Дилема. Квартирный вопрос. [PDA]

Кошь

19.10.2011, 00:12

Noa

19.10.2011, 00:13

Отчитываться перед налоговой, поднять арендную плату на сумму налога

Jannic

19.10.2011, 00:14

Прибавить к сумме аренды- коммуналку и 13%.
и сдавать декларацию.
У нас квартиры в разных городах снимаются, хозяева сразу оговаривают, что если по безналу и договору- то дороже.

Мама и Киклан

19.10.2011, 00:14

а сколько налога выходит?

Баньши

19.10.2011, 00:14

Гнать поханой метлой. До части.

Pchelka_05

19.10.2011, 00:15

ну нафиг, на налоговую еще время тратить. новых искать.

Кошь

19.10.2011, 00:16

а сколько налога выходит?

если я все правильно посчитала то около 25 тысяч

Мама и Киклан

19.10.2011, 00:17

если я все правильно посчитала то около 25 тысяч

тогда, если жильцы так устраивают - добавить к плате по 2.5 ежемесячно
не согласятся - новых искать

Dushechki

19.10.2011, 00:19

дилемма :)

и нечего их жалеть - им коттеджи дают

Баньши

19.10.2011, 00:21

дилемма :)

и нечего их жалеть - им коттеджи дают

:023:потом догоняют и еще дают, ога!

Трот

19.10.2011, 00:21

тогда, если жильцы так устраивают - добавить к плате по 2.5 ежемесячно
не согласятся - новых искать
угу. самый верный вариант.

Кошь

19.10.2011, 00:23

тогда, если жильцы так устраивают - добавить к плате по 2.5 ежемесячно
не согласятся - новых искать

дилемма :)

и нечего их жалеть - им коттеджи дают

Отчитываться перед налоговой, поднять арендную плату на сумму налога

угу. самый верный вариант.

да, но как никрути, эти деньги все равно придется отдать в налоговую. а можно было бы оставить себе.
Они снимают дешевле чем можно сдать такую квартиру, ИМХО

Dushechki

19.10.2011, 00:24

реально друзья получили в Коломягах

теперь в школу детей по 1.5 часу в одну сторону возят :0007:

но коттедж действительно классный и с отделкой

Матильда Жабовски

19.10.2011, 00:25

да, но как никрути, эти деньги все равно придется отдать в налоговую. а можно было бы оставить себе.
Они снимают дешевле чем можно сдать такую квартиру, ИМХО

Почему?

Баньши

19.10.2011, 00:27

реально друзья получили в Коломягах

теперь в школу детей по 1.5 часу в одну сторону возят :0007:

но коттедж действительно классный и с отделкой

Вы бы поехали в "действительно классный коттедж" в полутора часах от школы? :073:
ЗЫ: Анько выгоняй и фсё:ded:

Dushechki

19.10.2011, 00:29

я бы нет, потому что я сама себе квартиру покупаю

там схема была что родики поедут, но они отказались :(

если бы мне негде было бы жить то поехалабы

Mост Ватерлоо

19.10.2011, 00:32

да, но как никрути, эти деньги все равно придется отдать в налоговую. а можно было бы оставить себе.
Они снимают дешевле чем можно сдать такую квартиру, ИМХО

татычо? Когда это кто и как понесет инфу о сдаче в налоговую? В сказки веришь? Если кто-то прямо спецом не стукнет, то никто искать низачто не будет. Ну предложит потом есличо налоговая заплатить, ну и оплатить с копеешными пенями.

varab

19.10.2011, 00:34

да, но как никрути, эти деньги все равно придется отдать в налоговую. а можно было бы оставить себе.
Они снимают дешевле чем можно сдать такую квартиру, ИМХО

и колется и хочется:))

а вообще, я б оставила, но подняла бы стоимость на аренду...
все-таки приличные люди, стабильность как-никак важна.
как и порядочность
а кого там найдете еще вопрос

Кошь

19.10.2011, 01:02

Почему?
патамучта мы лохонулись:))

татычо? Когда это кто и как понесет инфу о сдаче в налоговую? В сказки веришь? Если кто-то прямо спецом не стукнет, то никто искать низачто не будет. Ну предложит потом есличо налоговая заплатить, ну и оплатить с копеешными пенями.
ну как
раз армия платит компенсацию значит это официальная инфа. Тоесть в конце концов это как то учтется где то....и вот тогда минэ впаяют штраф и пени.:001:
и колется и хочется:))

а вообще, я б оставила, но подняла бы стоимость на аренду...
все-таки приличные люди, стабильность как-никак важна.
как и порядочность
а кого там найдете еще вопрос

вот именно:065:

Dushechki

19.10.2011, 01:12

и вот тогда минэ впаяют штраф и пени.:001:

слова то какие незаконченые (ц) :))

KaruselkА

19.10.2011, 01:15

Фунька

19.10.2011, 01:26

слова то какие незаконченые (ц) :))

:)):)):))

Зеляша

19.10.2011, 01:27

спидя.
зассала, штоле? чо так государства-то спужалась? ничо тебе не светит, болезная. в налоговую никто не пожалуется и о тебеона знать не узнает.
от ить люди. дилемма у них. хаха три раза

Кошь

19.10.2011, 01:48

Зеляша

19.10.2011, 01:49

ссыте у нас только вы, уважаемая(ый)

О, какая умная)))
Я не ссу, я законы знаю. А некоторые неумные люди - нет

понтера

19.10.2011, 01:49

я бы не парилась... по крайней мере пока налоговая сама не заявит права на налог.

Малшык

19.10.2011, 02:12

тогда, если жильцы так устраивают - добавить к плате по 2.5 ежемесячно
не согласятся - новых искать

не согласятся. по 2083р. 33коп.

Televitrina

19.10.2011, 02:13

я бы не парилась... по крайней мере пока налоговая сама не заявит права на налог.

Это не у налоговой права, а у граждан обязанности.

МамМамМамМам

19.10.2011, 02:34

патамучта мы лохонулись:))

ну как
раз армия платит компенсацию значит это официальная инфа. Тоесть в конце концов это как то учтется где то....и вот тогда минэ впаяют штраф и пени.:001:

Не факт, что впаяют. Но - могут. Но можно же с военным решить этот вопрос, мол если что - оплатите сами.

ЗЫ. Муж у меня - бывший военный, так что я в теме :))

Кошь

19.10.2011, 02:55

Не факт, что впаяют. Но - могут. Но можно же с военным решить этот вопрос, мол если что - оплатите сами.

ЗЫ. Муж у меня - бывший военный, так что я в теме :))

а если они уже съедут к тому моменту когда придет письмо из налоговой...

а можно как то узнать есть ли в налоговой на меня виды?:fifa:

Mост Ватерлоо

19.10.2011, 08:06

раз армия платит компенсацию значит это официальная инфа. Тоесть в конце концов это как то учтется где то....и вот тогда минэ впаяют штраф и пени.:001:

Само в России ничего не делается. Не до вас.
чо так государства-то спужалась? ничо тебе не светит, болезная. в налоговую никто не пожалуется и о тебеона знать не узнает.
от ить люди. дилемма у них. хаха три раза
ну если только сильно специально
я бы не парилась... по крайней мере пока налоговая сама не заявит права на налог.
ну да

Думайка

19.10.2011, 08:25

Stefany

19.10.2011, 09:49

Простите, а когда вы сдавали изначально квартиру, не знали, что люди военные?

Августейшая

19.10.2011, 11:18

Не подают они ни куда официально документов,Вас же просто просят предоставить ксерокопию паспорта и свидетельство о собственности?
Просто отнесут в бухгалтерию,могут проверить только сами военные что действительно у Вас проживает.Им деньги даже на карточку перечисляют.

Совершенно нет. Вояки находятся на гос содержании. Сдавала и сдаю им. Требуется: копия св-ва о собственности, паспорта собственника, договор найма. В/ч подает сведения в налоговую - куда расходуются казенные средства, знает об этом собственник или нет, догадывается ли, или - ни сном, ни духом. Фишка в том, что государство им компенсирует 18 000 ежемесячно, снимают ли они за 2 рубля, или за 20 000, а разницу вояки кладут себе в карман (когда в договоре найма "рисуют " необходимую сумму), или из кармана доплачивают, если квартира чуть дороже и очень их устраивает. В прошлом году с меня содрали налог больше 30 000, эт наманна.

FABULA

19.10.2011, 11:21

Дилема.

Создаю опрос.

Суть: сдется квартира. Сдается она семье военного. По договору. Военный получает компенсацию от армии за съем. И соответственно, официально известно что квартира сдается. И значит нужно отчитыватьс перед налоговой.

Что делать?

Пысы. Семья хорошая, аккуратная, платят вовремя, недавно родился ребенок.
у меня брат тоже военный
так его организация сама налог отстегивает за арендодателя по договору :fifa:
и сама же оплачивает это жилье :fifa:
все включено! :))
зы. никакой разницы ему не надо, пусть тока государство о нем заботится! :004:
этот метод упрощает жить! ;)
требуйте от своего товарисча-арендатора таких же отношений - он имеет право выбора ;)

ozhukov

19.10.2011, 12:34

так его организация сама налог отстегивает за арендодателя по договору :fifa:
и сама же оплачивает это жилье :fifa:

Это законно - организация обязана за физ. лиц (не ИП) с которыми заключены любые договора платить НДФЛ сама (см. НК). Т.е. если стоимость аренды 25 т.р, арендодателю военные переводят- 21750 , а остальные деньги отправляют в налоговую.

Шезлонг

19.10.2011, 13:25

Ни каких отчетов для налоговой МО не делает по квартирным.По крайней мере раньше так было.Если надо узнаю изменилось чего или нет.

vinogra

19.10.2011, 13:42

а сколько штраф не подскажите? а то самой как-то :103:
но у меня не военный, а обычный мужчина живет, я нигде не расписываюсь при получении денег. Только договор подписала.

fiola

19.10.2011, 14:29

татычо? Когда это кто и как понесет инфу о сдаче в налоговую? В сказки веришь? Если кто-то прямо спецом не стукнет, то никто искать низачто не будет. Ну предложит потом есличо налоговая заплатить, ну и оплатить с копеешными пенями.
у нас уже лет 5 договор с родственниками на съем у них квартиры. Никаких проблем с налоговой.
ну никто не подает данные об этом... ( я о военных структурах)
естественно, если что вылезет, мы с родней разберемся ( в хорошем смысле этого слова)
А так, я бы не переживала особо...

fiola

19.10.2011, 14:32

Совершенно нет. Вояки находятся на гос содержании. Сдавала и сдаю им. Требуется: копия св-ва о собственности, паспорта собственника, договор найма. В/ч подает сведения в налоговую - куда расходуются казенные средства, знает об этом собственник или нет, догадывается ли, или - ни сном, ни духом. Фишка в том, что государство им компенсирует 18 000 ежемесячно, снимают ли они за 2 рубля, или за 20 000, а разницу вояки кладут себе в карман (когда в договоре найма "рисуют " необходимую сумму), или из кармана доплачивают, если квартира чуть дороже и очень их устраивает. В прошлом году с меня содрали налог больше 30 000, эт наманна.

откуда цифра 18 тыс?
на семью до 3 чел - 15 тыс, 4 и больше - 22500

ксерокопию паспорта собственника и свидетельства на квартиру не предоставляли ни разу за 5 лет.
есть паспортные данные владельца в договоре и все.

Sober Heart

19.10.2011, 16:33

тогда, если жильцы так устраивают - добавить к плате по 2.5 ежемесячно
не согласятся - новых искать
самая оптима

Natalka -z

19.10.2011, 16:51

Дилема.

Создаю опрос.

Суть: сдется квартира. Сдается она семье военного. По договору. Военный получает компенсацию от армии за съем. И соответственно, официально известно что квартира сдается. И значит нужно отчитыватьс перед налоговой.

Что делать?

Пысы. Семья хорошая, аккуратная, платят вовремя, недавно родился ребенок.

какие документы вы оформили с военными? если договор,( и какие там данные на вас?) то предоставлен ли он в военную часть? и арендная плата прописана в договоре?
военным каким образон возмещаеться плата за аренду? фиксированно или конкретно под вашу арендную квартиру?

Кошь

19.10.2011, 17:27

Имхо - вот Вы пишите - жильцы хорошие.
В чем хорошесть? По моему, в том что платят вовремя, хорошую цену и не портят квартиру. Все!
Но у вас не так - потом вы пишите что сдаете дешевле рыночной цены.
В таком случае, надо поднять (по истечении договора) до рыночной + 13%. вот тогда это будут "хорошие" жильцы...
Напишите что и почем вы сдаете и все станет ясным..
Просто они второй год снимают а цену не поднимали.
Однушка, 50 кв. м., новый дом, новый ремонт, мебель, холодильник, стиралка. До метро 10-15 мин. пешком, до центра 10 минут на транспорте.
15500 р.
Простите, а когда вы сдавали изначально квартиру, не знали, что люди военные?
знали. Только про налоговую я была не в курсе:0097:
Совершенно нет. Вояки находятся на гос содержании. Сдавала и сдаю им. Требуется: копия св-ва о собственности, паспорта собственника, договор найма. В/ч подает сведения в налоговую - куда расходуются казенные средства, знает об этом собственник или нет, догадывается ли, или - ни сном, ни духом. Фишка в том, что государство им компенсирует 18 000 ежемесячно, снимают ли они за 2 рубля, или за 20 000, а разницу вояки кладут себе в карман (когда в договоре найма "рисуют " необходимую сумму), или из кармана доплачивают, если квартира чуть дороже и очень их устраивает. В прошлом году с меня содрали налог больше 30 000, эт наманна.
воооот!

Кошь

19.10.2011, 17:29

у меня брат тоже военный
так его организация сама налог отстегивает за арендодателя по договору :fifa:
и сама же оплачивает это жилье :fifa:
все включено! :))
зы. никакой разницы ему не надо, пусть тока государство о нем заботится! :004:
этот метод упрощает жить! ;)
требуйте от своего товарисча-арендатора таких же отношений - он имеет право выбора ;)
спасибо
Это законно - организация обязана за физ. лиц (не ИП) с которыми заключены любые договора платить НДФЛ сама (см. НК). Т.е. если стоимость аренды 25 т.р, арендодателю военные переводят- 21750 , а остальные деньги отправляют в налоговую.
спасибо
Ни каких отчетов для налоговой МО не делает по квартирным.По крайней мере раньше так было.Если надо узнаю изменилось чего или нет.
узнайте пожалуйста:091:
а сколько штраф не подскажите? а то самой как-то :103:
но у меня не военный, а обычный мужчина живет, я нигде не расписываюсь при получении денег. Только договор подписала.
тоже интересно
у нас уже лет 5 договор с родственниками на съем у них квартиры. Никаких проблем с налоговой.
ну никто не подает данные об этом... ( я о военных структурах)
естественно, если что вылезет, мы с родней разберемся ( в хорошем смысле этого слова)
А так, я бы не переживала особо...
так в том то и дело что военные подают....

Кошь

19.10.2011, 17:30

какие документы вы оформили с военными? если договор,( и какие там данные на вас?) то предоставлен ли он в военную часть? и арендная плата прописана в договоре?
военным каким образон возмещаеться плата за аренду? фиксированно или конкретно под вашу арендную квартиру?

договор аренды.
паспортные данные
в часть предоставлен
плата прописана

как им возмещают - я не вкурсе, знаю что возмещают....наверное фиксированно....

баб Иришка

19.10.2011, 17:33

дилемма :)

и нечего их жалеть - им коттеджи дают

вы помытарьтесь с мужем по общагам годами, потом и не будем вас жалеть
договорились?

Vеlmа™

19.10.2011, 18:02

а сколько штраф не подскажите?
20% от неуплаченной суммы налога

fiola

19.10.2011, 18:06

как им возмещают - я не вкурсе, знаю что возмещают....наверное фиксированно....
на карту зарплатную ежемесячно 1 числа переводят деньги.
как хорошо, что у нас все с родственниками организовано
не надо ничего никому объяснять....

Dushechki

19.10.2011, 19:05

вы помытарьтесь с мужем по общагам годами, потом и не будем вас жалеть
договорились?

интересный ход мыслей :009:

fiola

19.10.2011, 19:46

дилемма :)

и нечего их жалеть - им коттеджи дают
никому из моих многочисленных знакомых -военнослужащих там даже не предлагали.
учитывая метраж этих коттеджей - плохо представляю, кому их вообще можно предложить. Как-то мне семьи с 4 детьми не попадались...Говорят, на весь военный округ таких 2 или 3 семьи...

Lebox

19.10.2011, 21:35

Dushechki

19.10.2011, 21:53

никому из моих многочисленных знакомых -военнослужащих там даже не предлагали.
учитывая метраж этих коттеджей - плохо представляю, кому их вообще можно предложить. Как-то мне семьи с 4 детьми не попадались...Говорят, на весь военный округ таких 2 или 3 семьи...

давайте считать, что моим повезло ;)

но вот когда я покупала квартиру у застройщика были квоты бесплатной отдачи определенного % квартир городу - как раз для военных.

Так что я одной семье уже помогла :065: Уж лучше б я учителю или воспитателю помогла :(

fiola

19.10.2011, 21:57

давайте считать, что моим повезло ;)

но вот когда я покупала квартиру у застройщика были квоты бесплатной отдачи определенного % квартир городу - как раз для военных.

Так что я одной семье уже помогла :065: Уж лучше б я учителю или воспитателю помогла :(

не думайте, что это прямо за Ваш именно счет.
застройщик обязан оплатить участок, выделенный ему городом, подключения к коммуникациям. Вместо денег он расплачивается квартирами. Натуробмен.

и мне не совсем понятно противопоставление военных и учителей. У многих военных, кстати, жены учителя и воспитатели.

Dushechki

19.10.2011, 22:01

слушайте, вот у моей тети (заведующая д. садом) стаж 51 год и никто не рвется ей квартиру выделить

почему налогоплатильщики содержащие армию ее еще и расселять должны?

fiola

19.10.2011, 22:17

слушайте, вот у моей тети (заведующая д. садом) стаж 51 год и никто не рвется ей квартиру выделить

почему налогоплатильщики содержащие армию ее еще и расселять должны?
потому как такие правила игры были и есть, когда идут на военную службу.. Это правило называется Федеральный закон.
Как-то служба в армии и на флоте подразумевает в основном проживание в гарнизонах, в которых нереально жить после выхода на гражданку. Поэтому после выхода на пенсию в/с обеспечивали жильем в другом месте. В основном в городе, из которого он призывался.
Военные очень часто реально бесквартирные. Прописка при части и все.

уверяю, если бы была нормальная зарплата, никто бы не рвался получать это жилье в тех домах/районах, где оно нафиг надо, потом судорожно приватизировать , продавать терять при продаже и брать то, что действительно нужно.

У моего мужа в армии сейчас з/п до вывода за штат была около 23 тыс. На аналогичных должностях на гражданке з/п 55-60 тыс.
квартирой армия выплачивает эту многолетнюю разницу, свое крепостное право.

Честно говоря, нет никакого желания доказывать что-то Вам. Ведь Вы уже все решили для себя давно.

Dushechki

19.10.2011, 22:34

было бы странно если бы за меня решил кто-то другой

но! раньше государство свою обязанность по расселению военных на мирных жителей не перекладывало. это раз.
то что армия у нас раздута и непрофессиональна это факт. это два.
но защищают ее немерянно потому что это силовой резерв. это три.

лично Вас обижать не хочу, но мое мнение от этого не изменится

G.I.

19.10.2011, 22:51

Просто они второй год снимают а цену не поднимали.
Однушка, 50 кв. м., новый дом, новый ремонт, мебель, холодильник, стиралка. До метро 10-15 мин. пешком, до центра 10 минут на транспорте.
15500 р.!

Вы занимаетесь благотворительностью. За 15,5 тысяч пятьдесят метров у метро, да новую квартиру, не удивлюсь если вы еще и комуналку за них платите.

ЭльвираиАлиса

19.10.2011, 23:09

fiola

19.10.2011, 23:13

было бы странно если бы за меня решил кто-то другой

очень часто люди находятся в стадии принятия решения. Я об этом.

но! раньше государство свою обязанность по расселению военных на мирных жителей не перекладывало. это раз.
то что армия у нас раздута и непрофессиональна это факт. это два.
но защищают ее немерянно потому что это силовой резерв. это три.

интересно. а почему тогда Медведев обратно стал набирать младших командиров? 70 тысяч??? сократили настолько много, что немногочисленными солдатами некому рулить.

В военно-морские училища прекращен практически набор. В Поповку в Петергофе в этом году никого вообще не взяли, в том году 2-3 чел. Точнее кто-то есть, иностранцы по контракту обучаемые.

Нет ходовых подводных лодок. 1-2 лодки могут выйти в море и все... Патрулирование акватории Мирового океана осуществлять некому и не на чем.
Мои одноклассники поступали в свое время в военно-морские училища. Им сейчас еще меньше 40, 37-39 лет. ИЗ них НИКТО уже не служит на флоте. все уволились, кто когда, до полной выслуги дослужили только трое из 10. По идее они должны были быть сейчас командирами лодок. которых тоже нет.

лично Вас обижать не хочу, но мое мнение от этого не изменится

Я давно знакома с существованием другой точки зрения на проблемы армии и флота.
Но как внучка, племянница, невестка, дочь и жена военного моряка - я никуда от этого уйти не могу.

Natalka -z

19.10.2011, 23:28

Если хочется и на елку влезть и ж....... не ободрать, то регистрируется ИП и платиться налог в два раза меньше. Старость придет, ВДРУГ и ПФ подарочек подкинет к пенсии, лишние 100 руб., а вот будут ли они лишние только тогда и проясниться.

и радостно платим те же 25000 за год:)) только теперь уже на разные КБК:001:

ИМЕЕНОО В СИТУАЦИИ АВТОРА 23500:))

договор аренды.
паспортные данные
в часть предоставлен
плата прописана

как им возмещают - я не вкурсе, знаю что возмещают....наверное фиксированно....

на самом деле т.к конкретно военная часть переводит за квартиру,НЕ ВАМ, а военным
то сообщать об этом в налоговую в их обязанности НЕ входит.

т.е заложить вас могут или ваши сьемщики или кто то кто хочет напакостить;) бухгалтерия воинской части тут не причем.

Dushechki

19.10.2011, 23:44

ну а потом можете рассуждать уж жирно им квартиру "за так" или с чего вдруг однушка за 20-25 лет удовольствий на семью с детьми получилась))))))))))))

Вы меня не поняли :009: то что квартира полагается - пусть, но почему за счет мирного населения?

я свою долю в квотах выплатила и пусть она бы пошла людям мирных профессий, врачам например

Dushechki

19.10.2011, 23:46

то что Вы пишите в принципе внутренняя информация и отчасти военная тайна. потрите лучше

давайте не будет меряться породистостью у нас тоже в семье генералы есть и Курск был не чужд

Кошь, сорри за офф

Dushechki

20.10.2011, 00:19

я не странная, как Вы мило изволили выразиться

у меня тоже есть источники

fiola

20.10.2011, 10:49

3лыдень

20.10.2011, 13:35

то что квартира полагается - пусть, но почему за счет мирного населения?

Пусть идут и завоевывают себе жильё. Оружие им выдали и так бесплатно, форму, еду:065:

баб Иришка

24.10.2011, 17:48

Если хочется и на елку влезть и ж....... не ободрать, то регистрируется ИП и платиться налог в два раза меньше. Старость придет, ВДРУГ и ПФ подарочек подкинет к пенсии, лишние 100 руб., а вот будут ли они лишние только тогда и проясниться.

боюсь, что через ИП ище больше заморочек будет. как-то СЭС, пожарка и т.д. опять таки, требуется ли разрешение на подобную деятельность типа лицензии. все-таки, это своего рода, гостиничный бизнес

ozhukov

24.10.2011, 18:02

боюсь, что через ИП ище больше заморочек будет. как-то СЭС, пожарка и т.д. опять таки, требуется ли разрешение на подобную деятельность типа лицензии. все-таки, это своего рода, гостиничный бизнес

Богатая у Вас фантазия:) Еще бы НПА для подтверждения, а то "ребята-то не знают"