Подскажите хорошего застройщика в спб?

[Пряная вишня]

Добрый день всем.
Подыскиваю хорошего застройщика в спб. Хочу купить 1 ккв. :017: Но так как застройщиков очень много, я теряюсь.. Очень много слышу проблем, что покупают квартиры, а потом стройки останавливают и ни денег ни квартир. А попасть в просак не хочется ((( Может кто то уже где то купил квартирку, поделитесь инфой. Предпочтительно приморский район, но рассмотрю и другие варианты.
Кто у кого строился? Как впечатления?

[Mama_Maksa]

Строительный Трест, SetlCity, ГДСК, ЮИТ, первые, которые приходят на ум.....
Купили 2 квартиры в разных домах у Строительного треста очень довольны. Сдались в срок, качество - сносное, территория облагорожена. вообщем, проблем не было.

[vizak]

+ к вышеизложенному Ленспецсму и Темп

[Пряная вишня]

спасибо. А в приморском районе кто нибудь из них что то строит? а то по сайтам хожу, но что то мало там..хотя район строиться весь.

[Kitiket]

Главстройкомплекс-кстати строит в приморском районе.

[Margo_alexee]

Ленспецсму и ЮИТ строят в Приморском районе точно

[vizak]

спасибо. А в приморском районе кто нибудь из них что то строит? а то по сайтам хожу, но что то мало там..хотя район строиться весь.
Темп Лыжный переулок 2, сэтл Токио, Марсель, ГДСК Долгоозерный, Юит Комендантский квартал, вита нова, ЛССму Юбилейный квартал

[sapfira000]

Прагма, Северный город

[u945]

ЛЭК, М-Индустрия, Ленспецстрой, Ленстройтрест

[EGSokolova]

что такое - хороший застройщик?? написали бы свои параметры....а то для одного человека названные компании в одном ряду -все хороши,а для другого - и рядом не поставить....

[Катёля]

ЛЭК, М-Индустрия, Ленспецстрой, Ленстройтрест

Тут попросили ХОРОШИХ застройщиков, а не тех, к кому точно идти не стоит.

[Рыжик =)]

а то по сайтам хожу, но что то мало там..хотя район строиться весь.

:005:
Это заговор, застройщики прячут информацию от потенциальных клиентов :001:

[Palmochka]

ЛЭК, М-Индустрия, Ленспецстрой, Ленстройтрест

Вот уж М-Индустрию никому не посоветую! Тысячи людей плачут от того, что связались с этой компанией и не могут свои квартиры получить.
Мы уже 7 лет квартиру ждём.:040:

М-Индустрию занесите в черный список!

[Palmochka]

Почитайте темку про М-И

http://forum.littleone.ru/showthread.php?t=1716160&highlight=%E8%ED%E4%F3%F1%F2%F0%E8%2A

[Мелоль]

Да и ЛЭК мне кажется туда же.

[Катёля]

В фонтанке печатали табличку:


Компания-застройщик |Максимальная задержка сроков строительства
ИВИ-93 | 67 месяцев
М-Индустрия | 55 месяцев
Стоун | 52 месяца
ЛЭК | 49 месяцев
Лидер-Групп | 49 месяцев
ООО «Модуль» | 43 месяца
СК «Импульс» | 43 месяца
ЖСК «1492» | 40 месяцев
Ленстройматериалы | 37 месяцев
Ленстройтрест | 37 месяцев

[EGSokolova]

ага...сравним-ка списки )))

вот и слушайся советчиков,да?

[yana-]

вот (http://www.domkontrol.ru/raiting.php) Рейтинг строй, компаний

[Катёля]

вот (http://www.domkontrol.ru/raiting.php) Рейтинг строй, компаний

Не совсем правда, у ЮИТа как-то была задержка, но совсем маленькая. Но со списком я согласна, кроме Возрождения и Треста 36, я их просто не знаю.
Я бы туда добавила еще ГДСК и Темп. И они почему-то в первой табличке забыли про ЛенСпецСму, хотя во второй табличке тоже стоит 0. :)

[ГаляВ]

"Дома-инвест". Правда они далеко не в Приморском районе.

[eleshka]

спасибо. А в приморском районе кто нибудь из них что то строит? а то по сайтам хожу, но что то мало там..хотя район строиться весь.

В приморском районе основные застройщики-ГДСК, Юит и Ленспецсму-все надежные

[eleshka]

Не совсем правда, у ЮИТа как-то была задержка, но совсем маленькая. Но со списком я согласна, кроме Возрождения и Треста 36, я их просто не знаю.
Я бы туда добавила еще ГДСК и Темп. И они почему-то в первой табличке забыли про ЛенСпецСму, хотя во второй табличке тоже стоит 0. :)

У Возрождения квартиры в среднем 30-60 млн стоят)) Думаю, сидящим на этом топике они не по карману))

Из надежных застройщиков-ЮИТ, ЛЕНСПЕЦСМУ и ГДСК!!!

[Satheda]

дяяя.... осталось еще ЛГ порекомендовать)

Я купила в Мависе, но у них всего 1-й проект достраивается. первую очередь сдали до срока. 214 фз, качество нравится пока.

согласна про ГДСК, ЮИТ, Сетл, ЛССму, ну и Дома Инвест, но многие боятся их кооперативной (или паевой?) схемы строительства и договора.

[azira]

у Сетла по 214 фз

[Пряная вишня]

Всем огромное спасибо, я примерно поняла каких застройщиков можно рассматривать. Просто не хочется отдать деньги, а потом ждать много лет пока дом построят(( много слышала уже о таких инцидентах, когда люди платят, а потом лет 5-7 ждут квартиры...Кошмар! Ну и конечно качество стройки хорошее, чтобы не не получилось так, что после въезда в квартиру еще дом доделывать нужно будет..шпаклевать, менять трубы, и остальную ерунду...
Да и платить за квартиру сумасшедшие деньги, по 6 лямов за 1ккв я не смогу...Я планирую хотя бы 3.5-4.0 ляма за двушку.

[tanik_m]

посмотрите Геометрию от Петрополя они как раз в Приморском р-не

[paradizzz]

ЛЭК, М-Индустрия, Ленспецстрой, Ленстройтрест

:010: жесть
ну Ленстройтрест еще можно как то за уши притянуть - были у них сложности в кризис, сейчас вроде ок
НО ЛЭК???? М ИНДУСТРИЯ которой считай нет????? ЛЕНСПЕЦСТРОЙ????????????? :001:

[Мэндерли]

:010: жесть
ну Ленстройтрест еще можно как то за уши притянуть - были у них сложности в кризис, сейчас вроде ок
НО ЛЭК???? М ИНДУСТРИЯ которой считай нет????? ЛЕНСПЕЦСТРОЙ????????????? :001:
u945вообще впервые появился на ЛВ, создав тему "ЛЭК-отличная компания, можно покупать", или что-то в этом роде и с тех пор продолжает эту линию, как мы видим выше, а про те, что тут назвали хорошими - наоборот, например что у ЮИТа покупать плохо:
http://forum.littleone.ru/showpost.php?p=67894611&postcount=956
прошу заметить, что это не высказывание мнение о другом участнике форума, а цитата его постов

[Алиса007]

Проверьте компанию через банки, как правило надежные застройщики получают аккредитацию в 2-3 крупных банках на выдачу ипотеки.
Мы брали ипотеку через сбер, у них на сайте есть список надежных застройщиков.
Выбрали Геомерию от Петрополя, поскольку они еще аккредитованы в Газпроме и Промсвязьбанке - теперь не жалеем.
+ на домконтол проверяли (сайт такой) там списки всех застройщиков и суммированные сроки задержек по сдаче домов.

[Мэндерли]

Банк дает деньги заемщику, а не дому, поэтому ему все равно, достроится дом или нет - деньги заемщик в любом случае банку вернуть будет обязан, - с "надежностью" застройщика это может быть вовсе не связано

[paradizzz]

u945вообще впервые появился на ЛВ, создав тему "ЛЭК-отличная компания, можно покупать"

что ж его не забанили до сих пор :001:????
это явно похоже на агента, который продает исключительно "тухлые" стройки города - и ленспецстрой и лэк, еще бы сюда квартиру.ру, мегаполис и пр
дешевый пиар

[КарКарыч]

был, уже на свободе))))) делает черное дело))))

[Алиса007]

Цитирую: Особенно придирчивым отношением к застройщикам отличается Сбербанк. Поэтому в надежности застройщиков, аккредитованных Сбербанком, можно уже наверняка не сомневаться!

Статья про аккредитацию застройщиков банками: http://nebankir.ru/bank/2837

И странно, что Вы сомневаетесь в необходимости такой аккредитации. Беря ипотеку на Геометрию в Сбере я вот нисколечко не сомневалась что достроят. Просто не надо вестись на аномальную дешевизну у застройщиков не работающих по 214 ФЗ. Тогда все будет хорошо.

[irina1981]

Читая информацию на форумах, я отдам предпочтение "Стройтрест", еще про "ЛенспецСМУ" норм. отзывы.

[Mysterky]

Отзывы - отзывами, главное качество на деле.
А как вы относитесь к КВС, проку и т.п., которые долго и много строили по подряду, а теперь самостоятельно и строят и продают? Есть еще застрройщики с похожей историей развития?

[irina1981]

Купили 2 квартиры в разных домах у Строительного треста очень довольны. Сдались в срок, качество - сносное, территория облагорожена. вообщем, проблем не было.

А давно купили? Сколько строили по времени?

[ДМИТРИЙ 1971]

Цитирую: Особенно придирчивым отношением к застройщикам отличается Сбербанк. Поэтому в надежности застройщиков, аккредитованных Сбербанком, можно уже наверняка не сомневаться!

Статья про аккредитацию застройщиков банками: http://nebankir.ru/bank/2837

И странно, что Вы сомневаетесь в необходимости такой аккредитации. Беря ипотеку на Геометрию в Сбере я вот нисколечко не сомневалась что достроят. Просто не надо вестись на аномальную дешевизну у застройщиков не работающих по 214 ФЗ. Тогда все будет хорошо.
Сбербанк еще не о чем не говорит, мы в России живем, покупая недвижимость- вы рискуете, покупая недвижимость на первичном рынке, вы рискуете вдвойне.

[Papengul]

Я планирую хотя бы 3.5-4.0 ляма за двушку.

Если найдете свистните плз ;)

[Пряная вишня]

А если вот я хочу покупать студию в уже построенном доме, какие могут быть риски?

[vizak]

А если вот я хочу покупать студию в уже построенном доме, какие могут быть риски?
Время. Подключение к сетям, сдача в эксплуатацию, лифты, собственность.

[Пряная вишня]

Время. Подключение к сетям, сдача в эксплуатацию, лифты, собственность.

Где вообще нужно смотреть квартиры при их покупке? По сайтам застройщиков лазить? Может кинете ссылочку где такое смотрят? Я вот сейчас на авито смотрю, но насколько там все достоверно? =(((
И вообще я ищу студию в приморском районе, и хотелось бы уже либо в построенном доме либо последняя стадия строительства...В саму стройку хоть и дешевле, но страшно влезать. Авось что..в России живем как никак ))

[Roller Coaster]

Где вообще нужно смотреть квартиры при их покупке? По сайтам застройщиков лазить? Может кинете ссылочку где такое смотрят? Я вот сейчас на авито смотрю, но насколько там все достоверно? =(((
И вообще я ищу студию в приморском районе, и хотелось бы уже либо в построенном доме либо последняя стадия строительства...В саму стройку хоть и дешевле, но страшно влезать. Авось что..в России живем как никак ))

Налетайте, всего каких то 3 мульта и бетонная конура с одним окошком Ваша: http://www.u-p.spb.ru/apartselect/apartments.html Вода есть холодная и горячая, отопление есть, электричество есть (времянка), лифт есть (только на подъем :)) ). Вэлкам ту зэ Юнтолово-джангл :))

[vizak]

Рекомендую в первую очередь рассмотреть вторичку + варианты на вскидку:
http://www.bn.ru/zap_fl.phtml?kkv1=1&kkv2=1&price1=&price2=3500&so1=&so2=&sk1=&sk2=&type%5B%5D=1&sort=0&sort_ord=0&region45=45&text=
Северная регата http://www.pragma-stroy.ru/object/stroy/sr/sr.html
Токио http://www.spbrealty.ru/novostroyki-peterburga/?cid=256 + БФА + Бекар
Зенит, Королева 7 http://www.bn.ru/detail/flats/551363.html?from=search и др.
Юнтоловская перспектива http://www.u-p.spb.ru/apartselect/apartments.html

[Пряная вишня]

Оговорюсь сразу я готова на максимум 2 500 000 р...На руках 300 000 тыщ, все остальное в ипотеку брать придется...Думаю про Токио...

[Пряная вишня]

Налетайте, всего каких то 3 мульта и бетонная конура с одним окошком Ваша: http://www.u-p.spb.ru/apartselect/apartments.html Вода есть холодная и горячая, отопление есть, электричество есть (времянка), лифт есть (только на подъем :)) ). Вэлкам ту зэ Юнтолово-джангл :))

Да уж)) Но я думаю, что 3 мульта дорогова-то для такого счастья)))

[vizak]

...Думаю про Токио...
Надумаете чего, поделитесь информацией, интересно) Недавно в токио переуступали за 2350-2500-2770. В Зените знакомый полгода назад переуступил студию за ~2300 (точно не помню)

[Roller Coaster]

Да уж)) Но я думаю, что 3 мульта дорогова-то для такого счастья)))

не то слово, цена у них как будто метро Шуваловский проспект уже напротив открыли :)). студии то продадут до "конца света", а с двухами-трехами будут еще долго сидеть по-любому.

[Юльсия]

ищу по просторам интернета 2-комнатную в строещемся доме,может кто даст ссылку на добропорядочную компанию,пока не могу вникнуть в эту всю систему... с чего начинать?

[Kuzal]

На руках 300 000 тыщ
На такие бабки можно замок в Англии купить...

А если серьезно, то прикольно у вас события меняются - начали с надежных застройщиков, потом перешли к двухам за 3,5-4 млн, потом плавно к студиям, а в итоге оказалось, что денег всего 300 тыс. есть :) С такими деньгами я бы перечисленных тут надежных застройщиков даже не смотрел, разве что на этапе котлована, но и то маловероятно. Но ведь вы же хотите высокую степень готовности :)

[ХрюндельСПб]

ищу по просторам интернета 2-комнатную в строещемся доме,может кто даст ссылку на добропорядочную компанию

http://www.kvartira-lux.ru/ пожалуйста

[КарКарыч]

Оговорюсь сразу я готова на максимум 2 500 000 р...На руках 300 000 тыщ, все остальное в ипотеку брать придется...Думаю про Токио...

брать можно ,компания нормальная, проблем с ней не было, к сентябрю ключики получите, (на сайте 1 квартал но это сдача, потом осмотр дольщиками и подписание актов, устранение замечаний-потом ключи, вообще в стройке плюсуйте всегда от 6 до 9 мес в зависимости от количества квартир = этого дома что он с отделкой сразу и неплохой для нынешних новостроек)

[ХрюндельСПб]

Неплохо, но цена 100 тр за метр стройки достаточно крепкая.

[Пряная вишня]

На такие бабки можно замок в Англии купить...

А если серьезно, то прикольно у вас события меняются - начали с надежных застройщиков, потом перешли к двухам за 3,5-4 млн, потом плавно к студиям, а в итоге оказалось, что денег всего 300 тыс. есть :) С такими деньгами я бы перечисленных тут надежных застройщиков даже не смотрел, разве что на этапе котлована, но и то маловероятно. Но ведь вы же хотите высокую степень готовности :)

Да я тоже заметила)) Двушку я искала другу и интересовалась здесь...Ему уже нашли. И пользуясь своим же топиком, решила поболтать о своей покупке )))
Я давно уже присматриваю студию, но стройка это неконтролируемая система..:001: У нас это большой риск( И 300тыщ это на руках пока, в конце апреля будет 600..

[oleg_spb]

Я давно уже присматриваю студию, но стройка это неконтролируемая система..:001: У нас это большой риск( И 300тыщ это на руках пока, в конце апреля будет 600..

Смотрите сетл - вена, рио - цены можно глянуть на сайте петербургской недвижимости. Новый Оккервиль 3 очередь пока еще ипотеку не дают - рассрочку можно рассмотреть, но договор там пока "на любилеля" - дду пока еще не регистрируют. У Мависа "мечту" можно глянуть.

[Эквилибристка]

Ленспецсму

[Conquest]

На такие бабки можно замок в Англии купить...



велкам ту инглад
задолбали такими пустомельными сравнениями, ей богу

[ХрюндельСПб]

велкам ту инглад
задолбали такими пустомельными сравнениями, ей богу

Согласен. Нас и здесь неплохо кормят.

[Лёкка]

В ЭнСиСи ЖК "Эланд" был по гуманным ценам при открытии продаж. Как обстоят сейчас дела с ценами не знаю, но это ЛО.

[Kuzal]

велкам ту инглад
задолбали такими пустомельными сравнениями, ей богу
Если бы у меня были, как написал автор, 300 000 тыщ (300 миллионов - для танкистов вроде вас поясняю, я бы уже давно там был.)

Если вас кто-то долбал - держите это при себе, ваши сексуальные фантазии мало кому интересны.

[ХрюндельСПб]

Если вас кто-то долбал - держите это при себе

Серьезная заявка.

[Kuzal]

Серьезная заявка.
Оффтоп предлагаю прекратить. А ежели у кого только от слова "Англия", вне зависимости от контекста, начинается нервный тик, то это к врачу надо...

[Пряная вишня]

Да уж...понятно, мне с моими "копейками" лучше сидеть и копить дальше :))
Жилье конечно нужно, но даже если мне и одобрят ипотеку при первом взносе 20%, то % сумасшедшие :001: Переплата чуть ли не вторая квартира :wife:

[Conquest]

Если бы у меня были, как написал автор, 300 000 тыщ (300 миллионов - для танкистов вроде вас поясняю, я бы уже давно там был.)

Если вас кто-то долбал - держите это при себе, ваши сексуальные фантазии мало кому интересны.

ну так накопите и осуществите свою мечту. Я здесь не ради секса (с) Это похоже вас терзают определенного рода фантазии. Держите себя в руках

[Margo_alexee]

Ленспецсму

Поддержу. Конечно, у молодых компаний предложения привлекательнее по ценам, и есть среди них достаточно порядочные организации, но квартиру я бы выбирала у тех, кто давно на рынке: Стройтрест, Ленспецсму, гдск, юит.