Купить квартиру с целью перепродажи. Возможно?

[Пользa]

Есть ли смысл покупать квартиру с целью перепродажи?Допустим вы точно знаете, что через 3 месяца данную квартиру можно будет продать на 300 тысяч дороже по рынку. Купит ли кто-нибудь квартиру с учетом того, что она была всего 3 месяца в собственности или будет дисконт, который сведет на нет всю прибыль?Такое практикуется?:)

[digital]

Сохраните документы по предыдущей сделке,

дисконта думаю не будет

[parus]

Если не секрет, откуда уверенность, что через 3 месяца она будет стоить дороже на 300 тыс?

[Jermain]

например кому-то срочно нужны деньги или хатка подубитенькая... Автор, все реально,хотя купцы будут с подозрением относиться к продаже свежей соб-ти,оно и понятно...хатка может подзависнуть,но если ликвидная однуха-проблем нет:)

[parus]

например кому-то срочно нужны деньги или хатка подубитенькая... Автор, все реально,хотя купцы будут с подозрением относиться к продаже свежей соб-ти,оно и понятно...хатка может подзависнуть,но если ликвидная однуха-проблем нет:)
просто кто может поручиться за то, какой будет рынок через 3 месяца?

[Pilar]

автор, а налог в вашем бизнес-плане присутствует?

[Pozitiv]

автор, а налог в вашем бизнес-плане присутствует?

Если брать по рынку, то этот пункт можно исключить.

[Хельга]

Есть ли смысл покупать квартиру с целью перепродажи?Допустим вы точно знаете, что через 3 месяца данную квартиру можно будет продать на 300 тысяч дороже по рынку. Купит ли кто-нибудь квартиру с учетом того, что она была всего 3 месяца в собственности или будет дисконт, который сведет на нет всю прибыль?Такое практикуется?:)

Купят,если вы действительно точно знаете,что через 3 месяца она будет востребованной по такой цене.
Только желательно указать рыночную стОимость в договоре.
Сейчас выкуп практически не практикуется, поскольку риски значительны,а указанная Вами сумма (300 тыс) не столь привлекательная для тех, кто этим занимался.

[krismisi]

да уж

[lуnx]

из-за 300 тысяч так заморачиваться:010::065:

[ХрюндельСПб]

Ну если купить, например, за мильен, а слить за мильен триста через 3 месяца, вполне интересно. ТС ведь не пишет, что будка в Питере.

[Jermain]

из-за 300 тысяч так заморачиваться:010::065:

а как заморачиваться то? часов 100 чистого потраченного времени на все и прибыль в кармане...лучше 5 раз в неделю на работу ходить,да? за полтос,хе-хе:))

[tairova28]

Сумма мала, минус деньги на сделку(ячейка, доверки, регистрация в УФРС, сам проект договора купли-продажи или еще дороже нотариат, заказ выписок из ЕГРП,переезд). Вам виднее.

[соль с перцем]

Есть ли смысл покупать квартиру с целью перепродажи?Допустим вы точно знаете, что через 3 месяца данную квартиру можно будет продать на 300 тысяч дороже по рынку. Купит ли кто-нибудь квартиру с учетом того, что она была всего 3 месяца в собственности или будет дисконт, который сведет на нет всю прибыль?Такое практикуется?:)

такое практикуется при быстрорастущем рынке, причём в начале роста. сейчас смысла нет.

[Хельга]

такое практикуется при быстрорастущем рынке, причём в начале роста. сейчас смысла нет.

Позвоьте немножечко поправить: такое практиковалось и при стабильном рынке, а также при вяло растущем.Такая услуга значилась и у многих АН.Дисконт был 15% от стоимости.От реальной стоимости,т.е. за которую можно реализовать объект в течение месяца.Под выкуп рассматривались только ликвидные объекты.Неликвид брался с дополнительным дисконтом.

[Хельга]

Сумма мала, минус деньги на сделку(ячейка, доверки, регистрация в УФРС, сам проект договора купли-продажи или еще дороже нотариат, заказ выписок из ЕГРП,переезд). Вам виднее.

Это ерунда всё.Мелочи относительные.
Риски большие.Риски в развороте рынка.Чем выше риски, тем большая должна быть дельта.

[Карнавал]

а как заморачиваться то? часов 100 чистого потраченного времени на все и прибыль в кармане...лучше 5 раз в неделю на работу ходить,да? за полтос,хе-хе:))
Это ещё если повезёт... :)

Это ерунда всё.Мелочи относительные.
Риски большие.Риски в развороте рынка.Чем выше риски, тем большая должна быть дельта.
А чем плоха дельта в 300 тыров?

из-за 300 тысяч так заморачиваться:010::065:
А мне нравится...:006:

[Хельга]

А чем плоха дельта в 300 тыров?
:

Да не плоха она, не плоха!Просто тенденции неопределённые.
300 тыров они только теоретические.Что через пару-тройку месяцев будет - никто не знает.
300 тыров могут
а)состояться, как 300 тысяч
б)превратиться в 600 тысяч
в)превратиться в минусовые триста тысяч.

[Jermain]

Да не плоха она, не плоха!Просто тенденции неопределённые.
300 тыров они только теоретические.Что через пару-тройку месяцев будет - никто не знает.
300 тыров могут
а)состояться, как 300 тысяч
б)превратиться в 600 тысяч
в)превратиться в минусовые триста тысяч.

не,времена больших скачков-перепадов прошли! за 2-3 месяца +- 10% шоб было-почти нереально

[Карнавал]

Да не плоха она, не плоха!Просто тенденции неопределённые.
300 тыров они только теоретические.Что через пару-тройку месяцев будет - никто не знает.
300 тыров могут
а)состояться, как 300 тысяч
б)превратиться в 600 тысяч
в)превратиться в минусовые триста тысяч.
Хочу 300 тыров живьём через пару - тройку месяцев... поеду в Доминикану...:0070:
На чём бы наварить, а? Продать, штоле, домик с соседями вместе... занедорого... :093:

[Хельга]

не,времена больших скачков-перепадов прошли! за 2-3 месяца +- 10% шоб было-почти нереально

Хотелось бы верить, что перемен НГ не принесёт.Застоя на рынке тоже не принесёт.Ипотеку всё также буду продожать брать и давать,ЗП останутся на том же уровне, а лучше выше.Валюта останется тамже, а нефть будет всё только расти и расти.
Хотелось бы...