Просмотр полной версии : Арендатор съезжает как поступить и по чем сдать?
Так получилось что досрочно расторгаем договор, сдавали летом а сейчас смотрю цены подросли на аренду. Нашему арендатору квартиру снимала фирма, но оформляли договор с физ лицом. Арендатор предлагает вместо себя поселить своих коллег и переписать договор. Как лучше поступить?
Расторгнуть и заключить новый договор по новой цене , но я так понимаю что новая их может не устроить , да и новых арендаторов мы еще сами не видели.... или проще найти кого другого - сейчас вроде спрос большой на квартиры
и по чем сдавать двушку угол лиговки\обводного метро обводный канал напротив дома, дом во дворе кирпичный не СФ, ремонт 2003 года кроме кухни, ванная кафель- в общем квартира не убитая, чистая. Есть стиралка микроволновка, мебель одна комната 2000-х годов, другая комната 90-х
КУ примерно 3800 плюс свет и телефон :008:
25-30+ку...надо смотреть, квартира то не стандарт в панели...
если ремонт простенький, то 25+ку...если евро то 30+ку...
еще зависит от окружения, микрорайона...
микрорайон очень даже ... сейчас с открытием метро стало еще лучше
начинайте сверху, каждые 3 дня понижайтесь...
ну 30+ку за такое гопничество это писец....23-24+ку, этот микрорайон один из самых непопулярных,хотя и центр.почти...
ну 30+ку за такое гопничество это писец....23-24+ку, этот микрорайон один из самых непопулярных,хотя и центр.почти...
:)
Вы про Родник то не ответили - а продолжаете призывать людей к демпингу...
Автор - не связывайтесь с новыми старыми жильцами. Мутно как то...
Ищите новых - сейчас сезон. Ставьте дорого - чем дороже, тем лучше жильцы обычно...
:)
Вы про Родник то не ответили - а продолжаете призывать людей к демпингу...
а шо родник,загляни в аренду-питер,у удельной полно вариантов в новых домах до 23+ку,снимай не хочу, ажиотаж спадает потихоньку
ну 30+ку за такое гопничество это писец....23-24+ку, этот микрорайон один из самых непопулярных,хотя и центр.почти...
а чем плох район? с точки зрения транспорта - очень все удобно , 2 метро рядом, магазины открылись нормальные лента, ашан и призма, до центра пешком можно дойти. Дом не старый фонд а кирпич 1988 года постройки и стоит не тамбовской днепропетровской и тп а на самом углу лиговки и обводного за домом с зеленым куполом. Когда я туда переехала из спальника 8 дет назад - мне казалось что там ужас ужасный, так как ничего не было, а теперь мне кажется там очень не плохо даже
Я бы предпочла поискать новых жильцов. И выставляться по максимуму, в чем проблема скинуть цену.
конечно, не Золотой Треугольник ;) но все же за 25+ку уверен, что сдадите...
а выше надо пробовать...нам потом напишите за сколько сдали - интересно же ;)
а шо родник,загляни в аренду-питер,у удельной полно вариантов в новых домах до 23+ку,снимай не хочу, ажиотаж спадает потихоньку
На заборе тоже пишут...
На поверку - оказывается - уже сдано, сдают на 3 месяца, итп....
Вы не в теме - не спорьте, чесслово...
Когда я туда переехала из спальника 8 дет назад - мне казалось что там ужас ужасный, так как ничего не было, а теперь мне кажется там очень не плохо даже
Действительно, очень облагородился район за последнее время. Прогулялась пешком в новую "Призму" вчера - была приятно удивлена. Место становится все более привлекательным.
Кстати, а что будет в реставрируемом/реконструируемом здании красного кирпича рядом с "Ашаном", не знаете?
вот наш опыт:
с понедельника сдаем 2шку 60 м прямо у метро.дом 2002г.мебель только на кухне с керамич плиитой.каждый день звонят 10 чел,прихоят смотреть 2 .
цена 22 плюс ку.
прихоят и тргуются сразу,хоят скинуть до 21.
пока не сняли .
последних арендаторво вытурили за неупату,платили с опозданием на 20 дней и 2 мя частями,последнюу часть за прожитый месяц приносили в тот день когда уже за след платить нада было.
хоть семью узбеков заселяй...квартира всеравно пустая и ломать нечего.эти хоть боятся что выселят и платить испрано будут и требования у них минимальные.
Вот наш опыт:
Сдаем 5 лет двушку Договор на одну семью заключали,а живет две семьи с маленькими детьми Новый холодильник испортили,требуют замену на двухкамерный,требуют заменить окна на стеклопластиковые,т.к.очень дует В одной семье в декабре второй ребенок родится Двушка рядом с метро ,сталинка,без лифта,последний этаж,после ремонта,мебель 90г,но была в хорошем состоянии,19тыс,без КУ Может тоже поискать новых жильцов ? Совсем не знаю цен на квартиры без евроремонта Извините может не в тему,но очень надеюсь на совет
вот наш опыт:
с понедельника сдаем 2шку 60 м прямо у метро.дом 2002г.мебель только на кухне с керамич плиитой.каждый день звонят 10 чел,прихоят смотреть 2 .
цена 22 плюс ку.
прихоят и тргуются сразу,хоят скинуть до 21.
пока не сняли .
последних арендаторво вытурили за неупату,платили с опозданием на 20 дней и 2 мя частями,последнюу часть за прожитый месяц приносили в тот день когда уже за след платить нада было.
хоть семью узбеков заселяй...квартира всеравно пустая и ломать нечего.эти хоть боятся что выселят и платить испрано будут и требования у них минимальные.
а как Вы ищите арендаторов можно спросить?
и не лучше ли сдать через агента - Вам же это будет бесплатно...
Вот наш опыт:
Сдаем 5 лет двушку Договор на одну семью заключали,а живет две семьи с маленькими детьми Новый холодильник испортили,требуют замену на двухкамерный,требуют заменить окна на стеклопластиковые,т.к.очень дует В одной семье в декабре второй ребенок родится Двушка рядом с метро ,сталинка,без лифта,последний этаж,после ремонта,мебель 90г,но была в хорошем состоянии,19тыс,без КУ Может тоже поискать новых жильцов ? Совсем не знаю цен на квартиры без евроремонта Извините может не в тему,но очень надеюсь на совет
не надо было доброту проявлять - какая еще вторая семья - в договоре нет, пусть идут на четыре стороны, доброта ведет к проблемам...
сдаете дешево, даже очень...
а как Вы ищите арендаторов можно спросить?
и не лучше ли не сдать через агента - Вам же это будет бесплатно...
+ 1.
Хотя бы для того, чтобы отсечь всех клянчащих, ноющих, хнычущих и канючащих:fifa:
Вот наш опыт:
Сдаем 5 лет двушку Договор на одну семью заключали,а живет две семьи с маленькими детьми Новый холодильник испортили,требуют замену на двухкамерный,требуют заменить окна на стеклопластиковые,т.к.очень дует В одной семье в декабре второй ребенок родится Двушка рядом с метро ,сталинка,без лифта,последний этаж,после ремонта,мебель 90г,но была в хорошем состоянии,19тыс,без КУ Может тоже поискать новых жильцов ? Совсем не знаю цен на квартиры без евроремонта Извините может не в тему,но очень надеюсь на совет
Страсти какие-то пишете:001:. Конечно, поищите новых жильцов! От этих все равно один геморрой, живут толпой, в нарушение договора, и еще требования выдвигают...
+ 1.
Хотя бы для того, чтобы отсечь всех клянчащих, ноющих, хнычущих и канючащих:fifa:
человеку хочется сделать хорошее доброе дело, да вот проблема - не оценят же ;)
Страсти какие-то пишете:001:. Конечно, поищите новых жильцов! От этих все равно один геморрой, живут толпой, в нарушение договора, и еще требования выдвигают...
теперь только расставаться с такими...не стоило так запускать ситуацию...
аренда - это бизнес и в нее тоже надо вкладывать силы...
а как Вы ищите арендаторов можно спросить?
и не лучше ли сдать через агента - Вам же это будет бесплатно...
прикол весь в том что через агента и сдаю.
агент мне отчитываеся каждый день,сколько звонили,кто
как и сообщила здесь,что 10 звонков в день к вечеру на просмотр приходят2.
у него ключ,сам ездит показывает и смотрит на арендаторов...
однако реалии таковы...
поэтому за 30 тыс 1ка как то с трудом верится.
расскажу про свой опыт снимаем уже 3 года , квартира у метро московская улучшенная хрушевка , 2 кладовки платим18+ ку квартира убитая , мебель практически вся наша кроме кухни, ну и соответственно телевизоры, холодильники, все наше, большой + что хозяева знакомые как мы живем ни разу никто не приезжал , мы сами возим деньги, ну и соответственно все проблемы по квартире тоже наши, сантехнику сами ремонтируем, вот теперь косметику будем делать, единственное что когда полетела колонка , мы её поменяли отвезли все чеки и стоимость вычли из аренды.
вот наш опыт:
с понедельника сдаем 2шку 60 м прямо у метро.дом 2002г.мебель только на кухне с керамич плиитой.каждый день звонят 10 чел,прихоят смотреть 2 .
цена 22 плюс ку.
прихоят и тргуются сразу,хоят скинуть до 21.
пока не сняли .
последних арендаторво вытурили за неупату,платили с опозданием на 20 дней и 2 мя частями,последнюу часть за прожитый месяц приносили в тот день когда уже за след платить нада было.
хоть семью узбеков заселяй...квартира всеравно пустая и ломать нечего.эти хоть боятся что выселят и платить испрано будут и требования у них минимальные.
Если это не м. Парнас, Рыбацкое, Пролетарская - то сдаете дешево. Это отпугивает нормальных клиентов. Поставьте 25+ку - обещайте купить мебель в комнату под арендатора - или купите диван ИКЕА (отобьется за 2 месяца на разницу -25-21=4, 4*2=8). Пусть агент даст обьяву на аренда-питер с фото (проконтролируйте!)
если контролировать агента, то лучше сдавать самостоятельно ;)
хотя агент может время сэкономить конечно...
Если это не м. Парнас, Рыбацкое, Пролетарская - то сдаете дешево. Это отпугивает нормальных клиентов. Поставьте 25+ку - обещайте купить мебель в комнату под арендатора - или купите диван ИКЕА (отобьется за 2 месяца на разницу -25-21=4, 4*2=8). Пусть агент даст обьяву на аренда-питер с фото (проконтролируйте!)
нет ,метро Комнд просп
Друзья арендовали однушку у Комендантского(дом ГДСК, над Палками) за 18+ку. Стоимость установленной кухни вычли из аренды. Из хозяйской мебели только бабушкин шкаф в прихожей. Спальня своя,привозная. Выехали из-за потребности хозяев в квартире для личных нужд. По срочности и необходимости(конец августа-сентябрь)выехали в двушку на Суздальский дом 1(угол с Выборгским шоссе ) за 20+ку. Мрак! Им бы Ваше предложение месяц назад(((
lytsevich
04.10.2011, 00:55
Сама сдаю на сайте Avito.ru комнату уже 5 раз за 5 лет. Зачем посредников кормить? Вероятность попасть на непорядочных квартиросъемщиков 50 на 50. Никакой гарантии агенство не дает. Подайте объявление с фото и сами отбирайте по телефону адекватных людей.
Друзья арендовали однушку у Комендантского(дом ГДСК, над Палками) за 18+ку. Стоимость установленной кухни вычли из аренды. Из хозяйской мебели только бабушкин шкаф в прихожей. Спальня своя,привозная. Выехали из-за потребности хозяев в квартире для личных нужд. По срочности и необходимости(конец августа-сентябрь)выехали в двушку-клоповник на Суздальский дом 1(угол с Выборгским шоссе ) за 20+ку. Мрак! Им бы Ваше предложение месяц назад(((
да уж не в езет нам
сегодня догвоор собирались подписывать.
залог арендаторы внесли еще до выходных,а мы на дачу уезжали.
сегодн япришли,пришел агент сос тороны арендодателя и обьявил что они отказываются..
вот и прождали зря..и время потеряли
Prokofeva
04.10.2011, 11:35
Сама сдаю на сайте Avito.ru комнату уже 5 раз за 5 лет. Зачем посредников кормить? Вероятность попасть на непорядочных квартиросъемщиков 50 на 50. Никакой гарантии агенство не дает. Подайте объявление с фото и сами отбирайте по телефону адекватных людей.
+1 По поводу кормить посредников.
а как Вы ищите арендаторов можно спросить?
и не лучше ли сдать через агента - Вам же это будет бесплатно...
+ 1.
Хотя бы для того, чтобы отсечь всех клянчащих, ноющих, хнычущих и канючащих:fifa:
Не гарантия:073:
Как раз через агента такой арендатор и попался:065: моим знакомым. Но это в июне было в "мертвый сезон". Теперь регулярно грузит хозяев своими трудностями...и не выгонишь, т.к. канючит, но платит пока почти исправно:))
vBulletin® v3.8.7, Copyright ©2000-2025, Jelsoft Enterprises Ltd.