Эксперт при приеме квартиры у застройщка

[баб Иришка]

всем здравствуйте!
расскажите о своем опыте приема квартиры у застройщика с привлечением эксперта-строителя.

помог ли он выявить недостатки кв., как с застройщиком дальше вели переговоры и чем дело кончилось.
заранее спасибо за ответы! :flower:

[Karuda]

всем здравствуйте!
расскажите о своем опыте приема квартиры у застройщика с привлечением эксперта-строителя.

помог ли он выявить недостатки кв., как с застройщиком дальше вели переговоры и чем дело кончилось.
заранее спасибо за ответы! :flower:

застройщик почти всегда прав:004:

[ХрюндельСПб]

застройщик почти всегда прав:004:

Да нет, грамотное заключение от профессионала с лицензией и ссылкой на СНиПы и тп, очень помогает в общении. Кроме того, этот документ вполне можно представить в суде, если застройщик будет упорствовать.

[Дивница]

Ну, в таком случае владелец получит свою квартирку лет этак через пять!

[ХрюндельСПб]

В таком случае, мой пример опровергает Ваше предположение. И он не единичен.

[папуля зайца]

Да нет, грамотное заключение от профессионала с лицензией и ссылкой на СНиПы и тп, очень помогает в общении. Кроме того, этот документ вполне можно представить в суде, если застройщик будет упорствовать.

Соглашусь с Хрюнделем СПБ .
Обращались в ЭСОН ( там 1 эксперт ,толковая тетенька лет 40 )
Акт выданный и подписанный Экспертом ЭСОНа как правило помогает направить общение с застройщиком по устранению недостатков в правильное русло .

Но нужно понимать ,что все эти устранения растягиваются по времени и бывают ситуации ,когда ваши соседи уже въехали ,а Вы ждете когда застройщик устранит недостатки ,поэтому советую на первичном осмотре или совсем не подписывать акт ,а просто перечислить недостатки на конкретную дату или подписать акт с фразой принято с недостатками и на обратной стороне акта перечислить все видимые Вам недостатки .

Когда представитель застройщика позвонит со словами ВСЕ устранено (обзванивает как правило секретарь или менеджер ,человек далекий от объекта ) - лучше попросить телефон прораба на объекте ,созвонится с ним и попросить связаться с вами когда он дойдет до вашей квартиры и возьмет акт в руки(просим настойчиво ,в большинстве случаев вас будут посылать в пеший поход ) ,объясняем это просто чтобы вы не тратили свое и его время на лишний просмотр .На второй просмотр берите эксперта и он найдет еще кучу недостатков ,не видных простому обывателю .

[баб Иришка]

Соглашусь с Хрюнделем СПБ .
Обращались в ЭСОН ( там 1 эксперт ,толковая тетенька лет 40 )
Акт выданный и подписанный Экспертом ЭСОНа как правило помогает направить общение с застройщиком по устранению недостатков в правильное русло .

Но нужно понимать ,что все эти устранения растягиваются по времени и бывают ситуации ,когда ваши соседи уже въехали ,а Вы ждете когда застройщик устранит недостатки ,поэтому советую на первичном осмотре или совсем не подписывать акт ,а просто перечислить недостатки на конкретную дату или подписать акт с фразой принято с недостатками и на обратной стороне акта перечислить все видимые Вам недостатки .

Когда представитель застройщика позвонит со словами ВСЕ устранено (обзванивает как правило секретарь или менеджер ,человек далекий от объекта ) - лучше попросить телефон прораба на объекте ,созвонится с ним и попросить связаться с вами когда он дойдет до вашей квартиры и возьмет акт в руки(просим настойчиво ,в большинстве случаев вас будут посылать в пеший поход ) ,объясняем это просто чтобы вы не тратили свое и его время на лишний просмотр .На второй просмотр берите эксперта и он найдет еще кучу недостатков ,не видных простому обывателю .
огромное Вам спасибо!

я тоже думаю, проще перечислить недостатки в акте и устранить их самим в случае, если застройщик будет тянуть . А с застройщика потом в судебном порядке взыскать суммы, потраченные на исправление косяков. примерно вот так.:fifa:

[ХрюндельСПб]

Зачем делать чужую работу? Пока косяки не исправили акт не подписываем, протокол замечаний должен подписать менеджер на объекте. Как правило, после доработки устраняют не все косяки или появляются новые, но это жизнь.