Просмотр полной версии : Порекомендуйте опытного, быстрого риэлтора, разбирающегося в ипотеке.
Lambada-na
27.10.2011, 14:12
Порекомендуйте пожалуйста опытного риэлтора!!! Очень нужен как можно скорее.
Работой которого вы остались довольны. Нужен профессионал, работающий четко и быстро, знающий нюансы ипотеки. Чтобы специалист не в тупую предлагал варианты, которые я сама вижу в БКН, БН и других открытых источниках, а свои. Собираемся покупать квартиру.
ХрюндельСПб
27.10.2011, 14:30
Чтобы специалист не в тупую предлагал варианты, которые я сама вижу в БКН, БН и других открытых источниках, а свои.
Других вариантов нет. См. итоги опроса в соседней теме.
Трансформатор
27.10.2011, 14:48
да и в ипотеке надо разбираться самомму, а не рассчитывать на агента..
сейчас начнут кидать в личку предложения))
Lambada-na
27.10.2011, 14:53
Я собирала информацию на эту тему. Да, к сожалению, большинство не хотят напрягаться и показывают те варианты, которые и так в открытом доступе. Только обзванивая их, оказывается что либо все продано либо нет 3-х лет. Это ужас какой-то! И за эту информацию платить смысла нет.
Однако профессионалы своего дела могут предложить те варианты, которые не успевают рекламироваться, благодаря связям и обзвону парнтеров, др. агентов. Мне как раз нужен такой человек.
Смотрите на сайтах, которые каждый день обновляются : емлс, Единое Информационное
Пространство НЕДВИЖИМОСТИ
загорелая
27.10.2011, 15:08
есть агент с опытом .Давольно шустрая.Сейчас дам координаты в личку.
соль с перцем
27.10.2011, 18:04
Я собирала информацию на эту тему. Да, к сожалению, большинство не хотят напрягаться и показывают те варианты, которые и так в открытом доступе. Только обзванивая их, оказывается что либо все продано либо нет 3-х лет. Это ужас какой-то! И за эту информацию платить смысла нет.
Однако профессионалы своего дела могут предложить те варианты, которые не успевают рекламироваться, благодаря связям и обзвону парнтеров, др. агентов. Мне как раз нужен такой человек.
да нет счас таких вариантв.
Порекомендуйте пожалуйста опытного риэлтора!!! Очень нужен как можно скорее.
Работой которого вы остались довольны. Нужен профессионал, работающий четко и быстро, знающий нюансы ипотеки. Чтобы специалист не в тупую предлагал варианты, которые я сама вижу в БКН, БН и других открытых источниках, а свои. Собираемся покупать квартиру.
У каждого агента в работе от 1 до 10-15 вариантов, которые он рекламирует. Вероятность того, что у агента которого Вы привлечете к работе, есть именно ВАШ вариант, ничтожно мала.
Если варианта нет в рекламных источниках, значит что-то с ним не так. Не ищите такие.
Я собирала информацию на эту тему. Да, к сожалению, большинство не хотят напрягаться и показывают те варианты, которые и так в открытом доступе. Только обзванивая их, оказывается что либо все продано либо нет 3-х лет. Это ужас какой-то! И за эту информацию платить смысла нет.
Однако профессионалы своего дела могут предложить те варианты, которые не успевают рекламироваться, благодаря связям и обзвону парнтеров, др. агентов. Мне как раз нужен такой человек.
сейчас по логике должен появиться такой суперпрофессионал
Я собирала информацию на эту тему. Да, к сожалению, большинство не хотят напрягаться и показывают те варианты, которые и так в открытом доступе. Только обзванивая их, оказывается что либо все продано либо нет 3-х лет. Это ужас какой-то! И за эту информацию платить смысла нет.
Однако профессионалы своего дела могут предложить те варианты, которые не успевают рекламироваться, благодаря связям и обзвону парнтеров, др. агентов. Мне как раз нужен такой человек.
наивная...
возьмите ипотечного брокера
возьмите ипотечного брокера
Ипотечный брокер занимается подбором ипотечной схемы и пр., а не подбором квартиры. Это не его компетенция.
Есть такой супер мега спец по всем вопросам - но его забанили... Дмитрий - минус сто тысяч ...:)
Lambada-na
27.10.2011, 22:53
Читала сегодня о риелторе (популярном на ЛВ) со странным подходом к стоимости услуг, на его прайс ссылались ради прикола. Может это и есть тот Дмитрий? я ссылки не сохраняла.
наивная...
почему? Я сейчас тоже ищу "объект недижимости" в виде комнаты по ипотеке и появилась мысль о риэлтерах с хорошими вариантами, которые не попадают в объявления на сайтах, т.к. их могут продать еще до размещения этих объявлений... :008:.. Ведь продавцы идут к риэлтерам, правильно я понимаю?
почему? Я сейчас тоже ищу "объект недижимости" в виде комнаты по ипотеке и появилась мысль о риэлтерах с хорошими вариантами, которые не попадают в объявления на сайтах, т.к. их могут продать еще до размещения этих объявлений... :008:.. Ведь продавцы идут к риэлтерам, правильно я понимаю?
1. Продавцы НЕ мечтают о покупателе с ипотекой
2. Агенты размещают рекламу часто ЕЩЕ ДО того как продавец заключит с ними договор
А уж ликвидные и дешевые объекты - или выкупают сами агентства или агент ставит цену больше чем хочет получить продавец (и объект перестает быть дешевым)
Lambada-na
27.10.2011, 23:17
Я не считаю, что это наивность! Конечно так проще простого сказать, тогда за какой поиск платить "специалисту"? Я считаю это как раз принципиальная разница между человеком в теме, и который просто решил заработать деньги на растущем спросе недвижимости. Я слышала рекомендации об именно таких риэлторов, к сожалению, они работают в Москве. Буду надеяться, что здесь тоже можно найти.
1. Продавцы НЕ мечтают о покупателе с ипотекой
2. Агенты размещают рекламу часто ЕЩЕ ДО того как продавец заключит с ними договор
А уж ликвидные и дешевые объекты - или выкупают сами агентства или агент ставит цену больше чем хочет получить продавец (и объект перестает быть дешевым)
Да, я знаю, что продавцы НЕ мечтают о покупателе с ипотекой, НО не одна я такая, с ней. Да и я не особо счастлива влезать в нее, ипотеку,пока вариантов не вижу для себя других.
В остальном я согласна на100%, потому пытаюсь искать агентов через знакомых, чтоб, так сказать, имели меня в виду, зная мои нюансы (ипотеку).
Или таки это абсурд?
соль с перцем
27.10.2011, 23:47
Я не считаю, что это наивность! Конечно так проще простого сказать, тогда за какой поиск платить "специалисту"? Я считаю это как раз принципиальная разница между человеком в теме, и который просто решил заработать деньги на растущем спросе недвижимости. Я слышала рекомендации об именно таких риэлторов, к сожалению, они работают в Москве. Буду надеяться, что здесь тоже можно найти.
в Москве есть закрытые базы, у нас-нет. так что зря ищите. Что касается зачем платить, об этом Вы узнаете, совершив сделку, или не узнаете:065:
ХрюндельСПб
27.10.2011, 23:50
наивная...
Ага.
в Москве есть закрытые базы, у нас-нет. так что зря ищите. Что касается зачем платить, об этом Вы узнаете, совершив сделку, или не узнаете:065:
На мой взгляд, с ипотекой риэлтер (а вернее продавец) не будет связываться, если с документами не в порядке, банк просто не одобрит сделку (с комнатами сложнее, естественно).
А заплатить риэлтеру разумную сумму, чтобы помог в поиске варианта... Почему бы и нет, ведь не все хорошо разбираются (или опасаются, бояться) в покупке недвижимости и не все ежедневно покупают-продают недвижимость, чтобы знать (помнить) все нюансы.. Но разумную сумму, ведь банк тоже будет проверять информацию, да и с со стороны продавца в основном работает агент.
соль с перцем
28.10.2011, 00:50
На мой взгляд, с ипотекой риэлтер (а вернее продавец) не будет связываться, если с документами не в порядке, банк просто не одобрит сделку (с комнатами сложнее, естественно).
А заплатить риэлтеру разумную сумму, чтобы помог в поиске варианта... Почему бы и нет, ведь не все хорошо разбираются (или опасаются, бояться) в покупке недвижимости и не все ежедневно покупают-продают недвижимость, чтобы знать (помнить) все нюансы.. Но разумную сумму, ведь банк тоже будет проверять информацию, да и с со стороны продавца в основном работает агент.
ну и зачем агент со стороны продавца будет защищать и интересы покупателя ? А покупателю без агента да с ипотекой продадут в самую последнюю очередь , если нет других, более интересных покупателей или тот же полтинник накинут.
На мой взгляд, с ипотекой риэлтер (а вернее продавец) не будет связываться, если с документами не в порядке, банк просто не одобрит сделку (с комнатами сложнее, естественно).
А заплатить риэлтеру разумную сумму, чтобы помог в поиске варианта... Почему бы и нет, ведь не все хорошо разбираются (или опасаются, бояться) в покупке недвижимости и не все ежедневно покупают-продают недвижимость, чтобы знать (помнить) все нюансы.. Но разумную сумму, ведь банк тоже будет проверять информацию, да и с со стороны продавца в основном работает агент.
Банк проверяет комплектность документов, необходимых для прохождения текущей сделки. Все.
Не надо питать иллюзий.
ХрюндельСПб
28.10.2011, 01:16
Банк проверяет комплектность документов, необходимых для прохождения текущей сделки. Все.
Не надо питать иллюзий.
Ну как - (главный аргумент) - банк же дает деньги и тоже рискуют? А в реале он не рискует ничем, даже страховка в его пользу. :flower:
Ну как - (главный аргумент) - банк же дает деньги и тоже рискуют? А в реале он не рискует ничем, даже страховка в его пользу. :flower:
Постоянно сталкиваюсь с тем, что "банк все проверяет". :010:
Постоянно сталкиваюсь с тем, что "банк все проверяет". :010:
Я и не утверждала, что банк "все проверяет" :), естесственно, нужно самим всеми возможными способами проверять документы перед совершением сделки. Но должен же банк быть заинтересованным в чистоте сделки, объект ведь в залог банку идет
Я и не утверждала, что банк "все проверяет" :), естесственно, нужно самим всеми возможными способами проверять документы перед совершением сделки. Но должен же банк быть заинтересованным в чистоте сделки, объект ведь в залог банку идет
Банк свои деньги получит, вернее будет требовать с Вас, даже если Вы останетесь без квартиры. Кредитный долг никуда не денется. Если банк лишится залога, то потребует выплаты всей суммы.
Банк свои деньги получит, вернее будет требовать с Вас, даже если Вы останетесь без квартиры. Кредитный долг никуда не денется. Если банк лишится залога, то потребует выплаты всей суммы.
да, Вы правы..
Трансформатор
28.10.2011, 11:02
Есть такой супер мега спец по всем вопросам - но его забанили... Дмитрий - минус сто тысяч ...:)
тихо-тихо, а Вам еще не приходило письмо счастья от него? ждите..мне и Хрюнделю точно уже пришло:)
тихо-тихо, а Вам еще не приходило письмо счастья от него? ждите..мне и Хрюнделю точно уже пришло:)
Вы не одиноки :(
ХрюндельСПб
28.10.2011, 16:34
Но должен же банк быть заинтересованным в чистоте сделки, объект ведь в залог банку идет
Банк заинтересован бабла с Вас побольше получить. Вы тупо должны ему денег. И будка при иМпотеке лишь вторичный залог, обеспечение. Основное - Ваш постоянный доход, с которого Вы отдаете банку деньги. :ded:
Банк заинтересован бабла с Вас побольше получить. Вы тупо должны ему денег. И будка при иМпотеке лишь вторичный залог, обеспечение. Основное - Ваш постоянный доход, с которого Вы отдаете банку деньги. :ded:
Про "бабла побольше" - это ясно абсолютно.
Но вот если я одна, родственников, мужа- детей нет, драгоценностей-другой недвижимости тоже. Взяла кредит, в залоге - :046:"будка" . Теряю, к примеру доход (тьфу-тьфу). Соответсвенно, кроме "будки" взять банку с меня нечего. Правильно?
ХрюндельСПб
28.10.2011, 17:41
1. Как правило, Вы сразу не откажетесь платить. Соответственно, банк с Вас копеечку потянет. Далее - при покупке по иМпотеке, в основном, есть 1-й взнос от 20%. Все это вместе с будкой идет в карман банка, и при этом Вы все равно можете оказаться должны еще котлету денег. Да-да.
1. Как правило, Вы сразу не откажетесь платить. Соответственно, банк с Вас копеечку потянет. Далее - при покупке по иМпотеке, в основном, есть 1-й взнос от 20%. Все это вместе с будкой идет в карман банка, и при этом Вы все равно можете оказаться должны еще котлету денег. Да-да.
Это да, верно, но, значит интерес в чистой сделке по документам объекта у банка должен быть? Хотя, еще страховка ....
Банк заинтересован бабла с Вас побольше получить. Вы тупо должны ему денег. И будка при иМпотеке лишь вторичный залог, обеспечение. Основное - Ваш постоянный доход, с которого Вы отдаете банку деньги. :ded:
вы не правы, и поэту получить ипотеку в 2млн намного проще чем потребительский в 200штук
1. Как правило, Вы сразу не откажетесь платить. Соответственно, банк с Вас копеечку потянет. Далее - при покупке по иМпотеке, в основном, есть 1-й взнос от 20%. Все это вместе с будкой идет в карман банка, и при этом Вы все равно можете оказаться должны еще котлету денег. Да-да.
какая будка, если ее профукали из-за плохой проверки банка и страховой ?
у банка остаеться только возможность взыскать с физ лица пару лямов , если для физлица это большие деньги то банку бабло не светит
Банк заинтересован бабла с Вас побольше получить. Вы тупо должны ему денег. И будка при иМпотеке лишь вторичный залог, обеспечение. Основное - Ваш постоянный доход, с которого Вы отдаете банку деньги. :ded:
банк еще заинтересован вообще получить деньги а не списать пару лямов
Постоянно сталкиваюсь с тем, что "банк все проверяет". :010:
недавно слушал как агенты распевали что раз наследство оформил нотариус, то абсолютно безопасно и нотариус все проверил :046:
Банк свои деньги получит, вернее будет требовать с Вас, даже если Вы останетесь без квартиры. Кредитный долг никуда не денется. Если банк лишится залога, то потребует выплаты всей суммы.
какая перспектива банка получить к примеру 2 млн рублей с физика, у которого ничего нет?
Beatriks
28.10.2011, 17:57
Про "бабла побольше" - это ясно абсолютно.
Но вот если я одна, родственников, мужа- детей нет, драгоценностей-другой недвижимости тоже. Взяла кредит, в залоге - :046:"будка" . Теряю, к примеру доход (тьфу-тьфу). Соответсвенно, кроме "будки" взять банку с меня нечего. Правильно?
Если теряете доход то банк либо заберет будку, либо предложит Вам схему платежей, по которой ипотека увеличится по срокам лет на 30 и весьма значительно по сумме.
Если теряете квартиру - банк будет бодаться со страховой и будет в любом случае требовать с Вас выплаты по кредиту. Пока не решит вопрос со страховой.
В случае если Вы теряете и квартиру и доход - Вам присудят звание (как там щас политкорректно?) - "Not winner", ибо ситуация патовая.:)
недавно слушал как агенты распевали что раз наследство оформил нотариус, то абсолютно безопасно и нотариус все проверил :046:
если по закону, нотариус обязан проверить все, когда оформляет наследство.. ну это я так, идеализирую :005:
если по закону, нотариус обязан проверить все, когда оформляет наследство.. ну это я так, идеализирую :005:
это по какому такому закону? ничего он не обязан
и как нотариус может проверить количество детей у отдельно взятого мужчины, тем более уже умершего?
это по какому такому закону? ничего он не обязан
и как нотариус может проверить количество детей у отдельно взятого мужчины, тем более уже умершего?
запросы делать в соответствующие органы, ведь не просто расписан порядок наследования и дан срок 6 мес на вступление в наследство (это я говорю о наследовании по закону).
Наследование по завещанию не требует проверки, кроме выяснения существования обременителей (детей, инвалидов и т.д.), которым доля выделяется.
вернее у наследника запрашивать необходимые подтверждающие документы
запросы делать в соответствующие органы, ведь не просто расписан порядок наследования и дан срок 6 мес на вступление в наследство (это я говорю о наследовании по закону).
Наследование по завещанию не требует проверки, кроме выяснения существования обременителей (детей, инвалидов и т.д.), которым доля выделяется.
вернее у наследника запрашивать необходимые подтверждающие документы
дык проверяет нотариус или нет? :)
дык проверяет нотариус или нет? :)
в небольших (маленьких) городах - да, потому что нотариус - лицо государственное, т.е. чиновник, и чаще всего один на весь город, конкуренцию, знаете ли, не любят, потому боятся нарушать законы.
А вот в Москве,Питере - не знаю, думаю, что не всегда.. :008:
соль с перцем
28.10.2011, 22:23
в небольших (маленьких) городах - да, потому что нотариус - лицо государственное, т.е. чиновник, и чаще всего один на весь город, конкуренцию, знаете ли, не любят.
А вот в Москве,Питере - не знаю, думаю, что не всегда.. :008:
даже не думайте, всегда не проверяет.:073::065:
даже не думайте, всегда не проверяет.:073::065:
угу, потому приходят мысли о поиске возможностей самостоятельной проверки объекта недвижимости на наличие/отсутствие возможных наследников :065:
Опять философствую..
в небольших (маленьких) городах - да, потому что нотариус - лицо государственное, т.е. чиновник, и чаще всего один на весь город, конкуренцию, знаете ли, не любят, потому боятся нарушать законы.
А вот в Москве,Питере - не знаю, думаю, что не всегда.. :008:
во первых нет такого закона чтобы они проверяли и искали других наследников, соответственно не ищут
во вторых как найти наследников, если единой базы по стране нет, тем более с 1917 года, думаете нотариус должен лично объехать все ЗАГСЫ страны? и в каждом ЗАГС заставить чтобы искали данные ?
вы это зарубежных фильмов насмотрелись
во первых нет такого закона чтобы они проверяли и искали других наследников, соответственно не ищут
во вторых как найти наследников, если единой базы по стране нет, тем более с 1917 года, думаете нотариус должен лично объехать все ЗАГСЫ страны? и в каждом ЗАГС заставить чтобы искали данные ?
вы это зарубежных фильмов насмотрелись
digital, я поправилась, что нотариус должен попросить принести необходимые документы для подтверждения наследства.
Нет, фильмов не насмотрелась :)), я говорю на собственном опыте, два года назад оформляла наследство в маленьком городе.
А про 1917 - есть сроки исковой давности, естественно, меньше, чем 94 года (правильно посчитала??)
digital, я поправилась, что нотариус должен попросить принести необходимые документы для подтверждения наследства.
Нет, фильмов ненасмотрелась :)), я говорю на собственном опыте, два года назад оформляла наследство в маленьком городе.
А про 1917 - есть сроки исковой давности, естественно, меньше, чем 94 года (правильно посчитала??)
причем здесь срок исковой давности ?
возьмем к примеру мужчину,к который умер в 70 лет, вопрос сколько у него детей ? и как это узнать ? естественно что одни дети будут скрывать других ?
наследственные дела по сути бессрочные
наследственные дела по сути бессрочные
Мне пришлось собирать, запрашивать свидетельства браке, рождении и т.д. (утеряны были, оформляла по доверенности на бабушку, 80 лет ей :)). нашлись, кстати, в архивах.
Просто в большом городе, думаю, нотариусы не заморачиваются с такими "мелочами"
Мне пришлось собирать, запрашивать свидетельства браке, рождении и т.д. (утеряны были, оформляла по доверенности на бабушку, 80 лет ей :)). нашлись, кстати, в архивах.
Просто в большом городе, думаю, нотариусы не заморачиваются с такими "мелочами"
вы неисправимы, в свидетельстве о браке , и т..д нет ничего про детей, нету в нашей стране механизмов узнать всех детей у определенного человека, нету
вы собирали документы подтверждающее ваше родство , так как в свидетельстве о рождение пишут родителей, а в обратную сторону нет таких документов , даже в пасопрт не пишут совершеннолетних детей
Beatriks
28.10.2011, 23:30
Мне пришлось собирать, запрашивать свидетельства браке, рождении и т.д. (утеряны были, оформляла по доверенности на бабушку, 80 лет ей :)). нашлись, кстати, в архивах.
Просто в большом городе, думаю, нотариусы не заморачиваются с такими "мелочами"
Для сбора информации хотя бы по одному человеку необходимо приложить определенное количество усилий, перекопать и перелопатить достаточно большое "пространство" и потратить на это приличное количество времени.
Ибо нет такого места, куда придешь с запросом а тебе все-все-все про человека расскажут.
Работа эта кропотливая, в какой-то степени нудная и затратная.
На поток это не поставишь....
Нотариусу этим заниматься не интересно.
Для сбора информации хотя бы по одному человеку необходимо приложить определенное количество усилий, перекопать и перелопатить достаточно большое "пространство" и потратить на это приличное количество времени.
Ибо нет такого места, куда придешь с запросом а тебе все-все-все про человека расскажут.
Работа эта кропотливая, в какой-то степени нудная и затратная.
На поток это не поставишь....
Нотариусу этим заниматься не интересно.
Ваша правда :flower:
Ваша правда :flower:
вы даже представить себе не можете какая это работа, это чисто работа детектива :028:
вы даже представить себе не можете какая это работа, это чисто работа детектива :028:
ghдстпрею, к сожаленю :(
утопия..
ghдстпрею, к сожаленю :(
утопия..
ну почему утопия, была единая база ЗАГС, было намного проще , но даже когда она появиться, нужно всех туда занести, это тоже безумный труд
ну почему утопия, была единая база ЗАГС, было намного проще , но даже когда она появиться, нужно всех туда занести, это тоже безумный труд
знаете, я каждый дубликат плучала за 15-30 миниут, причем в разных областях (т.к. родились в одной, женились в другой, рожали - тоже пришлось память напрячь:010:). Данные были взяты из базы в компьютере... Получается, что осталось их только объединить. А может, уже и объединили. Мы ведь не часто по таким вопросам обращаемся в соотв. органы.
знаете, я каждый дубликат плучала за 15-30 миниут, причем в разных областях (т.к. родились в одной, женились в другой, рожали - тоже пришлось память напрячь:010:). Данные были взяты из базы в компьютере... Получается, что осталось их только объединить. А может, уже и объединили. Мы ведь не часто по таким вопросам обращаемся в соотв. органы.
это вы в компьютере, а вот кто постарше на бумажках, свидетельство о рождение бабушки, искали часа два в архиве , бумажном
и ключевой фактор, вы знали где искать
это вы в компьютере, а вот кто постарше на бумажках, свидетельство о рождение бабушки, искали часа два в архиве , бумажном
и ключевой фактор, вы знали где искать
нет, нет, я как раз имела в виду дубликаты документов бабушки..
Знала, где искать :005:.. Ну так, в паспорте указано место рождения, вот свидетельство браке - пришлось поспрашивать родственников-знакомых (родилась в деревне, замуж выходила в другой деревне, пришлось подумать :))
Чего то мы совсем не по теме автора тут рассуждаем :008:
нет, нет, я как раз имела в виду дубликаты документов бабушки..
Знала, где искать :005:.. Ну так, в паспорте указано место рождения, вот свидетельство браке - пришлось поспрашивать родственников-знакомых (родилась в деревне, замуж выходила в другой деревне, пришлось подумать :))
Чего то мы совсем не по теме автора тут рассуждаем :008:
ну и ка найти ее возможных детей ?
ну и ка найти ее возможных детей ?
извините, не поняла вопрос
Beatriks
29.10.2011, 01:38
извините, не поняла вопрос
Ну вот приходят к нотариусу с документами по бабушке какой-нибудь, девяностолетней.
Бабушка родилась в одной области, крестилась в другой, замуж вышла в третьей и так далее.
Приходит ее дочка. И говорит: "Я дочь единственная и любимая. Наследовать кроме как мне - некому".
Как нотариусу проверить: а действительно ли это единственная дочь или еще дети в семье были?
У бабушки, ясное дело, уже не спросишь....
это вы в компьютере, а вот кто постарше на бумажках, свидетельство о рождение бабушки, искали часа два в архиве , бумажном
и ключевой фактор, вы знали где искать
Угу. бабушка оставила завещание на вклад в Сбербанке на своего мужа. В завещании есть все реквизиты вклада, в каком отделении он открыт и все прочее. Нотариус выдал свидетельство, дедушка пошел в Сбербанк с завещанием и свидетельством. У него документы приняли и сказали, что они МЕСЯЦ будут искать этот вклад, это стандартная процедура и потом МЕСЯЦ на перевод или обналичку.
Мне по наивности казалось, что зная все реквизиты вклада, его можно найти за пару минут, ан нет. А Вы говорите 2 часа.
Порекомендуйте пожалуйста опытного риэлтора!!! Очень нужен как можно скорее.
Работой которого вы остались довольны. Нужен профессионал, работающий четко и быстро, знающий нюансы ипотеки. Чтобы специалист не в тупую предлагал варианты, которые я сама вижу в БКН, БН и других открытых источниках, а свои. Собираемся покупать квартиру.
Сейчас рынок достаточно активен в определённых сегментах, а варианты, пригодные для ипотеки востребованы особенно.
Порекомендовала бы Вам отслеживать emls - там освежаются данные быстрее+ покупать по пятницам черновой вариант БН (на Гагарина)+ быть может пересмотреть банк, поскольку есть банки, которые разрешают занижать сумму в договоре (например, Сосьете занижает до 1 млн, вроде бы Дельта занижает до 2 млн,ВТБ).
ХрюндельСПб
29.10.2011, 13:18
какая будка, если ее профукали из-за плохой проверки банка и страховой ?
Тогда банк получит бабло со страховой.
Lambada-na
29.10.2011, 13:22
Спасибо! Уже столкнулась с тем, что в интересуемом районе (московский) когда начинаешь обзванивать варианты - либо продано, даже если информация свежая, либо меньше 3-х лет. Последнее на удивление сплошь и рядом. emls тоже мониторю, пока ноль.
А где черновой вариант на Гагарина? Это то, что выходит в печать в пн? Банк у нас Сбер, у него все строго(((.
А спрос на рынке активен на 1шки и 2шки?
Спасибо! Уже столкнулась с тем, что в интересуемом районе (московский) когда начинаешь обзванивать варианты - либо продано, даже если информация свежая, либо меньше 3-х лет. Последнее на удивление сплошь и рядом. emls тоже мониторю, пока ноль.
А где черновой вариант на Гагарина? Это то, что выходит в печать в пн? Банк у нас Сбер, у него все строго(((.
А спрос на рынке активен на 1шки и 2шки?
Активен.Двушка в Московском просматривается ежедневно, бывает не по 1 просмтору.Это при достаточно высокой планке по цене и 1 год собственности.
БН -да, тот , который в понедельник выходит.На Гагарина вроде как в редакции,точнее не подскажуюСама беру этот вариант в другом месте.
Спасибо! Уже столкнулась с тем, что в интересуемом районе (московский) когда начинаешь обзванивать варианты - либо продано, даже если информация свежая, либо меньше 3-х лет. Последнее на удивление сплошь и рядом. emls тоже мониторю, пока ноль.
А где черновой вариант на Гагарина? Это то, что выходит в печать в пн? Банк у нас Сбер, у него все строго(((.
А спрос на рынке активен на 1шки и 2шки?
У Вас не просто строго, а Вы еще должны отсекать встречки, а найти квартиру в ПП, подходящую под ипотеку и готовую терпеть оформление в Сбере, сложно.
Lambada-na
29.10.2011, 21:57
Ага. И ведь много народу берут по ипотеке, как им удается?!)))
Ага. И ведь много народу берут по ипотеке, как им удается?!)))
Ипотеку дает не только Сбер. Другие банки готовы занижать стоимость, работать с цепочками и рассматривать квартиру за 2 дня. У них больше шансов купить.
Lambada-na
29.10.2011, 22:05
У них наверное и ставки гораздо выше. У сбера были 2 выгодные программы, одна еще идет.
У них наверное и ставки гораздо выше. У сбера были 2 выгодные программы, одна еще идет.
Наверно выше, но продавцу абсолютно все равно какие у ипотечника ставки. Продавцам важно быстро продать и получить деньги без заморочек.
ХрюндельСПб
30.10.2011, 07:12
Продавцам важно быстро продать и получить деньги без заморочек.
Стопудово.
Lambada-na
30.10.2011, 16:09
Ну это да, хотя покупателю тоже хочется выгодно купить хотя бы по ипотечным процентам. Переплата выходит большой на обычных процентах.
Вы вообще не понимаете рынок.
ХрюндельСПб
31.10.2011, 01:14
Вы вообще не понимаете рынок.
Те, кто его понимают, давно в списке Форбс.
Те, кто его понимают, давно в списке Форбс.
:))
Lambada-na
31.10.2011, 14:27
Те, кто его понимают, давно в списке Форбс.
Аха-ха) В точку!
Ну это да, хотя покупателю тоже хочется выгодно купить хотя бы по ипотечным процентам. Переплата выходит большой на обычных процентах.
Согласие есть продукт непротивления сторон (С)
Кто хочет продать чуть дороже и готов на небольшие неудобства , у кого то все горит и он готов на скидку , рынок
vBulletin® v3.8.7, Copyright ©2000-2025, Jelsoft Enterprises Ltd.