Сложный вопрос про доли детей

[wait]

Прошу помочь разобраться.
Есть квартира в совместной собственности с родственником(в свое время брали ипотеку вместе, чтобы использовать его мат.капитал), сейчас ипотека выплачена, но есть обязательство выделить долю его детям.
Как лучше поступить, чтобы квартира в итоге осталась у меня, без дальнейшей возможности претендовать на нее, со стороны его семьи?Чтобы он подарил или продал мне свою долю? Что делать с долями детей?

[соль с перцем]

Прошу помочь разобраться.
Есть квартира в совместной собственности с родственником(в свое время брали ипотеку вместе, чтобы использовать его мат.капитал), сейчас ипотека выплачена, но есть обязательство выделить долю его детям.
Как лучше поступить, чтобы квартира в итоге осталась у меня, без дальнейшей возможности претендовать на нее, со стороны его семьи?Чтобы он подарил или продал мне свою долю? Что делать с долями детей?

с взрослой долей-продать. с детскими до 18 ничего сделать нельзя без выделения не меньшей доли в другой квартире.

[wait]

с взрослой долей-продать. с детскими до 18 ничего сделать нельзя без выделения не меньшей доли в другой квартире.

Т.е если я покупаю его долю, а он покупает в этот момент другую квартиру, то он сможет выделить доли в этой квартире, продав мне доли своих детей?

[мама Алена]

Да.
Только наверно надо сначала выделить ребенку долю в вашей квартире, а потом это будет обычная сделка купли-продажи, согласовываемая в ООиП.
Родственник должен будет получить в ООиП разрешение, оно примерно такое - "получено разрешение на совершение сделки при условии одновременного приобретения квартиры такой-то в собственность малолетнего такого-то в такой-то доле"

[wait]

Да.
Только наверно надо сначала выделить ребенку долю в вашей квартире, а потом это будет обычная сделка купли-продажи, согласовываемая в ООиП.
Родственник должен будет получить в ООиП разрешение, оно примерно такое - "получено разрешение на совершение сделки при условии одновременного приобретения квартиры такой-то в собственность малолетнего такого-то в такой-то доле"

А если ничего не выделять, то это даст возможность через много лет, детей претендовать на часть этой квартиры через суд? Типа наш мат.капитал сюда вбухали, а нам ничего не выделили?

[мама Алена]

А если ничего не выделять, то это даст возможность через много лет, детей претендовать на часть этой квартиры через суд? Типа наш мат.капитал сюда вбухали, а нам ничего не выделили?
Не знаю, но возможно. Я бы подстраховалась.

[Новость дня]

А если ничего не выделять, то это даст возможность через много лет, детей претендовать на часть этой квартиры через суд? Типа наш мат.капитал сюда вбухали, а нам ничего не выделили?

именно так
для использования материнского капитала были выдвинуты условия ООиП - выделение доли детям
вы хотите это условие не выполнить
это прямой инструмент детям и их законным представителям, а также иным заинтересованным лицам (например, ООиП или прокуратуре) - требовать или выделения доли или признания сделки незаконной