Оцените за сколько можно продать что бы быстро 2-ку?

[vita_]

2км. кв. 49кв. м. сталинский дом, комнаты 18+11, кухня 9 , балкон, 5этаж из 5, Удельная 3 минуты пешком.

[cerrado]

Смотря насколько быстро и что внутри квартиры.
За 4500, наверное, должна уйти до нг.

[avtoman]

4300-4400...

[vita_]

Быстро месяц-два ...

Внутри квартиры ремонта не было давно, но все более-менее средненько....

В парадной зато ремонт сделан в том году - красота.

[Jermain]

4-4200...январь-мертвый,надо успеть до нг

[vita_]

4-4200...январь-мертвый,надо успеть до нг

да уж если 4 млн. то нам и продавать смысла нет .........

т.е. брежневка в попе мира 3200т.р. а сталинка у метро на 800т.р. всего дороже .... :002:... печаль...

[Pchelka_05]

Может кмк и за 4500 уйти, только вряд ли за месяц. После НГ считацтен спячка у народа. Так что времени мало у вас, а тут тока ценой брать. имхо

[Смилла...]

Удельная с какой стороны? Энгельса или Фермское ш?

[vita_]

если относительно ж/д то Эгельса

[smitat]

недавно взяли сталинку 5-этажку у метро 75 метров за 4700, в состоянии свежего ремонта ванной-туалета-кухни-прихожей.

[Сарапульчанка]

Поставьте для начала 4300! Если что, немного поторгуйтесь! Все-таки, 5 этаж... Удельная - не лучший район города.
Это мое личное мнение. Или ждите февраля.

[vita_]

недавно взяли сталинку 5-этажку у метро 75 метров за 4700, в состоянии свежего ремонта ванной-туалета-кухни-прихожей.

75 кв. м. ? 62т.р. за кв. метр и на первичке за такую цену еще поискать надо ......... вы точно ничего не путаете?

[vita_]

Поставьте для начала 4300! Если что, немного поторгуйтесь! Все-таки, 5 этаж... Удельная - не лучший район города.
Это мое личное мнение. Или ждите февраля.

А какой по вашему лучший?
если что сама Удельную не люблю ... но таких как я мало встречала...

[Jermain]

75 кв. м. ? 62т.р. за кв. метр и на первичке за такую цену еще поискать надо ......... вы точно ничего не путаете?

да у ломоносовской-елизаровской полно таких цен, а вот север подороже:)

[Morrigan]

Месяц назад продала 2ку сталинку в 10 мин от Черной речки, 59,2м2, кухня 7м2, без балкона, тоже последний этаж, с ремонтом 20-летней давности и деревянными перекрытиями за 4,9 млн. Процесс поиска покупателя занял неделю.

[Сарапульчанка]

А какой по вашему лучший?
если что сама Удельную не люблю ... но таких как я мало встречала...
Лучше Озерки или Просвещения. Я сама Удельную люблю, но бытует мнение, что с экологической точки зрения, это не самый лучший район.
А были б деньги, мы бы Вашу квартирку прикупили! Делайте ставку на тех, кто любит Удельную! Расписывайте, как там хорошо!

[Сарапульчанка]

Месяц назад продала 2ку сталинку в 10 мин от Черной речки, 59,2м2, кухня 7м2, без балкона, тоже последний этаж, с ремонтом 20-летней давности и деревянными перекрытиями за 4,9 млн. Процесс поиска покупателя занял неделю.

У Вас метраж на 10 метров больше, чем у автора. Плюс ближе к центру. Хотя балкон тоже много значит, особенно если нет большой кладовой.

[Пиния]

минус -- верхний этаж :( важно, что конкретно за дом, куда окна. 3 минуты от метро -- это где, угол Энгельса и Енотаевской (так там кировка)? Или всё же со стороны железки от Энгельса? Диапазон от 4 до 4,5, точнее трудно сказать, не глядя.

[Сарапульчанка]

А еще совет: рекламируйте во всех возможных сми и досках объявлений. Сделайте хорошие фото и дайте рекламу в журнале, где объявления с фотографиями. Многие сейчас выбирают так. В общем не ленитесь на рекламу. И цену не занижайте. Гораздо приятнее поставить 4500, а потом скинуть до 4400 или до 4300. Чем ставить 4300 и снижать до 4100... психологически это проще для покупателя и приятно его удивит Ваша готовность снизить цену.
Кстати, люди ищущие квартиру от 4000, просматривают и объявления за 4500! Чем дороже квартира выставлена, тем подсознательно она ценнее и лучше для покупателя! Такова психология!
Думаю, что пока еще не поздно. Многие хотели бы встретить Новый год на новой квартире! Это особенное ощущение праздника!

[ДМИТРИЙ 1971]

4300, новый год не причем,ликвидное предложение будет интересно и в начале января.

[midou]

49 метров? это точно сталинка?

[Августейшая]

75 кв. м. ? 62т.р. за кв. метр и на первичке за такую цену еще поискать надо ......... вы точно ничего не путаете?

дык, за ваше старье, да ишо и в 49 квадратов не намного больше дадут. И ваще уже надоело - адрес не скажу - вдрух украдуть :001:, зато - "в парадной ремонт", и чО - в парадной будут жить? Ни нана зесь никого путать, все уже напутаны харашо, и даже больше чем вам кажИца.

[vita_]

дык, за ваше старье, да ишо и в 49 квадратов не намного больше дадут. И ваще уже надоело - адрес не скажу - вдрух украдуть :001:, зато - "в парадной ремонт", и чО - в парадной будут жить? Ни нана зесь никого путать, все уже напутаны харашо, и даже больше чем вам кажИца.

так адрес никто не спрашивал....

[vita_]

Или всё же со стороны железки от Энгельса? .

да

Костромской пр.

49 метров? это точно сталинка?

в тех паспорте написано

[Пиния]

%( тогда поменьше. Слишком много минусов. 4+немного

[Satheda]

4300. маленькая старенькая квартирка-сталинка, имхо.

[Pozitiv]

да

Костромской пр.



в тех паспорте написано

В тех. паспорте не может быть это написано, Вы что-то путаете. Перекрытия какие у Вас?

[Августейшая]

В тех. паспорте не может быть это написано, Вы что-то путаете. Перекрытия какие у Вас?

тупо брежневка

[Смилла...]

мне тоже кажется на Костромском не сталинки....

[vita_]

В тех. паспорте не может быть это написано, Вы что-то путаете. Перекрытия какие у Вас?
значит в кадастровом написано ...... в общем в каком-то из них....

перекрытия не знаю какие....да и что такое перекрытия не знаю тоже...

[vita_]

4300. маленькая старенькая квартирка-сталинка, имхо.

а бывают новенькие-сталинки:))

[vita_]

тупо брежневка

ну в брежневке я живу:001: .......... тут даже сравнивать не чего ...... разве только метраж в брежневке у нас на 5 метров меньше ... но квартиры день и ночь.

[Пиния]

сталинки там, но такие, не эстетские. Близко Ж/Д, близко рынок (и его публика), поблизости как минимум одна мегастройка (на Ярославском синий забор). Дорого не купят :( тем более, на 5 этаже.

[Марина_ит]

сталинки там, но такие, не эстетские. Близко Ж/Д, близко рынок (и его публика), поблизости как минимум одна мегастройка (на Ярославском синий забор). Дорого не купят :( тем более, на 5 этаже.

+1
+пробки из-за переезда и если выбираться в сторону Светлановкой - тоже пробкиии, в общем, место не оч,имх:fifa:

[vita_]

. Близко Ж/Д, близко рынок (и его публика), поблизости как минимум одна мегастройка (на Ярославском синий забор). Дорого не купят :( тем более, на 5 этаже.

+1
+пробки из-за переезда и если выбираться в сторону Светлановкой - тоже пробкиии

это да .........

видимо моя идея по улучшению жилищных условий останется только идеей ....

всем спасибо за мнения.