Просмотр полной версии : Отопление и ТСЖ.
Здравствуйте.
Наболело/накипело, справиться сама не могу.
Въехали в новую квартиру.Дом панельный(5 лет), стеклопакеты. ТСЖ. Внутридомовые узлы учёта воды и тепла.
1. отопительный сезон начался поздно .
2. Горячая вода настолько "горяча", что для набора ванны её не приходится разбавлять холодной.
3. Ну и самое... ОТОПЛЕНИЕ. В квартире очень холодно (признаюсь, температуру не измеряла, но действительно холодно очень).Батареи еле-еле.В большом санузле отключен стояк с батареей.
Ответ ТСЖ:
1. Вовсе не поздно.
2. Температуру горячей воды регулируем, чтобы дети не обожглись.:010:
3. Подачу тепла регулирует город автоматически с учётом температуры наружной. ???
На вопрос, почему в таком случае круглогодично платим за отопление по нормативу, а не по счётчику, ответ - разница идет в оплату всякой всячины, за которую не взимется плата (распечатка квитанций и т.д.). Опять:010::010::010:
Резонно претендую на перерасчёт.Округляют глаза. Претендую на "добавку" тепла, отвечают - не могём, регулирует аппаратура. Я начинаю тупить или надо мной форменно издеваются? Заявки диспетчеру по поводу отопления оставляю еженедельно.
Посоветуйте/просвятите, пожалуйста,каков должен быть алгоритм моих дальнейших действий.Смежные темы читаю, опытом/знаниями обогащаюсь. Спасибо.
Для начала измерьте реальную температуру в комнатах. Должно быть не ниже 18 (для угловых комнат 20).
Если ниже - вызывайте комиссию, составляйте акт, требуйте повышения температуры или перерасчета за недопоставленную услугу.
По температуре воды - см. постановление 307 http://www.rg.ru/2006/05/31/kommunalka.html
В нем - приложение 1, там написано, что температура ГВ должна быть не ниже 50 градусов.
Вместо постановления 307 вышло постановление 354, но оно в основных моментах такое же, и я пока не знаю, вступило ли оно в силу.
Платите за отопление круглогодично, потому что такое решение приняли городские власти - чтобы платежи были равномерными. Если летом не платить, зимой платежи будут больше.
Общее собрание ТСЖ может принять решение платить только в отопительный сезон.
У нас в доме такая же проблема, но мы сильно возмущаемся относительнно всего
поэтому на наши просьбы реагируеют
у нас вообще проблемный дом
так вот что я узнала
однажды зайдя к сантехнику тот сказал, что задвинули какую то задвижку
нам упорно говорят что это делает автоматика
и вот что мне рассказали про какую то задвижку
Задвижки - это обратный канал к поставщику тепла (отопление и горячая вода из крана).
Смысл простой - если они открыты - то образуется контур:
"Поставщик-ДОМ-Поставщик". В таком контуре в трубах всегда температура поставщика (т.е. горячо). В таком контуре счетчик энергии (счетчик объема горячей воды, пара и тп) крутится постоянно.
Если задвижку закрыть то контур становится следующий:
"Поставщик-ДОМ". Т.е. поставщик отправляет в дом тепло, а к нему оно не возвращается. Нет цикла обновления в трубах на новое тепло (пар). Что происходит: тепло (пар) начинает циркулировать только в доме. Постепенно снижается температура. Счетчики тепла дома почти стоят (не крутятся). Чтобы обновить температуру, домоуправы сливают остывшее тепло в канализацию, либо открывают ненадолго задвижки = тогда в дом накачивается свежее тепло.
Работу таких "хитрых" домоуправов легко проверить, когда в доме есть горячая вода из крана. Если ночью Вы включаете кран с горячей водой - а там далеко не "кипяток", и приходится ждать, то можете быть уверены - задвижка закрыта. Пока Вы не сольете воду в канализацию, новая горячая не поступит. А между тем, если установлен в квартире счетчик горячей воды - за месяц накрутит приличный объем. Либо ждите, пока Ваш сосед не сольет холодную воду из стояка с горячей воды. Поэтому утром, когда все пользуются горячей водой - она горячая. А ночью - холодная.
Очень часто домоуправы получают "откат" от поставщика за такую "экономию".
А с дома сумма выходит приличная.
Что получается в итоге:
Жильцы платят за тепло (пар отопления и горячая вода) по счетам домоуправов. Одна сумма. Домоуправ платит свою сумму (сэкономленную).
Избежать таких "управлений задвижками" можно только прозрачностью учета на дому. Т.е. домоуправ должен отчитываться сколько накрутил дом по факту тепла (называть показания счетчиков учета тепла). Сколько требует всего с жильцов. Сколько требует поставщик. Суммы должны сходиться.
Речь идет об очень больших суммах. А счетчик в квартире не спасет. Поскольку одним и тем же теплом Вы будете пользоваться по кругу. Т.е. получается что Вы прогнали через счетчик, например, 100 литров. А домовой счетчик вообще почти не крутился. С Вас домоуправ возьмет по полной, а сам заплатит копейки. Или домоуправ заплатит по полной, жильцам дома не скажет, сколько дом потребил тепла по факту, а поставщик даст "откат".
Вот Вам и какая-то задвижка.
А как у соседей по дому с отоплением?
Начните с письменной жалобы в ТСЖ
Если проблема у всех жильцов - организовывайте инициативную группу и будьте очень настойчивы.
Получив посьменный ответ от ТСЖ попробуйте организовать независимую экспертизу инжереных сетей в экспетроной организации. ТСЖ наверное не захотят это сделать, тогда только индивидуальная экспертизы одной вашей квартиры с заключением. По соимости около 6000 р будет стоить
Напишите жалобу в роспотребнадзор, прокуратуру чтобы ваше ТСЖ проверили на предмет мошенничества которое выражается в намеренном занижении температуры. Можно написать в ГУП ТЭК который поставляет тепло с требованием указать температуру носителя на входе в дом и на его выходе.
Короче пишите много и главное сразу во все инстанции - тогда будет резульат
А самое главное требуйте, чтобы оплата отопления была по счетчику а не по нормативам - это только общим собранием можно решить
и вот что мне рассказали про какую то задвижку
То, что было в приведенной Вами цитате - измышления человека, СОВЕРШЕННО не знакомого с принципами работы отопления и расчетами за него.
Особенно смешно читать про "откаты" от поставщика. Ага, ГУПТЭК с миллиардными оборотами будет отсчитывать копейки председателю ТСЖ...
Договор с ГУПТЭК или ТГК, наоборот, предусматривает ШТРАФ за НЕДОБОР тепла!
Слышали по ТВ о том, что только что отменили штрафы от поставщиков электричества с предприятий за НЕДОБОР электрожнергии? А вот по теплу - еще не отменили...
Это рассказывал сантехник ТСЖ
к тому же в новых домах как правило отопление работает не так как в старых - там устанавливается индивидуальный распределительный узел или как он там называется и очень многое зависит от его настройки
Это рассказывал сантехник ТСЖ
к тому же в новых домах как правило отопление работает не так как в старых - там устанавливается индивидуальный распределительный узел или как он там называется и очень многое зависит от его настройки
о у вас еще и с отоплением проблемы?:001:
Это рассказывал сантехник ТСЖ
к тому же в новых домах как правило отопление работает не так как в старых - там устанавливается индивидуальный распределительный узел или как он там называется и очень многое зависит от его настройки
Я там выше чуть дописал...
Конечно, многое зависит от настройки. Только Ваша цитата все равно ни в какие ворота не лезет. Чуть позже прокомментирую ее подробнее...
о у вас еще и с отоплением проблемы?:001:
Здрасте :))
У нас проблемы со всем :))
Не знаю экономят они или это ошибка проекта, но у нас в 18 этажном доме реализована нижняя подача воды -в итоге нижние этажи"Жарятся" а верхние мерзнут.Прошлой Зимой на последних этажах было +14 градусов. у нас +16 было
Но мы не собственники и не можем ни экспертизу заказать и вообще ничего не можем сделать
Сидим пишем письма куда только можно
То, что было в приведенной Вами цитате - измышления человека, СОВЕРШЕННО не знакомого с принципами работы отопления и расчетами за него.
Особенно смешно читать про "откаты" от поставщика. Ага, ГУПТЭК с миллиардными оборотами будет отсчитывать копейки председателю ТСЖ...
Договор с ГУПТЭК или ТГК, наоборот, предусматривает ШТРАФ за НЕДОБОР тепла!
Слышали по ТВ о том, что только что отменили штрафы от поставщиков электричества с предприятий за НЕДОБОР электрожнергии? А вот по теплу - еще не отменили...
Не не слышала
С удовольствем послушаю разъяснения относительно моей цитаты :)
Буду ждать
Это в каком районе так издеваются над жильцами?
требуйте повышения температуры или перерасчета за недопоставленную услугу.
И :ded:
С удовольствем послушаю разъяснения относительно моей цитаты :)
Пожалуйста: маленький ликбез :))
Задвижки - это обратный канал к поставщику тепла (отопление и горячая вода из крана).
Смысл простой - если они открыты - то образуется контур:
"Поставщик-ДОМ-Поставщик". В таком контуре в трубах всегда температура поставщика (т.е. горячо). В таком контуре счетчик энергии (счетчик объема горячей воды, пара и тп) крутится постоянно.
Температура воды на входе в дом зимой достигает 95-98 градусов! Вы представляете, что будет, если Ваши батареи нагреются до такой температуры? Во-первых, люди (особенно дети) будут шпариться непрерывно, во-вторых, температура в помещениях будет далека от комфортной - 35-40 градусов. Между прочим, температура в помещении нормативами ограничена не только снизу, но и сверху. Конечно, быстро будут открыты окна, и будет отапливаться улица...
Так вот, в каждом доме имеется так называемый элеваторный узел – устройство, в котором к воде слишком высокой температуры, поступающей от поставщика, подмешивается вода, уже прошедшая батареи и остывшая. Именно для того, чтобы люди не шпарились о батареи и водой из кранов.
Счетчик тепла работает следующим образом: считает количество воды, поступившей в дом (G1) и ее температуру (t1), количество воды, ушедшей из дома по обратной трубе (G2)и ее температуру (t2).
Уходит по обратной трубе меньше, чем пришло, т.к. часть горячей воды выливается из кранов в доме. Температура обратной воды ниже – это понятно – вода остыла в батареях. Количество обратной воды умножается на разность температур – получается количество тепла, оставшееся в доме. А разность количеств показывает расход ГВ в доме.
Подсчет ведется непрерывно, суммируется за час, за сутки, за месяц.
Если задвижку закрыть то контур становится следующий:
"Поставщик-ДОМ". Т.е. поставщик отправляет в дом тепло, а к нему оно не возвращается. Нет цикла обновления в трубах на новое тепло (пар). Что происходит: тепло (пар) начинает циркулировать только в доме. Постепенно снижается температура. Счетчики тепла дома почти стоят (не крутятся). Чтобы обновить температуру, домоуправы сливают остывшее тепло в канализацию, либо открывают ненадолго задвижки = тогда в дом накачивается свежее тепло.
При такой «экономии» система отопления не будет работать вообще. Если прекратить движение воды через батареи, через полчаса-час они остынут. Как-то мне не представить себе домоуправа, который сидит круглосуточно в подвале и через каждый час закрывает-открывает задвижку. Про слив в канализацию – вообще смешно. Это значит, что счетчики покажут гораздо бОльшую разность температур, она умножится на все количество слитой воды, в итоге дом заплатит БОЛЬШЕ.
Работу таких "хитрых" домоуправов легко проверить, когда в доме есть горячая вода из крана. Если ночью Вы включаете кран с горячей водой - а там далеко не "кипяток", и приходится ждать, то можете быть уверены - задвижка закрыта. Пока Вы не сольете воду в канализацию, новая горячая не поступит. А между тем, если установлен в квартире счетчик горячей воды - за месяц накрутит приличный объем. Либо ждите, пока Ваш сосед не сольет холодную воду из стояка с горячей воды. Поэтому утром, когда все пользуются горячей водой - она горячая. А ночью - холодная.
А здесь – другое. В некоторых домах, оснащенных так называемой четырехтрубной системой горячего водоснабжения, есть возможность включить циркуляцию ГВ. Горячая вода проходит по стояку и уходит обратно на ТЭЦ по обратной трубе горячего водоснабжения. То есть вода в стояках постоянно горячая.
В домах, оснащенных двухтрубной системой, одна труба от ТЭЦ и одна - обратно на ТЭЦ. Включение циркуляции приводит к искажению показаний счетчиков тепла. В нашем доме – двухтрубная система, и инспектор ТГК нам запретил включать циркуляцию, пригрозив штрафом за превышение температуры обратной воды – она тоже лимитирована. Если мы включим циркуляцию (технически это сделать можно), окажется, что температура в обратной трубе уже не 40-50 градусов, а 60-70, при входной 90 - значит, мы меньше заплатим за тепло, оставшееся в доме.
Вот и получается, что из-за малого разбора ГВ ночью вода в трубах водоснабжения остывает, и те, кто рано встает, вынуждены сливать остывшую воду. Экономные домоуправы тут ни при чем.
Очень часто домоуправы получают "откат" от поставщика за такую "экономию".
А с дома сумма выходит приличная.
Что получается в итоге:
Жильцы платят за тепло (пар отопления и горячая вода) по счетам домоуправов. Одна сумма. Домоуправ платит свою сумму (сэкономленную).
Избежать таких "управлений задвижками" можно только прозрачностью учета на дому. Т.е. домоуправ должен отчитываться сколько накрутил дом по факту тепла (называть показания счетчиков учета тепла). Сколько требует всего с жильцов. Сколько требует поставщик. Суммы должны сходиться.
Речь идет об очень больших суммах. А счетчик в квартире не спасет. Поскольку одним и тем же теплом Вы будете пользоваться по кругу. Т.е. получается что Вы прогнали через счетчик, например, 100 литров. А домовой счетчик вообще почти не крутился. С Вас домоуправ возьмет по полной, а сам заплатит копейки. Или домоуправ заплатит по полной, жильцам дома не скажет, сколько дом потребил тепла по факту, а поставщик даст "откат".
Вот Вам и какая-то задвижка.
Про откаты я уже писал. Не тот случай. Скорее наоборот. Поставщик заинтересован продать потребителю как можно больше своего продукта, в данном случае – тепла и горячей воды. С каждой тонны воды, с каждой гигакалории тепла поставщик получает прибыль, и ему совершенно неинтересны какие-то откаты за недопоставленное тепло...
Про то, что с поставщиками ТСЖ рассчитывается по счетчикам, а с жильцов собирает по нормативам - у нас в доме, например, на каждом собрании подтверждается голосованием такой принцип начислений.
И по другим статьям, не только по теплу. А по некоторым статьям получается перерасход - например, по вывозу мусора. Очень много выбрасывается старой мебели, много ремонтов делается со снятием старого щитового паркета - не успеваем вывозить контейнеры. А собираем на вывоз по городским нормативам. Вот экономия по одним статьям и идет на покрытие перерасхода по другим.
Кроме того, есть много должников. Общий долг по нашему дому - порядка миллиона. За них тоже платим из экономии. Через суды боремся с ними, но это долгая песня, а за тепло надо платить сейчас.
Конечно, можно принять принцип начисления жильцам по показаниям общедомовых счетчиков. Это просто будет означать, что придется вводить новые строчки в квитанции или увеличивать сборы по статьям с перерасходом, т.к. чаще всего у дома нет дополнительных поступлений от рекламы или от сдачи помещений в аренду. У нас, например - нет ничего, кроме платежей жильцов.
А отчитывается по расходам ТСЖ/ЖСК ежегодно на собрании. Кроме того, особо настырные требуют предъявить им бухгалтерские документы, договора и т.п. и проверяют сами.
С температурой в квартире разберемся. Но какая бы она ни была, принцип оплаты всё-равно "надувательский". Я имею право и хочу платить по счётчику, а не максимальному тарифу, который ТСЖ рисует в квитанции. Смешно, но как реализовать это своё право. Кстати, после вступления в собственность, договор с ТСЖ мы не подписывали.Может этим как-то манипулировать?
Пожалуйста: маленький ликбез :))
Про то, что с поставщиками ТСЖ рассчитывается по счетчикам, а с жильцов собирает по нормативам - у нас в доме, например, на каждом собрании подтверждается голосованием такой принцип начислений.
И по другим статьям, не только по теплу. А по некоторым статьям получается перерасход - например, по вывозу мусора. Очень много выбрасывается старой мебели, много ремонтов делается со снятием старого щитового паркета - не успеваем вывозить контейнеры. А собираем на вывоз по городским нормативам. Вот экономия по одним статьям и идет на покрытие перерасхода по другим.
Кроме того, есть много должников. Общий долг по нашему дому - порядка миллиона. За них тоже платим из экономии. Через суды боремся с ними, но это долгая песня, а за тепло надо платить сейчас.
Конечно, можно принять принцип начисления жильцам по показаниям общедомовых счетчиков. Это просто будет означать, что придется вводить новые строчки в квитанции или увеличивать сборы по статьям с перерасходом, т.к. чаще всего у дома нет дополнительных поступлений от рекламы или от сдачи помещений в аренду. У нас, например - нет ничего, кроме платежей жильцов.
А отчитывается по расходам ТСЖ/ЖСК ежегодно на собрании. Кроме того, особо настырные требуют предъявить им бухгалтерские документы, договора и т.п. и проверяют сами.
А можно поинтересоваться перечнем услуг и размерами их оплаты, прописанных в квитанциях Ваших жильцов? Может я предпочту допуслуги отдельно оплачивать. сдаётся, прилично так переплачиваем за отопление.
А можно поинтересоваться перечнем услуг и размерами их оплаты, прописанных в квитанциях Ваших жильцов? Может я предпочту допуслуги отдельно оплачивать. сдаётся, прилично так переплачиваем за отопление.
У нас все по городским тарифам.
Вот, например, квитанция на кв.57 метров:
http://s017.radikal.ru/i415/1111/c4/543f38a83a6e.tif (http://www.radikal.ru)
Что-то Радикал картинку не выдает...
Попробую так:
Обслуж.дома тариф 8,46 с метра - к оплате 483,91
Обсл.лифта 1,88 -107,54
Мусоропр. 1,01 - 57,77
Содерж.терр. 1,29 - 73,79
Рем.газ.обор. 0,48 - 27,46
Тек.ремонт 5,08 -290,58
Домофон 22 с квартиры
упр.домом 1,18 - 67,50
Х.вода по счетч
г.вода по счетч.
Отопление 1050 за гигакалорию норматив 0,0157 - 942,94
Водоотвед. - по счетч.
Освещ.МОП 2,8 расход 0,28 - 44,84
Антенна 75
АХР 4,60 - 263,12
Обслуж. теплоузла 0,70 - 40,04
Обслуж связи в лифтах 0,25 - 14,30
Видеонаблюдение 36
Пожалуйста: маленький ликбез :))
Температура воды на входе в дом зимой достигает 95-98 градусов! Вы представляете, что будет, если Ваши батареи нагреются до такой температуры? Во-первых, люди (особенно дети) будут шпариться непрерывно, во-вторых, температура в помещениях будет далека от комфортной - 35-40 градусов. Между прочим, температура в помещении нормативами ограничена не только снизу, но и сверху. Конечно, быстро будут открыты окна, и будет отапливаться улица...
Так вот, в каждом доме имеется так называемый элеваторный узел – устройство, в котором к воде слишком высокой температуры, поступающей от поставщика, подмешивается вода, уже прошедшая батареи и остывшая. Именно для того, чтобы люди не шпарились о батареи и водой из кранов.
просветите, с какого момента такая температура должна подаваться на входе?
я сама лично, заходя в наше управление, слышала, что у нас на входе 42 град, и какой температуры батареи тогда при этом должны быть в доме? :015:
У нас верхний этаж и подача отопления как я понимаю сверху - батареи еле теплые, представляю, что у людей на нижних этажах :005: ...но так и на улице далеко не мороз пока :(
У нас все по городским тарифам.
Вот, например, квитанция на кв.57 метров: Спасибо. Будьте любезны, прокомментируйте нашу квитанцию. 86,3 м.16 этажей. Электроплита. Мусоропровод не раб.
Тех. обслуж.дома 3,57 - 308
Текущ. ремонт 4,96 - 428
Вывоз мусора 2,9 - 250
Уборка лестниц 1,27 - 109
Сан. содерж. тер. 1,29 - 111
Сод. и рем. АППЗ 0,38 - 32
Аур 1-86
Лифт 2,17-187
Ком. освещ.1,04 - 89
Антенна 70 - 70
Общ. расхо - 1,5 - 129
ВН и СКД 1,34- 115
Отопл. 1050
Х.вода 13,15
Г.вода 55,86.
Водоотв.13,15
просветите, с какого момента такая температура должна подаваться на входе?
я сама лично, заходя в наше управление, слышала, что у нас на входе 42 град, и какой температуры батареи тогда при этом должны быть в доме? :015:
У нас верхний этаж и подача отопления как я понимаю сверху - батареи еле теплые, представляю, что у людей на нижних этажах :005: ...но так и на улице далеко не мороз пока :(
У тепловиков есть таблица соответствия температуры воды температуре наружного воздуха. Естественно, что при плюс 5 градусах и при минус 25 температура должна быть разной.
Позавчера заглядывал в подвал, проверял теплоузлы - температура была примерно 70-73 градуса. В прошлом году бывало и 95-98 в морозы.
42, конечно, мало, хоть для ГВ, хоть для отопления. Может, авария какая была в районе? Иногда при авариях звонят из теплосетей в жилконторы и предупреждают о временном снижении параметров горячей воды.
Спасибо. Будьте любезны, прокомментируйте нашу квитанцию. 86,3 м.16 этажей. Электроплита. Мусоропровод не раб.
Тех. обслуж.дома 3,57 - 308
Текущ. ремонт 4,96 - 428
Вывоз мусора 2,9 - 250
Уборка лестниц 1,27 - 109
Сан. содерж. тер. 1,29 - 111
Сод. и рем. АППЗ 0,38 - 32
Аур 1-86
Лифт 2,17-187
Ком. освещ.1,04 - 89
Антенна 70 - 70
Общ. расхо - 1,5 - 129
ВН и СКД 1,34- 115
Отопл. 1050
Х.вода 13,15
Г.вода 55,86.
Водоотв.13,15
Ничего особенного в Вашей квитанции не вижу. У нас с Вами просто услуги по-разному сгруппированы в строчках квитанции. Например, некоторые статьи у Вас отдельно, а у нас они в графе "Обслуживание дома" вместе.
Отопление, вода, которые составляют большую часть квитанции, у нас одинаковы.
У Вас меньше административно-управленческие расходы (у нас это АХР - адм.-хоз.расходы и еще Управление домом)
Текущий ремонт у нас больше.
ВН и СКД - не знаю, что это.
У тепловиков есть таблица соответствия температуры воды температуре наружного воздуха. Естественно, что при плюс 5 градусах и при минус 25 температура должна быть разной.
Позавчера заглядывал в подвал, проверял теплоузлы - температура была примерно 70-73 градуса. В прошлом году бывало и 95-98 в морозы.
42, конечно, мало, хоть для ГВ, хоть для отопления. Может, авария какая была в районе? Иногда при авариях звонят из теплосетей в жилконторы и предупреждают о временном снижении параметров горячей воды.
угу, понятно
в том-то и дело, что это обычная штатная ситуация и ничего в температуре батарей не меняется уже довольно долго. т.е. они такие же как и изначально сначала подачи отопления.
Скажите, а какие ваши мысли - почему не дают больше тепла, понятно что что-то экономят, но судя по Вашим выкладкам выше, и экономить-то нечего. тогда почему ведут такую линию? короче жизненные ситуации разнятся с Вашими доводами :005:
krismisi
22.11.2011, 22:36
еще и как
HEZHAKOMKA
22.11.2011, 22:47
а я более чем готова поверить в заглушку на последнем примере. вчера была авария на теплотрассе. работали целый день, ни отопления, ни горячей воды. обещали дать к ночи. фиг там. дали видимо днем, когда мы были на работе. придя домой батареи были горяченные, температура дома с 15 С поднялась до 19 С.
сейчас 21-45. с батареей можно обниматься. с каждой минутой она становится холоднее....
угу, понятно
в том-то и дело, что это обычная штатная ситуация и ничего в температуре батарей не меняется уже довольно долго. т.е. они такие же как и изначально сначала подачи отопления.
Скажите, а какие ваши мысли - почему не дают больше тепла, понятно что что-то экономят, но судя по Вашим выкладкам выше, и экономить-то нечего. тогда почему ведут такую линию? короче жизненные ситуации разнятся с Вашими доводами :005:
Я не Михалыч, но, думаю, выгода для ТСЖ в том, что городу платят по факту потребления, а с жильцов собирают по нормативу,т.е. по максимуму. Лично я хочу как-то попытаться изменить это в своём случае. Не нужны мне скрытые экономии ТСЖ, готова оплачивать все необходимые услуги, но по факту.
а я более чем готова поверить в заглушку на последнем примере. вчера была авария на теплотрассе. работали целый день, ни отопления, ни горячей воды. обещали дать к ночи. фиг там. дали видимо днем, когда мы были на работе. придя домой батареи были горяченные, температура дома с 15 С поднялась до 19 С.
сейчас 21-45. с батареей можно обниматься. с каждой минутой она становится холоднее....
Вы случайно не в нашем доме на Большевиков 47?
Попробую так:
Обслуж.дома тариф 8,46 с метра - к оплате 483,91
Обсл.лифта 1,88 -107,54
Мусоропр. 1,01 - 57,77
Содерж.терр. 1,29 - 73,79
Рем.газ.обор. 0,48 - 27,46
Тек.ремонт 5,08 -290,58
Домофон 22 с квартиры
упр.домом 1,18 - 67,50
Х.вода по счетч
г.вода по счетч.
Отопление 1050 за гигакалорию норматив 0,0157 - 942,94
Водоотвед. - по счетч.
Освещ.МОП 2,8 расход 0,28 - 44,84
Антенна 75
АХР 4,60 - 263,12
Обслуж. теплоузла 0,70 - 40,04
Обслуж связи в лифтах 0,25 - 14,30
Видеонаблюдение 36
Что то квитанция у вас не правильная
Чего это у ВАс такие АУР маленькие?
И почему за уборку снега не платите - мы вот с августа оплачиваем. Хотя дом не муниципальный и кровля у нас мягкая,которую нельзя чистить
Михалыч, а Вы случайно не в каком нибудь ГУП ТЭКе работаете?
Может поделитесь - почему у нас после каждого отключения света температура воды в батареях падает почти в 2 раза?
У моих родителей зимой батареи такие, что руку обжигаешь когда дотрагиваешься а у нас ну градусов 40 на ощупь в самые холодные времена ...
кстати, все, кто хочет проверить правильность тарифов в квитанции - сюда (http://www.fstrf.ru/calc-jkh)
Федеральная служба по тарифам. Нужно аккуратно выбрать все параметры - тип дома, тип системы отопления...
У меня всё совпало с точностью до копейки
И кстати, не кто хочет платить за отопление по нормативу - можно установить счетчик
На кждый стояк (если дом старый), в новых один стояк, как правило - дорого конечно, но возможно.
У тепловиков есть таблица соответствия температуры воды температуре наружного воздуха. Естественно, что при плюс 5 градусах и при минус 25 температура должна быть разной.
Подскажите, а эта таблица ведомственный документ?
У вас его нет?
или хоть названия...:091:
ГУП ТЭК интересует
И кстати, не кто хочет платить за отопление по нормативу - можно установить счетчик
На кждый стояк (если дом старый), в новых один стояк, как правило - дорого конечно, но возможно.
А, если в доме общий учёт, тогда как?
HEZHAKOMKA
23.11.2011, 11:43
Вы случайно не в нашем доме на Большевиков 47?
нет, я на Искровском, но все равно рядышком! так что проблемы одинаковые...
Михалыч, а Вы случайно не в каком нибудь ГУП ТЭКе работаете?
Может поделитесь - почему у нас после каждого отключения света температура воды в батареях падает почти в 2 раза?
Я всего лишь председатель ЖСК в своем доме.
Падение температуры батарей после отключения электричества может быть связано со сбоями в работе автоматики теплоузлов в Вашем доме после такого отключения. Современные теплоузлы автоматически реагируют на изменение наружной температуры и изменяют скорость прохождения воды через батареи (а со скоростью воды связана температура батарей). Соответственно при отключении электропитания автоматики может быть все, что угодно - тут надо знать особенности конкретного узла.
В нашем доме теплоузлы без автоматики, с электричеством связан только учет расхода, а регулируется скорость воды вручную.
Подскажите, а эта таблица ведомственный документ?
У вас его нет?
или хоть названия...:091:
ГУП ТЭК интересует
Эта таблица - приложение к договору о поставке тепла.
У меня есть таблица 2001 года. Думаю, она не менялась.
http://s55.radikal.ru/i149/1111/d5/75d8d46ff3f4.jpg (http://www.radikal.ru)
http://s017.radikal.ru/i416/1111/09/2973a046d997.jpg (http://www.radikal.ru)
Скажите, а какие ваши мысли - почему не дают больше тепла, понятно что что-то экономят, но судя по Вашим выкладкам выше, и экономить-то нечего. тогда почему ведут такую линию? короче жизненные ситуации разнятся с Вашими доводами :005:
Сколько домов, столько и разных ситуаций. Я же не могу знать, какова в вашем доме температура воды на входе, какие теплоузлы стоят и т.д.
Добивайтесь более подробных объяснений у руководства, напроситесь на экскурсию в подвал дома, пусть вам покажут, какая температура воды на входе в дом, какая после элеваторного узла, какая на выходе...
А, если в доме общий учёт, тогда как?
сейчас наверное везде на дом стоит общий счетчик
это не мешает поставить свой, квартирный и платить по нему
сейчас наверное везде на дом стоит общий счетчик
это не мешает поставить свой, квартирный и платить по нему
Как, где этим счастьем обзавестись? Допускается ли эта самодеятельность и каков порядок действий? Спасибо.
Как, где этим счастьем обзавестись? Допускается ли эта самодеятельность и каков порядок действий? Спасибо.
тоже самое, что счетчик на воду..
ничего нового
другое дело, что ставить свой счетчик нужно на каждый стояк
счетчки дорогие (8-10тыс, если не ошибаюсь) + установка
jazzofmegapolis
02.02.2012, 13:58
У нас сейчас такая же ситуация:( дом новый... дома 15 градусов, батареи горячие но не такие чтобы прям не дотронуться....просто горячие.По топлению в УК говорят, что система автоматическая, сделать ничего не могут....:( что делать я не знаю....:(((
NataLion
07.02.2012, 00:51
У нас тоже так было. Поменяли председателя ТСЖ. Стало замечательно, правда разбиралась она с теплом почти 2 года, что-то там с настройками было. Если не ошибаюсь, меняли какое-то оборудование. Исправить можно, почти все, было бы желание у Председателя ТСЖ.
И у нас всё тож самое. Сегодня приходил председатель к нам домой в компании с сантехником на предмет обследования батарей. Сказали, что тем-ра в батареях в норме 42 градуса (это они руками замеряли), посмотрели на малышей у радиатора ,лепящих из пластилина второй час, поскольку на полу не разрешаю играть, холодно даже в тапках на ковре замереть, либо двигайся, либо - у источника тепла (не у батареи). Сказали - поменяйте батареи, и окна (у нас пластик), и стены (кирпич). В общем - удачи! Что теперь делать то? Вряд ли они меня в подвал пустят, вид больно задумчивый... Кстати бродили по дому часа 3, видно мёрзнут многие. Квартиру купили 2 месяца назад, ремонт свежий и качественный. Спасибо всем, кто надоумит.15 градусов - днём, с тепловинтилятором -18(((
Ох! смотрю я на Вас и думаю, что мне еще круто повезло! Приходил к нам сантехник с измерительным эл.прибором, померял Т стен и воздуха. Сказал что все в норме 20 градусов. Но как-то на полу детям прохладненько - что по ногам чувствую, на полу мерзнут, только в тапках ходить!
elenevra
09.02.2012, 14:01
У меня дома в угловой комнате 18, приходил слесарь,из его слов следует следующее: мы жмоты не захотели заплатить по 13-й квартплате,поэтому поставщик сам нам теперь ограничивает поставку тепла( дома всегда было оч.тепло ок 24,даже в самые лютые морозы), к нам вода поступает 88 градусов, пока до кв доходит уже 43 градуса,все по нормам.Да раздача идет сверху, но в нижних квартирах тепло т.к. у них батареи больше.
А у нас теперь по вечерам электроснабжение срывает напрочь. :( Кто-то слишком активно греется.
И у нас оооч холодно! Пора председателя ТСЖ менять! Где найти специалиста?
vBulletin® v3.8.7, Copyright ©2000-2025, Jelsoft Enterprises Ltd.