член семьи нанимателя

[Ronna]

Подскажите может кто сталкивался, ситуация такая:
в не приватизированной квартире зарегистрирован (прописан постоянно с 1992г) мой отец, в ордере ( выдан в 1987г.) на квартиру указан умерший ( в 1994г.) наниматель и его дочь, которая была выписана в 1990г. к бабушке. Столкнулись с такой проблемой: собрали документы для оформления договора социально найма, подали в жилищный отдел Администрации района, и получили на руки отказ ( сослались на ст.69 п.1 ЖК РФ ) в составлении договора соц. найма, т.к. мой отец не является членом семьи нанимателя и сказали что надо подавать иск в суд о признании членом семьи нанимателя. Вот и как поступить теперь не знаем, ведь наш суд самый гуманный...........

[ozhukov]

Подскажите может кто сталкивался, ситуация такая:
в не приватизированной квартире зарегистрирован (прописан постоянно с 1992г) мой отец, в ордере ( выдан в 1987г.) на квартиру указан умерший ( в 1994г.) наниматель и его дочь, которая была выписана в 1990г. к бабушке. Столкнулись с такой проблемой: собрали документы для оформления договора социально найма, подали в жилищный отдел Администрации района, и получили на руки отказ ( сослались на ст.69 п.1 ЖК РФ ) в составлении договора соц. найма, т.к. мой отец не является членом семьи нанимателя и сказали что надо подавать иск в суд о признании членом семьи нанимателя. Вот и как поступить теперь не знаем, ведь наш суд самый гуманный...........

Кто был прописан в квартире в 1992 на момент когда отца туда прописывали? к кому его прописывали?

[Ronna]

отца прописал наниматель квартиры, и прописан он (наниматель) был один, дочь его на момент прописки отца была уже выписана.........

[Игуана]

У нас была подобная ситуация. Мой муж доказывал, что они с нанимателем (бабушка мужа,умершая на тот момент) являлись одной семьей-т.е. вели совместное хозяйство. Доказательства: квитанции об оплате комм. услуг, подписанные мужем, чеки на крупные покупки (мебель, быт. техника), свидетельские показания. Почему-то суду было очень важно-была ли бабушка у мужа на иждивении. Нанимали адвоката, решилось в нашу пользу. Заключили договор соц. найма и приватизировали.

[Ronna]

Почему-то суду было очень важно-была ли бабушка у мужа на иждивении.

А как вы доказали этот факт? Я смогу только свидетельскими показаниями подтвердить и все.... ведь прошло уже 16 лет со дня смерти?

[соль с перцем]

А как вы доказали этот факт? Я смогу только свидетельскими показаниями подтвердить и все.... ведь прошло уже 16 лет со дня смерти?

кем отец является нанимателю?

[АВК]

В общем, правильно сказали в администрации. Попробуем разобраться.

Согласно ст. 54 ЖК РСФСР (действовал с 01.01.1984 по 28.02.2005):

"Наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением".

Умерший наниматель жил в квартире один, других лиц в квартире не проживало. Допустим, что площадь квартиры позволяла вселить туда кого-то ещё (слова "установленный порядок" - в том числе об этом). Тогда он мог законно вселить туда отца. Но приобрёл ли отец равные права пользования? Стал ли он членом семьи нанимателя? Согласно ст. 53 ЖК РСФСР,

Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.
К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

"В исключительных случаях могут быть признаны" - не значит, что автоматически признаются. Это делается только через суд. Суд будет исследовать родственные отношения между отцом и нанимателем, ведение ими общего хозяйства и т.д.

[АВК]

А как вы доказали этот факт? Я смогу только свидетельскими показаниями подтвердить и все.... ведь прошло уже 16 лет со дня смерти?
Свидетельские показания принимаются судом. Но всё же постарайтесь найти и какие-нибудь письменные доказательства: чеки, письма, фотографии, квитанции - всё что угодно.

[ozhukov]

А я так и не поняла, кем приходился ваш отец нанимателю? Приятелем?

[Ronna]

А я так и не поняла, кем приходился ваш отец нанимателю? Приятелем?

Да , можно сказать приятель...

[соль с перцем]

Да , можно сказать приятель...
тогда его, увы, даже через суд членом семьи не признают

[Ronna]

тогда его, увы, даже через суд членом семьи не признают

т.е. в суд подавать не стоит, иск будет не удовлетворен_______
остается ему только проживать в квартире и все___________??

[Августейшая]

т.е. в суд подавать не стоит, иск будет не удовлетворен_______
остается ему только проживать в квартире и все___________??

Могут ещё и выселить. Вот так "пусти переночевать" приятеля, а потом мЭтры отжимають.

[Люда_М]

скажите, а чтобы быть членом семьи нанимателя, нужно быть обязательно прописанным вмемте с ним? Т.е. если жена и муж,например, прописаны в разных местах, то они не члены одной семьи что ли?

[соль с перцем]

скажите, а чтобы быть членом семьи нанимателя, нужно быть обязательно прописанным вмемте с ним? Т.е. если жена и муж,например, прописаны в разных местах, то они не члены одной семьи что ли?

не обязательно.

[Клумба]

Нужно подавать в суд исковое. Самое забавное, что истца могут и признать членом семьи нанимателя. А если выселять, то встаёт вопрос- куда? Откуда он прибыл, что там за площадь? Есть ли она до сих пор и зарегистрируют ли его там?
ИМХО, есть шанс. Видела пару таких историй.

[соль с перцем]

Нужно подавать в суд исковое. Самое забавное, что истца могут и признать членом семьи нанимателя. А если выселять, то встаёт вопрос- куда? Откуда он прибыл, что там за площадь? Есть ли она до сих пор и зарегистрируют ли его там?
ИМХО, есть шанс. Видела пару таких историй.

на каком основании. если бы вселяемый был дамой, минимальные шансы были бы. а семьи Толя+Коля у нас не признаются.:073: А выселяют нынче в никуда, не в курсе, чтоли?:009: