Просмотр полной версии : Посоветуйте, как не остаться на улице!
She wolf
09.12.2011, 17:34
Прошу совета: продаю комнату, покупаю квартиру, у тех кто продает квартиру тоже встречка. И вот мне интересно, как в условиях тотальной задержки регистраций не оказаться на улице. Вот зарегистрируют продажу моей комнаты раньше, чем мою покупку квартиры. Получается, что я должна уже освобождать комнату... Или задержат продавцов моих продавцов:005: И как прописать выбытие из ячейки моих покупателей. чтобы не было геморроя:016:
Вам пошаговую инструкцию или в двух словах?
She wolf
09.12.2011, 19:06
Вам пошаговую инструкцию или в двух словах?
Достаточно в двух:flower:
наймите юриста и не останетесь
girlaNKa
09.12.2011, 20:10
наймите юриста и не останетесь
+1
She wolf
09.12.2011, 21:43
наймите юриста и не останетесь
Боюсь, что, наняв некоторых юристов, можно остаться еще и без штанов:))
скорее проблема в том, что они не понимают особенности сделок с недвигой в реальности...
She wolf
09.12.2011, 23:20
Хм, неужели все покупают в прямой продаже и подсказать никто не может...:(
Эксперт-сейфинг Вам в помощь (насчёт "выбытия " покупателей).
Пока не передали по акту приёма-передачи, Вас не могут выставить на улицу.
Anna2000
10.12.2011, 00:48
Начколько я знаю, все договора в цепочке регистрируются одновременно. Если один из цепочки не проходит по каким-то причинам, то остальные тоже регистрировать не будут. Сама встречек не делала, это со слов других людей.
Начколько я знаю, все договора в цепочке регистрируются одновременно. Если один из цепочки не проходит по каким-то причинам, то остальные тоже регистрировать не будут. Сама встречек не делала, это со слов других людей.
Вас жестоко обманули.:073:
Начколько я знаю, все договора в цепочке регистрируются одновременно. Если один из цепочки не проходит по каким-то причинам, то остальные тоже регистрировать не будут. Сама встречек не делала, это со слов других людей.
Каждый договор рассматривается отдельно. Только при продаже собственности несовершеннолетнего договор продажи не зарегистрируют, если не пройдет регистрация покупки на него.
какая вера в юристов...
скорее проблема в том, что они не понимают особенности сделок с недвигой в реальности...
ну так проверенного юриста именно по жилищным вопросом
я вот риэлтера не нонемала,а покупать буду с юристом,который будет и квартиру на "чистоту" проверять и сделку.
ну так проверенного юриста именно по жилищным вопросом
я вот риэлтера не нонемала,а покупать буду с юристом,который будет и квартиру на "чистоту" проверять и сделку.
А как юрист, которого Вы нонемаете, будет квартиру "на чистоту" проверять?
В договоре нужно прописать, что свою комнату вы продаете только в том случае, если вы одновременно покупаете квартиру и указываете ее адрес.
А как юрист, которого Вы нонемаете, будет квартиру "на чистоту" проверять?
А так же как агенты - Вам ли не знать как квартиры проверяют?
А так же как агенты - Вам ли не знать как квартиры проверяют?
ozhukov, почему Вас взволновал мой невинный вопрос , адресованный определённому участнику?:fifa:
Но если так же, то я за участника спокойна.:)
ozhukov, почему Вас взволновал мой невинный вопрос , адресованный определённому участнику?:fifa:
Но если так же, то я за участника спокойна.:)
Я помню как один юрист присутствующий на ЛВ и БН, и занимающийся сопровождением сделок, не верил в существование Ф-12 и высмеивал агентов, которые про нее писали. Потом видимо ему клиенты принесли и показали эту форму. :)):)):))
В договоре нужно прописать, что свою комнату вы продаете только в том случае, если вы одновременно покупаете квартиру и указываете ее адрес.
Тогда уж прописывать именно освобождение: акт приемки-передачи и переезд не ранее, чем подписан такой же акт в приобретаемой квартире по адресу..
согласна. берите сейфинг, там догвор прописываете пошагово, за что кто и когда какую часть суммы может взять из ячейки, желательно настаивайте чтобы итоговая сумма была после подписания акта о принятий крватиры и выписки продавца, чтобы не получилось как у нас.
krismisi
12.12.2011, 14:34
наймите юриста и не останетесь
плддерживаю
согласна. берите сейфинг, там догвор прописываете пошагово, за что кто и когда какую часть суммы может взять из ячейки, желательно настаивайте чтобы итоговая сумма была после подписания акта о принятий крватиры и выписки продавца, чтобы не получилось как у нас.
Этот фокус получается при прямой продаже, а автор в цепочке и ее продавцы тоже что-то покупают, так что итоговую сумму будет получать человек, не имеющий прямого отношения к автору и на условиях выполнения СВОИХ обязательств, а не чужих.
Марина_ит
12.12.2011, 16:38
В договоре нужно прописать, что свою комнату вы продаете только в том случае, если вы одновременно покупаете квартиру и указываете ее адрес.
+1, в некоторых случаях продавец-покупатель договариваются, но лучше это сделать письменно(а не на словах)
не остаться на улице -это моя работа! в двух словах не расскажешь ,могу помочь разобраться в вашей- пока не проблеме. 9666066 Дмитрий
ТС совет просит, а вы о работе... :))
vBulletin® v3.8.7, Copyright ©2000-2025, Jelsoft Enterprises Ltd.