Оцените для сдачи

[Kotil'da]

Всем здравствовать!
Хочу примерно представлять ценник квартиры в месяц.
Дано: ЖК "Зенит", студия в к/м доме около Удельного парка, метро Пионерская 7-10 минут пешком. 9 этаж. Лифты на данный момент не работают, но кто ж знает, что и как будет через 2-3 месяца, тут не загадываю, делаем поправку на неработающий

С/у совмещен, лоджия не утепленная, довольно приличная по размеру.

Скромный ремонт, без мебели. Будет только кухонная мебель в виде ящиков. Холодильник, электроплита. Вода и электричество по счетчикам

Спасибо:flower:

[Jermain]

17+все КУ

[Kotil'da]

т.е. 17 на руки, а к/у отдельной суммой, так?
:001:
ничего себе цены

[Jermain]

если бы не бардак на объекте и лифт ходил,то и 20+ку мона выжать , ку платит жилец

[Kotil'da]

еще мнения

[Марина_ит]

Да, лифт в данной ситуации все портит лифт, соглашусь с мнением 17+ку (либо ку сам платит съемщик,Вы этого никак не касаетесь,или проверяете это,,либо Вам отдается квитанция с приколотой денюжкой и Вы платите сами)

[Ryo]

еще мнения

а какова ваша оценка? 45+ку?

[Jermain]

а какова ваша оценка? 45+ку?

не,автор похоже стесняется брать рыночную цену и хочет 13-14+ку:)

[midou]

17+все КУ

пешком на 9 этаж за 17?:010: лучше однушку снять с нормальным лифтом.

[Jermain]

пешком на 9 этаж за 17?:010: лучше однушку снять с нормальным лифтом.

снимите, в старой панели,далеко от метро,с бабкиным ремонтом:046:

[midou]

а у автора евро? и какая разница, где снимать в новом или старом доме, все равно не покупаешь же.

[Jermain]

большая-начиная от соседей-гопников и зассанной парадной до высоты потолков и вида из окон

[midou]

ну это дело каждого, но я бы пешком не ходила на 9й этаж, уж лучше на свою копила...друг у меня однушку с обычным ремонтом за 12тыс снимает, да, в 9эт панельке, да, 3 ост от метро...я сама живу с обычной парадной, но у нас никто не гадит, минус только потолки, но ради потолков пешком ходить не готова.

[Jermain]

лифт через месяца 2 будет,орендатор потерпит,тем более 17+ку и так будет ниже рынка, с работ.лифтом.

[Думайка]

Автор - если хотите сдать дешево - сдавайте, не стесняйтесь - это Ваше право...
Почему Вас удивляет сдача за 17 чистыми - если квартира такая стоит под 4 млн. Разве это много? Это сколько же надо сдавать, чтобы окупить ? 30 лет?...
Удивляет про "скромный" ремонт. Как в новом доме может быть "скромный" ремонт? Это всяко во много раз лучше бабушкиных обоев и прочее. Какой у Вас ремонт? На полу ламинат, на стенах обои, санузел в кафеле? Так это считается евро ремонт :)
Так что - определитесь - или Вы хотите помогать людям - или хотите получать стабильный нормальный доход ...

[Roller Coaster]

если бы не бардак на объекте и лифт ходил,то и 20+ку мона выжать , ку платит жилец

Это чё, правда такой прайс?
Друзья, откуда бабки у людей?
Пистолет арендодателю на подписание договора нужно брать с собой? :)

[Roller Coaster]

...квартира такая стоит под 4 млн...

2 муля с небольшим она стоила год назад, сейчас подороже конечно, но к цене 4 млн. она никакого отношения не имеет.

[Jermain]

Это чё, правда такой прайс?
Друзья, откуда бабки у людей?
Пистолет арендодателю на подписание договора нужно брать с собой? :)

а че?норм.ценниг,для молодой пары с доходом полтос или одинокого чела...

[luliluli's husband]

Это чё, правда такой прайс?
Друзья, откуда бабки у людей?
Пистолет арендодателю на подписание договора нужно брать с собой? :)

В приморском районе, как я понял, пустая стоит 21-22+ку.

[Roller Coaster]

В приморском районе, как я понял, пустая стоит 21-22+ку.

Я удивлён порядком цен. Как говориться, я знал, что будет плохо, но не знал что так скоро...
Под Газпромнефть, что ли зарядили так в Приморском ценник?

[Kotil'da]

а какова ваша оценка? 45+ку?Интересный способ ответа: вопросом на вопрос:010:
1,Если б я хотела поставить 45+к/у...
2, Если б знала цены по аренде...
то наверное, не спрашивала на форуме.
Насчет лифта. Мне вот, этот лифт даром не нужен. Хоть 9, хоть 29. я на нем не поеду. У меня свои тараканы по отношению к лифтам. Но при этом я отдаю себе отчет, что таких людей единицы, потому оговорила сей момент в 1 посте.

Автор - если хотите сдать дешево - сдавайте, не стесняйтесь - это Ваше право...
Почему Вас удивляет сдача за 17 чистыми - если квартира такая стоит под 4 млн. Разве это много? Это сколько же надо сдавать, чтобы окупить ? 30 лет?...
Удивляет про "скромный" ремонт. Как в новом доме может быть "скромный" ремонт? Это всяко во много раз лучше бабушкиных обоев и прочее. Какой у Вас ремонт? На полу ламинат, на стенах обои, санузел в кафеле? Так это считается евро ремонт :)
Так что - определитесь - или Вы хотите помогать людям - или хотите получать стабильный нормальный доход ...На полу линолеум будет. Обои под покраску, кафель.
т.е. скромно, но чисто и новое все. Без выведения в 0 полов и стен. И трубы-счетчик прятать в гипсокартон (или как его там) тоже не буду. Потолки - обычная покраска

В приморском районе, как я понял, пустая стоит 21-22+ку.:010: Честно, автор в шоке от цен. Это однуха или студия?

[Amelli]

Я удивлён порядком цен. Как говориться, я знал, что будет плохо, но не знал что так скоро...
Под Газпромнефть, что ли зарядили так в Приморском ценник?

От цен просто в шоке :001: До этого лета снимали в 7 минутах пешком от м.Рыбацкое однокомнатную квартиру в панельном 9-м доме. Да, без ТСЖ и не в приморском районе, но зато со скромным ремонтом (пусть и не евро, но и не бабушкин вариант), всей необходимой мебелью и бытовой техникой и платили 18 в т.ч. к/у, а сейчас эту же квартиру сдали за 17 в т.ч. к/у.

[Kotil'da]

От цен просто в шоке :001: До этого лета снимали в 7 минутах пешком от м.Рыбацкое однокомнатную квартиру в панельном 9-м доме. Да, без ТСЖ и не в приморском районе, но зато со скромным ремонтом (пусть и не евро, но и не бабушкин вариант), всей необходимой мебелью и бытовой техникой и платили 18 в т.ч. к/у, а сейчас эту же квартиру сдали за 17 в т.ч. к/у.ИМХО, конечно, но районы и дома не сопоставимы:008:
А от цен сама в шоке.


p.s. лифт уже работает:073:

[Lenulchik]

Балинн.... вот это ценник! За сколько же тогда сдавать большуую однуху с шикарным евриком и с отличным видом в хорошем доме с работающим лифтом ОТИС? За 35??????????????

[Kotil'da]

Попробую поднять тему, актуальные цены на данный момент?

[spb69]

Тоже интересно почитать мнения.