Просмотр полной версии : Ситуация с дарением. Как поступить?
Папоротник
17.10.2011, 18:21
Доброго всем дня!
Ситуация такая - пожилой человек хочет подарить квартиру в Питере.
Он хочет проживать в данной квартире.
У него есть пьющий сын, на которого он не хочет оставлять квартиру.
В квартире кроме этого пожилого человека не прописан.
Сын живет в другой квартире.
Как лучше оформить квартиру - через куплю продажу или через дарение?
Хотелось бы лучший вариант в плане налогов и рисков.
Какие есть риски в дальнейшем? Суды и пр?
Заранее спасибо за ответы!! Очень жду!
Зеленушка
17.10.2011, 19:29
если без налогов - то куплю-продажу, там же можно прописать право пожизненного пользования квартирой (продавцом)
Папоротник
17.10.2011, 22:56
а какой налог на дарение?
Купля-продажа ведь потом может быть оспорена в суде? А ДАРЕНИЕ?
Налог на дарение - 13% от стоимости указанной в договоре дарения (если вы не близкие родственники)
а какой налог на дарение?
Купля-продажа ведь потом может быть оспорена в суде? А ДАРЕНИЕ?
Быстрее дарение оспорят .
Любой договор можно пытаться оспорить
а кто оспаривать будет? пьющий сын, он об этом и не узнает, главное не трогать никого и не выписывать.. и чтобы он от права приватизации в свое время не отказался в этой квартире..
Папоротник
18.10.2011, 22:26
так все таки как поступить?
я так понимаю, что человек, решивший подарить - выписывает генер.доверенность..
а вот дальше?
купля-продажа или дарение?
какой вариант лучше в плане налогов и оспаривания в дальнейшем в суде?
соль с перцем
18.10.2011, 22:42
так все таки как поступить?
я так понимаю, что человек, решивший подарить - выписывает генер.доверенность..
а вот дальше?
купля-продажа или дарение?
какой вариант лучше в плане налогов и оспаривания в дальнейшем в суде?
купля-продажа.
купля-продажа.
Купля-продажа, если покупатель не в браке. Только оформить все грамотно.
Можно и дарение, но тогда, если даритель и одаряемый не близкие родственники,
одаряемый платит 13% от стоимости дара, обычно с балансовой стоимости.
Куплей-продажей нотариально заверенной.В договоре может быть указано пожизненное проживание.Обременение при этом не вешается.так все таки как поступить?
я так понимаю, что человек, решивший подарить - выписывает генер.доверенность..
а вот дальше?
купля-продажа или дарение?
какой вариант лучше в плане налогов и оспаривания в дальнейшем в суде?
Не-не-не-не-не.Не надо доверенностей.Разве что на сбор документов и потом на регистрацию.Подписывает пусть собственноручно.Ну или рукоприкладчик.Но без доверенности и заверять нотариусом.
а кто оспаривать будет? пьющий сын, он об этом и не узнает, главное не трогать никого и не выписывать.. и чтобы он от права приватизации в свое время не отказался в этой квартире..
Рано или поздно у такого пьющего может найтись грамотный непьющий советчик.
а кто оспаривать будет? пьющий сын, он об этом и не узнает, главное не трогать никого и не выписывать.. и чтобы он от права приватизации в свое время не отказался в этой квартире..
На что влияет отказ, если он был? Через нотариуса, в нашем случае.
а кто оспаривать будет? пьющий сын, он об этом и не узнает, главное не трогать никого и не выписывать.. и чтобы он от права приватизации в свое время не отказался в этой квартире..
На что влияет отказ, если он был? Через нотариуса, в нашем случае.
Человек, отказавшийся от приватизации, имеет право пожизненного проживания в квартире - независимо от смены собственников.
а кто оспаривать будет? пьющий сын, он об этом и не узнает, главное не трогать никого и не выписывать.. и чтобы он от права приватизации в свое время не отказался в этой квартире..
На что влияет отказ, если он был? Через нотариуса, в нашем случае.
Граждане, имеюющие с лицом, приватизировавшим помещение, равные права пользования и отказавшиеся от приватизации сохраняют право пользования помещением даже после его отчуждения.
Одним словом, в случае чего выселить его не сможете. Если сам не уедет на другое МЖ.
Уф...отлегло...про пожизненное проживание знаю...Думала, вдруг что ещё страшное!
Уф...отлегло...про пожизненное проживание знаю...Думала, вдруг что ещё страшное!
А это милый пустячок? :)):)):))
Вот наш народ закаленный! Ничем его не проймешь!:))
А это милый пустячок? :)):)):))
Вот наш народ закаленный! Ничем его не проймешь!:))
Вот я тоже не понимаю, что может быть страшнее, чем перспектива жизни в собственной квартире вместе с каким-нибудь запойным членом семьи бывшего собственника :065:
Вот я тоже не понимаю, что может быть страшнее, чем перспектива жизни в собственной квартире вместе с каким-нибудь запойным членом семьи бывшего собственника :065:
Так не только с ним но и его детьми, например
Так не только с ним но и его детьми, например
Щедрый собственник заплатил деньги за комфортную спокойную жизнь посторонних людей. Пустяк :))
А это милый пустячок? :)):)):))
Вот наш народ закаленный! Ничем его не проймешь!:))
Об этом знаю- применительно к БМ, опасалась, вдруг что ещё придумано, чтобы жизнь осложнить.
А квартиру пока не покупаю, только начала про недвижимость почитывать.
Папоротник
22.10.2011, 11:35
а в случае с куплей продажей - какую миним стоимость можно показать, чтобы сократить налоги?
vBulletin® v3.8.7, Copyright ©2000-2025, Jelsoft Enterprises Ltd.