продажа участка под ИЖС

[Anastsi]

Добрый день!

Народ, может быть кто сталкивался, какой перечень документов при продаже участка под ИЖС необходим? Как от покупателя, так и от продавца. Как долго оформляются документы? от чего может зависеть?

Продавец и покупатель -- физ лица.

Заранее спасибо!

[Gull]

Насколько помню, но лучше сходить к районному нотариусу.
-договор о праве собственности на землю, если участок "старый", то могут потребовать архивную справку "на основании чего выделен участок"
- справка из БТИ об отсутствии строений, или о строениях
- справка об уплаченных налогах
- паспорт (-а), согласие супруга
- если участок или часть участка находятся в аренде (обычно давалась муниципалитетом на 49 лет), то необходимо в администрации района взять справку на согласие права передачи аренды

[Anastsi]

Gull, спасибо! А по срокам, как долго сделка проходит?

[Marusina mama]

Gull, спасибо! А по срокам, как долго сделка проходит?
Сделка регистрируется месяц, в некоторых районах еще и задерживают на 1-2 недели.

[Vilkene]

А кадастровый план?

А межевание должно быть?

[Gabik]

- правоустанавливающие документы (свид-во+договор)
- кадастровый паспорт
- справка об отсутствии строений
- справка из администрации поселения с хар-кой участка
- справка из налоговой (если дарение или н аследство до 01.01.06)
- выписка из ЕГРП
- согласие супруга на продажу/покупку
- деньги :-)

[avtoman]

кадастровый обязательно нужен...
выписка из ЕГРП не нужна (если только покупатель настаивает)...