Посоветуйте, пожалуйста: продавать квартиру через агенство или самостоятельно?

[Eternity]

Здравствуйте!В ближайшее время буду продавать двушку в Рыбацком.Подскажите, пожалуйста, на какие подводные камни и мели можно нарваться, занимаясь продажей квартиры самостоятельно, т.е. без агента? И вообще насколько отказ от услуг агентов оправдан?
Спасибо :flower:

[miirene]

http://forum.littleone.ru/showthread.php?t=4281637

[avtoman]

миллион раз обсуждали...
если спрашиваете, значит не хватает опыта + знаний, надо нанять опытного агента...

[Eternity]

Ой простите-простите :001:
В архив что-то заглянуть не сообразила :009:
А в актуальных темах вопрос этот, по крайней мере напрямую, не затрагивается. Видимо, вы уже всех интересующихся давно отбрили.
ЗЫ Ничего против агентов и агенств не имею :))

[Jermain]

миллион раз обсуждали...
если спрашиваете, значит не хватает опыта + знаний, надо нанять опытного агента...

желательно знакомого знакомых, адекватный огент за прямую продажу больше 70-80 не возьмет...огентство сдерет так и все 250:065:

[osanna]

Продавайте сами, если у вас есть время на это, а на сопровождение сделки наймите агента или юриста

[Пользa]

Наймите лучше юриста на оформление, выйдет гораздо дешевле...Ценник у многих агентов мягко говоря завышен...

[ФУФЫРОЧКА]

Наймите лучше юриста на оформление, выйдет гораздо дешевле...Ценник у многих агентов мягко говоря завышен...

согласна

[avtoman]

реально найти агента за 70 тыс...конечно не через агенство, кто же будет работать за половину этой суммы...

[Eternity]

Спасибо за советы!
У меня сложилось впечатление, что услуги агента/агенства обойдутся в 160-200 тыс, если возможно найти агента менее 100 тыс, то мне есть над чем подумать. Юрист на оформление у меня есть, навскидку хочет 40, но по опыту сдачи этой же квартиры работа агента меня очень устроила, правда ее, как известно, оплачивал мой квартиросъемщик :)) А вот своих 200 тыс... жалко
А на стадии показа квартиры без агента возможны какие-то проблемы?

[avtoman]

на стадии показа проблем не должно быть...

[Кшока]

Если у вас не встречка и есть время показывать, то продать самим вполне реально.
На БН и прочих сайтах сами разместите, справки собрать юрист, нанятый на сделку, скажет, какие собрать. Вообще не вижу проблем.

[Лесли Винкл]

А на стадии показа квартиры без агента возможны какие-то проблемы?

я вас наверное удивлю, но вам даже с агентом придется показывать квартиру все равно самостоятельно. разница будет только в том, что все первичные звонки поступают агенту, какие-то фильтруются сразу на предмет неадекватности, по остальным он вам отзванивается и договаривается о том, в какой день вы сможете показать квартиру. если агента нет - на первичные звонки (а иной раз некоторые не из приятных) придется отвечать самостоятельно.

[avtoman]

не обязательно с агентом, можно отдать ключи агенту если ничего особо ценного в квартире нет и никто не живет...
это очень экономит время...

[Milinna]

Лучше самим найти покупателей, разместив везде объявления, а АН взять на сопровождение сделки, узнавала по этому поводу в "Адвексе"- сначала сказали, что за сопровождение возьмут один процент от суммы продажи, но, подумав, согласились на 30 тыр.

[Пампукская Хрюря]

Лучше самим найти покупателей, разместив везде объявления, а АН взять на сопровождение сделки, узнавала по этому поводу в "Адвексе"- сначала сказали, что за сопровождение возьмут один процент от суммы продажи, но, подумав, согласились на 30 тыр.

Я уже несколько раз так и поступала.Услуга называется ЭСКРО (сопровождение)

[Ryo]

не вижу проблем в самостоятельной продаже
внимательное изучение интернета+юрист на сопровождение сделки = куча сэкономленных денег

[Аленушка К]

Согласна. При грамотной рекламе квартиры и времени на ее показы (второе в любом случае падет на Ваши плечи) агентство не нужно. Вот при сложных втречках-расселениях, думаю, все же стоит привлекать агентов, потому что это уже гораздо сложнее...

[Eternity]

Спасибо! Попробую сама, а там видно будет :)