PDA

Просмотр полной версии : Оллила. Солнечное. Стои ли того?

Korony
21.11.2011, 19:44
Вечер добрый!
Ездили на днях смотрели таунхаус в Солнечном - красота! Дорожки мощеные, газончики, корт, детская площадка, до залива - 10 минут пешком.
В каждом блоке - свой гараж + участок, где можно сделать террасу и беседку.
Стоимость 150 метров - от 11 млн с чернойвой отделкой ( есть газ, водоснабжение, есть разводка электрики и выход под камин).
Стоит ли это счастье таких денег?
Как вы считаете?
Satheda
21.11.2011, 20:52
ИМХО, не стОит:)))
Я просто все считаю как вложение, а то, что уже построено и продается по цене реальной мне не нравится. Мне всегда хочется вложиться, чтобы в случае продажи прибыль получить)
Да и... за 11 млн даже не отдельный дом...
nezabvennaya
21.11.2011, 20:55
Да еще и гараж прямо в блоке, нидайбох...
Korony
21.11.2011, 21:37
Да еще и гараж прямо в блоке, нидайбох...

А чем плохо - гараж?
мама Дашутки
21.11.2011, 21:43
А чем плохо - гараж?

Полагаю, тем, что машина будет у вас в доме стоять;) К тому же лишние метры (и немаленькие), за которые надо платить, и нефункциональный первый этаж.
Satheda
21.11.2011, 21:48
А чем плохо - гараж?

тем, что выхлопные газы и испарения масел и резины а также соли с дорог очень вредны, и их концентрация будет больше, чем если бы Вы жили в Питере где-нить на Кубинской улице...
Korony
21.11.2011, 21:49
А, если из гаража сауну сделать + постирочную - склад?:)
мама Дашутки
21.11.2011, 21:56
А, если из гаража сауну сделать + постирочную - склад?:)

Ну если вам не жаль такие деньги платить за постирочную :073: + еще и ремонт :005: Не дороговато для таунхауза? :009:
Korony
21.11.2011, 21:59
Мне как раз - жалко! Понимаю, что построить можно за гораздо меньшие деньги. Но там, где продаются приличные участки по приемлемым ценам - еще конь не валялся. И до дорожек - газончиков еще лет 5 - 7!
А пока все построятся, и территория будет обустроена - будет полный ужас с проезжающими грузовиками, бригадами строителей, разбитыми дорогами и прочее.
В рассматриваемом варианте - уже все готово, все красиво и благоустроено. Только цена, разумеется, не радует:)
ХрюндельСПб
21.11.2011, 22:01
Знаю это проект не по наслышке. Какой адекватный человек заплатит 1 лямов за общагу? Плюс там гемор с документами - чтобы была не доля в общем имуществе, а отдельный объект.
Korony
21.11.2011, 22:04
Знаю это проект не по наслышке. Какой адекватный человек заплатит 1 лямов за общагу? Плюс там гемор с документами - чтобы была не доля в общем имуществе, а отдельный объект.

А другой вариант: участок ДНП у "Особняка" у Репино - Ленинское под постройку?
ХрюндельСПб
21.11.2011, 22:16
А зачем ДНП брать у ЛСР? Возьмите в Симагино за эти деньги ИЖС.
Korony
21.11.2011, 22:20
Уж больно там хороший сосед - поселочек "Газпром" построил, и бассейн и прочее есть. Обещают, что можно будет пользоваться:)
ХрюндельСПб
21.11.2011, 22:29
Обещать - не значит жениться. Вы лучше в Газпром зашейтесь, с газом проблем не будет точно.
Korony
21.11.2011, 22:35
Да кто ж туда пустит?:) Думаю, там цены вообще заоблачные......
ХрюндельСПб
22.11.2011, 00:54
Да нет, хорошием людям забесплатно вообще дают.
Tatyana82
22.11.2011, 01:30
:)) конечно не стоит

за такие деньги можно собственный коттедж отстроить
хоть в Ольгино или Лисьем носу
можно и в комарово попробовать
ХрюндельСПб
22.11.2011, 01:31
В Комарово построить за 11 мильенов? Это уже интересно.
Tatyana82
22.11.2011, 01:34
почему нет, участок думаю за 7 можно найти 20 соток !!
http://www.avito.ru/items/sankt-peterburg_zemelnye_uchastki_uchastok_v_komarovoul. ostrovskogo_40068152

4 ляма на дом 200м вполне хватит
ХрюндельСПб
22.11.2011, 01:39
Думаю, что это не ИЖС, а так айс место, если не низина.
Korony
22.11.2011, 02:12
почему нет, участок думаю за 7 можно найти 20 соток !!
http://www.avito.ru/items/sankt-peterburg_zemelnye_uchastki_uchastok_v_komarovoul. ostrovskogo_40068152

4 ляма на дом 200м вполне хватит

Спасибо! Если там с электричеством все в порядке - Нужно будет съездить посмотреть.
ХрюндельСПб
22.11.2011, 02:46
Кстати, в Оллиле высока вероятность, что террасу и беседку не согласует УК, это общая тема.
снег
22.11.2011, 10:39
Думаю, что это не ИЖС, а так айс место, если не низина.-- а чем там хорошо, расскажите?

Кстати, в Оллиле высока вероятность, что террасу и беседку не согласует УК, это общая тема.-- если там по типу амЭриканской ассоциации, то да, нужно всё СО ВСЕМИ согласовывать, на любой чих брать разрешения. ужасно не люблю такое. еще наверное и поборы за эту радость могут быть.