Просмотр полной версии : Реально купить комнату до 1мл. руб?
Собственно есть деньги, которые хочу вложить в недвижимость. Всей суммы не хватит на что-нибудь приличное, рассчитываю недостающую сумму добрать через потребкредит, но опять же на выходе получится где-то 900 тыс. Деньги лежат в банке под смешной процент и, по-моему, только обесцениваются, а хочется чтобы не пропали зря.
Из пожеланий: в черте города, общее количество комнат чем меньше - тем лучше, наличие ванны и туалета, реальная купля-продажи, а не дарение, адекватные соседи (не наркоманы, не алкоголики).
Рассчитываю комнату потом сдавать.
She wolf
04.11.2011, 16:59
Тогда только в бывшем общежитии. У меня такая есть, соседи в социальном плане приличные (не наркоманы, не алкоголики), сдаю. Приобретена через к/п.
А в чем разница м/у общежитием и коммунальной квартирой?
She wolf
04.11.2011, 18:07
А в чем разница м/у общежитием и коммунальной квартирой?
В цене, в количестве соседей.
А сколько стоит ваша комната и сколько там соседей и общее число комнат?
А в чем разница м/у общежитием и коммунальной квартирой?
коммуналка от 2х до 6-7 комнат а общага до 28 комнат на новый лад тоже коммуналка :)) можно купить в малонаселенке комнату 8-13 метров за мил. а в общаге можно комнату 15-19 метров купить за те же деньги. Но сдавать наверно больше 6 тыщ не стоит рассчитывать
коммуналка от 2х до 6-7 комнат а общага до 28 комнат на новый лад тоже коммуналка :)) можно купить в малонаселенке комнату 8-13 метров за мил. а в общаге можно комнату 15-19 метров купить за те же деньги. Но сдавать наверно больше 6 тыщ не стоит рассчитывать
По поводу сдачи.
от8 тысяч ценники.
Мы за 10 сдаем, в Купчино.Бывшее общежитие.
А реально купить не общежитие? Если цена будет выше не значительно, то готова рассмотреть варианты. Я не сильна в оценке недвижимости, поэтому не знаю на сколько выше будет стоить комната в ком. квартире, скажем состоящей из 2-3 комнат.
Pininfarina
04.11.2011, 19:54
А реально купить не общежитие? Если цена будет выше не значительно, то готова рассмотреть варианты. Я не сильна в оценке недвижимости, поэтому не знаю на сколько выше будет стоить комната в ком. квартире, скажем состоящей из 2-3 комнат.
девушка, в квартире из 2-3 кмн. может потом проблематично сдавать из-за соседей. в большой квартире больше шансов,что никто не будет гонять ваших квартирантов и качать права.
я сама недавно купила комнату за миллион в центре. все реально. только надо искать. смотреть все варианты.
В квартире из 2-3 комнат могут быть проблемы с соседями.В бывшем общежитии сдавать проще.Я продала две комнаты рядом с м.Академическая ,теперь их сдают по 10 тысяч. Кстати, еще одна осталась.Продаю за миллион.
krismisi
04.11.2011, 20:15
у меня знакомая покупала по весне в очень приличной коммуналке под сдачу меньше чем за миллион - сдает за 8 + ку и радуется
She wolf
04.11.2011, 20:34
А сколько стоит ваша комната и сколько там соседей и общее число комнат?
Я ее буду продавать за 970 000-950 000р, блок на 6 комнат , 5 соседей.
Сдаю за 9000р+коммунальные платежи, никто не бузит, в МОП чисто, ремонт.
Августейшая
04.11.2011, 20:43
Я ее буду продавать за 970 000-950 000р, блок на 6 комнат , 5 соседей.
Сдаю за 9000р+коммунальные платежи, никто не бузит, в МОП чисто, ремонт.
та ладна, ценник на них уже вниз пошел, так как переизбыток.
She wolf
04.11.2011, 20:50
та ладна, ценник на них уже вниз пошел, так как переизбыток.
Никуда он не пошел, они всегда стоят примерно одинаково:004:
Я ее буду продавать за 970 000-950 000р, блок на 6 комнат , 5 соседей.
Сдаю за 9000р+коммунальные платежи, никто не бузит, в МОП чисто, ремонт.
А где расположена ваша комната? Опишите по-подробнее)
В квартире из 2-3 комнат могут быть проблемы с соседями.В бывшем общежитии сдавать проще.Я продала две комнаты рядом с м.Академическая ,теперь их сдают по 10 тысяч. Кстати, еще одна осталась.Продаю за миллион.
А сколько всего комнат? Есть ли ванна и туалет, какой метраж, опишите по-подробнне)
Пампукская Хрюря
04.11.2011, 23:01
слышала от агента ,что именно на комнаты пошёл ценник вверх,неужели правда ?
По поводу сдачи.
от8 тысяч ценники.
Мы за 10 сдаем, в Купчино.Бывшее общежитие.
у нас таких ценников нет
She wolf
04.11.2011, 23:14
А где расположена ваша комната? Опишите по-подробнее)
Комната рядом с метро Пр. Просвещения, 5 минут пешком, ул. Асафьева, бывшее общежитие кондитерской фабрики.
varikvarik
04.11.2011, 23:20
у меня подруга комнату у Московской в бывшем общежитии снимает за 12 + к/у!
She wolf
04.11.2011, 23:22
у меня подруга комнату у Московской в бывшем общежитии снимает за 12 + к/у!
:001::010:
9 тыс в мес - 108000 в год - 972000 за 10 лет. А через 10 лет скорее всего эта комната уже никому будет не нужна и не факт что государство вам что-то даст взамен при сносе дома. Ну очень сомнительные инвестиции! Подумайте хорошо стоит кому то дарить эти 900 тыс или лучше купить котловано студию за 1.5 млн. в ипотеку.
лучше купить котловано студию за 1.5 млн. в ипотеку.
а где сейчас такие раздают?
9 тыс в мес - 108000 в год - 972000 за 10 лет. А через 10 лет скорее всего эта комната уже никому будет не нужна и не факт что государство вам что-то даст взамен при сносе дома. Ну очень сомнительные инвестиции! Подумайте хорошо стоит кому то дарить эти 900 тыс или лучше купить котловано студию за 1.5 млн. в ипотеку.
Спасибо, за альтернативный вариант, но у меня уже строится квартира)
Roller Coaster
05.11.2011, 14:29
у меня подруга комнату у Московской в бывшем общежитии снимает за 12 + к/у!
А у Вас мансарда 100 с лишним метров с двумя санузлами на Ваське простаивает. Интересная вещь, "женская дружба" :))
А реально купить не общежитие? Если цена будет выше не значительно, то готова рассмотреть варианты. Я не сильна в оценке недвижимости, поэтому не знаю на сколько выше будет стоить комната в ком. квартире, скажем состоящей из 2-3 комнат.
В Купчино, в хрущевской пятиэтажке, комната в двушке стоит миллион четыреста тысяч (до метро далеко - угол Славы и Будапештской, состояние не ах)
Южный ктототам
05.11.2011, 18:08
может, в области однушку посмотреть. если это рассматривается как способ сохранения денег
поменяйте ник:)) а то наводит на размышления,2я тема за 2 дня)
Пампукская Хрюря
06.11.2011, 00:16
поменяйте ник:)) а то наводит на размышления,2я тема за 2 дня)
да уж ,я тоже вначале подумала реклама агенства )))))))))))
Да-да, я уже поняла, что меня с агентством недвижимости ассоциируют))
На самом деле, я очень люблю греческую мифологию (родина и царство Одиссея), да и вообще все, что связано с Грецией (остров в Ионическом море) - отсюда и ник)
может подпись себе внизу сделать "не имею никакого отношения к агентству недвижимости", чтоб не было аналогий...)
Оптимистка
11.11.2011, 14:23
только что искала, есть масса более или менее вариантов за 950 тыр.
vBulletin® v3.8.7, Copyright ©2000-2025, Jelsoft Enterprises Ltd.