Однушка 600,11 на ЮЗ, сколько стоит

[Natusik-74]

Господа, просьба оценить жилье. Имеется однокомнатная квартира на Юго-Западе, в 3-х подъездном 10-этажном доме 600.11 серии 2003 года постройки. 39 кв.м общая,19 жилая, кухня 8,3, СУР, лоджия, этаж средний, ремонт обычный. Сколько может стоить, если продавать не срочно?
ССылка на фото дома: http://fotki.**********/users/domavspb/view/307534/?page=0

[ЖиЗнЬ УдАлАсЬ]

мои знакомые продавали в таком доме месяц назад за 3200

[Natusik-74]

мои знакомые продавали в таком доме месяц назад за 3200

А это не мало?

[avtoman]

3300-3500...

[Natusik-74]

3300-3500...

А за счет чего вилка? Как сделать max планку?

[Satheda]

Место на ЮЗе это не очень - за домом жуткое бывшее общежитие с горелыми балконами, парковки нету вообще.
Как хорошо, что цены растут, еще весной такая 3100 бы стоила..
Жаль, кстати, что кухня маленькая.

Я бы в 3300 максимум оценила все же. Там рядом в новых домах есть что посмотреть за 3400.

[Natusik-74]

Место на ЮЗе это не очень - за домом жуткое бывшее общежитие с горелыми балконами, парковки нету вообще.
Как хорошо, что цены растут, еще весной такая 3100 бы стоила..
Жаль, кстати, что кухня маленькая.

Я бы в 3300 максимум оценила все же. Там рядом в новых домах есть что посмотреть за 3400.

Место очень даже замечательное, в смысле доступности общественного транспорта, магазинов, школ и т.д. Дом стоит обособленно, от общежитий, совсем не жутких, населенных бывшими и нынешними ментами, проблем за 8 лет не было. Для парковки места мало, но и сам дом имеет всего 116 квартир, у любой новой многоэтажки места гораздо меньше. Все жильцы дома однородно-приличные, двор тоже тихий.
Кстати, любопытно, а где же на ЮЗ места "очень"? Мне как аборигену очень интересно :)
Огни ЮЗ сразу отметаю - ужасное место, без обид, в свое время покупка там квартиры даже не рассматривалась.

[Natusik-74]

Там рядом в новых домах есть что посмотреть за 3400.

Порекомендуйте, плиз, только что-то надежное :flower:

[Satheda]

Место очень даже замечательное, в смысле доступности общественного транспорта, магазинов, школ и т.д. Дом стоит обособленно, от общежитий, совсем не жутких, населенных бывшими и нынешними ментами, проблем за 8 лет не было. Для парковки места мало, но и сам дом имеет всего 116 квартир, у любой новой многоэтажки места гораздо меньше. Все жильцы дома однородно-приличные, двор тоже тихий.
Кстати, любопытно, а где же на ЮЗ места "очень"? Мне как аборигену очень интересно :)
Огни ЮЗ сразу отметаю - ужасное место, без обид, в свое время покупка там квартиры даже не рассматривалась.

я вам огни и не рекомендовала))
а об этом доме знаю, жила по соседству, плюс там родители подруги живут.
Мне хорошим местом лично (имхо) кажется перекресток Зорге и Доблести, где Лицей, парк и несколько новых домов 2 по Зорге и 2 по Доблести (28 что ли).
Один минус - ветрено.

[Natusik-74]

я вам огни и не рекомендовала))
а об этом доме знаю, жила по соседству, плюс там родители подруги живут.
Мне хорошим местом лично (имхо) кажется перекресток Зорге и Доблести, где Лицей, парк и несколько новых домов 2 по Зорге и 2 по Доблести (28 что ли).
Один минус - ветрено.

Ясно, знаю, место неплохое, но De gustibus non disputandum est :(

[Фабрегас]

Кстати, любопытно, а где же на ЮЗ места "очень"? Мне как аборигену очень интересно :)


ИМХО все что дальше Автово тьма-таракань

[Natusik-74]

ИМХО все что дальше Автово тьма-таракань

ИМХО все что между Автово и Нарвской - сплошь места концентрации люмпенов и наркоманов :(

[Ryo]

ИМХО все что между Автово и Нарвской - сплошь места концентрации люмпенов и наркоманов :(

ну с Захарова/Десантников конечно виднее

[Satheda]

просто я бы взяла дом поновее... в Домах-Инвест или 2 Капитанах, и т.п.

[Natusik-74]

просто я бы взяла дом поновее... в Домах-Инвест или 2 Капитанах, и т.п.

Там собственность еще не оформлена, да и привязка к школе ставит ограничение :(

[Satheda]

Там собственность еще не оформлена, да и привязка к школе ставит ограничение :(
Мне на собственность по барабану, если деньги прямые..
так вы себе что-то вместо ищете там же? однушку вместо однушки?

[avtoman]

если есть живые деньги - надо брать переуступку - это выгодно...

[Natusik-74]

так вы себе что-то вместо ищете там же? однушку вместо однушки?

Мы трешку недавно уже купили, а однушку продавать надо, чтобы долги вернуть

[Natusik-74]

если есть живые деньги - надо брать переуступку - это выгодно...
Страшновато как-то, особенно если не 214

[olkhsana]

А это не мало?

Это не то что не мало, это практически потолок за вечно грохочущий под окнами трамвай. В этом районе сейчас однушек в новых домах навалом, а за 3300-3500 можно присмотреть уже двуху 46 метров (в убитом состоянии и за 3100).

[Natusik-74]

Это не то что не мало, это практически потолок за вечно грохочущий под окнами трамвай. В этом районе сейчас однушек в новых домах навалом, а за 3300-3500 можно присмотреть уже двуху 46 метров (в убитом состоянии и за 3100).

Если честно, трамвай в квартире совсем не слышно, не та парадная, только соседи иногда шумят :)

[liliane]

Это не то что не мало, это практически потолок за вечно грохочущий под окнами трамвай. В этом районе сейчас однушек в новых домах навалом, а за 3300-3500 можно присмотреть уже двуху 46 метров (в убитом состоянии и за 3100).
+1
еще там и заправка Славнефть под окнами :001:

[avtoman]

до НГ можно продать за указанную выше мной цену, сейчас хороший спрос...

[KseniaG]

а можно поподробнее про "обычный ремонт"? Что, где, когда?)))

[olkhsana]

Да, главное когда! А то лично я уже насмотрелась квартир "в хорошем состоянии" с ремонтом 20-летней давности....

[KseniaG]

Да, главное когда! А то лично я уже насмотрелась квартир "в хорошем состоянии" с ремонтом 20-летней давности....

:073:

[Conquest]

Место очень даже замечательное, в смысле доступности общественного транспорта, магазинов, школ и т.д. Дом стоит обособленно, от общежитий, совсем не жутких, населенных бывшими и нынешними ментами, проблем за 8 лет не было. Для парковки места мало, но и сам дом имеет всего 116 квартир, у любой новой многоэтажки места гораздо меньше. Все жильцы дома однородно-приличные, двор тоже тихий.
Кстати, любопытно, а где же на ЮЗ места "очень"? Мне как аборигену очень интересно :)
Огни ЮЗ сразу отметаю - ужасное место, без обид, в свое время покупка там квартиры даже не рассматривалась.

А что с Огнями не так? Очень даже впоряде домег. И что там с местом?

[cerrado]

соглашусь с 3200. Хотя действительно можно попробовать удачно под новый год спихнуть..

[Natusik-74]

А что с Огнями не так? Очень даже впоряде домег. И что там с местом?

ЛЭП, Петергофское шоссе, пустырь, окружение из кораблей, плохая доступность общественного транспорта, отсутствие инфраструктуры, долго строился сам дом. Как-то так...

[Natusik-74]

а можно поподробнее про "обычный ремонт"? Что, где, когда?)))

Слегка подрихтованная отделка "от застройщика" практически все эконом

[liliane]

ЛЭП, Петергофское шоссе, пустырь, окружение из кораблей, плохая доступность общественного транспорта, отсутствие инфраструктуры, долго строился сам дом. Как-то так...
так у Вас на Десантников тоже ЛЭП:073:

[Natusik-74]

так у Вас на Десантников тоже ЛЭП:073:

Совсем без недостатков не бывает :(
А Вы хотели узнать причины или так, к словам попридираться ? :)

ЗЫ: в ноябре 2002 ставили 3 этаж, тогда и купили квартиру, въехали в конце августа 2003, а Огни строились в несколько раз дольше, плюс застройщик, плюс без отделки, а жить-то где-то надо ...

[karela]

В прошлом году осенью брат однушку на Захарова в 600.11 продал за 3150т.р.-но продавал долго(не спеша).
Сейчас продали свою двушку в 600.11 на Казакова за 4800т.р(с хорошим ремонтом и техникой),такую же без ремонта(с отделкой от строителей+кафель в санузле и ванной) соседи продали за 4450т.р.
Но Казакова ближе к метро,думаю Вашу за 3200 можно продать.

[Natusik-74]

Всем спасибо, думаю, что тему можно закрывать.

[KseniaG]

Слегка подрихтованная отделка "от застройщика" практически все эконом

и этому ремонту 8 лет?

[Satheda]

+1
еще там и заправка Славнефть под окнами :001:
это ерунда))

А что с Огнями не так? Очень даже впоряде домег. И что там с местом?
Все у нас так))) Где ТС пустырь увидела - непонятно. Напротив Дудерговский парк с церковью и отличным видом на загород. Инфраструктура - куча садов и 2 гимназии, на перекрестке с Зорге замечательные мясные-молочные магазины и универсам. рядом ЮП парк с праздниками по выходным и аттракционами. Мы с ребенком обожаем свой дом))
Дом строился долго, но т.к. мы снмиаем, нам все равно. Зато тепло, уютно, УК следит за чистотой, консьержжки отличные и пр. Регламент по строительным работам. Площадка своя во дворе и огромная парковка. Собираются отгородить. в доме Сбер открылся.
Квартплату 2200 за однушку 40 м (без компенсации) я считаю нормальной при таком уровне сервиса.
Несмотря на корабли, старые 137 серии на Лениснком-Десантников доставляли мне кучу неудобств с алкашами. ЛИбо мне с домом не повезло там. Хотя все соседки тоже жаловались.
В кораблях, уверена так же, но мне пока везет:065: