Nastay
14.12.2011, 11:26
Берем ипотеку в Сбере (Анапа). Это дурдом :065:
Банк настаивает на своей форме договора, иначе не согласует.
Свой договор давали под разными видами, все заворачивают (негласный указ - только договора по форме банка)
Так вот фраза, которая мне режет слух и глаз (может у меня паранойййя :073:)
Вот выдержка:
По соглашению сторон стоимость отчуждаемого недвижимого имущества определена в сумме 2 000 рублей 00 копеек, из которых 15 рублей 00 копеек оплачено из собственных средств «ПОКУПАТЕЛЯ» и переданы «ПРОДАВЦУ» до заключения настоящего договора, 1 353 рублей 00 копеек будут оплачены из собственных средств ПОКУПАТЕЛЯ и переданы ПРОДАВЦУ после регистрации основного договора купли-продажи, а оставшаяся сумма в размере 632 рублей будет оплачена после регистрации основного договора купли-продажи за счет кредитных средств Открытого Акционерного Общества «Сбербанк России».
Расчет по сделке купли – продажи объекта недвижимости будет производится с использованием индивидуального сейфа банка: передача денежных средств «ПРОДАВЦУ» в счет оплаты объекта недвижимости осуществляется после государственной регистрации основного договора купли – продажи и перехода права собственности на объект недвижимости к «ПОКУПАТЕЛЮ», а также государственной регистрации ипотеки объекта недвижимости в силу Закона в пользу банка; право залога у «ПРОДАВЦА» на указанный объект недвижимости не возникает. Стороны ознакомлены со статьей 380 и 381 Гражданского кодекса РФ и обязуются исполнять их положения в части взаимных обязательств. В случае не исполнения или не надлежащего исполнения положений указанных выше статей Гражданского кодекса РФ одной из сторон, другая сторона имеет право на возмещение понесенного ущерба в соответствии с действующим законодательством.
Подскажите, то что в договоре банк прописывает получение денежных ср-в продавцом, после регистрации договора купли-продажи, не накладывает ли это какое-либо обременение при регистрации договора в Росреестре???
Ну, то что ипотека дает обременение - это я в курсе :)
Банк настаивает на своей форме договора, иначе не согласует.
Свой договор давали под разными видами, все заворачивают (негласный указ - только договора по форме банка)
Так вот фраза, которая мне режет слух и глаз (может у меня паранойййя :073:)
Вот выдержка:
По соглашению сторон стоимость отчуждаемого недвижимого имущества определена в сумме 2 000 рублей 00 копеек, из которых 15 рублей 00 копеек оплачено из собственных средств «ПОКУПАТЕЛЯ» и переданы «ПРОДАВЦУ» до заключения настоящего договора, 1 353 рублей 00 копеек будут оплачены из собственных средств ПОКУПАТЕЛЯ и переданы ПРОДАВЦУ после регистрации основного договора купли-продажи, а оставшаяся сумма в размере 632 рублей будет оплачена после регистрации основного договора купли-продажи за счет кредитных средств Открытого Акционерного Общества «Сбербанк России».
Расчет по сделке купли – продажи объекта недвижимости будет производится с использованием индивидуального сейфа банка: передача денежных средств «ПРОДАВЦУ» в счет оплаты объекта недвижимости осуществляется после государственной регистрации основного договора купли – продажи и перехода права собственности на объект недвижимости к «ПОКУПАТЕЛЮ», а также государственной регистрации ипотеки объекта недвижимости в силу Закона в пользу банка; право залога у «ПРОДАВЦА» на указанный объект недвижимости не возникает. Стороны ознакомлены со статьей 380 и 381 Гражданского кодекса РФ и обязуются исполнять их положения в части взаимных обязательств. В случае не исполнения или не надлежащего исполнения положений указанных выше статей Гражданского кодекса РФ одной из сторон, другая сторона имеет право на возмещение понесенного ущерба в соответствии с действующим законодательством.
Подскажите, то что в договоре банк прописывает получение денежных ср-в продавцом, после регистрации договора купли-продажи, не накладывает ли это какое-либо обременение при регистрации договора в Росреестре???
Ну, то что ипотека дает обременение - это я в курсе :)