Сколько реально стоит комната?

[barsuk78]

Дано: квартира на линиях ВО, 148 метров, жилая 83. Последний этаж, капремонта не было, ремонта к вартире тоже, приличная парадная. Гребенка, окна на улицу. Лифт. У одних хозяев три комнаты, у второго - одна, площадью 21 метр. Есть желание выкупитькомнату и получить отдельное жилье. Хозяин, понятно, захочет выше рынка. Где лежит разумная цена?

[ДМИТРИЙ 1971]

Примерная цена продажи 1300-1400,это если сосед захочет продать сам и не Вам,если ему это не надо и он прекрасно понимает,что у Вас будет отдельная квартира,тогда зайдете в тупик,по идее надо оценить всю квартиру,поделить сумму по долям,получите сумму,которую Ваш сосед мог бы получить при расселении,это будет по справедливости,а разумная это цена или нет решать Вам.

[соль с перцем]

Дано: квартира на линиях ВО, 148 метров, жилая 83. Последний этаж, капремонта не было, ремонта к вартире тоже, приличная парадная. Гребенка, окна на улицу. Лифт. У одних хозяев три комнаты, у второго - одна, площадью 21 метр. Есть желание выкупитькомнату и получить отдельное жилье. Хозяин, понятно, захочет выше рынка. Где лежит разумная цена?

смотря на каких линиях...

[Jermain]

да, 1400 максимум и это если в хорошем месте, соседям-1600-1700 продать где-то разумно,но тут хотелки могут быть вплоть до однушки :))

[Эйяфьятлайокудль]

да, 1400 максимум и это если в хорошем месте, соседям-1600-1700 продать где-то разумно,но тут хотелки могут быть вплоть до однушки :))
А чего разумного продавать соседям чуть выше рынка? Как-будто имеет значение купишь ты себе новую комнату на 2-3 метра больше или останешься в уже привычной старой. Смысл переезжать и устраивать себе геморрой из-за удобства соседей, оставаясь самому в коммуналке? Хотя б ради студии на выселках соседу имеет смысл впрягаться в эту продажу. А новая коммуналка у него будет- новые соседи, новые проблемы. Не вижу для него смысла продавать свою комнату ради сомнительной выгоды в несколько метров.

[ДМИТРИЙ 1971]

А чего разумного продавать соседям чуть выше рынка? Как-будто имеет значение купишь ты себе новую комнату на 2-3 метра больше или останешься в уже привычной старой. Смысл переезжать и устраивать себе геморрой из-за удобства соседей, оставаясь самому в коммуналке? Хотя б ради студии на выселках соседу имеет смысл впрягаться в эту продажу. А новая коммуналка у него будет- новые соседи, новые проблемы. Не вижу для него смысла продавать свою комнату ради сомнительной выгоды в несколько метров.

Очень правильный подход,все логично,только в таких ситуациях,как правило логика у сторон отсутствует напрочь

[Эйяфьятлайокудль]

Очень правильный подход,все логично,только в таких ситуациях,как правило логика у сторон отсутствует напрочь
Понятно, что хотеть за 21 метр комнаты квартиру на Ваське глупо, но студию в новопопкине вполне можно, как мне кажется.
Ну а с т.з. продавца все понятно- надо как можно дешевле постараться купить.

[Jermain]

Понятно, что хотеть за 21 метр комнаты квартиру на Ваське глупо, но студию в новопопкине вполне можно, как мне кажется.
Ну а с т.з. продавца все понятно- надо как можно дешевле постараться купить.

ну за 1700 можно подыскать в 10-15 км от города хату,пущай думает...а более 300 тыщ "соседская надбавка" за последнюю комнату не стоит-это бред:ded:

[ДМИТРИЙ 1971]

Иногда выходом из этой ситуации бывает банальный рассел,по пилили деньги,кому что причитается и забыли друг про друга

[irya]

вот у подруги так и было, у соседки правда было 30 м2 комната, у них 2 комнаты. бабуля отказывалась переезажать даже в новую однушку, в итоге расселение. уж не знаю как те кто расселяли уговарили бабулю, но на расселение та согласилась.

[avtoman]

рассел - это еще та засада...в начале перестроечных лет их было много...

[ДМИТРИЙ 1971]

Сложно-зато интересно,а когда результат достигнут вообще здорово

[Jermain]

ну да,лямов за 8 продастся этот неликвид,тогда соседушка получит уже 2 муля!

[Хельга-Ольга]

Моя знакомая жила в комнате в двушке. Так вот они оценили всю квартиру и соседи купили ее комнату за половину стоимости квартиры, а не по рыночной стоимости комнаты. Что-то вроде 2 400 т.р. она получила. Эта схема широко распространена.

[Jermain]

Моя знакомая жила в комнате в двушке. Так вот они оценили всю квартиру и соседи купили ее комнату за половину стоимости квартиры, а не по рыночной стоимости комнаты. Что-то вроде 2 400 т.р. она получила. Эта схема широко распространена.

4800-отличная двушка по нынешним ценам... соседке повезло конечно:)