Реально ли обменять квартиру ?

[lapa]

Квартира не приватизирована, получена по ДСН. После приватизации 3 года нужно ждать, что бы её продать и не платить налог. Реально ли обменять её?

[@lesia]

% квартир соц.найма, кот.хотят меняться крайне мал.

[lapa]

Жаль. Нужна равноценная, но в менее "престижном" районе

[ozhukov]

Продавайте за "1 млн в договоре", и налог платить не надо.

[ХрюндельСПб]

Обмен умер. Там можно только неликвид поймать с социалами и агентами из Горжилобмена - те еще ПНД (профессионалы недвижимого дела). Купля-продажа рулит.

[Sweet girl]

Мы сейчас меняемся через Горжилобмен. Только они могут проводить сделки с неприватизированным жильем, позвоните, узнайте, что могут предложить.

У нас съезд, поэтому вариантов предлагают много, но, конечно, раздолбанное все т.к. смотрим центр.

Насчет один район на другой не знаю - но попробуйте узнать. Вполне могут быть такие же как вы, кого расселили туда, откуда добираться не удобно. Как в случае с моими родителями, например, они вот тоже куплю продажу пока не рассматривают, думают пока, что можно сделать. Приморский р-н их не устраивает. Возможно, тоже пойдут меняться.

Но Горжил - это, конечно, для терпеливых, т.к. там особо не торопятся агенты. Главное, если решитесь, и вам скажут, что сделку такую провести возможно, запаситесь терпением. У них есть манера сначала пообещать, потом помурыжить, а потом предложить через куплю продажу все-таки. Вы не соглашайтесь, дайте четко понять сразу, что с ними работаете только при обмене без приватизации.

Сейчас много расселенцев, которые уехали туда, где не удобно по каким-либо причинам. Так что, считаю, надо возрождать государственный обмен. Уж по крайней мере, рисков меньше при проведении сделок, да и затрат тоже. Я вот пока не оставляю надежды

[lapa]

Вы прямо обнадежили! Спасибо!

[ХрюндельСПб]

Так что, считаю, надо возрождать государственный обмен. Уж по крайней мере, рисков меньше при проведении сделок, да и затрат тоже. Я вот пока не оставляю надежды

Да ладно! А то, что по закону у человека есть полгода на то, чтобы передумать? А Вы из его убитой коммунии к тому моменту конфетку сделаете. :001:

[elena02]

Мы обращались не так давно в этот самый Горжилобмен.
Ценник у них( на момент кризиса был в районе 150 тыр за услуги)
И действительно-не чешутся,нога за ногу...

Да и чего чесаться-то,если деньги саим в руки плывут (постановка и продвижение народа по программам стоит денег!;))
Вообщем ничего у нас с ними не вышло(тоже искали обмен),предлагают неликвид совсем...

На выходе,когда мы уже поняли,что зря теряем время,нам сказали:а чего вы хотите,все кто в адеквате,расселились раньше,остались проблемные варианты и "сладкие"(но эти не для вас,их успевают перехватить те,кто ближе к кормушке)..

[lapa]

А если сам находишь вариант? Честно говоря ценник - удивил.

[Нурия]

У нас родственники ищут варианты для съезда. У них 2 комнаты в общежитии, право приватизации уже было использовано. Говорят, шансы есть, если кому по суду надо быдет разъехаться в отдельные помещения, то они как раз подойдут.

[lapa]

Не наш вариант. Нужна квартира примерно такой же площади в другом районе.

[соль с перцем]

А если сам находишь вариант? Честно говоря ценник - удивил.

ну и ищите сами. на кой вам горжилобмен?

[Sweet girl]

А если сам находишь вариант? Честно говоря ценник - удивил.

полагаю, ценник назвали при мене приватизированного жилья

вы приедьте к ним, что гадать -то, задайте вопросы в лоб - реально -не реально, "сколько времени, полгода?, ок , через полгода приватизируем и меняем , но без вас, если за это время не найдете", как-то так

[Sweet girl]

Да ладно! А то, что по закону у человека есть полгода на то, чтобы передумать? А Вы из его убитой коммунии к тому моменту конфетку сделаете. :001:

а киньтесь ссылочкой на закон, пож.

[lapa]

а киньтесь ссылочкой на закон, пож.

Да, мне тоже интересно.

[ХрюндельСПб]

http://www.bn.ru/articles/2007/08/06/16610.html не закон, но пример из судебной практики

[соль с перцем]

http://www.bn.ru/articles/2007/08/06/16610.html не закон, но пример из судебной практики

там про мену. и вообще, очень путано написано, то мена, то обмен.:001:

[ХрюндельСПб]

Открою тайну: обмен и мена - одна фигня.

[соль с перцем]

Открою тайну: обмен и мена - одна фигня.
Открываю тайну.Вообще-то разная.Фигня. Но зато Вы-точно НЕ агент:)):flower:

[ozhukov]

Открою тайну: обмен и мена - одна фигня.

Еще одну тайну открою - мена и обмен разные вещи:)

[Хельга]

Еще одну тайну открою - мена и обмен разные вещи:)

И обе они Фигни по мнению Хрюнделя.:))

[lapa]

Я ощущаю себя полностью юридически неграмотной. Объясните разницу люди добрые!