PDA

Просмотр полной версии : оцените квартиру

Нурия
03.11.2011, 12:01
Помогите оценить квартиру: 3 к.кв 95 кв. м общая площадь. Комнаты 25+23+14 кухня 11кв. м . Колонка, квартира коммунальная, но очень чистая, продается вся. Место Курская д.5, старый фонд (1904) с кап ремонтом (1975 г .) лифта нет, 4/5. в подъезде свежий ремонт, крышу делали этой осенью.
ЕленаФил
03.11.2011, 12:49
около 6 млн, может 6,5 (если очень повезет)

http://www.bn.ru/zap_fl.phtml?kkv1=3&kkv2=3&price1=&price2=&so1=&so2=&sk1=&sk2=&type%5B%5D=1&first=1&sort=0&sort_ord=0&metro%5B%5D=-1&text=%CA%F3%F0%F1%EA%E0%FF+
Марина_ит
03.11.2011, 13:02
думаю не больше 6млн(лично я,будь на месте покупателя,с ужасом представляла бы сколько еще нужно вложить в бывшую коммуналку:):020:,имхо.
Удачной продажи!
Jermain
03.11.2011, 13:05
да,6 максимум-связываться с коммунальщиками мало кто хочет,особенно в таком месте...хотя с открытием Обводного метро, чуть поприятнее жить в этом районе:))

какие запросы у соседей кстати?
Нурия
03.11.2011, 13:52
у 14 м-(деньги+ доплата =комната побольше, есть где жить, встречка не горит), у 23 м встречка 1 комн (деньги+ипотека), 25 м - 2 комн (деньги+ доплата) Коммуналка очень чистая, можно пожить сначала без ремонта, в комнатах свежие косметические ремонты, паркет, общая площадь: недавно белили, красили, клеили, железная дверь, запахов коммунальных нет) В прихожей окно.
Jermain
03.11.2011, 14:06
у 14 м-(деньги+ доплата =комната побольше, есть где жить, встречка не горит), у 23 м встречка 1 комн (деньги+ипотека), 25 м - 2 комн (деньги+ доплата) Коммуналка очень чистая, можно пожить сначала без ремонта, в комнатах свежие косметические ремонты, паркет, общая площадь: недавно белили, красили, клеили, железная дверь, запахов коммунальных нет) В прихожей окно.

так скока конкретно денех хочет каждый? в 6 лямов укладываются?если нет-могут продолжать дальше мечтать...тут еще и толковый огент тыщ на 300 нужен
ЕленаФил
03.11.2011, 14:20
у 14 м-(деньги+ доплата =комната побольше, есть где жить, встречка не горит), у 23 м встречка 1 комн (деньги+ипотека), 25 м - 2 комн (деньги+ доплата) Коммуналка очень чистая, можно пожить сначала без ремонта, в комнатах свежие косметические ремонты, паркет, общая площадь: недавно белили, красили, клеили, железная дверь, запахов коммунальных нет) В прихожей окно.

сдается мне, что наличие ремонта вообще никакой роли не играет, когда речь идет о коммуналке. по любому все сносить. будь она хоть трижды чистая
Нурия
03.11.2011, 14:34
так скока конкретно денех хочет каждый? в 6 лямов укладываются?если нет-могут продолжать дальше мечтать...тут еще и толковый огент тыщ на 300 нужен
по деньгам укладываются в 6 лямов, главное продать и выйти на деньги. Там уже каждый сам по себе разберется.
Solmaraqua
03.11.2011, 14:42
сдается мне, что наличие ремонта вообще никакой роли не играет, когда речь идет о коммуналке. по любому все сносить. будь она хоть трижды чистая
вот это чистая правда.
мне как потенциальному покупателю вообще на ремонты внутри квартиры до лампочки:)
Хельга
03.11.2011, 18:32
Не уйдёт за 6.
ДМИТРИЙ 1971
03.11.2011, 18:37
даже за 5.5 не уйдет,метраж большой но место .....
Solmaraqua
03.11.2011, 19:01
все-таки дом с капремонтом, шансы у вас есть...
а потолок какой высоты?
Хельга
03.11.2011, 23:11
все-таки дом с капремонтом, шансы у вас есть...
а потолок какой высоты?

На Обводном-то?:)
yana-
04.11.2011, 00:13
все-таки дом с капремонтом, шансы у вас есть...
а потолок какой высоты?

так ремонт то был больше 30 лет назад:))
Solmaraqua
04.11.2011, 01:08
так ремонт то был больше 30 лет назад:))

и че?
в чем смысл капремонта, по-вашему?
Solmaraqua
04.11.2011, 01:09
На Обводном-то?:)

а, ну это да...:008: не 4 метра, ясен пень)))