Стройиндустрия- Н ) и мне сразу вспоимнается дом на Ленской 19 с двойными продажами и долгим сроком ввода .
http://www.bpn.ru/publications/15720/
http://www.domkontrol.ru/companies.php?id=85
Они там вроде как просто инвестор, сам дом очень большой и строить будут долго. Может Горелово посмотреть, там тоже много и недорого строят?
ОО! Горелово это замечтательно!!а вы не могли бы подсказать что там строится? и почем? и кто строит???
Белочка, поверьте человеку, прошедшему все круги Вашего ада. дешевки нет. езжайте в Кивеннапу. как и мы :)
или берите ипотеку. в банке, где учитывают неофициальный доход. хоть за свое будете платить.
А что такое это Кивеннапа? расскажите вкратце?
в принципе, мы посомтрели чтопишут про застройщиков, Дальпитерстрой солиднее всего выглядит из всех.
и где такой банк, который учитывает неофициальный доход?
Лидер групп пройдитесь поиском
Они раньше назывались по другому (Стройиндустрия- Н ) и мне сразу вспоимнается дом на Ленской 19 с двойными продажами и долгим сроком ввода .
http://www.bpn.ru/publications/15720/
http://www.domkontrol.ru/companies.php?id=85
спасибо вам большое, прочитали.
папуля зайца
06.09.2011, 18:20
ОО! Горелово это замечтательно!!а вы не могли бы подсказать что там строится? и почем? и кто строит???
Белочка ,извините а вы погуглить словами квартиры в горелово не пробовали в интернете ?
Самый верный способ погуглить ,найти информацию о форуме дольщиков и почитать его - большинство вопросов сразу отпадет .
По теме Горелово - там есть класнейшие трешки с 2 большими комнатами по 2 окна по очень-очень вкусной цене
Но горелово это область + довольно проблемно выезжать оттуда с утра -квартал растроился и на шоссе в утренние часы проблематично выехать .
По мне Горелово ,также как и Шушары неплохое место для людей ,которые не обременнеы семьей и работают на юго-западе города
А что такое это Кивеннапа? расскажите вкратце?
в принципе, мы посомтрели чтопишут про застройщиков, Дальпитерстрой солиднее всего выглядит из всех.
и где такой банк, который учитывает неофициальный доход?
инет в помощь. мнение одного человека может быть не объективным.
папуля зайца
06.09.2011, 18:41
инет в помощь. мнение одного человека может быть не объективным.
Я например Кивенапу воспринимаю исключительно как альтернативу даче со всеми удобствами и нормальным соц.окружением ,которое купила свою недвижку за деньги ,а не получило бесплатно .
Все ИМХО
автор, что решили? Ленсоветовский или альтернативу нашли? у нас ситуация такая же ищем варианты.
Утреннее Солнце
26.02.2012, 13:59
Автор что решили???? Напишите !!!!!!!!:)
Про ТИТАН! :008:
(http://forum.help.su/viewtopic.php?t=3726)
vBulletin® v3.8.7, Copyright ©2000-2024, Jelsoft Enterprises Ltd.