Просмотр полной версии : Куда вложить 1.5 млн?
futurama11
02.12.2011, 00:12
Добрый вечер!
Есть 1.5 млн. Хотим вложиться в строящуюся квартиру или студию , срок сдачи не важен, рассматриваем на этапе котлована. Если будет беспроцентная рассрочка, то можно еще 30 тыс. накинуть. Пока заинтересовала SETL CITY с Веной или Рио, но там крошечные студии за эти деньги, и Дальпитерстрой - Шушары, с полноценной однушкой. Подскажите пожалуйста, какие еще варианты есть?
Смотрела Лидер Групп, там тоже заманчивые предложения, но отзывы об этой компании уж больно плохие.
Мы вот так 6 лет назад вложили как раз 1.5 млн в новостройку и до сих пор стадия котлована:065:
futurama11
02.12.2011, 00:25
ничего себе! Мы тоже вкладывались, еще котлована не было, но все удачно, уже живем. Я вот и ищу надежного застройщика. Так же рассматриваю пригород.
Лидер Групп - даже не думайте...
ничего себе! Мы тоже вкладывались, еще котлована не было, но все удачно, уже живем. Я вот и ищу надежного застройщика. Так же рассматриваю пригород.
Считайте, что Вам повезло.
Моя знакомая вложила деньги порядка 3 млн. Квартира в доме у м. Звездная . Застройщика , к сожалению, не знаю. Вложила на стадии последнего этажа. Стройка прекратилась и еще ее квартира была продана вторым покупателям ( двойная продажа). Теперь вдвоем по судам ходят:014:. Не знаю чем дело закончилось , а может и не закончилось еще. Но эта знакомая моя очень грамотная и дотошная тетенька :065:,с юристом своим договор подписывала и вообще долго выбирала с кем связаться. Вам желаю удачи!
futurama11
02.12.2011, 01:11
ну, а все таки, какие нибудь конкретные предложения-советы будут?!
Скво - мутный глаз
02.12.2011, 04:26
Добрый вечер!
Есть 1.5 млн. Хотим вложиться в строящуюся квартиру или студию , срок сдачи не важен, рассматриваем на этапе котлована. Если будет беспроцентная рассрочка, то можно еще 30 тыс. накинуть. Пока заинтересовала SETL CITY с Веной или Рио, но там крошечные студии за эти деньги, и Дальпитерстрой - Шушары, с полноценной однушкой. Подскажите пожалуйста, какие еще варианты есть?
Смотрела Лидер Групп, там тоже заманчивые предложения, но отзывы об этой компании уж больно плохие.В горлде вариантов на эти деньги не будет. Вы же сами уже всё понимаете - либо блудняк, либо Шушары, Ленсоветовский, Новая ижора, Новодевяткино какое-нить , либо Что-то тип Вены или Рио с малюсенькими студиями.
Никакого "вкусного" варианта на 1500 нет. Либо вам надо отслеживать, какие объекты эконом класса будут выходить в продажу и хватать тамквартиру буквально в 1 день продаж. Так как это было например в Эланде. Были дешевые квартиры, но их вымели подчистую в первый же день.
Берите маленькую студию. Они правда не по полтора, а где то по 1750 в названных комплексах.
А в таком случае лучше найти еще 100 и взять такую же маленькую студию, но в "Море". Ее хоть сдадут где нибудь через два года, а не через три с половиной, как тот же рио. И свои 2500-2600 она точно будет стоить в сегодняшних ценах.
Roller Coaster
02.12.2011, 10:30
Берите маленькую студию...свои 2500-2600 она точно будет стоить в сегодняшних ценах.
Ну это как сказать... При 10% росте цен в год, допустим, при Ваших прогнозах это будет почти 3,4 млн. Неплохой такой супер-эконом-класс. Не всё так однозначно, имхо.
Хотя вариант, действительно, самый застрахованный от падения цен, в случае чего.
Ну это как сказать... При 10% росте цен в год, допустим, при Ваших прогнозах это будет почти 3,4 млн. Неплохой такой супер-эконом-класс. Не всё так однозначно, имхо.
Хотя вариант, действительно, самый застрахованный от падения цен, в случае чего.
ну я предполагаю(или надеюсь=)), что недвижка на 10% в год дорожать не будет, и если исходить из где то 4-5, то через 3 года получаем где то 3 миллиона. Что вполне ожидаемые 125000 за метр в студии. И вот как бы дороже не было.
студия в ЦДС, если все равно сколько ждать.
http://www.cds.spb.ru/real_estate/all/id47/?flats=1
1848 однуха 30 метров, рассрочка до 4 лет...
http://www.spbkvartira.ru/index.php?option=com_catalog&Itemid=14&kernel=1&kernelvalue=197&template_name=main&item=788&show=plane&floor=no
http://www.spbkvartira.ru/index.php?option=com_catalog&Itemid=14&kernel=1&kernelvalue=197&template_name=main&item=788&show=plane&floor=no
имхо, тут "вложить" не совсем подходит... это направление до сих пор невостребованное, удачно и быстро продать не получится:(
Roller Coaster
02.12.2011, 16:21
ну я предполагаю(или надеюсь=)), что недвижка на 10% в год дорожать не будет, и если исходить из где то 4-5, то через 3 года получаем где то 3 миллиона. Что вполне ожидаемые 125000 за метр в студии. И вот как бы дороже не было.
Студия в области - товар для бедных, априори. 125000 за метр - цена для бедных? Покажите мне этих бедных. Всему есть предел, однако.
студия в области не очень хорошо...хотя все зависит от цены...
Студия в области - товар для бедных, априори. 125000 за метр - цена для бедных? Покажите мне этих бедных. Всему есть предел, однако.
При чем тут область?
"море" в красносельской районе, рядом с парком и заливом, там строится целый квартал.
Да и следующие станции метро туда пойдут.
Да нескоро, но что вы хотите за 1800к??
"рио" или "атланта2" которые похожи по цене, так же как бы далеко не в области, но сдаются несколько позже.
Если вы про "7 столиц", то я лично про него ничего не говорил, и он априори будет дешевле, пока границы города не расширят.
И да, сейчас нормальная цена на маленькие студии в новых сданных домах 110-115к за метр.
А маленькие студии в основном жилье для бедных. И что то никого особо не смущает такое положение дел.
futurama11
02.12.2011, 19:17
Всем спасибо!
Tatyana82
02.12.2011, 19:39
Тут вот хаили Князя Невского в рыбацком,а тем неменее вчера мимо проезжали
дом под крышей! фасад уже делают вентилируемый...
скоро сдадут
жаль не вложились на котловане пока еще заманчивые цены были,но вдруг к НГ скидки будут
там и до центра близко и нева и Вид !
Со стороны комплекс смотрится просто потрясающе, думаю после сдачи там цены более 100тыс метр будут
это фотки за Октябрь
http://www.aleksandr-nevsky.ru/sites/default/files/%20%283%29_1.jpg
http://www.aleksandr-nevsky.ru/sites/default/files/%20%282%29_1.jpg
а это ВИДЫ !!!
http://www.aleksandr-nevsky.ru/sites/default/files/1_0.jpg
http://www.aleksandr-nevsky.ru/sites/default/files/2_0.jpg
http://www.aleksandr-nevsky.ru/sites/default/files/3_0.jpg
http://www.aleksandr-nevsky.ru/sites/default/files/7_0.jpg
http://www.aleksandr-nevsky.ru/sites/default/files/9.jpg
Тут вот хаили Князя Невского в рыбацком,а тем неменее вчера
там и до центра близко и нева и Вид !
До центра близко?)) это как интересно?)
Метро очень далеко, в город пробки, под окнами грузовики катаются.
Школ и детских садов рядом фактически нет. Стоимость далеко не маленькая.
Вид с последних этажей - это да, плюс. Но что еще?
по 100+к метр там только студии будут, остальное вряд ли. ну только когда в целом цены к этой отметке подтянутся.
futurama11
03.12.2011, 01:00
А что вы думаете о компании Норманн - объект Ижора Парк? Стоит рассматривать?
vBulletin® v3.8.7, Copyright ©2000-2025, Jelsoft Enterprises Ltd.