Нужно оценить квартиру!!!

[Яська]

Закройте тему.

[Солнышко Бодлер]

Исходные данные: "в каком-то козырном месте есть некая квартира в доме 504 серии". Вопрос: "сколько она стоит?"
Вы предлагаете оценивать сферического коня в вакууме?
Рискуете получить ответ: "некоторое количество тысяч рублей".

[Яська]

Я спрашиваю, что более важно!... Местоположение или планировка квартиры?:)

[Beatriks]

Важно все )

[Roller Coaster]

Я спрашиваю, что более важно!... Местоположение или планировка квартиры?:)

если абстрактно, то местоположение. правило трёх L: location, location, location.

[Яська]

и как же нам грамотно её оценить?...
Есть ли такая услуга в городе или человек, который проконсультировать может. Не бесплатно конечно:)

[Михалыч]

и как же нам грамотно её оценить?...
Есть ли такая услуга в городе или человек, который проконсультировать может. Не бесплатно конечно:)

Есть всё!
Наберите в поисковике "оценка недвижимости" и выбирайте...
И здесь могут помочь, если выдадите страшную тайну о месте и параметрах квартиры.

[AFFF]

и как же нам грамотно её оценить?...
Есть ли такая услуга в городе или человек, который проконсультировать может. Не бесплатно конечно:)


Дык, параметры в студию! :)

Мы вам щас ее заценим, и совершенно бесплатно. :))

[Яська]

Я бы хотела чтобы её оценили профессионально, а не от балды:)
Спасибо.

[Pchelka_05]

:073:

[omega-alfa]

Ничего не известно про квартиру, кроме серии - как вам ее оценят?Вот иидите к профессионалам, а те деньги берут за ответ:love:

[Roller Coaster]

Я бы хотела чтобы её оценили профессионально, а не от балды:)
Спасибо.

Профессионалы денег попросят. А тут совершенно бесплатно!
Сам лично не буду участвовать в оценке, так как не силён в данном вопросе.

[Roller Coaster]

Здесь реальные профессионалы-практики тусуются на форуме, которые Вашим оценщикам сто очков форы дадут.

[Леди Арта]

Я бы не давала вообще никакого совета такой хамоватой топикстартерше

[Pchelka_05]

Я бы не давала вообще никакого совета такой хамоватой топикстартерше

;)

Думаю автор просто хочет продать подороже и боицца услышать реальную цену за свои хоромы.

[Кшока]

Здесь реальные профессионалы-практики тусуются на форуме, которые Вашим оценщикам сто очков форы дадут.
А зачем Вы ее уговариваете-то? :046:
С таким настроем, как у автора, Яндекс в помощь и оценочное бюро.:ded:

[spb69]

Я бы не давала вообще никакого совета такой хамоватой топикстартерше

:0016:

[Леди Арта]

Думаю автор просто хочет продать подороже и боицца услышать реальную цену за свои хоромы.
Это не даёт права приходить на форум, создавать оценочный топик и менторским тоном заявлять что в услугах форумчан не нуждается, а ждет неких чудо-профессионалов


Я бы хотела чтобы её оценили профессионально, а не от балды
Думаю что "профессионалы" её найдут и слупят за свой "профессионализм" по полной. Примеров в этом разделе - предостаточно. Даже введен дополнительный пункт в правила

[Pochemuchinka]

Я бы не давала вообще никакого совета такой хамоватой топикстартерше

Ага!

[MaMa_Roma]

Это не даёт права приходить на форум, создавать оценочный топик и менторским тоном заявлять что в услугах форумчан не нуждается, а ждет неких чудо-профессионалов

Думаю что "профессионалы" её найдут и слупят за свой "профессионализм" по полной. Примеров в этом разделе - предостаточно. Даже введен дополнительный пункт в правила

средняя стоимость оценки по городу - 4.500
зато профессионалы вам выдадут талмуд на 50 ст и даже рекомендации.... напр. "сделать косметический ремонт помещения" :))

[Pozitiv]

средняя стоимость оценки по городу - 4.500
зато профессионалы вам выдадут талмуд на 50 ст и даже рекомендации.... напр. "сделать косметический ремонт помещения" :))

Угу. А покупателям нет дела до талмуда, они будут покупать по рынку, а не по талмуду.

[Хельга]

Вопрос в следующем!:005:
Имеется квартира, самая обыкновенная 504 серия.
Ремонт хороший, но не навороченный.
Квартиры этой серии вроде как не особо в почете, но вот месторасположение квартиры, как оказалось, не из дешевых!!!. Ценник на близлежащие просто зашкаливает!!!!
Вообще из чего исходить при оценке квартиры?... А может кто грамотно оценить сможет, и даже заочно:009:

Оценка складывается из различных параметров :
-местоположение
-метраж
-этаж
-куда выходят окна
-можно ли объект "продавать по рынку",т.е. в договоре купли-продажи (ДКП) указывать полную стоимость; на основании чего принадлежит квартира.
-прямая продажа или встречка, если встречка, то лёгкая\сложная, есть ли несовершеннолетние собственники
--состояние квартиры (ооооо!!!!это отдельная тема!!! "чистенькая" , "ремонтик","евро" - столь растяжимые понятия, то...:001:)
-наличие балкона
-чистая ли парадная
-наличие перепланировок, которые не согласуемые в принципе

[Фабрегас]

а почему 504 не в почете? я 4 года жил в этой серии, да и купил квартиру в ней же. честно говоря минусов совсем не много: порой не хватает второго (грузового) лифта, да метраж квартир и особенно кухонь по нынешним меркам не велик.

зато в квартире тепло (окна-стеклопакеты), а соседей совсем не слышно.

[Яська]

Нисколько не сомневаюсь в вашей компетентности:flower:,
И где же вы хамставо угледели?
Просто агенство посоветовало цену 4300 тыс.руб., покупатель нашелся сразу и не один и все пытаются нам тут же вручить деньги!!!... Посмотрели по инету вроде бы так оно и есть- хорошая цена, но в нашем микрорайоне никто похожего не предлагает. Есть однушка , за такие же деньги, или рядом в элитном доме, за 7800 тыс. Вот и возник вопрос, может мы чего не понимаем?:017:

[Котопес]

По-моему, в хорошем месте 504 быть не может.

[Думайка]

Вам шашечки или ехать? Вам Талмуд или реалии?
Если за 4300 очередь - ставьте дороже :)

[midou]

так раскройте секрет - где находится ваша квартира?

[Roller Coaster]

Вам шашечки или ехать? Вам Талмуд или реалии?
Если за 4300 очередь - ставьте дороже :)

Полностью поддерживаю. Начните аукцион на повышение, претендентов быстро сдует. Кто останется - того и тапки, как говорицца. При чём тут чьё-то мнение относительно цены, кроме мнения покупателя? У Вас же оценщик не собирается квартиру покупать.

[Яська]

Закройте пожалуйста тему.

[соль с перцем]

Закройте пожалуйста тему.
Это Вы кому?:))

[spb69]

Закройте пожалуйста тему.

А народ только начал оценки давать:046: