новостройка ком платежи

[Малька]

Очень нужна помощь. Помогите разобраться в вопросе! Новострой-долгострой, сдали госкомиссии в 2008 году, дом стоял 2 года, не вводили в эксплуатацию, ключи-собственность не давали, тепло-электричество не подключали. В прошлом декабре(2010)-январе(2011) лед тронулся, начали выдавать собственность, посадили УК, но света, тепла, лифта так и не видели.УК стрижет бабло и ничего не делает. Сейчас квартиру продаем. Собственность получена 22 марта 2011. Договор в УК не подписывали, квитанции не получали,не платили. Сейсас, собственники, наевшись, создают свое ТСЖ, тк УК никто не доверят. Что делать с коммуналкой? Самим заявиться в УК и спросить о задолженности? При этом в паспортном столе форму 7, 9, итд безпрепятственно выдают. Как то не хочется платить ООО "Рога и копыта". Квартира 1 к, из форума знаю, что коммунальщину раздавали на 2 тыс в мес.

[Думайка]

Не хочется так и не платите...

[ХрюндельСПб]

И продавайте, в чем проблема?

[Малька]

)) Вопрос в том, имеет ли право УК требовать с меня оплату, может ли она предъявлять претензии новым жильцам? Какие у нее могут быть рычаги воздействия?? Подставлять покупателя не хочется. Но и кидать деньги на ветер не люблю

[ХрюндельСПб]

А какие претензии она может предъявить новым жильцам? Максимум - предложить заключить с ними договор.

[Малька]

Т.е я своими действиями никакого вреда покупателям не наношу. Может ли УК требовать оплаты с меня, если собственность уже перейдет к другому человеку, а договор со мной подписан не был????

[ХрюндельСПб]

Не наносите. А на каком основании они могут с Вас требовать?

[Малька]

Мой!!!!!! агент говорит, что я ОБЯЗАНА по закону оплатить все платежи и, более того, передать квитанции новым собственникам!

[ХрюндельСПб]

Нет слов. См. подпись в профиле.

[Малька]

Что получается, комуналку можно не платить и спроса никакого не будет???? Так не бывает)))

[omega-alfa]

На последнем этапе продажи, при подписании акта приема-передачи вы показать должны оплаченные квитанции с КУ,если не оплачено - подстава для покупателя, вплоть до суда и расторжения сделки ,если он не согласится оплатить за вас:001:

[digital]

Нет слов. См. подпись в профиле.

между прочим это и некоторые банки требуют

[digital]

На последнем этапе продажи, при подписании акта приема-передачи вы показать должны оплаченные квитанции с КУ,если не оплачено - подстава для покупателя, вплоть до суда и расторжения сделки ,если он не согласится оплатить за вас:001:

с чего это? долги не на квартире висят, а на человеке !!

[digital]

Что получается, комуналку можно не платить и спроса никакого не будет???? Так не бывает)))

ну почему, УК может подать на вас в суд, стрести по суду бабло, а там приставы, коллекторы, сочи,а не болгария и прочие радости , вплоть до лишения квартиры , если у вас больше чем одна

[Малька]

Другой объект, находящийся под управлением данной УК, имеет огромный долг перед городом, деньги дальше УК не уходят. И получается нет другого выхода, кроме, как заплатить за так и неоказанные услуги по супер тарифам?

[Satheda]

а че за УК? ради интереса...

[ХрюндельСПб]

Этих УК, которые ходят под УК, до фига.

[omega-alfa]

с чего это? долги не на квартире висят, а на человеке !!

А вы скажите это покупателю, вот он удивится.И если согласится купить, то с думаю,только с большой скидкой,и то, если не ипотечник. Дешевле оплатить эти КУ