Какие гарантии дают посредники?

[Даффна]

Объясните мне, кто знает, пожалуйста. А то что-то совсем не понимаю происходящего :065:
Имеются в виду разные посредники: доставка из-за рубежа разных товаров,поиск разных видов услуг и что там ещё бывает...
В моём случае аренда недвижимости (я сдаю).
Разговор:
... ... ...
-Вы что, агенство?
-Да, ну и то?
-Я писала, что без посредников.
-Мой клиент хочет иметь гарантии. Например, что его не выселят завтра.
- А Вы-то здесь при чём???
- Мы поможем это предотвратить.
- Серьёзно??? ))) Всего доброго.

Вопрос: кто-нибудь когда-нибудь в какой-нибудь любой сфере сталкивался с тем, чтобы посредники такого рода помогали предовратить ... даже не знаю, что. Расторжение договора? ...


сижу, недоумеваю... :005:

[***Таня***]

ну, может, помогают правильно договор составить и историю квартиры пробить?:009:

[***Таня***]

сорри за офф, а ты какую квартиру сдаешь? можно в личку?:008:

[DIGI-Kisss]

Объясните мне, кто знает, пожалуйста. А то что-то совсем не понимаю происходящего :065:
Имеются в виду разные посредники: доставка из-за рубежа разных товаров,поиск разных видов услуг и что там ещё бывает...
В моём случае аренда недвижимости (я сдаю).
Разговор:
... ... ...
-Вы что, агенство?
-Да, ну и то?
-Я писала, что без посредников.
-Мой клиент хочет иметь гарантии. Например, что его не выселят завтра.
- А Вы-то здесь при чём???
- Мы поможем это предотвратить.
- Серьёзно??? ))) Всего доброго.

Вопрос: кто-нибудь когда-нибудь в какой-нибудь любой сфере сталкивался с тем, чтобы посредники такого рода помогали предовратить ... даже не знаю, что. Расторжение договора? ...


сижу, недоумеваю... :005:

Ну, вот квартиру я предпочитаю сдавать через агенство.
И покупать-продавать тоже.
Расторжение договора они, конечно, не могут предотвратить, но, допустим, удержать залоговую стоимость с их помощью можно

[Даффна]

сорри за офф, а ты какую квартиру сдаешь? можно в личку?:008:
Ща
Ну, вот квартиру я предпочитаю сдавать через агенство.
И покупать-продавать тоже.
Расторжение договора они, конечно, не могут предотвратить, но, допустим, удержать залоговую стоимость с их помощью можно

Ну покупать-продавать понятно. Там разовый договор. Но как они могут гарантировать, что я его не выселю???

[Малшык]

а почему вы так боитесь сдавать через агентство...? боитесь договора аренды?

[Южные сны]

аг-во дает некую уверенность, но по опыту, она скорее мнимая, чем настоящая.

[The Phantom]

у меня подруга уж лет 10 снимает жилье, так вот за все это время только одно стало понятно - ни за что посредники не отвечают и ничего гарантировать не могут, только деньги исправно собирают. Правда, может ей все время не везло с посредниками...

[Даффна]

а почему вы так боитесь сдавать через агентство...? боитесь договора аренды?
Я не боюсь. Мне сама суть противна. За ЧТО они берут с людей (не с меня) пару десятков тысяч рублей?
аферисты

[Littlemama]

правильный посредник поможет хозяину и жильцам найти друг друга
я сдавала 2 раза с помощью STEDа (наш, с ЛВ) - просто сказка , каких он мне жильцов нашел! :love::080:рекомендую, есичо:008:

[Maldini]

За ЧТО они берут с людей (не с меня) пару десятков тысяч рублей?
за работу, за гарантию опять же.
сама спрашиваю, сама отвечаю.

[А****Я]

правильный посредник поможет хозяину и жильцам найти друг друга
я сдавала 2 раза с помощью STEDа (наш, с ЛВ) - просто сказка , каких он мне жильцов нашел! :love::080:рекомендую, есичо:008:
Так то правильный. :))
Помню обращалась в агенство ради покупки - переплевалась.
В итоге сама все сделала. ;)

[Даффна]

правильный посредник поможет хозяину и жильцам найти друг друга
я сдавала 2 раза с помощью STEDа (наш, с ЛВ) - просто сказка , каких он мне жильцов нашел! :love::080:рекомендую, есичо:008:
записала :flower:
STEDа люблю нежно


за работу, за гарантию опять же.
сама спрашиваю, сама отвечаю.
Гарантию чего?

[Maldini]

Гарантию чего?
качества проделанной работы. вот, например, отсеивать таких как вы.
это например :020:
кстати, по поводу аферизма. интересно за что вы берете пару десятков тыщ рублей? за воздух в бетонном кубе. да еще и налогов не платите.
стыдно

[Даффна]

отсеивать таких как вы
Каких?

[Zhasmin]

Я не боюсь. Мне сама суть противна. За ЧТО они берут с людей (не с меня) пару десятков тысяч рублей?
аферисты

Ни за что..Они приходят на заключение договора, берут месячную плату и гудбай..В дальнейшем они ни при делах что бы не случилось..
Недавний случай, семья заключила через агенство договор аренды, заплатили агенству,и на следующий день у них случилась беда((, они еще не въехали даже в квартиру, так вот агенство им деньги уже не отдало...Это свыше моего понимания..

[svetilnik]

правильно составить договор и приложение к нему, нюансов то много.
найти людям друг друга по требованию.
в том числе , если люди уезжают, контролировать оплату , много всего разного
опять же зависит от договора с посредником

[Zhasmin]

правильно составить договор и приложение к нему, нюансов то много.
найти людям друг друга по требованию.
в том числе , если люди уезжают, контролировать оплату , много всего разного
опять же зависит от договора с посредником

Света, я тебя умоляю...;) Отдельные толковые люди да, но основная масса, которая мучает звонками когда видит объявление от хозяина о сдаче, увы..

[Даффна]

правильно составить договор и приложение к нему, нюансов то много.
найти людям друг друга по требованию.
в том числе , если люди уезжают, контролировать оплату , много всего разного
опять же зависит от договора с посредником
Но мне было сказано "Чтобы его не выселили на следующий день".
Ладно день. Но через месяц они смогут как-то воспрепятствовать? Ну бред же.

У меня предыдущие люди жили 4 года, даже не появлялась там. Всё нормально было всегда. Но если мне будут какие-то угрозы поступать от совершенно левых агентов... то нафига мне всё это надо вообще?

[Maldini]

Каких?
кхе..
Одичала. На людей, вон, бросаюсь.

таких вот, которые не ищут официальных отношений. а ищут, видимо, лошков, которых можно выгнать на улицу в любой момент. без возврата залоговой стоимости.
не знаю что еще, я не силен в этих вопросах.

[Даффна]

Света, я тебя умоляю...;) Отдельные толковые люди да, но основная масса, которая мучает звонками когда видит объявление от хозяина о сдаче, увы..

+1 Телефон оборвали. Ещё бы, бабло за воздух.
И главное, эти прохиндеи говорят о гарантиях :)) Смех.

[svetilnik]

Света, я тебя умоляю...;) Отдельные толковые люди да, но основная масса, которая мучает звонками когда видит объявление от хозяина о сдаче, увы..
это в любой отрасли:))

[svetilnik]

+1 Телефон оборвали. Ещё бы, бабло за воздух.
И главное, эти прохиндеи говорят о гарантиях :)) Смех.
кстати в том числе , чтобы всякие не звонили:))

[Даффна]

таких вот, которые не ищут официальных отношений. ищут, видимо, лошков, которых можно выгнать на улицу в любой момент. без возврата залоговой стоимости.
не знаю что еще, я не силен в этих вопросах.
Когда не силён, лучше не пыжиться - обкакаться можно.

Договор я моогу составить любой. Без проблем. Хоть с нотариусом :fifa:

[Maldini]

это в любой отрасли:))
да.
70% населения воздух пинает туда сюда, делать никто ничего не делает, зато все при деньгах :)) главное не забыть уплотить налоги :096:

[Даффна]

это в любой отрасли:))
Вот мне и стало интересно про вообще разные отрасли. Везде так?

кстати в том числе , чтобы всякие не звонили:))
Так они сами и оборвали телефон :))

[Maldini]

Когда не силён, лучше не пыжиться - обкакаться можно.
ну тк не пыжьтесь, зачем топик то заводили? :))

[Кин-дза-дза!]

Все просто, арендатор хочет иметь гарантии, он платит агентству за то, что в течении срока договора аренды, если вдруг вы решите выкинуть его на улицу, агентство подберет ему устраивающий его вариант бесплатно.
Я лично предпочитаю снимать квартиру через агентство, потому что люди, сдающие жилье таким образом, сдают его долгосрочно. Я еще года 2-3 проживу на съемной квартире, мне не улыбается переезжать каждые 3 месяца, потому что хозяин передумал.

[Даффна]

ну тк не пыжьтесь, зачем топик то заводили? :))
Вась, ты чего напал-то, не поняла? Личные чуйства, что ль, какие? Не помню, что б был разговор..

[Кин-дза-дза!]

Роберт Кийосаки в своей книге объясняет, почему он платит посредникам. Потому что они освобождают его время, а оно дорого стОит, потому что они знают много вариантов, в которых разбираться ему неудобно.

[Даффна]

Все просто, арендатор хочет иметь гарантии, он платит агентству за то, что в течении срока договора аренды, если вдруг вы решите выкинуть его на улицу, агентство подберет ему устраивающий его вариант бесплатно.
Я лично предпочитаю снимать квартиру через агентство, потому что люди, сдающие жилье таким образом, сдают его долгосрочно. Я еще года 2-3 проживу на съемной квартире, мне не улыбается переезжать каждые 3 месяца, потому что хозяин передумал.
Ну. Подберёт другой вариант. Оно же не заставит хозяина передумать?

[svetilnik]

Вот мне и стало интересно про вообще разные отрасли. Везде так?


Так они сами и оборвали телефон :))
везде

я про то, что не хотела бы выкладывать в свободный доступ свой телефон, например по причине звонков в рабочее время, поэтому обращаюсь к агенту, который будет на линии трезвона:))
мне нужны квартиранты, подходящие под мое описание, например без животных и т.д., и не хочу слышать звонки от иных.

[Maldini]

Вась, ты чего напал-то, не поняла? ..
я?
я вобще никогда никого не трогаю, просто мимо проходил, а здесь топик. :020:

[Даффна]

Роберт Кийосаки в своей книге объясняет, почему он платит посредникам. Потому что они освобождают его время, а оно дорого стОит, потому что они знают много вариантов, в которых разбираться ему неудобно.
Почему люди платят, это понятно. Им деваться некуда.
Но про гарантии посредники явно врут. ИМХО

[Даффна]

мимо проходил, а здесь топик. :020:
И чо? :020:

[Кин-дза-дза!]

Ну. Подберёт другой вариант. Оно же не заставит хозяина передумать?

Но и не создаст мне неудобств с поиском квартиры. Мне не надо будет заниматься этим лично, мне позвонят, предложат и не надо будет искать объявление и отсеивать ненужное самой. Мое время мне дорого.
Те гарантии, о которых вам говорили - это не гарантии того, что вы не передумаете, а гарантии того, что у человека будет жилье, его устраивающее и ему не надо будет об этом беспокоиться. Так понятно?

[Даффна]

Но и не создаст мне неудобств с поиском квартиры. Мне не надо будет заниматься этим лично, мне позвонят, предложат и не надо будет искать объявление и отсеивать ненужное самой. Мое время мне дорого.
Те гарантии, о которых вам говорили - это не гарантии того, что вы не передумаете, а гарантии того, что у человека будет жилье, его устраивающее и ему не надо будет об этом беспокоиться. Так понятно?
Ну... да. Почти понятно :))

[svetilnik]

смотри, мне к примеру нужны квартиранты молодая пара , прописанные в СПБ, я совершенно не хочу мотаться показывать квартиру, а в результате окажется, что они из другого города, с собакой ,котом и 2 детьми
задача агента организовать так, чтобы те , кто устраивает меня по критерями , подъехали посмотреть квартиру

[Кин-дза-дза!]

Почему люди платят, это понятно. Им деваться некуда.
Но про гарантии посредники явно врут. ИМХО

Есть куда деваться, искать вот такие объявления. Но жадность порождает бедность - любимая поговорка моего мужа.
Про ваше ИМХО - оно не верно, потому как лично я это проверила на своем опыте :004: Врать про гарантии - терять клиента.

[Кин-дза-дза!]

смотри, мне к примеру нужны квартиранты молодая пара , прописанные в СПБ, я совершенно не хочу мотаться показывать квартиру, а в результате окажется, что они из другого города, с собакой ,котом и 2 детьми
задача агента организовать так, чтобы те , кто устраивает меня по критерями , подъехали посмотреть квартиру

И это экономит кучу времени и отсеивает людей, с которыми не всегда приятно общаться, которые навязчивы и могут доставать звонками долго и упорно. Для арендодателя вообще сплошные плюсы.

[Zhasmin]

Но и не создаст мне неудобств с поиском квартиры. Мне не надо будет заниматься этим лично, мне позвонят, предложат и не надо будет искать объявление и отсеивать ненужное самой. Мое время мне дорого.
Те гарантии, о которых вам говорили - это не гарантии того, что вы не передумаете, а гарантии того, что у человека будет жилье, его устраивающее и ему не надо будет об этом беспокоиться. Так понятно?

Ну заключаете вы договор на год, к примеру, он прошел, дальше хозяин говорит, что хочет продать квартиру, к примеру..Вы думаете вам сразу агентство предложит вариант и денег не возьмет? Это круто..:)

[svetilnik]

И это экономит кучу времени и отсеивает людей, с которыми не всегда приятно общаться, которые навязчивы и могут доставать звонками долго и упорно.
да:080:

[svetilnik]

Ну заключаете вы договор на год, к примеру, он прошел, дальше хозяин говорит, что хочет продать квартиру, к примеру..Вы думаете вам сразу агентство предложит вариант и денег не возьмет? Это круто..:)
хозяин должен предупредить по договору о его не продлении за определенный период

[Bасилиса]

Ща


Ну покупать-продавать понятно. Там разовый договор. Но как они могут гарантировать, что я его не выселю???

У меня был случай, снимала комнату у бабки через агентство. Заплатила им комиссию 100 %, подписала договор на полгода. Через месяц бабка передумала сдавать и попросила на выход, типа, родственники приезжают и им негде жить. Я в агентство с претензией, почему я должна спустя месяц снова заниматься поисками и платить комиссию. Там предложили взыскать сумму комиссии с бабки, т.к. договор расторгается по её вине. Бабка отказалась: нет денег, потратила всё уже. Агентство предложило ей, что ещё месяц я должна буду прожить у неё бесплатно в счёт этой комиссии - бабка опять в отказ. Тогда агентство пригрозило, что занесут бабку в общегородской "чёрный список" и она не сможет впредь сдавать жильё - помогло, успокоилась сразу старушка. Так что есть польза от агентств.

[Даффна]

смотри, мне к примеру нужны квартиранты молодая пара , прописанные в СПБ, я совершенно не хочу мотаться показывать квартиру, а в результате окажется, что они из другого города, с собакой ,котом и 2 детьми
задача агента организовать так, чтобы те , кто устраивает меня по критерями , подъехали посмотреть квартиру
Свет, понятно. Всё, что они могут, это понятно.
Только врать не надо, как мне тут попытались, да ещё и давить. Впрочем, человеческий фактор никто не отменял, конечно :)) Попался придурок, что ж делать.
Есть куда деваться, искать вот такие объявления. Но жадность порождает бедность - любимая поговорка моего мужа.
Про ваше ИМХО - оно не верно, потому как лично я это проверила на своем опыте :004: Врать про гарантии - терять клиента.
Понятно. Я имела в виду состоявшийся разговор - т.е. гарантия того, что жильца не выселят. Такие гарантии - явное преувеличение :))

[Maldini]

И чо? :020:
ну и фсё. отписался строго по теме. :017:

[Кин-дза-дза!]

Ну заключаете вы договор на год, к примеру, он прошел, дальше хозяин говорит, что хочет продать квартиру, к примеру..Вы думаете вам сразу агентство предложит вариант и денег не возьмет? Это круто..:)

Нет, только в течении действия договора. Читайте внимательно пост 28.
Если дальше меня попросят, я буду оплачивать услуги агента заново. Делов то.

[Даффна]

хозяин должен предупредить по договору о его не продлении за определенный период
Это пожалуйста. Это не жалко :))
Только знаешь... быват ведь и разногласия разные :073: Соседи неполадили, кот завёлся, дети буянят, друзья ходят, песни поют, посуду бьют и т.д. - нарушают.
Итого: лучше сразу по-доброму договариваться.А не угрозами.

[Даффна]

У меня был случай, снимала комнату у бабки через агентство. Заплатила им комиссию 100 %, подписала договор на полгода. Через месяц бабка передумала сдавать и попросила на выход, типа, родственники приезжают и им негде жить. Я в агентство с претензией, почему я должна спустя месяц снова заниматься поисками и платить комиссию. Там предложили взыскать сумму комиссии с бабки, т.к. договор расторгается по её вине. Бабка отказалась: нет денег, потратила всё уже. Агентство предложило ей, что ещё месяц я должна буду прожить у неё бесплатно в счёт этой комиссии - бабка опять в отказ. Тогда агентство пригрозило, что занесут бабку в общегородской "чёрный список" и она не сможет впредь сдавать жильё - помогло, успокоилась сразу старушка. Так что есть польза от агентств.
:085: Такая разводка только для глупых бабок подходит :))

[Bасилиса]

:085: Такая разводка только для глупых бабок подходит :))

Но ведь сработало же! И милицией ей пригрозили ещё. И бабайкой, по-моему...

[Кин-дза-дза!]

:085: Такая разводка только для глупых бабок подходит :))

Если бы финт не прошел, они бы нашли другую комнату.

[svetilnik]

лучше то лучше, но договорчик при себе иметь надо.

[Zhasmin]

Не, ну не жалко людям тыщ 30-40 за сомнительную гарантию, ради бога...Когда я снимала, тоже платила, потому что то, что мне надо было, только через агентство можно было снять..

[Даффна]

Но ведь сработало же! И милицией ей пригрозили ещё. И бабайкой, по-моему...
Ну я вот боюсь только последнего пункта :))

лучше то лучше, но договорчик при себе иметь надо.
И что он даст на самом деле? :)) Ну смотри: я арендую помещение под офис (это даже круче, чем квартира)))). До истечения срока арендодатель просит меня на выход. Я тычу пальчиком в договор. А он мне в записку от соседей о бытовом шуме. И усё.

[svetilnik]

можно и в суд.
не оплатили квартплату, воду или телефон, электричество, сломали диван или технику и тд.

[Чайная соня]

Я тычу пальчиком в договор. А он мне в записку от соседей о бытовом шуме. И усё.
А с чегой-то и усё?
Суд, экспертиза, свидетели. Откуда шум? Что за шум? Когда шум? Громкий ли шум или просто соседи тревожные?
Все в рамках договора и ГК, то есть в правовом поле.

А посредник участвует в переговорах от вашего имени.

[Китайцы™]

Моя мама агент по аренде, она деньги получает не просто так, это ты зря, Ир. Если у нее форс-мажоры случаются с клиентами, например, хозяин выселяет из квартиры, она, во первых, всегда возвращает клиенту комиссионные, а во вторых - находит для него квартиру в тот же день.Но у нее такого не случается уже много лет. И она никогда не пытается всучить хозяевам или съемщикам то, что им нафиК не надо, поэтому и работает уже больше 10 лет, у нее уже наработанная база арендодателей и она работает очень избирательно с клиентурой - узбекские семьи в коммуналки к алкоголикам селить не будет ни за какие деньги, и на предложения о "массажных салонах" за большой процент сразу посылает.

[varab]

мне вот интересно, какие гарантии , когда взятки через посредников даешь:016:

[Хочу в Нью-Йорк]

сдала без агенства, т.к. считаю агенства дармоедами
ничего не могу придумать насчет ценности посредников
хотя...
турфирмы дают скидку от туроператоров
страховые посредники дают скидку от срах. компаний, т.к. имеют от этого процент и могут им поделиться
получается у посредников дешевле

[Хочу в Нью-Йорк]

Моя мама агент по аренде, она деньги получает не просто так, это ты зря, Ир. Если у нее форс-мажоры случаются с клиентами, например, хозяин выселяет из квартиры, она, во первых, всегда возвращает клиенту комиссионные, а во вторых - находит для него квартиру в тот же день.Но у нее такого не случается уже много лет. И она никогда не пытается всучить хозяевам или съемщикам то, что им нафиК не надо, поэтому и работает уже больше 10 лет, у нее уже наработанная база арендодателей и она работает очень избирательно с клиентурой - узбекские семьи в коммуналки к алкоголикам селить не будет ни за какие деньги, и на предложения о "массажных салонах" за большой процент сразу посылает.

это редкость

[Тирца]

Я однажды попыталась сдать без агенства. Это просто мрак.
Я уже жила в Москве, но квартиру бабушка в Питере показывала. Короче, звонят одни посмотревшие, говорят, что их все устраивает, и чтобы я из Москвы приехала договор заключать.
Бабушка отменяет все остальные просмотры, я договариваюсь, что если они передумают- они обязательно перезвонят, чтобы я не летала зря в Питер. Т.к. звонка нет- покупаю билеты из Москвы в Питер и в ночь перед вылетом перезваниваю будущим жильцам, и они сообщают, что передумали. Какого черта не позвонили раньше, я ума не приложу.
Короче, после этого желание сдавать без агенства у меня пропало.
Ко всему прочему, агенты повысили цену, которую я назвала, и сдали ее даже без моего приезда, по доверенности.
Короче, я не понимаю, зачем сдавать без агенства. С ними гораздо убоднее.

[Китайцы™]

это редкость Это нормальное отношение к работе человека, который хочет работать долго и продуктивно. Один раз обманешь, другой раз обманешь, на третий раз раз обманут тебя. У матери, кстати, есть список агентов по городу, с которыми она отказывается работать сразу, даже не выслушав их предложений, потому что один раз они уже кинули.

[Тирца]

Моя мама агент по аренде, она деньги получает не просто так, это ты зря, Ир. Если у нее форс-мажоры случаются с клиентами, например, хозяин выселяет из квартиры, она, во первых, всегда возвращает клиенту комиссионные, а во вторых - находит для него квартиру в тот же день.Но у нее такого не случается уже много лет. И она никогда не пытается всучить хозяевам или съемщикам то, что им нафиК не надо, поэтому и работает уже больше 10 лет, у нее уже наработанная база арендодателей и она работает очень избирательно с клиентурой - узбекские семьи в коммуналки к алкоголикам селить не будет ни за какие деньги, и на предложения о "массажных салонах" за большой процент сразу посылает.
Респект маме.
А в чем проблема селить к алкоголикам узбекские семьи? Алкоголикам то не все ли равно?

[varab]

Респект маме.
А в чем проблема селить к алкоголикам узбекские семьи? Алкоголикам то не все ли равно?

+1
:073:
мож научат алкашей работать

[Китайцы™]

Респект маме.
А в чем проблема селить к алкоголикам узбекские семьи? Алкоголикам то не все ли равно?Лен, проблемы никакой:). Сначала. Проблемы начинаются потом с той или с другой стороны:). Просто мама НЕ работает с этим контингентом. Она селит топ-менеджеров западных компаний, приезжих артистов, приглашенных фирмами специалистов из других городов, а квартиры у нее в основном по доверенности от уехавших за границу жен иностранцев и бывших партийных работников:). Ей узбеков по 20 человек в 20-тикомнатную коммуналку селить - примерно как тебе китайскую косметику по фирмам ходить продавать:))

[соус]

Священники гарантируют рай! И прощение!

[Трот]

аг-во дает некую уверенность, но по опыту, она скорее мнимая, чем настоящая.
+1

[manopiuss..]

Объясните мне, кто знает, пожалуйста. А то что-то совсем не понимаю происходящего :065:
Имеются в виду разные посредники: доставка из-за рубежа разных товаров,поиск разных видов услуг и что там ещё бывает...
В моём случае аренда недвижимости (я сдаю).
Разговор:
... ... ...
-Вы что, агенство?
-Да, ну и то?
-Я писала, что без посредников.
-Мой клиент хочет иметь гарантии. Например, что его не выселят завтра.
- А Вы-то здесь при чём???
- Мы поможем это предотвратить.
- Серьёзно??? ))) Всего доброго.

Вопрос: кто-нибудь когда-нибудь в какой-нибудь любой сфере сталкивался с тем, чтобы посредники такого рода помогали предовратить ... даже не знаю, что. Расторжение договора? ...
сижу, недоумеваю... :005:

Гарантий на словах - никаких. Гарантии могут быть прописаны в договоре. Только договор заключается с заказчиком услуги и тем, кто платит посреднику деньги. Вот тот кто платит - уже имеет право спрашивать какие-то гарантии.
А Вам по идее нет разницы сам человек придёт, или его посредник приведёт. Вам главное, чтобы человек квартиру в порядке содержал и платил вовремя.

[Даффна]

Моя мама агент по аренде, она деньги получает не просто так, это ты зря, Ир. Если у нее форс-мажоры случаются с клиентами, например, хозяин выселяет из квартиры, она, во первых, всегда возвращает клиенту комиссионные, а во вторых - находит для него квартиру в тот же день.Но у нее такого не случается уже много лет. И она никогда не пытается всучить хозяевам или съемщикам то, что им нафиК не надо, поэтому и работает уже больше 10 лет, у нее уже наработанная база арендодателей и она работает очень избирательно с клиентурой - узбекские семьи в коммуналки к алкоголикам селить не будет ни за какие деньги, и на предложения о "массажных салонах" за большой процент сразу посылает.
Кать, вот серьёзно ни разу не встречала таких агентов. Это счастье, встретиться с таким. Буду иметь в виду, ладно?)))
То ли "везёт" так, толи не там ищу - попадаются одни рвачи.

И самое главное: ладно съёмщикам, какие-то там мнимые гарантии и т.д. Но мне-то какой прок от сегодняшнего (очередного) звонка? Вот придёт (а ведь придёт))) этот прохвост, будет лазить по углам с умным видом, изучать мои документы:065:, стращать... - мне это всё зачем? :))

[svetilnik]

Ир, ну поэтому и заключают договор с проверенным человеком.
я вообще нервно отношусь к ползанью без цели

[Хочу в Нью-Йорк]

Священники гарантируют рай! И прощение!

))))))))))))) точно
почему сдавала сама?
вот вы не поверите))
ЖАЛКО людей, которые переплачивают агентам
меня не артисты снимают и не топ-менеджеры
с этих не жалко, деньги у них есть
у меня однушка и снимает мальчик с девочкой из Барнаула
он работает в авто фирме
она в салоне красоты
очень хорошие ребята

[Михалыч]

Покупал квартиру лет 10 назад.
Пришел в одно агентство-посредник (искал конкретный строящийся дом, а они как раз дали рекламу в газете). Поговорили, они сказали, что меня сейчас отведут к застройщику. Я спросил, какая тогда мне польза от агентства, ведь к застройщику я могу и без них сходить... Ответили, что если я через них приду к застройщику, заплатят мне что-то порядка 200 баксов (квартира тогда стоила 20000) и свозят на стройку показать квартиру. Мелочь, а приятно... :)

[Китайцы™]

Кать, вот серьёзно ни разу не встречала таких агентов. Это счастье, встретиться с таким. Буду иметь в виду, ладно?)))
То ли "везёт" так, толи не там ищу - попадаются одни рвачи.

И самое главное: ладно съёмщикам, какие-то там мнимые гарантии и т.д. Но мне-то какой прок от сегодняшнего (очередного) звонка? Вот придёт (а ведь придёт))) этот прохвост, будет лазить по углам с умным видом, изучать мои документы:065:, стращать... - мне это всё зачем? :)) Значит, не везет:)
Я тебе могу сказать, зачем моя мать лазает по углам:). Во первых - она оценивает, за сколько реально сдать квартиру и получить за нее максимум, что из нее можно выжать, и смотрит, что можно быстро исправить, если нужно; во вторых - она смотрит на хозяина и узнает, каких клиентов ему бы хотелось, и каких ему действительно надо:)(у нее бsk случай, когда хозяйка хотела православную семью без детей, а сдала в итоге двум иностранным лесбиянкам с грудным ребенком:)), до сих пор живут, хозяйка их называет "мои девочки":)), ну и заодно оценивает адекватность хозяина; ну и в итоге в уме уже прикидывает, кому она может предложить его квартиру:), дабы не терять свое и его время, таская на просмотры ненужных людей. Как-то так.

[3лыдень]

сорри за офф, а ты какую квартиру сдаешь? можно в личку?Даффна, не сдавай квартиру на ЛВ:ded:

это самое важное правило

[НоваяЖизнь]

Я не боюсь. Мне сама суть противна. За ЧТО они берут с людей (не с меня) пару десятков тысяч рублей?
аферисты
В общем-то их ответственность мнимая.. Деньги берут только за то что свели хозяев со съемщиками. И все-равно я предпочитаю сдавать через агентство. Все-таки хоть какой-то договор, перепись имущества.. В суд наверно можно агентов привлечь как свидетелей если что.. ТТТ чтоб не случилось такого.

[НоваяЖизнь]

Кать, вот серьёзно ни разу не встречала таких агентов. Это счастье, встретиться с таким. Буду иметь в виду, ладно?)))
То ли "везёт" так, толи не там ищу - попадаются одни рвачи.

И самое главное: ладно съёмщикам, какие-то там мнимые гарантии и т.д. Но мне-то какой прок от сегодняшнего (очередного) звонка? Вот придёт (а ведь придёт))) этот прохвост, будет лазить по углам с умным видом, изучать мои документы:065:, стращать... - мне это всё зачем? :))

На днях квартиру сдала. Агент нашла меня тут на ЛВ. Ой как она мне понравилась..:love: Очень очень, супер агент, девушка.

[Даффна]

Даффна, не сдавай квартиру на ЛВ:ded:

это самое важное правилоЭто мне давно известно :))

В общем-то их ответственность мнимая.. Деньги берут только за то что свели хозяев со съемщиками. И все-равно я предпочитаю сдавать через агентство. Все-таки хоть какой-то договор, перепись имущества.. В суд наверно можно агентов привлечь как свидетелей если что.. ТТТ чтоб не случилось такого.
Практика показывает, что у нас в стране почти всегда проще договориться по любому поводу БЕЗ привлечения всяких там судов. Примерно ... в 90% случаев :)) из жизни. Аренда недвижимости не исключение.

[НоваяЖизнь]

Дак я тоже предпочитаю без судов" договориться".:015: Не верю потому что в нашу судебную систему в нашем "правовом" гос-ве вообще. Но всякое может всежтаки случиться..

[Даффна]

Котишка!!! Лиза, даже Вы стали "дыкать"! :)) Ну ёлки, когда пару лет назад я одна на ЛВ так говорила, я была такой уникальной. А теперь все стали (((((

[Умка питерская]

Все просто, арендатор хочет иметь гарантии, он платит агентству за то, что в течении срока договора аренды, если вдруг вы решите выкинуть его на улицу, агентство подберет ему устраивающий его вариант бесплатно.
Я лично предпочитаю снимать квартиру через агентство, потому что люди, сдающие жилье таким образом, сдают его долгосрочно. Я еще года 2-3 проживу на съемной квартире, мне не улыбается переезжать каждые 3 месяца, потому что хозяин передумал.
+1

Плюс вариантов аренды через посредников больше, нежели от частников.
Гарантировать можно то, что на следующий день после въезда, не заявится сват/брат и не скажет, что это его квартира и кто ее кому сдал - он понятия не имеет. Агентство должно брать на себя обязательства проверить документы у собственника. Плюс составить грамотный договор, который компенсирует арендодателю неожиданное расторжение договора, а собственнику порчу имущества, например, и пр. траблы.
Это в идеале, я думаю.



Вопрос: кто-нибудь когда-нибудь в какой-нибудь любой сфере сталкивался с тем, чтобы посредники такого рода помогали предовратить ... даже не знаю, что. Расторжение договора? ...


От неадекватного собственника защитить агентство вряд ли сможет. Тут Вы правы.

[НоваяЖизнь]

Ага. Причем и в жизни говорю теперь: дык это, дак я.. Уже бесит, но не избавиться. Вот оно чо, это Вы значит ввели дыканье, вот кто виноват во всем!:015::))

[3лыдень]

я завсегда дыкал. старИй я сафсем, лысый каг коленка

[Даффна]

Ага. Причем и в жизни говорю теперь: дык это, дак я.. Уже бесит, но не избавиться. Вот оно чо, это Вы значит ввели дыканье, вот кто виноват во всем!:015::))
Я тогда как раз, помню, читала что-то из Козьмы Пруткова и что-то ещё из классиков о крестьянстве и понравилось :)) Привязалось и понеслось. А оказалось, что заразно :))

[Даффна]

я завсегда дыкал. старИй я сафсем, лысый каг коленка
Ну нонеча оно почитай не то, что давеча, ага :))

[3лыдень]

Ну нонеча оно почитай не то, что давеча, ага это да, оно вчера завсегда лутше чем сичас

[3лыдень]

Я Привязалось и понеслось. А оказалось, что заразно :))
не всё стриги что ростет (с):004:

[НоваяЖизнь]

Я тогда как раз, помню, читала что-то из Козьмы Пруткова и что-то ещё из классиков о крестьянстве и понравилось :)) Привязалось и понеслось. А оказалось, что заразно :))
Ага, простонародное.. Я на собеседовании в одном "приличном" месте умудрилась дыкнуть.. на меня менагер поперс глаза вылупила.:112:Она-то конечно из высших слоев общества, простую речь не понимает.

[Михалыч]

Ага. Причем и в жизни говорю теперь: дык это, дак я.. Уже бесит, но не избавиться. Вот оно чо, это Вы значит ввели дыканье, вот кто виноват во всем!:015::))

Неее, это от митьков идет уж лет 20 как...
http://ru.wikipedia.org/wiki/Митьки

Сленг митьков

Дык — слово, могущее заменить практически все слова и выражения. ДЫК с вопросительной интонацией заменяет слова: как, кто, почему… но чаще служит обозначением упрека: мол, как же так? почему же так обошлись с митьком? ДЫК с восклицательной интонацией — чаще горделивая самоуверенность, согласие со словами собеседника… предостережение. ДЫК с многоточием — извинение, признание в совершенной ошибке, подлости и т. д.

Ёлки-палки (чаще «ну, ёлы-палы») — второе по употребляемости выражение. Выражает обиду, сожаление, восторг, извинение, страх, гнев и пр. Характерно многократное повторение… Очень часто употребляется в комплекте с ДЫК. Двое митьков могут сколько угодно долгое время переговариваться:

— Дык!
— Ну, ёлы-палы!…
— Дык!
— Ёлы-палы!

[Даффна]

Неее, это от митьков идет уж лет 20 как...
http://ru.wikipedia.org/wiki/Митьки
— Дык!
— Ёлы-палы!
Дык оно почитай у крестьян-то пораньше обозначилося, нежели у митьков? :))

[Ольгутка]

Котишка!!! Лиза, даже Вы стали "дыкать"! :)) Ну ёлки, когда пару лет назад я одна на ЛВ так говорила, я была такой уникальной. А теперь все стали (((((
Офф. Впервые слышу про уникальность "дык", точнее, про то, что только Вы употребляли это вводное слово. Как бы, очень-очень давно оно употребимо, да и здесь тоже многие его пишут...
ЗЫ. Уже столько, оказывается, наотвечали про "дык"...))))
Плюс вариантов аренды через посредников больше, нежели от частников.
Гарантировать можно то, что на следующий день после въезда, не заявится сват/брат и не скажет, что это его квартира и кто ее кому сдал - он понятия не имеет.
Про первое. Да, увы, люди не от хорошей жизни обращаются к посредникам, т.к. через них вариантов во много раз больше находится.
Про второе. Тоже знаю случай, когда агентство находило быстро и уже бесплатно жилье в случае непорядочности арендодателя. Подруга снимала долгое время комнаты, и в однои из случаев съема хозяйка сдала одну и ту же комнату дважды. Подруга переехала в квартиру, но ее предупредили, что ее комната освободится окончательно через неделю, а пока там еще не освободила место другая жилица. Поэтому, мол, подругу поселили в другую, меньшую комнату на время. Неделя прошла, та жилица вернулась и продолжила жить в своей комнате. Когда обратились к агентсву - в чем, собственно, дело, те и деньги, заплаченные хозяйке, вернули, и тут же нашли другую комнату неподалеку.

[Даффна]

Дык чувство юмора - полезная вещь, всё таки. Способствует пониманию.

[Rolph]

Какие гарантии дают посредники?
Никаких. Кроме явно указанных в комиссионном/агентском договоре.

[Rolph]

Оно же не заставит хозяина передумать?
Вообще - если очень надо, то можно и заставить.

[Zakuraeva]

кхе..


таких вот, которые не ищут официальных отношений. а ищут, видимо, лошков, которых можно выгнать на улицу в любой момент. без возврата залоговой стоимости.
не знаю что еще, я не силен в этих вопросах.

прелесть какая:love:

[Zakuraeva]

смотри, мне к примеру нужны квартиранты молодая пара , прописанные в СПБ, я совершенно не хочу мотаться показывать квартиру, а в результате окажется, что они из другого города, с собакой ,котом и 2 детьми
задача агента организовать так, чтобы те , кто устраивает меня по критерями , подъехали посмотреть квартиру

:))я на это и повелась ...агенты приводили кого угодно, только не пару с пропиской СПб и без детей-животных

[Хинин]

:))я на этом и погорела...агенты приводили кого угодно, только не пару с пропиской СПб и без детей-животных

А еще они приводят одних,а потом живут другие:))Агенты ваще такие прикольные.

[Zakuraeva]

А еще они приводят одних,а потом живут другие:))Агенты ваще такие прикольные.

ухохочешси с них...ога....главное, как человек обстоятельный- рассказываю им, что квартира с мебелью, мне мебель девать некуда, ищу жильцов, которым нужна квартира с мебелью....большинство, посмотрев с агентом, сразу задает вопрос: мебель вывозите, да? бугога....

[Хинин]

ухохочешси с них...ога....главное, как человек обстоятельный- рассказываю им, что квартира с мебелью, мне мебель девать некуда, ищу жильцов, которым нужна квартира с мебелью....большинство, посмотрев с агентом, сразу задает вопрос: мебель вывозите, да? бугога....

А как они прикольно повизгивают,когда пытаешся их заставить хоть что то сделать:))
Ну их нафиг,сколько с ними намучались,что проще все делать самим

[Zakuraeva]

А как они прикольно повизгивают,когда пытаешся их заставить хоть что то сделать:))
Ну их нафиг,сколько с ними намучались,что проще все делать самим

рычат:ded:наверное потому. что я с виду девушка тихая, интеллигентная,платишко, очечки, ручки скромно сложены на коленках....

[Даффна]

я с виду девушка тихая, интеллигентная,платишко, очечки, ручки скромно сложены на коленках....:))