Покупка (ипотека) и органы опеки

[oksи]

Всем добрый вечер, опять все ответы можно получить только тут))))

Ситуация в следующем: нашли вариант комнаты, внесли залог, продавцы собирают документы. Собственники: мама и 2ое несовершеннолетних детей.
В банк нужно предоставить разрешение органов опеки на продажу комнаты.

Как это происходит?

[Pozitiv]

Всем добрый вечер, опять все ответы можно получить только тут))))

Ситуация в следующем: нашли вариант комнаты, внесли залог, продавцы собирают документы. Собственники: мама и 2ое несовершеннолетних детей.
В банк нужно предоставить разрешение органов опеки на продажу комнаты.

Как это происходит?

Продавцы получают разрешение ООП на продажу и передают Вам, Вы несете в банк.

[oksи]

Продавцы получают разрешение ООП на продажу и передают Вам, Вы несете в банк.

Агент с той стороны говорит, что органы опеки дадут такую справку только после того как наш продавец принесет договор купли-продажи со встречкой. А это только возможно после того как я куплю у них комнату.

Может она не права?

[Лариса Тонких]

Агент с той стороны говорит, что органы опеки дадут такую справку только после того как наш продавец принесет договор купли-продажи со встречкой. А это только возможно после того как я куплю у них комнату.

Может она не права?
Не права. Им нужно найти встречку и принести в ООП документы на нее. После чего им выдадут разрешение, где будет написано, что разрешается отчуждать доли детей при одновременной покупке того, что им подберут. Оба договора подписывают одновременно. В вашем будет написано, что он регистрируется при условии регистрации покупки для детей.

[oksи]

Они не ищут встречку пока мне банк не одобрит комнату.
Плюс ко всему по ее словам в ООП (фрунзенский) комисия заседает только раз в 2 недели.

[midou]

Они не ищут встречку пока мне банк не одобрит комнату.
Плюс ко всему по ее словам в ООП (фрунзенский) комисия заседает только раз в 2 недели.

да я б таких продацов отмела сразу.

[yana-]

А разрешение из ООП нужно брать если дети собственники. А если просто прописаны а собственник только я? Можно продавать и выписать без проблем?

[Pozitiv]

Они не ищут встречку пока мне банк не одобрит комнату.
Плюс ко всему по ее словам в ООП (фрунзенский) комисия заседает только раз в 2 недели.

А как банк может одобрить комнату без полного комплекта документов, в который входит разрешения ООП? Попросите хотя бы предварительно одобрить.
Вы при внесении аванса указали сроки, в которые они должны Вам представить весь комплект документов?

[Pozitiv]

А разрешение из ООП нужно брать если дети собственники. А если просто прописаны а собственник только я? Можно продавать и выписать без проблем?

Можно.

[oksи]

Сроки в договоре не указаны.

Я понимаю есть 2 варианта:
1.продавцам срочно искать встречку и подавать в ООП, и получать разрешение и нести в банк (но тогда продавцам встречки придется ждать долго)
2.договариваться с банком

А с опекой договориться нереально?

[Pozitiv]

Сроки в договоре не указаны.

Я понимаю есть 2 варианта:
1.продавцам срочно искать встречку и подавать в ООП, и получать разрешение и нести в банк (но тогда продавцам встречки придется ждать долго)
2.договариваться с банком

А с опекой договориться нереально?

Со всеми надо пытаться договариваться о сокращении сроков, но насколько это реально в Сбере и ООП?