Кухня-гостинная на маленькой площади!

[Зизи]

Подскажите, имеет ли смысл делать кухню-гостинную на 16-17 метрах? Чтобы это всё-таки была больше гостинная, чем кухня. У кого-то есть такая?

[Tae4ka]

ЗиЗи,мы вами одни и тем же вопросом задаемся :)
Мы ,если оставим эту квартиру,то сделаем кухню метров 16 и гостиную метров 11(чтобы там висела панель и стоял диван) и отгородим между собой все это дело раздвижной дверью. Ну пока такие мысли.а в ЛССМУ нам сказали,что нельзя переносить стену,хотя она не несущая и нельзя объединять комнату с кухней,что делать,не знаем :(

[Mushk@]

Подскажите, имеет ли смысл делать кухню-гостинную на 16-17 метрах? Чтобы это всё-таки была больше гостинная, чем кухня. У кого-то есть такая?

Когда в планах была покупка 1ккв, то именно так и планировали переделку. Комнату 16-18кв.м под кухню-гостиную, саму же кухню под детскую. Почему бы и нет, можно сделать очень симпотичненько и гармонично!

[PinkAngel]

в ЛССМУ нам сказали,что нельзя переносить стену,хотя она не несущая и нельзя объединять комнату с кухней,что делать,не знаем :(

А чем они это объяснили?

По мне лучше иметь соединенную увеличенную кухню-гостинную, чем 2 маленьких отдельных помещения.

[Зизи]

ЗиЗи,мы вами одни и тем же вопросом задаемся :)
Мы ,если оставим эту квартиру,то сделаем кухню метров 16 и гостиную метров 11(чтобы там висела панель и стоял диван) и отгородим между собой все это дело раздвижной дверью. Ну пока такие мысли.а в ЛССМУ нам сказали,что нельзя переносить стену,хотя она не несущая и нельзя объединять комнату с кухней,что делать,не знаем :(

Вы меня пугаете... С чего вдруг нельзя, они же должны это как-то объяснить?

[Tae4ka]

PinkAngel,по мне тоже:)
Зизи,мы спустились на - 1 этаж к человеку,которым занимается перепланировкой (не знаю как его назвать) , показали переделанный план(я его где-то уже показывала) Сказал он,что нельзя так сделать:снести проем или передвинуть стену.
единственное ,что можно сделать,так это только снести 50% стены и сделать арку или что-то типа того.И стенку переносить тоже нельзя,потому как считается,увеличение нежилой зоны за счет жилой нельзя делать.Поэтому мы вот сидим и думаем ,что делать,а так хотелось поменять площадями кухню и комнату.Думаю надо сгонять в агентство,занимающееся перепланировками и там тоже проконсультироваться.
Вы бы накидали свой план и съездили на Пионерскую в их офис,а он бы вам все подробно рассказал.Как я поняла всю стену как хотели мы изначально убрать нельзя.А половину можно)
Остальное сказал,что все можно сделать.Перепланировка официальная вылетит около 80-100 тыс.Это он опять же считал нам все.И заниматься перепланировкой можно только после получения прав собственности.
Вот нашла планы:
http://s017.radikal.ru/i434/1111/8d/c139e299bd03.jpg (http://www.radikal.ru)
что хочется:
http://s017.radikal.ru/i407/1111/98/23a742683786.jpg (http://www.radikal.ru)

[Норильчанка]

У нас кухня-гостиная, сама кухня где то метров 6,а гостиная 11 получается,разграничили диванчиком.

[Зизи]

PinkAngel,по мне тоже:)
Зизи,мы спустились на - 1 этаж к человеку,которым занимается перепланировкой (не знаю как его назвать) , показали переделанный план(я его где-то уже показывала) Сказал он,что нельзя так сделать:снести проем или передвинуть стену.
единственное ,что можно сделать,так это только снести 50% стены и сделать арку или что-то типа того.И стенку переносить тоже нельзя,потому как считается,увеличение нежилой зоны за счет жилой нельзя делать.Поэтому мы вот сидим и думаем ,что делать,а так хотелось поменять площадями кухню и комнату.Думаю надо сгонять в агентство,занимающееся перепланировками и там тоже проконсультироваться.
Вы бы накидали свой план и съездили на Пионерскую в их офис,а он бы вам все подробно рассказал.Как я поняла всю стену как хотели мы изначально убрать нельзя.А половину можно)
Остальное сказал,что все можно сделать.Перепланировка официальная вылетит около 80-100 тыс.Это он опять же считал нам все.И заниматься перепланировкой можно только после получения прав собственности.
Вот нашла планы:
http://s017.radikal.ru/i434/1111/8d/c139e299bd03.jpg (http://www.radikal.ru)
что хочется:
http://s017.radikal.ru/i407/1111/98/23a742683786.jpg (http://www.radikal.ru)


Вот засада! Ерунда какая-то, там стенка между кухней и комнатой из тоненьких газоблоков, она явно не несущая :009: Надо действительно проконсультироваться где-то еще.
Вот ведь менеджер у них на объекте! Пару дней назад я там была, и он при мне расписывал девушке, которая трешку смотрела, как здорово, что тут можно увеличить кухню!

В любом случае, мы будем эту перепланировку делать, даже незаконно:065:

[Tae4ka]

Зизи,я уже говорила,что мужик ,показывающий объект,по ходу сам не понимает что говорит. :)
Потому как,мы спрашивали у него модно ли заключить договор,чтобы стенку не ставили в процессе строительства в нашей квартире.Он сказал,что можно. В ЛССМУ нам сказали категорическое нет.
Так что нужно думать,если увеличивать кухню,то получится,что мокрая зона увеличится соответственно и будет находится над жилой зоной тех,кто будет внизу,а это незаконно.Просто надо почитать жилищный кодекс и закон о перепланировке :)

[Проня Павлова]

нельзя переносить мокрые зоны так, чтобы они оказывались над жилыми комнатами
кухню и комнату поменять местами законно можно только на 1 этаже

[Зизи]

нельзя переносить мокрые зоны так, чтобы они оказывались над жилыми комнатами
кухню и комнату поменять местами законно можно только на 1 этаже

Мокрые зоны переноситься не будут.

Вся информация, которую я нашла в интернете говорит о том, что если стена не несущая, то спокойно можно объединять кухню и комнату.
http://bezhlopot.ru/INFO/ARTICLES/ob_kuh_komn.htm
http://www.kg-line.ru/offline/brig-project/info.shtml
http://www.komplekc.ru/poleznoe/obedinenie_kuhni_i_komnaty.php

[Tae4ka]

Зизи,да чего тут думать,надо ездить в офис ЛССМУ и показать свой план,а вам там все объяснят,а вы потом нам расскажите :)
Мы мужчине тоже объясняли,что не будем переносить мокрую зону,он все равно сказал нет.Будем в другой конторе консультироваться