нужна студия,но...

[Algem]

Добрый вечер, решила задать здесь свой вопрос, надеюсь на помощь:008:
есть 1 млн рублей,хочется жилье в городе(не пригород, не Шушары)-студию метров 25-27, можно в стройке со сроком сдачи 2013 год примерно.
Понимаем, что надо лезть в ипотеку.
в семье 2 работающих,но-1 из них имеет официальную з\п 8тыс, а второй-официально не работает, но деньги приносит. Если брать ипотеку , то ежемесячную выплату(примерно20-25 тыс) выплачивать сможем, жить есть где.
Вопрос-есть ли такой банк,который даст нам эту ипотеку?? (скорее всего нет, но все же...)И если не ипотека, то что можно в нашей ситуации сделать, кроме как копить дальше?
спасибо всем откликнувшимся:flower:

[avtoman]

не советую лидер-групп, цдс...

[Маффин]

или справка о доходах по форме банка (банков масса) или рассрочка-лидер групп, цдс, унисто в мурино и тд и тп, ситуация типовая и решаемая, сам прям один в один в такой, остановился на ипотеке.
мне кажется, что при рассрочке до конца строительства там ТАААКИЕ ежемесячные платежи, что огого. Студии от 2 200 000-1 млн=1 200 000 на 2 года, то есть ежемесячно-по 50 тыс:010:
А автор пишет о 25 тыс максимум:(

[Algem]

тоже наслышан, но других вариантов с приемлимой рассрочкой не нашёл, если с ипотекой не срастётся, буду рисковать.
у Вас рассрочка до конца строительства? и сколько платить, если не тайна?

[avtoman]

тоже наслышан, но других вариантов с приемлимой рассрочкой не нашёл, если с ипотекой не срастётся, буду рисковать.
риск - благородное дело, закладывайте задержку сразу в свои планы...

[spb69]

И у Лидера и у ЦДС Вы получите голые стены -кладка+стяжка и все! ( а это + 500 тыр к однушке для подготовки к чистовой.)
Далее и ЛГ и ЦДС обычно работают по схеме ЖСК. Это значит , что всевозможные доплаты обязательно будут, и не маленькие(остекление лоджий, подключение и ввод дом и т.п.)
+ Срок задержки строительства от этих компаний достигает 2-3-4 лет. Вы к этому готовы?
Подсчитайте все видимые и предполагаемые затраты и поймете всю авантюрность затеи.

[Четна]

У банка ВТБ при первоначальном взносе 50 % подтверждений доходов не требуется

[Satheda]

если есть возможность получить справку в свободной форме о доходах, и на работе подтвердят, то Газпром.

[Думайка]

Автор - можно вопрос. Еще недавно квартиры стоили гораздо дешевле - почему вы не покупали? А теперь как цены подросли так сразу ажиотаж...

[asadova]

норман у шушарах предлагает свой ЖК от 1,15млн. вчера видела в метро рекламу. поэтому больше ничего не знаю :)

[Jermain]

не в шушках а в металлострое :)) да,пожалуй самое реальное туда вписаться в рассрак) в 15 году авутор получит свою будочку)

[asadova]

не в шушках а в металлострое :)) да,пожалуй самое реальное туда вписаться в рассрак) в 15 году авутор получит свою будочку)
по картинке показалось, что шушары :) сорри :)

[azira]

может у Сетла посмотреть? У них рассрочка на 3 года (была беспроцентная, сейчас не знаю). У них сейчас много объектов строится.

[Ladya]

по картинке показалось, что шушары :) сорри :)

Картинки на рекламе в метро? Там и написано про Шушары. На одной из них даже адрсе конкретный указан -ул. Первомайская - как-то так и дом "такой-то". Акция с 1 по 20 октября.

[~Бабочка~]

Картинки на рекламе в метро? Там и написано про Шушары. На одной из них даже адрсе конкретный указан -ул. Первомайская - как-то так и дом "такой-то". Акция с 1 по 20 октября.
Этих студий 1 октября уже не было, а там еще даже котлована нет.

[vizak]

может у Сетла посмотреть? У них рассрочка на 3 года (была беспроцентная, сейчас не знаю). У них сейчас много объектов строится.
Поддерживаю. Посмотрите у СэтлСити: Рио, Море и Атланту-2, а также Юбилейный квартал Ленспецсму.

[Algem]

Автор - можно вопрос. Еще недавно квартиры стоили гораздо дешевле - почему вы не покупали? А теперь как цены подросли так сразу ажиотаж...
Нет, ажиотажа нет, просто данная сумма накопилась только сейчас. Вот и задумались...Может, стоит и подождать Нового Года-пока прощупываем почву...

[Jermain]

норманн понадежнее на порядок лидера и цдс,проверено!

[spb69]

Во первых готов, а во вторых. варианты то какие?
что ещё можно взять в рассрочку в городе имея лям первого взноса?
ну да.ЦДС и тп и тд риск. стены и далее по списку
я сам никаких альтернатив не нашёл, в этой теме их тоже никто не не знает.
только не надо предлагать ЮИТ, 150-170 в месяц для меня многовато)))
или норманны в те же сроки, с теми же рисками и в опе мира)))

Сейчас, конечно, сложнее.
Я брал у КВС(Гуси-лебеди) но это было в августе(цены иные были) Сейчас, насколько понимаю, у них цена 72-74 за однушку.
Причем ситуация рассрочки не увеличивает стоимость за квадрат, Вы платите только 1% в месяц.( у других застройщиков и цена за метр при рассрочке меняется:(
У них договор до середины 2013 года. Успеете добить стоимость к имеющемуся ляму-добро пожаловать.
Не успеете-к другим застройщикам.

[spb69]

кортковата рассрочка у них, у меня как у ТС, больше 30-35 в месяц мне не потянуть.
ну, будем думать, с ипотечной квартирой всё будет хорошо )))
Так берите ипотеку. Всегда досрочно погасить сможете, + проценты по банковским платежам можно компенсировать.

[spb69]

дык я взял, этож мой второй или третий пост!!
но надо быть готовым к неожидонностям )))
Так что вы юноша, голову людям морочите!
Поздравляю!

[ANNA PETR]

А подскажите о проекте Унисто в Мурино. Какие там цены?

[ksm]

Так берите ипотеку. Всегда досрочно погасить сможете, + проценты по банковским платежам можно компенсировать.

Я б тоже советовал ипотеку. Причем берите так, чтобы сумма платежа была вас не напрягала и в случае скажем смены работы на менее оплачиваемую. Бывает всякое.
Ну и конечно при возможности подкапливать и досрочно гасить. Прикинуть график с досрочным погашением можно например здесь http://bankcalc.ru