нужен совет,помогите плиз

[мама2раза]

ситуация такая
хочу приобрести участок
посматриваю объявления,есть разные,ижс,сельхозземли и др
я незнаю какое можно приобретать и все такое,на что обращать внимание
бюджет самый минимальный
вообщем помогите,плиз,чайнику:flower:

[Мама и Киклан]

садоводство

[мама2раза]

я вообще не понимаю,в чем разница((((((((((

[Дельфи]

Вы изначально определитесь,ЧТО Вы хотите ПОТОМ и ДЛЯ ЧЕГО!Дом зимний/коттедж,дача благоустроенная,дача чисто летний вариант,вагончик,навес...

От этого надо исходить:ded:

[мама2раза]

сначало наверное чисто летний вариант с переходом в зимний дом
а какое это имеет значение???

[Дельфи]

Почитайте(отлистайте страницы посл назад)темку http://forum.littleone.ru/showthread.php?t=266191

Мы там обсуждали как раз плюсы и минусы..для каждого важно своё и у каждого свои на то причины)

[мама2раза]

не,в любом случае,это просто дача будет

[Мама и Киклан]

определитесь со своими требованиями - направление? километраж? инфраструктура?

отсюда и выбирайте

[мама2раза]

не более 150 км
мы на севере,отсюда значит Мурманка

[Мама и Киклан]

не более 150 км
мы на севере,отсюда значит Мурманка

Выборгское, Приморское, Приозерское направления - северные, но дорогие
смотрите по Мурманке - Синявино, например

[мама2раза]

участков в Синявино почему то не нашла(

[Мама и Киклан]

продаются участки и Синявино 1 и Синявино 2
воспользуйтесь Яндексом, или Гуглом

[мама2раза]

спасибо,нашла

а в Волховском районе плохо?

[Мама и Киклан]

спасибо,нашла

а в Волховском районе плохо?

не знаю

[мама2раза]

спасибо все равно

[Дельфи]

У вас есть время ,я так понимаю до ранней весны..помониторить рынок.Вообще определиться,что Вы хотите в принципе.Поискать по инету предложения.Вы сами должны искать везде(газеты,инетресурсы-авито,сландо.шанс и т.д.),хорошие варианты надо искать)Заодно почитать и посчитать во сколько выльется,ТО что именно ВЫ хотите!

[badji]

ситуация такая
хочу приобрести участок
посматриваю объявления,есть разные,ижс,сельхозземли и др
я незнаю какое можно приобретать и все такое,на что обращать внимание
бюджет самый минимальный
вообщем помогите,плиз,чайнику:flower:

Я так понимаю, что первая строка вопроса - это назначение земель . Если коротко , то Садоводческие - без прописки ,маленькая площадь, куча соседей, не получить кредит под строительство ,проблемы и иногда немалые с содержанием с/х животных и птиц и прочая прочая , но самые дешевые и распространенные.
ЛПХ - земля бывших деревень и поселков - прописка , можете получить кредит, держать с/х животных , даже если у соседей вилла с видом на Лазурный берег, часто газ, можете строить что угодно, кроме заводов.
Земли с/х назначения -это бывшие поля колхозов - вот это еще тот геморрой ! Строить дом нельзя никакой- только ферму , курятник , пахать и сеять ,держать стадо и ты ды и ты пы, не прописаться даже в перспективе, перевести в ИЖС или ЛПХ- бабок и нервов немерено!
Земли ИЖС - как правило , это коттеджные поселки и иже с ними.Есть куски ИЖС на землях ЛПХ.
Еще новая разновидность - земли ДНП - дачного некоммерческого партнерства - это бывшие сельхозназначения , которые всеми правдами и неправдами перевели в другой статус. Обычно это голое поле ( в лучшем случае обнесено забором) ,без дорог, столбов , электричества , водоотводных канав и всего остального , что даже не замечаешь в обжитом месте - и за это вы все будете платить и платить - отстраиваются долго , трудно , тоже с геморроем.
Если совсем плохо с финансами, то ищите садоводство , но надо помнить , что это большая коммуналка в своем роде , как повезет с соседями , а покупаете то вы на годы . Пока не поселишься - не узнаешь!
Самый лучший вариант для среднего достатка - это ЛПХ или ИЖС на землях ЛПХ.
PS Аня, привет !

[badji]

У вас есть время ,я так понимаю до ранней весны..помониторить рынок.Вообще определиться,что Вы хотите в принципе.Поискать по инету предложения.Вы сами должны искать везде(газеты,инетресурсы-авито,сландо.шанс и т.д.),хорошие варианты надо искать)Заодно почитать и посчитать во сколько выльется,ТО что именно ВЫ хотите!

Согласна с Аней - ищите сами , все смотрите только сами, НЕ ВЕРЬТЕ НА СЛОВО , даже если вам будут честно и преданно смотреть в глаза и клясться здоровьем своих детей , не стесняйтесь задавать вопросы - вы платите деньги и немалые , все проверяйте по несколько раз , обойдите всех соседей этого участка- не надо стесняться - и получите максимальную информацию какую возможно. И торгуйтесь - обычно начальная цена не константа. И помните - перестроить и поменять можно все , кроме самого участка .

[anfi]

Поищите на основных сайтах, авито, сландо, из рук в руки там море объявлений, задайте направление и работайте, часто продавцы охотно торгуются (тот кто желает продать быстро). Так нашла дачу в садоводстве теперь также ищу подходящий вариант, но в Лодейнопольском районе.

[мама2раза]

Согласна с Аней - ищите сами , все смотрите только сами, НЕ ВЕРЬТЕ НА СЛОВО , даже если вам будут честно и преданно смотреть в глаза и клясться здоровьем своих детей , не стесняйтесь задавать вопросы - вы платите деньги и немалые , все проверяйте по несколько раз , обойдите всех соседей этого участка- не надо стесняться - и получите максимальную информацию какую возможно. И торгуйтесь - обычно начальная цена не константа. И помните - перестроить и поменять можно все , кроме самого участка .

спаисбо вам огромное,прояснилось в голове:flower:

[ПростоТак]

Я так понимаю, что первая строка вопроса - это назначение земель . Если коротко , то Садоводческие - без прописки ,маленькая площадь, куча соседей, не получить кредит под строительство ,проблемы и иногда немалые с содержанием с/х животных и птиц и прочая прочая , но самые дешевые и распространенные.
ЛПХ - земля бывших деревень и поселков - прописка , можете получить кредит, держать с/х животных , даже если у соседей вилла с видом на Лазурный берег, часто газ, можете строить что угодно, кроме заводов.
Земли с/х назначения -это бывшие поля колхозов - вот это еще тот геморрой ! Строить дом нельзя никакой- только ферму , курятник , пахать и сеять ,держать стадо и ты ды и ты пы, не прописаться даже в перспективе, перевести в ИЖС или ЛПХ- бабок и нервов немерено!
Земли ИЖС - как правило , это коттеджные поселки и иже с ними.Есть куски ИЖС на землях ЛПХ.
Еще новая разновидность - земли ДНП - дачного некоммерческого партнерства - это бывшие сельхозназначения , которые всеми правдами и неправдами перевели в другой статус. Обычно это голое поле ( в лучшем случае обнесено забором) ,без дорог, столбов , электричества , водоотводных канав и всего остального , что даже не замечаешь в обжитом месте - и за это вы все будете платить и платить - отстраиваются долго , трудно , тоже с геморроем.
Если совсем плохо с финансами, то ищите садоводство , но надо помнить , что это большая коммуналка в своем роде , как повезет с соседями , а покупаете то вы на годы . Пока не поселишься - не узнаешь!
Самый лучший вариант для среднего достатка - это ЛПХ или ИЖС на землях ЛПХ.
PS Аня, привет !

Какую чушь вы написали!!!!!! Открывайте Земельный кодекс и читайте, а потом давайте людям советы. ИЖС, ЛПХ, ДНП - это не категория земель, а разрешенный вид использования земель. На сегодняшний день день два основных вида земель: земли населенных пунктов и земли сельхоз.назначения.
ИЖС - только на землях населенных пунктов.
ЛПХ - возможно на обоих землях. НО! если на землях населенных пунктов, то можно строить жилой дом и регистрироваться в нем. А если на сельхозке, - то только курятник, коровник и т.д.
ДНП - только на сельхозке.

[Дельфи]

badji+100000!!!!;)

Да всё правильно написано!!!!!!!!!
Абсолютно верно!По жизни так сказать ,как происходит.Это ЧИТАТЬ земельный кодекс только красиво и легко,а в реальности попробуйте перевести из одной категории в другую.Мы хотели рискнуть в своё время,потом проконсультировались везде,узнали расценки..да не дай бог в такое ввязаться)))))

ТС я так понимаю,устраивает облегчённый вариант )

[мама2раза]

девочки,не ругайтесь!!!!
я почти всё поняла,поняла откуда начинать