Стройка в заливе - мифы и реальность

[Алиска]

Хочу поделиться с заинтересованными людьми, а также узнать мнение специалистов и опытных товарищей от недвижимости. Посетила выставку БСН и наткнулась на новый объект - оказывается, тот забор, что теперь виден на намывных территориях у меня под окном на Морской набережной В.О. - это будущий "Капитан Немо" от Лидер Групп. Когда узнала про обещанные сроки сдачи - стала читать и интересоваться - НЕРЕАЛЬНО!!! - они пишут про 2014 год!!!

Решила завести этот топик и вывешивать раз в несколько месяцев фотки "с объекта" - потому что судя по всему контора регулярно задерживает сроки. Может быть кому-то при выборе или невыборе этого дома будет полезно посмотреть.

Со своей стороны хочу спросить: насколько растянется подобная стройка, если учесть, что домик строят посреди "пустыни"? До ближайших коммуникаций - пара км.

Предлагаю собирать здесь инфу по новым объектам (их судя по картинкам немало планируется), которые будут открываться на намывной территории на Морской набережной.

Вот собственно так обстоят дела сейчас: - на ваш взгляд 17 этажей успеют до 2014 года?

[Pchelka_05]

Это напротив Моского фасада что ли?

[Papengul]

вот тут целый топик про намыв http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=425147

[Каришка777]

лидер групп нееа.

[Алиска]

Напротив фасада еще не начали - это напротив прибалтийской и аквапарка

[Августейшая]

Вот собственно так обстоят дела сейчас: - на ваш взгляд 17 этажей успеют до 2014 года?

Да щаз! Этот забор с 2006 года. На носу 2012. Погуляйте еще где-нить лет 10, до хоть какого - нибудь вялого старта.

[Фабрегас]

а как считаете, через сколько лет ваську до Кронштадта намоют?

[Марина_ит]

удивительно!!всегда,проезжая мимо,думала,что же там будет в итоге?но такого,честно,даже предположить не могла:020:

[Satheda]

Имхо, стремный застройщик, и место...

[fragly]

Там грунты ооочень проблемные. Я бы не стала там покупать (ближайшие лет 20:)) )

[null]

Ну когда в 79 моя мама приехала в питер - то - начиная от улицы наличной и дальше к берегу финского залива это было сплошное болото заросшее камышом )) - так ничего... дома то ваши стоят...

правда я все вспоминаю как туда свозили камазами все строительные отходы (кирпич асфальт и т.п.) и сыпали в это болото...

Компания Coalco намерена к летней Олимпиаде-2020 создать "новый Петербург" – архипелаг намывных островов (http://mentalscatter.com/Animations/Piter/piter_small.wmv)

[fragly]

В 79 году контроль за работами был немноожко другой, стройкой занимались специалисты, а не случайные люди, и мнения этих специалистов имели вес. Если технологию соблюдать, а не только срочно-срочно свалившиеся из бюджета деньги как-нибудь осваивать, то можно и на болоте и на море строить, но это не про наше время.
Что-то я разгорячилась, извините, наболело очень:flower:

[ХрюндельСПб]

Вот собственно так обстоят дела сейчас: - на ваш взгляд 17 этажей успеют до 2014 года?

Технически сложить коробку можно и гораздо быстрее. Но сложить коробку и сдать объект в эксплуатацию - две большие разницы.

[Papengul]

Технически сложить коробку можно и гораздо быстрее. Но сложить коробку и сдать объект в эксплуатацию - две большие разницы.


Солидарен.
За год, из ямы отлить коробку в 20 этажей совершенно реально
Только вот сколько лет придется жить на стройке???
http://imglink.ru/pictures/08-12-11/8933be6bee4e4368833a86ce81abc078.jpg (http://imglink.ru)

[Марик]

Вот это да!!!

[null]

Капитан Немо в 27 секторе
Схема функционального зонирования территории с сайта Управляющая компания «Морской фасад» (http://www.mfspb.ru/)
http://www.mfspb.ru/images/stories/content/zone_r.jpg

[masha_hayd]

Ну когда в 79 моя мама приехала в питер - то - начиная от улицы наличной и дальше к берегу финского залива это было сплошное болото заросшее камышом )) - так ничего... дома то ваши стоят...

правда я все вспоминаю как туда свозили камазами все строительные отходы (кирпич асфальт и т.п.) и сыпали в это болото...

Компания Coalco намерена к летней Олимпиаде-2020 создать "новый Петербург" – архипелаг намывных островов (http://mentalscatter.com/Animations/Piter/piter_small.wmv)

вранье.:ded:
в 79 году уже были дома 14, 16,18 по кораблестроителей ( то есть дальняя часть от метро)
а от наличной до кораблей все было застроено уже.
болота не было никогда. от кораблестроителй до залива - были обычные кусты
в 76-79 гг мы купались на заливе и все те места были лично облазано мной в то время:))

[Фабрегас]

посмотрел какртинку, на дубаи похоже

[ЗайСА]

Там грунты ооочень проблемные. Я бы не стала там покупать (ближайшие лет 20:)) )

+1
видела Начало эпопеи и проект, стремно

[Panther]

Картинка красивая, но покупать квартиру на намыве в высотке:001:

[oolga]

Удачное название "НЕМО", юморит лидер. Они интересно задумались о судьбе капитана, а она эта судьба подводная..............

[Карнавал]

Картинка красивая, но покупать квартиру на намыве в высотке:001:
Вопрос цены... за 3 рубля я б купила... :)

[Пампукская Хрюря]

Удачное название "НЕМО", юморит лидер. Они интересно задумались о судьбе капитана, а она эта судьба подводная..............

Ага :)):)):)), а рядом дома - "Наутилус","Ихтиандр", "Нептун" и " Посейдон " :))

[null]

вранье.:ded:
в 79 году уже были дома 14, 16,18 по кораблестроителей ( то есть дальняя часть от метро)
а от наличной до кораблей все было застроено уже.
болота не было никогда. от кораблестроителй до залива - были обычные кусты
в 76-79 гг мы купались на заливе и все те места были лично облазано мной в то время:))

я ошибся с датами :008: уточнил у мамы конкретнее
приехала она в 69 вот тогда там от наличной до финского было не болото а кустарник :fifa: она ходила в них загорать :008:
а вот в 76 уже начали на кораблестроителей дома строить :028:

а камазы с мусором на шкиперскую свалку катались :ded:

[Пампукская Хрюря]

Шкиперская свалка ,вообще песня. Старожилы рассказывают, что туда радиоактивные отходы свозились

[u945]

У ЛидерГрупп вообще ничего покупать нельзя

[ХрюндельСПб]

Вопрос цены... за 3 рубля я б купила... :)

И таки Вы обвиняете меня, что норовлю влезть в блудни? Покупать и Лидера, вот реальный блудень.

[Карнавал]

И таки Вы обвиняете меня, что норовлю влезть в блудни? Покупать и Лидера, вот реальный блудень.
Таки, Дима, блудень - это когда нет три рубля на Лидер...

[ХрюндельСПб]

Не, блудень, когда эти три рубля несешь в Лидер, а не вкладываешь по уму.

[Карнавал]

Не, блудень, когда эти три рубля несешь в Лидер, а не вкладываешь по уму.
Ой, юноша... Ви мне будете сказать за три рубля? В разрезе ЛВ это сущие пустяки...

[Августейшая]

Компания Coalco намерена к летней Олимпиаде-2020 создать "новый Петербург" – архипелаг намывных островов (http://mentalscatter.com/Animations/Piter/piter_small.wmv)

я ш грю, лет 10 ишо гулять ветрам. А в Лидере, да, только время и деньги терять

[masha_hayd]

три рубля я лидеру не отдам.... обойдется
-)))

[ХрюндельСПб]

Ой, юноша... Ви мне будете сказать за три рубля? В разрезе ЛВ это сущие пустяки...

Все, уже улетаю.

[Алиска]

Ну, ребят, пока я в Оперу сходила - сколько мнений!!!! Спасибо :)

А она мне уже как воздух необходима - сволочи стучат все время... Но потихоньку привыкаю.
Не подскажите, по нормам со скольки стучать имеют аво - засекла что с 8:30... Матерю их лежа в кровати...

Покупать там ничего не собираюсь, я за ними из окна своей ранее ликвидной недвижимости наблюдаю.... :( благо я на залив уже за 30 лет нагляделась, так что на пенсию - когда они достроят этого Немо - я может уже и за город перееду :)

[nastik99]

Кстати забор этот там не с 2006 г уж. Точно, я там купалась последний раз в 2008 г и там как раз все это насыпали!
Многие говорят, что лидер говно, но все равно купить студию за 1,7 думаю реально только там , сами знаете уены на ваське, к моменту сдачи ее продать за 3 наверное можно ! ;-))
Мы сначало хотели туда вписаться, но у них ипотеки нету пока.

[Алиска]

Да, для Васьки цена интересная. Забор мне кажется с 2009-2010 стоит - намыв давно, а вот забор только год назад появился.

С одной стороны - хочется мечтать, чтобы их смыло волной и больше они не стучали и не загораживали мне море :)
С другой стороны - может и правда за 1.7??? Кто б мне дал 1.7. - я бы вложила :)))

[Карнавал]

Все, уже улетаю.
Побёг студию в заливе прикупить? :065:

[Алиска]

Побежим, если за месяц хоть одну сваю вкопают.... Обязуюсь внимательно наблюдать - у меня и бинокль есть ;)

[ХрюндельСПб]

Побёг студию в заливе прикупить? :065:

Не пали контору. Щас очередь же выстроится. :))

[ЗайСА]

Ага :)):)):)), а рядом дома - "Наутилус","Ихтиандр", "Нептун" и " Посейдон " :))

А завершить буйство названий, должен Титаник:))

[Мэндерли]

такие дома уже есть - на намывной земле - Золотая гавань по другую сторону финки, на Яхтенной

[Tatyana82]

ОАЭ покруче дома на намыве строит,ничего страшного !
и то там океан а не финская лужа

а Лидер нормальная компания ( небедная ) и не кидает никого,
задержки компенсируются ценой!

кто хочет без задержек , Возьмите у Юита у него в подобных местах ( ориенталь ) дорогих т.е

метр стоит ровно в ДВА раза Дороже

[Tatyana82]

У ЛидерГрупп вообще ничего покупать нельзя

Вы тут про Лидер уже не впервый раз отмечаетесь , и Пиарите усиленно ЦДС :))

у ЦДС малюсенькие хрущевочки с абсолютно такой же задержкой как у Лидера

но дороже ! так что Лидер в плане планировок удачнее

[AnyaRyjaya]

Вы тут про Лидер уже не впервый раз отмечаетесь , и Пиарите усиленно ЦДС :))

у ЦДС малюсенькие хрущевочки с абсолютно такой же задержкой как у Лидера

но дороже ! так что Лидер в плане планировок удачнее

Мне кажется, что лидер сейчас развивается - купили бетонные заводы летом (один из них мой со всем персоналом) строят еще 3 (в том числе и на ВО), карьер купили. Офис себе строят на пл. конституции ого-го какой, деньги есть у компании - видно
Так что, наверное, не худшие времена у лидера.
Если бы была возможность, вписалась бы в их стройки, по крайней мере сейчас

[Алиска]

Может и правда это выход - тогда каждый стук кувалды будет восприниматься совсем иначе :)

[Леди Арта]

ОАЭ покруче дома на намыве строит,ничего страшного !
Вы забываете о том что т.н. "Карта мира" медленно, но всё же погружается обратно, в залив. И это уже стало проблемой гидротехников, которые этот проект реализовывали. Развевание мелкого морского песка и т.п. проблемы имеют место быть

Пока что в ОАЭ усточива только Фуджейра



и то там океан а не финская лужа
Там такой же океан, как и наш Балтийский:))

[Tatyana82]

Мне кажется, что лидер сейчас развивается - купили бетонные заводы летом (один из них мой со всем персоналом) строят еще 3 (в том числе и на ВО), карьер купили. Офис себе строят на пл. конституции ого-го какой, деньги есть у компании - видно
Так что, наверное, не худшие времена у лидера.
Если бы была возможность, вписалась бы в их стройки, по крайней мере сейчас

Да у них на Конституции еще целый бизнес центр, внутри были.
Честно скажу ЛенСпецСму и прочие компании "Курят" в сторонке
очень круто сделано

[Tatyana82]

Вы забываете о том что т.н. "Карта мира" медленно, но всё же погружается обратно, в залив. И это уже стало проблемой гидротехников, которые этот проект реализовывали. Развевание мелкого морского песка и т.п. проблемы имеют место быть

Пока что в ОАЭ усточива только Фуджейра


Там такой же океан, как и наш Балтийский:))

Тогда весь Питер затопит если мыслить столь масштабно,
надо куда то за Уральским хребтом присматривать недвигу :))

[Леди Арта]

Почему за Уралом? Кольский полуостров не собирается тонуть