Вопрос про продажу комнаты

[Mashenkap]

Как быть?
Ситуация такая, хотим продать комнату, нужны отказы от соседей, есть НО:
1. Один сосед пропал без вести (но он живой).
2. Второй сосед работает за границей.
3. Третий сосед невменяемый.

Как продать комнату без дарения?
Точнее как правильно сделать уведомление, чтобы получить отказ?

[Pozitiv]

[QUOTE=Mashenkap;71996400]Как быть?
Ситуация такая, хотим продать комнату, нужны отказы от соседей, есть НО:
1. Один сосед пропал без вести (но он живой).
2. Второй сосед работает за границей.
3. Третий сосед невменяемый.

Как продать комнату без дарения?
Точнее как правильно сделать уведомление, чтобы получить отк

Выслать всем уведомления по месту регистрации, которое зафиксировано в УФРС. Ждать около 3-х месяцев.

[Хельга]

Как быть?
Ситуация такая, хотим продать комнату, нужны отказы от соседей, есть НО:
1. Один сосед пропал без вести (но он живой).
2. Второй сосед работает за границей.
3. Третий сосед невменяемый.

Как продать комнату без дарения?
Точнее как правильно сделать уведомление, чтобы получить отказ?

:)):)):))Как Вам повезло с соседями.

[Polyanata]

Как быть?
Ситуация такая, хотим продать комнату, нужны отказы от соседей, есть НО:
1. Один сосед пропал без вести (но он живой).
2. Второй сосед работает за границей.
3. Третий сосед невменяемый.

Как продать комнату без дарения?
Точнее как правильно сделать уведомление, чтобы получить отказ?

да где ж вы такую комнату отхватили?:))

[1maya]

У нотариуса делаете уведомление, подождать, когда вернется уведомления к нотариусу, он вам оформит отказы соседей

[avtoman]

если быстро и без проблем - через дарение...

[girlaNKa]

Выслать всем уведомления по месту регистрации, которое зафиксировано в УФРС. Ждать около 3-х месяцев.[/QUOTE]

+1 соседка живет за границей, правда, все немного побыстрее получилось, чем 3 месяца

[venuss]

Нам пришлось через дарение.

[null]

Как быть?
Ситуация такая, хотим продать комнату, нужны отказы от соседей, есть НО:
1. Один сосед пропал без вести (но он живой).
2. Второй сосед работает за границей.
3. Третий сосед невменяемый.

Как продать комнату без дарения?
Точнее как правильно сделать уведомление, чтобы получить отказ?


Идеальная КК если бы не третий сосед :004: - пропал бы он тоже куда нибудь :014:

[Марина_ит]

Идеальная КК если бы не третий сосед :004: - пропал бы он тоже куда нибудь :014:

:046::046:

[an_32]

Не подскажите заодно, есть ли срок давности у таких отказов по письму. То есть отказы получены, а найдешь покупателя и захочешь продавать только через полгода? И нужно ли оформлять сделку обязательно именно через того нотариуса, через которого письма посылылись? Или можно потом не через нотариуса сделку проводить или у другого?

[an_32]

Неужели никто не знает?

[Pozitiv]

Не подскажите заодно, есть ли срок давности у таких отказов по письму. То есть отказы получены, а найдешь покупателя и захочешь продавать только через полгода? И нужно ли оформлять сделку обязательно именно через того нотариуса, через которого письма посылылись? Или можно потом не через нотариуса сделку проводить или у другого?

Если не менялись условия, предложенные сособственникам, то отказы не имеют срока давности. На практике банки, нотариусы и покупатели требуют свежие отказы, не старше 6 мес. - календарного года (у всех разные требования).
Если в уведомлении сказано, что сделка будет проводится через нотариуса ХХХ, то соответственно только через нее и можно провести сделку. Если в уведомлении это не указано, то можно делать ППФ или у любого нотариуса.

[an_32]

Positive, спасибо большое!
Если не сложно, еще вопрос: надо ли брать отказ у несовершеннолетних сособственников?
И никто не посоветует случайно недорогого нотариуса, который занимается отказами? Желательно в Невском или Красногвардейском районах. Сколько это может стоить?
Спасибо!

[an_32]

Ну, видимо, недорогих нотариусов, занимающихся отказами нет в природе :-) Или только в Невском и Красногвардейском районах?

[evaspb]

все нотариусы делают отказы, стоит 600-700 рублей, зачем вам какой-то определенный нотариус?

[Pozitiv]

Positive, спасибо большое!
Если не сложно, еще вопрос: надо ли брать отказ у несовершеннолетних сособственников?
И никто не посоветует случайно недорогого нотариуса, который занимается отказами? Желательно в Невском или Красногвардейском районах. Сколько это может стоить?
Спасибо!

Если брать отказ у несовершеннолетних сособственников, то только с разрешения ООП. Если высылать уведомления, то ООП не нужен.
Вы в поисках нотариуса ориентируйтесь не на стоимость, она везде примерно одинаковая 600-700 р., а узнайте, выдаст ли нотариус свидетельство, если сособственники не получат письма. Не все выдают.

[Скаляра]

А если уведомление не хотят подписывать, что делать? наш юрист сказал что только письменный отказ соседа имеет силу, а ни какое-то уведомление, типа через несколько лет можно вернуть назад сделкуи останешься без денег и комнаты.

[ДМИТРИЙ 1971]

А если уведомление не хотят подписывать, что делать? наш юрист сказал что только письменный отказ соседа имеет силу, а ни какое-то уведомление, типа через несколько лет можно вернуть назад сделкуи останешься без денег и комнаты.

ваш юрист диплом где покупал?исковая давность по отказам три месяца.

[ДМИТРИЙ 1971]

Если брать отказ у несовершеннолетних сособственников, то только с разрешения ООП. Если высылать уведомления, то ООП не нужен.
Вы в поисках нотариуса ориентируйтесь не на стоимость, она везде примерно одинаковая 600-700 р., а узнайте, выдаст ли нотариус свидетельство, если сособственники не получат письма. Не все выдают.

поясните пожалуйста, какое свидетельство должен выдать нотариус если собственники не получат "письма"? я так понимаю свидетельство о регистрации права?:support:судя по вашему ответу это так. Уже нотариусы выдают?:004: А если собственники получат "письма" то, что будет? спасибо

[an_32]

Если брать отказ у несовершеннолетних сособственников, то только с разрешения ООП. Если высылать уведомления, то ООП не нужен.
Вы в поисках нотариуса ориентируйтесь не на стоимость, она везде примерно одинаковая 600-700 р., а узнайте, выдаст ли нотариус свидетельство, если сособственники не получат письма. Не все выдают.

Спасибо большое за информацию! Будем искать.

[Pozitiv]

поясните пожалуйста, какое свидетельство должен выдать нотариус если собственники не получат "письма"? я так понимаю свидетельство о регистрации права?:support:судя по вашему ответу это так. Уже нотариусы выдают?:004: А если собственники получат "письма" то, что будет? спасибо

Дмитрий, ну что Вы как маленький. Нотариус выдает свидетельство о том, что сособственники уведомлены по закону.

[digital]

ваш юрист диплом где покупал?исковая давность по отказам три месяца.

ага наверняка, с момента как стало известно

[Pozitiv]

ага наверняка, с момента как стало известно

Угу, поэтому новый собственник должен всем сособственникам приветственные письма выслать с предложением дружбы. "Я, купивший 01.12.11 комнату 18м в Вашей квартире, приветствую Вас!" и т.д. :)):)):))
А кто нарушает правила регистрации и живет не по прописке, тот сам себя наказал, лишившись такого знакомства. :))

Кроме шуток, заказные письма с каким-нибудь предложением иногда высылают именно с этой целью.

[digital]

Кроме шуток, заказные письма с каким-нибудь предложением иногда высылают именно с этой целью.

Пустые письма

[Pozitiv]

Пустые письма

Почему пустые? Главное, чтобы из письма было видно, что сменился собственник.