Просмотр полной версии : Чем хрущ хуже новостройки?
Хочется обсудить такой вопрос.
Cейчас царят настроения типа "фууу, это хрущ", не ликвиден, страшен, жить там плохо и т.д. и т.п.
То ли дело - новостройка! красота, ликвидность, удобство.
Вот то ли я ( не профессионал ни разу) чего-то не понимаю, то ли..
Предлагаю сравнить кирпичный хрущик 60х (условно) годов и современную новостройку.
Берем самые типичные варианты.
Понятно, что покомнатно адекватно не сравнить, логичней отталкиваться от площади.
Допустим, чуть больше 40 метров - 2 комн кирпичный хрущик или 1 комн квартира в новостройке.
1. Жилая площадь - в хрущике явно больше
2. Площадь кухни - однозначно больше в новостройке. Но ничто не мешает сломать перегородку между кухней и примыкающей к ней комнатой - и сделать большую кухню-столовую, получив ту же однокомнатную.
3. Площадь санузлов и коридоров - больше в новостройке. В принципе, тоже может быть решено и в хруще, но потребует телодвижений, демонтажа. Короче, сложности.
4. Квартир на площадке: в хрущике - 4, в новостройке - от 6 до бесконечности, допустим, в среднем около 8-10
5. Лифт - в хруще отсутствует, в новостройке есть.
6. Социальное окружение и соседи: как правило, в хрущиках все друг друга знают, здороваются, за солью-спичками, коляски внизу у лестнице. В новостройках в лучшем случае просто проходят мимо друг друга.
7. Парковка: объективно лучше в хрущиках
8. Двор: в хрущике опять же уже давно зеленый, большой, с детской площадкой
9. Ремонты-на - несколько-лет в новостройках
10. Качество современного строительства..
11. Современные дворы-колодцы на 25 этажей без солнца...
Короче, получается, плюс новостройки - в наличии лифта (хорошо бы он еще работал), и изначально бОльших по площади санузла и кухни. Ну и пожалуй, осознание того, что квартира - твоая. НОВАЯ.
И куча минусов.
И почему-то все стремятся именно в новостройку!
Есличо, имею опыт проживания как в хруще, так и в новостройке.
Что б вам тут не понаписали, в душЕ все любители новостроек стремятся к престижности. В хруще - не понтово.
Эйяфьятлайокудль
14.12.2011, 13:50
Ну это если соседи нормальные и дружные, то и за спичками бегать, и коляски оставлять. А если там ворчливые бабки, потомственные алкоголики-труженики заводов?
Ну и слышимость невероятная. И запах. Даже сделай 10 ремонтов, все равно в хрущах какой-то свой непередаваемый аромат присутствует. Запах сырости и старости.
Да, наверное, это и есть главный плюс на сегодня. ОБщественное мнение: в новоном доме - понтово. :))
Марина_ит
14.12.2011, 13:52
а про про программу сноса хрущевок что нибудь слышали?:004:
Эйяфьятлайокудль
14.12.2011, 13:52
Что б вам тут не понаписали, в душЕ все любители новостроек стремятся к престижности. В хруще - не понтово.
Если честно, я бы лучше жила в хруще, но в родном Василеостровском районе, чем в новостройке в Девяткино или в престижном Приморском районе. :005:
При всех недостатках хрущей и достоинствах новостроек.
nezabvennaya
14.12.2011, 13:56
Пожив в хрущах, энергетику нового жилья ни на что не променяю.
мамашка ромашки
14.12.2011, 13:57
Ну это если соседи нормальные и дружные, то и за спичками бегать, и коляски оставлять. А если там ворчливые бабки, потомственные алкоголики-труженики заводов?
Ну и слышимость невероятная. И запах. Даже сделай 10 ремонтов, все равно в хрущах какой-то свой непередаваемый аромат присутствует. Запах сырости и старости.
+100.
Чем плохо наличие 6-8 квартир на площадке в новостройках, если при этом там хорошие общие коридоры? В то время как в хрущах 4 квартиры и при этом если сосед открывает дверь, ты уже не можешь себе этого позволить?
Ну это если соседи нормальные и дружные, то и за спичками бегать, и коляски оставлять. А если там ворчливые бабки, потомственные алкоголики-труженики заводов?
Ну и слышимость невероятная. И запах. Даже сделай 10 ремонтов, все равно в хрущах какой-то свой непередаваемый аромат присутствует. Запах сырости и старости.
Про соседей очень спорно. Бывают и бабки ударенные, и счастливые студенты из Воркуты, которые весело готовятся к сессии всей группой в свежекупленной родителями квартире.
Равно как и про слышимость, и там и там бывают отзывы от "не слышу никого" до "каждый чих соседа знаю". Мне лично комфортней жилось в плане слышимости в хрущике.
а про про программу сноса хрущевок что нибудь слышали?:004:
:005:
Ну да.
На мой дилетантский взгляд, в хороших местах и при сносном качестве постройки дома, расселяют именно потому что. На одной и той же площади гораздо выгодней продать 1000 квартир, расселив 100.
Но вот жить удобней, когда квартир 100, а не тысяча.
Тем более что (могу ошибаться) кирпичные хрущики вроде бы пока не трогают.
Polyanata
14.12.2011, 14:01
Ну это если соседи нормальные и дружные, то и за спичками бегать, и коляски оставлять. А если там ворчливые бабки, потомственные алкоголики-труженики заводов?
Ну и слышимость невероятная. И запах. Даже сделай 10 ремонтов, все равно в хрущах какой-то свой непередаваемый аромат присутствует. Запах сырости и старости.
дааа, стоит только в подъезд зайти и встречает доброжелательный....запах:046: уже только по этому не люблю даже заходить в хрущи, хотя даже жить приходилось там:060:
и только в хруще столкнулась с тем, что живя на последнем этаже, слышно соседей...снизу! и кашель рано утром в соседской кухне, и можно все свободно лицезреть в доме напротив - дома как по линеечке стоят рядками...так что этим не только новострои грешат:))
Фабрегас
14.12.2011, 14:02
на меня все эти хрущевки какую-то тоску и уныние навевают... да и внешне смотрятся как-то уж очень ущербно, этакие бараки для бедных...
3. Площадь санузлов и коридоров - больше в новостройке. В принципе, тоже может быть решено и в хруще, но потребует телодвижений, демонтажа. Короче, сложности.
Как это сделать?
Я жила даже не в хруще, а в брежневке. В ванную не поставить стиральную машинку белье сушить можно только в комнате на сушилке и гладить там же.
Коляску детскую в коридоре не поставить - места нет, и на лестнице тоже места нет, и внизу тоже места нет. И санки некуда поставить и велосипед.
Если в 2-3 комнатном хруще живет 1-2, максимум 3 человека (мама-папа-я), то это нормальный вариант для жизни, но если проживающих больше -это уже полный мрак.
В остальном -только плюсы - дешево, тепло, я знала всех соседей, все знали меня по имени, никто не мусорил, разводили цветы под окном, двор чистили от снега вместе.
Roller Coaster
14.12.2011, 14:03
Хочется обсудить такой вопрос.
Cейчас царят настроения типа "фууу, это хрущ", не ликвиден, страшен, жить там плохо и т.д. и т.п.
То ли дело - новостройка! красота, ликвидность, удобство.
Вот то ли я ( не профессионал ни разу) чего-то не понимаю, то ли..
Предлагаю сравнить кирпичный хрущик 60х (условно) годов и современную новостройку.
Берем самые типичные варианты.
Понятно, что покомнатно адекватно не сравнить, логичней отталкиваться от площади.
Допустим, чуть больше 40 метров - 2 комн кирпичный хрущик или 1 комн квартира в новостройке.
1. Жилая площадь - в хрущике явно больше
2. Площадь кухни - однозначно больше в новостройке. Но ничто не мешает сломать перегородку между кухней и примыкающей к ней комнатой - и сделать большую кухню-столовую, получив ту же однокомнатную.
3. Площадь санузлов и коридоров - больше в новостройке. В принципе, тоже может быть решено и в хруще, но потребует телодвижений, демонтажа. Короче, сложности.
4. Квартир на площадке: в хрущике - 4, в новостройке - от 6 до бесконечности, допустим, в среднем около 8-10
5. Лифт - в хруще отсутствует, в новостройке есть.
6. Социальное окружение и соседи: как правило, в хрущиках все друг друга знают, здороваются, за солью-спичками, коляски внизу у лестнице. В новостройках в лучшем случае просто проходят мимо друг друга.
7. Парковка: объективно лучше в хрущиках
8. Двор: в хрущике опять же уже давно зеленый, большой, с детской площадкой
9. Ремонты-на - несколько-лет в новостройках
10. Качество современного строительства..
11. Современные дворы-колодцы на 25 этажей без солнца...
Короче, получается, плюс новостройки - в наличии лифта (хорошо бы он еще работал), и изначально бОльших по площади санузла и кухни. Ну и пожалуй, осознание того, что квартира - твоая. НОВАЯ.
И куча минусов.
И почему-то все стремятся именно в новостройку!
Есличо, имею опыт проживания как в хруще, так и в новостройке.
В словосочетании "кирпичный хрущ" поменяйте слово "кирпичный" на "панельный" и приведите несколько достоинств такого жилья.
luliluli's husband
14.12.2011, 14:06
ТС спрашивала про кирпичный хрущ. Почему ей все пишут про недостатки панельных?
на меня все эти хрущевки какую-то тоску и уныние навевают... да и внешне смотрятся как-то уж очень ущербно, этакие бараки для бедных...
Конечно, это Ылитное жилье для богатых
Заметьте: рекламная картинка от застройщика. В реальности все еще оптимистичней будет.
http://s15.radikal.ru/i189/1112/e9/90921acd3990.jpg (http://www.radikal.ru)
Да и панельные хрущи очень разнятся. Я в детстве жила на Замшина, чудненькие там домики, теплые, панели толстенные, подоконники сантиметров 40, не меньше. Всегда было тепло и тихо, под окнами зелено, и дома не так уж тесно друг к другу, по крайней мере, обходились без тюля на окнах.
В словосочетании "кирпичный хрущ" поменяйте слово "кирпичный" на "панельный" и приведите несколько достоинств такого жилья.
Ну как бы условия задачи изначально именно про "кирпичный хрущ". тем более, что общ мнение и на словосочетание "кирпичный хрущ" выдает дружное "фууу..."
ТС спрашивала про кирпичный хрущ. Почему ей все пишут про недостатки панельных?
ага.
Как это сделать?
Я жила даже не в хруще, а в брежневке. В ванную не поставить стиральную машинку белье сушить можно только в комнате на сушилке и гладить там же.
Коляску детскую в коридоре не поставить - места нет, и на лестнице тоже места нет, и внизу тоже места нет. И санки некуда поставить и велосипед.
Если в 2-3 комнатном хруще живет 1-2, максимум 3 человека (мама-папа-я), то это нормальный вариант для жизни, но если проживающих больше -это уже полный мрак.
В остальном -только плюсы - дешево, тепло, я знала всех соседей, все знали меня по имени, никто не мусорил, разводили цветы под окном, двор чистили от снега вместе.
Плотность проживающих - это дело самих проживающих.
2-3 комн хрущ - это 41-49 метров общей площади (примерно пишу).
Это 1 , редко 2 комн кв-ра в новостройке. Все то же самое, если в это же кол-во метров запихать более 3 человек - тоже веселая жизнь будет..
Коридоры и ванную теоретически можно расширить. Снеся имеющиеся перегородки и поставив новые. Согласна с тем, что это хлопотно, непривычно, и самый главные минус - весьма сложно согласуемо. Возможно, что и вообще не согласуемо в большинстве вариантов, т.е. ипотечникам такую квартиру потом не продать.
Собственно и весь минус.
Коляску детскую в коридоре не поставить - места нет, и на лестнице тоже места нет, и внизу тоже места нет. И санки некуда поставить и велосипед.
Гыы. В новых домах всё это барахло радостно выставляется на лестничные площадки. А потом возникают темы "Караул, на лестничной площадке не протолкнуться от вещей соседей!"
Могу описать свои впечатления от смены кирпичной брежневки на кирпичную новостройку.
Плюсы моей новостройки:
метраж кухни (14 м), санузлы (один - обычный туалет, во втором поместилась нормальная ванна, большая раковина, второй унитаз и стиральная машинка), большая лоджия (7 м2), потолки 2,7 м. Выделено 11 кВт на мою квартиру (ни разу перегрузки не было), 2 РАБОТАЮЩИХ лифта. Как ни странно - отсутствие газа в доме (нет жирного налета на шкафах сверху и на вентрешетке). Снег убирают моментально, во дворе чисто, в доме не пахнет (отсутствует мусоропровод) и соседи мусор до мусорокамеры доносят.
Минусы: вид из окна (в брежневке за окнами были деревья, в новостройке - соседний корпус), 16 этажей (не люблю высокие дома), офисы на первом этаже. Дом сдан 3 года назад - ремонты все еще идут. Меньше зелени вокруг (газоны и кусты, полное отсутствие деревьев в непосредственной близости от дома. Консьержи впускают всех. Вокруг дома преобладают небюджетные паркетники и БЧЖ, чьи хозяева считают нормальным парковаться на тротуаре (прошлой зимой один перец даже на детской площадке во дворе себе место прокопал). В брежневке коляски и велики стояли в отгороженной (на 2 квартиры) части общего коридора - в нововстройке кусок коридора не оттяпать :065:
Не изменилось: отвратительная по качеству вода и там, и там (решилось установкой фильтров). Условия парковки - и там, и там без проблем вблизи дома можно найти место до 21 часа. Позже - приходится ставить в 2-3 минутах от парадной :)
Слышимость - примерно такая же, только в новостройке соседи моложе и за счет этого более шумные.
Плотность проживающих - это дело самих проживающих.
2-3 комн хрущ - это 41-49 метров общей площади (примерно пишу).
Это 1 , редко 2 комн кв-ра в новостройке. Все то же самое, если в это же кол-во метров запихать более 3 человек - тоже веселая жизнь будет..
Коридоры и ванную теоретически можно расширить. Снеся имеющиеся перегородки и поставив новые. Согласна с тем, что это хлопотно, непривычно, и самый главные минус - весьма сложно согласуемо. Возможно, что и вообще не согласуемо в большинстве вариантов, т.е. ипотечникам такую квартиру потом не продать.
Собственно и весь минус.
Да, нет возможности расширить. Вы говорите о теории. Самое большое, что можно сделать - это поставить холодильник на балкон. Все остальное уже ужато до минимума.
Маленькие МОП - это реальный минус. Еще большой минус планировки с проходной комнатой и длинными узкими комнатками-кишками.
Мне, чтобы решить жильшные проблемы моей семьи нужно была бы еще минимум 1 ком. квартира в хруще, рядом с моей. Т.е. мне нужно было бы добавить 3 мил.
Мы добавили 1,5 мил и решили все проблемы разом. И без перепланировок-согласований и проч.
Т.е. покупка и модернизация хруща невыгодна. Хотя, я свой хрущик-брежневку очень любила.
В хрущах категорически не устраивает кухня, толщина стен, (в большинстве домов) гнилые коммуникации, узкие лестничные пролеты.
Зеленые дворы - это плюс, если маргиналов мало. Потому что в соседнем квартале по вечерам на детских площадках активно тусуются алкоголики
Гыы. В новых домах всё это барахло радостно выставляется на лестничные площадки. А потом возникают темы "Караул, на лестничной площадке не протолкнуться от вещей соседей!"
Нет, у меня в новостройке свой собственный коридор в квартире 12 метров, плюс кладовка и лоджия. Все стоит дома.
Написала в ответ на реплику, что в хрущах можно все оставить внизу - никто не возьмет.
viktor_spb
14.12.2011, 14:45
даа)
соседи в хрущах здороваются
сегодня в 5 утра как начали здороваться да посуду бить на радостях.
и так раз в месяц гарантированно. это, допускаю еще не самый плохой вариант.
одно это обстоятельство (особенно после сравнения с шумоизоляцией в ст.фонде) сразу убирает хрущ из вариантов
хрущи разные.. Мой хрущик теплый, с толстыми стенами, НИКАКИХ СОСЕДЕЙ НЕ СЛЫШНО ВОБЩЕ (панелька при этом) - только вот когда у соседки музыкантши уроки - то ежели у нее окна открыты и у меня открыты - тогда слышно :)
а если окна закрыты - то не слышно вобще ничего... Ни сверху, ни снизу, ни сбоку...
У свекров в новом доме слышимость ужасающая..... я там не смогла жить :)
Я вот сейчас в поиске - для подросшей семьи нужна больше площадь...
Я обыскалась - я не хочу в муравейник...
У нас парковка - хватает на всех... а вот к тем же свекрам приезжаем - и все, никуда не приткнуться...
а дома я в любой момент времени нахожу сколько угодно мест прямо у подъезда.
Рядом большой парк...
и вот уже три месяца я пытаюсь найти новостройку - от 70 до 100 метров (3-4 комнатную), в малоэтажном - ну хотя бы не больше 7-9 этажей, да чтоб до центра 15 минут на метро/машине, рядом выезд на КАД, рядом парк....
по деньгам - до 7 тысяч - и я найти такое не могу пока что...
Муж хочет только новостройку... (ТДО)
У нас коляски внизу отлично помещаются... три штуки стоят...
вот соседние хрущики - картонные... Из такого я бы точно сбежала давным-давно... а в моем меня не устраивает только одно - площадь...
и трешка хрущ уже тоже нас не устроит по площади...
Кстати - в ванной у нас отлично поместилась машинка....
высокая, но узкая - 4.5 кг помещается...
никак не мешает - идеально вписалась...
Даже сантехнику не пришлось переносить...
Насчет соседей - у мужа в 16 этажном доме 89 года постройки все тоже здороваются и знают друг друга - и за солью-спичками тоже бегают - так что это скорее не от этажности зависит - а от времени проживания...
Anna2000
14.12.2011, 15:16
Ну это если соседи нормальные и дружные, то и за спичками бегать, и коляски оставлять. А если там ворчливые бабки, потомственные алкоголики-труженики заводов?
Ну и слышимость невероятная. И запах. Даже сделай 10 ремонтов, все равно в хрущах какой-то свой непередаваемый аромат присутствует. Запах сырости и старости.
В новостройках слышимость еще хуже. + лифты.
Anna2000
14.12.2011, 15:18
дааа, стоит только в подъезд зайти и встречает доброжелательный....запах:046: уже только по этому не люблю даже заходить в хрущи, хотя даже жить приходилось там:060:
и только в хруще столкнулась с тем, что живя на последнем этаже, слышно соседей...снизу! и кашель рано утром в соседской кухне, и можно все свободно лицезреть в доме напротив - дома как по линеечке стоят рядками...так что этим не только новострои грешат:))
тут где-то была тема про аммаик в новостройках
ppps - про запах - есть такие дома - но это не зависит имхо - хрущ или не хрущ...
и в новостройках, и в кирпичах, и в старом фонде, в сталинках...
это уже зависит от состояния подвалов, труб...
у нас ничем таким не пахнет...
в соседнем доме хронически протекает канализационная труба - вот там ужас - и сырость, и запах...
у нас сухой, чистый, даже ухоженный подвал :) Правда это стоило многих трудов - чтоб его вычистили и все заменили - но у нас сплоченные жильцы... и собственники и соцнайм
Anna2000
14.12.2011, 15:27
Новостройка, особенно панельная пизанская башня на выселках, прикольная первые несколько лет только тем, что она новая. Затем она станет обшарпанной и маргиналов там станет не меньше, чем в хрущах, так как в дешевых панельках очень большая часть жилья идет по социалке да и красавцев из расселяемых коммуналосов достаточно.
Из плюсов вижу только более удобные планировки. Зато разница в стоимости - огроменный минус.
Ну и из какого гов***на весь этот таджикстрой сляпан напоминать не обязательно.
и вот уже три месяца я пытаюсь найти новостройку - от 70 до 100 метров (3-4 комнатную), в малоэтажном - ну хотя бы не больше 7-9 этажей, да чтоб до центра 15 минут на метро/машине, рядом выезд на КАД, рядом парк....
по деньгам - до 7 тысяч - и я найти такое не могу пока что...
7млн? за 100 метров в малоэтажном новом доме, с удобным въездом и в центр и на кад + рядом с парком?
Вам не найти по той причине, что то что вы хотите просто стоит несколько дороже.
Polyanata
14.12.2011, 15:34
Новостройка, особенно панельная пизанская башня на выселках, прикольная первые несколько лет только тем, что она новая. Затем она станет обшарпанной и маргиналов там станет не меньше, чем в хрущах, так как в дешевых панельках очень большая часть жилья идет по социалке да и красавцев из расселяемых коммуналосов достаточно.
Из плюсов вижу только более удобные планировки. Зато разница в стоимости - огроменный минус.
Ну и из какого гов***на весь этот таджикстрой сляпан напоминать не обязательно.
то есть давайте сразу в попахивающий и пьющий хрущик въедем, а то этого добра в новострое еще пару лет надо подождать, пока маргиналы подтянуться:)):)):))
кстати из чего железобетонные дома строят? ах да... из железа и бетона, а что вы там еще такого таджикского обнаружили?:))
правильно, а муравейник несколько дешевле :)
ну 100 метров это максимум - нам и 80 хватит :)
вот той самой золотой середины мне и не найти...
такой же радости, как мой хрущик :)
Мы на новострой с 2010 по и дальше посмотрим через 15 лет, какой из них завалится быстрей.
и вот уже три месяца я пытаюсь найти новостройку - от 70 до 100 метров (3-4 комнатную), в малоэтажном - ну хотя бы не больше 7-9 этажей, да чтоб до центра 15 минут на метро/машине, рядом выезд на КАД, рядом парк....
по деньгам - до 7 тысяч - и я найти такое не могу пока что...
Не найдете. Минимум будет 16 этажей (застройщики жадные ).
И еще в новостройках трешки часто НАЧИНАЮТСЯ от 100 метров (в моем доме самая маленькая трешка - 107 метров, и стоила она (без отделки) намного дороже 7 млн).
15 минут до Центра, рядом въезд на КАД и парк - это в масштабах Питера вообще нереально хотя бы в части 15 минут (пробки!). А если брать квартиру близко к центру, то выпадет либо парк, либо выезд на КАД :)
Марина_ит
14.12.2011, 15:44
Не найдете. Минимум будет 16 этажей (застройщики жадные ).
И еще в новостройках трешки часто НАЧИНАЮТСЯ от 100 метров (в моем доме самая маленькая трешка - 107 метров, и стоила она (без отделки) намного дороже 7 млн).
15 минут до Центра, рядом въезд на КАД и парк - это в масштабах Питера вообще нереально хотя бы в части 15 минут (пробки!). А если брать квартиру близко к центру, то выпадет либо парк, либо выезд на КАД :)
да, за 7 млн,к сожалению, придется от чего то отказаться
Если честно, я бы лучше жила в хруще, но в родном Василеостровском районе, чем в новостройке в Девяткино или в престижном Приморском районе. :005:
При всех недостатках хрущей и достоинствах новостроек.
А я почти всю жизнь прожила в хруще в престижном Приморском районе:)).
А по теме - тоже нежно люблю свой домик и свой райончик около Торжковского рынка, хотя и уехала оттуда. Из минусов, конечно, маленькая кухня (хотя когда мы с мамой вдвоем там остались, нам вполне хватало) и 4-ый этаж без лифта. На 2-Ом было бы лучше. Да, у нас трешка, комнаты перепланированы в изолированные, в принципе, кухню с комнатой можно объединить легко, да и ванную увеличить за счет коридорчика.
В новостройку бы не поехала ни за что.
Пожив в хрущах, энергетику нового жилья ни на что не променяю.
аналогично.
Для меня этот минус перевешивает ВСЁ. хрущевка (а, пожалуй и вся вторичка возрастом старше 20 лет) для меня пахнет тленом...
У новостроек масса минусов, кто бы отрицал... Но я с этими минусами сжиться могу, а с аурой хрущевки-нет. Ну и клаустрофобия, конечно -как там стены не двигай, а микроскопические МОП такими и останутся.
правильно, а муравейник несколько дешевле :)
ну 100 метров это максимум - нам и 80 хватит :)
вот той самой золотой середины мне и не найти...
такой же радости, как мой хрущик :)
У меня отец живет в 10 этажном к/м доме 06года прямо напротив небольшого парка, в пределах 10 минут до кад. но до центра полчаса без пробок) и там даже не так давно продавалась трешка за примерно 6,5. Но если утром на работу в центр - то там даже до метро на машине в час пик можно минут 20 ехать. А до невского к 9 утра и все полтора часа, собрав все пробки.
Кроме этажности идеальным вариантом мог бы быть космос на гагарина - вот там и до зсд 10 минут, и до центра столько же без пробок. и парк отличный рядом. Беда только в том, что 80 метровая трешка там стоит 11млн)
izmetalla
14.12.2011, 17:10
когда все друзья, живущие в хрущах, приезжают к нам в гости, то все в восторге от двора с солнцем, цветами, газонами. Зимой елку во дворе настоящую ставят и наряжают. А в подъезде потолки метров 6, картины на стенах, зеркала, запах свежести.
Когда я приезжаю в гости в хрущевку, на лестнице запах сырости и подвала везде, на лестничной площадке запах табака, который просто в стены уже въелся...
Ну вот у нас еще на Шелгунова 5 тоже что-то такое - и парк, и выезд на кад, и до центра на метро недалече...
но там на нужную мне сторону только на высоких этажах осталось - я хочу пониже - если уж в многоэтажном...
а Космос - какой там парк? я в этот квартал старшего в школу вожу - парка рядом не приметила...
Ну если парк Победы - то он мне не очень подходит, да и далеко (по моим меркам - у меня сейчас 2 минуты неспешно до парка)
МЫ Шведскую крону рассматриваем еще - но там нужно еще тогда в ипотеку ввязываться..
когда все друзья, живущие в хрущах, приезжают к нам в гости, то все в восторге от двора с солнцем, цветами, газонами. Зимой елку во дворе настоящую ставят и наряжают. А в подъезде потолки метров 6, картины на стенах, зеркала, запах свежести.
Когда я приезжаю в гости в хрущевку, на лестнице запах сырости и подвала везде, на лестничной площадке запах табака, который просто в стены уже въелся...
у нас живые ели высадили недавно во дворе хруща - красивущие, пушистые, уже метра два - скоро высокими будут..
газоны у нас лично крайне ухоженные - под моими окнами моими трудами крокусы, нарциссы, тюльпаны, летом однолетки + розы, красивые кустарники...
Нет, я не против новостроя - я сама в него хочу :)
Но справедливости ради хочу отметить, что и очень даже ликвидные хрущи в городе есть...
а также и крайне отвратительный новострой есть...
когда все друзья, живущие в хрущах, приезжают к нам в гости, то все в восторге от двора с солнцем, цветами, газонами. Зимой елку во дворе настоящую ставят и наряжают..
ну, положим, дворы возле хрущевок намного зеленее и ухоженее, чем залитые бетоном и заставленные машинами дворы новостроек.
Polyanata
14.12.2011, 17:32
ну, положим, дворы возле хрущевок намного зеленее и ухоженее, чем залитые бетоном и заставленные машинами дворы новостроек.
ага, там земля в таком состоянии, что нигде газона нет, голая земля под деревьями-постоянное ощущение сырости.
Ну вот у нас еще на Шелгунова 5 тоже что-то такое - и парк, и выезд на кад, и до центра на метро недалече...
но там на нужную мне сторону только на высоких этажах осталось - я хочу пониже - если уж в многоэтажном...
а Космос - какой там парк? я в этот квартал старшего в школу вожу - парка рядом не приметила...
Ну если парк Победы - то он мне не очень подходит, да и далеко (по моим меркам - у меня сейчас 2 минуты неспешно до парка)
я конечно ничего не хочу сказать, но от гагарина 7 до парка победы ничуть не дальше, чем от шелгунова до куракиной дачи.
МЫ Шведскую крону рассматриваем еще - но там нужно еще тогда в ипотеку ввязываться..
Там разве есть трешки меньше 10млн?
izmetalla
14.12.2011, 17:44
ну, положим, дворы возле хрущевок намного зеленее и ухоженее, чем залитые бетоном и заставленные машинами дворы новостроек.
ну, положим, что не у всех хрущевок ухоженные дворы. Погуляйте во дворах на Трамвайном или Кубинской, навскидку. Во-вторых, кому что милее: тополя высоченные - тоже зелень. Но моему глазу приятнее ровно скошенная газонная трава, цветы и сосенки молодые.
Литораль
14.12.2011, 17:45
ну, положим, дворы возле хрущевок намного зеленее и ухоженее, чем залитые бетоном и заставленные машинами дворы новостроек.
зеленее - да, а вот насчет ухоженности могу поспорить :065:
почему-то большинство собачников из хрущей, выгуливая собак, не считают своим долгом за собачкой прибрать
и по весне вся эта "ухоженность" протаивает - не найти свободного квадратного метра без собачьих "подарков" :005:
Не могу сказать за все новостройки, но у нас собачников заставляют ЭТО убирать. И ведь убирают - не то потому что сознательные, не то потому что камеры наблюдения висят :065:
Ну если сравнивать трешку в новостройке с трешкой в хруще, то безусловно трешка в новостройке имеет больше приемуществ.:))
Но когда разговор идет об определенном бюджете, то по-моему мнению, трехкомнатный хрущ лучше однокомнатной новостройки.
В свое время, почти 20 лет назад, при выборе трешки хруща или двушки в свежем доме, выбрала хрущ. Не пожалела ни разу. Для семьи из 3 человек, не могу сказать что особо свободно, но вполне нормально. Комната дочки, спальня родителей и общая проходная 20 метров. Напрягает только то,что кухня маловата и с/у совмещенный. Когда покупала, то думала что со временем поменяюсь на что-то более приличное. Но потом так прижились, что и думать забыла об этом. Когда появилась реальная возможность расшириться, прсто купили с мужем себе квартиру ближе к центру. А хрущик пусть дочке остается. Мало ей, пущай продает, меняет, улучшает, если деньги будут.
пы.сы. летом наши хрущики на Академке стоили 3,5 мульона ( трешка 60 м), что там за эти деньги в новострое в нашем районе купить можно?;)
Конечно, это Ылитное жилье для богатых
Заметьте: рекламная картинка от застройщика. В реальности все еще оптимистичней будет.
http://s15.radikal.ru/i189/1112/e9/90921acd3990.jpg (http://www.radikal.ru)
Это дом на Гражданке вроде,мы проезжали с мужем, я еще ужаснулась тому,что один дом перекрывает свет второму,так мрачно:жить в постоянной тени .Интересно кто захочет купить там квартиру?:(
щас спою
15.12.2011, 01:48
Это дом на Гражданке вроде,мы проезжали с мужем, я еще ужаснулась тому,что один дом перекрывает свет второму,так мрачно:жить в постоянной тени .Интересно кто захочет купить там квартиру?:(
Свет это фигня, там два дома углом так стоят, что из соседних домов из окон руки пожать можно:001::065:
и ведь уже живут там
Свет это фигня, там два дома углом так стоят, что из соседних домов из окон руки пожать можно:001::065:
и ведь уже живут там
Можно натягивать веревки из окна в окно и сушить бельишко :065:
KotaLisa
15.12.2011, 02:31
Ну вот у нас еще на Шелгунова 5 тоже что-то такое - и парк, и выезд на кад, и до центра на метро недалече...
МЫ Шведскую крону рассматриваем еще - но там нужно еще тогда в ипотеку ввязываться..
А какой там порядок цен? что то на их сайте нет инфы:008:
Свет это фигня, там два дома углом так стоят, что из соседних домов из окон руки пожать можно:001::065:
и ведь уже живут там
А то,что близко настраивают,так это везде так конечно уже :(
я просто не представляю ,как можно жить в тени всегда :008:
Katyonok
15.12.2011, 17:36
НПП
про лучшую парковку в хрущиках - это шутка чтоли? где это в новостоях дворы-колодцы? двры в хрущах далеко не везде с норальными площадками. соседи чеще всего либо бабушки-дедушки, либо маргиналы. качество строительства разное. в новых домах часто есть колясочные, а в хрущике где коляску оставлять (сразу вспоминается видео, где эту несчастную коляску все мимо проходящие жильцы пинали)? НО, самое главное, что в новосторйках все новое - и трубы и проводка, и мощности, на кваритиру выделяемые, не сравнимы с хрущиком.
НПП
про лучшую перковку в хрущиках - это шутка чтоли?
Пересечение пр. Ветеранов и Лени Голикова за Дачным рынком.
Практически одни хрущи, парковка под окном + зелень+ метро 10 мин.+ все соц. сеть.- Сбер, почта, аптека гос., школа Итд + КАД
И давали там домами, одной организации например 49 дом. КГБ
Katyonok
15.12.2011, 17:52
Пересечение пр. Ветеранов и Лени Голикова за Дачным рынком.
Практически одни хрущи, парковка под окном + зелень+ метро 10 мин.+ все соц. сеть.- Сбер, почта, аптека гос., школа Итд + КАД
И давали там домами, одной организации например 39 дом. КГБ
у меня бабушка на углу благодатной и кубинской живет - на дом парковка на 5-6 машиномест, остальные на газоне.
Трансформатор
15.12.2011, 17:58
тут как повезет с хрущиком, можно сильно прогадать..соседи в хрущах очень часто неподарок..
иногда мне кажется, что владельцы хрущей так себя успокаивают --вот такими топами (я жила только в хрущах, брежневках и теперь в корабле)
что владельцы хрущей так себя успокаивают --вот такими топами (я жила только в хрущах, брежневках и теперь в корабле)
хотите больше ценить свой хрущик, попробуйте найти ему замену, по всем параметрам для Вас и вашей семьи.
tutankhamun
15.12.2011, 18:19
Мне кажется что проблема не в том что хрущ лучше новостройки, а в том что нельзя сказать что новостройка однозначно лучше хруща. Это очень красноречиво говорит о качестве современного строительства, об УКах и об умении себя вести "успешных" современных людей.
у нас в подъезде 20 квартир, 9 машин...
в остальных подъездах также - ну плюс-минус...
Парковку расширили - и хватает всем абсолютно, и куча гостевых мест остается... Раньше вот рядом с мусорной площадкой все парковались - а теперь западло - там штук 5 свободных мест РЯДОМ с ней остается ВСЕГДА :)
В новых домах - из-за этажности, видимо, плюс машин больше в пересчете на квартиры - ибо у нас и правда бабушки еще остались доживающие - у них машин нет...
вобщем резюме то простое - не каждая новостройка лучше хруща :)
и не каждый хрущ вобще достоин называться домом :)
ЗЗЗЫ - я сегодня прогулялась от Космоса до Парка = от Шелгунова 5 до парка идти меньше минуты... а там - долго получается - я сейчас в двух минутах от парка живу... Так что там не катит...
еще кто спрашивал про шведскую крону - ага, 86 метров 9500, 100 - 11500 - БЫЛО месяц назад - сейчас не интересовалась пока больше...
Цена кусается - в кредит жить не привыкла... Мне это дорого.. Машины покупаю новые - но сначала года три коплю... В кредит/ипотеку мне страшновато влезать...
Пока думаем... Стоит или подождать еще года три, накопить и купить уже то, что действительно нравится...
Хочется обсудить такой вопрос.
Cейчас царят настроения типа "фууу, это хрущ", не ликвиден, страшен, жить там плохо и т.д. и т.п.
То ли дело - новостройка! красота, ликвидность, удобство.
Вот то ли я ( не профессионал ни разу) чего-то не понимаю, то ли..
Предлагаю сравнить кирпичный хрущик 60х (условно) годов и современную новостройку.
Берем самые типичные варианты.
Понятно, что покомнатно адекватно не сравнить, логичней отталкиваться от площади.
Допустим, чуть больше 40 метров - 2 комн кирпичный хрущик или 1 комн квартира в новостройке.
1. Жилая площадь - в хрущике явно больше - это если вы перепланировок не замутите, а это до +500 тырк квартире и ненависть соседей сверху и снизу.
2. Площадь кухни - однозначно больше в новостройке. Но ничто не мешает сломать перегородку между кухней и примыкающей к ней комнатой - и сделать большую кухню-столовую, получив ту же однокомнатную.тогда ваша жилая площадь станет явно меньше...из-за своей исхудалости, хрущ может не вынести снос стены
3. Площадь санузлов и коридоров - больше в новостройке. В принципе, тоже может быть решено и в хруще, но потребует телодвижений, демонтажа. Короче, сложности.планировки хрущей действительно дадут гемор при сносе стен
4. Квартир на площадке: в хрущике - 4, в новостройке - от 6 до бесконечности, допустим, в среднем около 8-10причем в хруще все 4 квартиры примыкают дверями друг к другу, вместе с кем-то открывать дверь - показывать сразу всю квартиру,или држаться за поручни, чтобы не свалиться по лестнице,пока сосед в дверях копается
5. Лифт - в хруще отсутствует, в новостройке есть.это плюс или минус для вас?))
6. Социальное окружение и соседи: как правило, в хрущиках все друг друга знают, здороваются, за солью-спичками, коляски внизу у лестнице. В новостройках в лучшем случае просто проходят мимо друг друга.и слава богу. когда сосед по хрущу, взяв у вас табуретку, напьется с друганами с соседних хрущей, то расскажет им, где у вас импортный магнитофон.
7. Парковка: объективно лучше в хрущикахобоже, наверное, моя подруга живет нев 4-комнатном хруще на ветеранов, где НЕТ места на узких дворах для машин... а алкаши снимают зеркала, и каждый сосед готов загрызть другого за то что встал на его место
8. Двор: в хрущике опять же уже давно зеленый, большой, с детской площадкой
9. Ремонты-на - несколько-лет в новостройкахсогласна. но если все понаедут в жрущи и будут ломать стены в туалете - один в один будет. только слышнее.
10. Качество современного строительства..а реновация хрущей типа просто так началась))
11. Современные дворы-колодцы на 25 этажей без солнца...так и хрущи стоят в плотном окружении кустов и тополей, что с последнего этажа солнца не видно. редко вижу, чтобы в новостройках было темно ВЕЗДЕ.
Короче, получается, плюс новостройки - в наличии лифта (хорошо бы он еще работал), и изначально бОльших по площади санузла и кухни. Ну и пожалуй, осознание того, что квартира - твоая. НОВАЯ.
И куча минусов.
И почему-то все стремятся именно в новостройку!
Есличо, имею опыт проживания как в хруще, так и в новостройке.
Так что я стремлюсь в новостройку, потому что люди, которые покупают там квартиру, не получили ее у государства через бабушек и дедушек, и все-таки отношение к своему имуществу у них другое. Если в подъезде консьерж - он не грязный, лестниуца не "черная". и среди "богатых" есть "уроды", но плотность их в новостройке меньше, чем плотность бабулек, стучащих по батареям и алкашей в хрущах.
Это все мои личные убеждения, основанные на наблюдениях,личной жизни в хруще и новтстройках, и отзывах друзей из хрущей.
Но если в хрущи понаедут такие сознательные как вы - они дейтсивтельно преобразятся.:flower:
вобщем резюме то простое - не каждая новостройка лучше хруща :)
и не каждый хрущ вобще достоин называться домом :)
Золотые слова сказаны!!! :support:
Здесь можно долго и бесперспективно спорить. Всяк кулик свое болото хвалит, но истина посередине.
НПП
п где это в новостоях дворы-колодцы? .
Новое Созвездие, например.
Пампукская Хрюря
15.12.2011, 22:29
И Новая История и много еще колодцев(((
вот эти где квартиру на площадке не открыть - хрущики, в которых и стены не снести для перепланировки - вот это да, это кошмарные... ИХ не хвалит никто
(как раз такие - где эти 4 комнатные клетушки)
С солнцем у меня огромная проблема... ОНО ВСЕГДА - ну с 12 до заката... ЭТО ЖЕСТЬ....
С солнцем у меня огромная проблема... ОНО ВСЕГДА - ну с 12 до заката... ЭТО ЖЕСТЬ....
зато у вас цветы растут шикарно, в этом тоже плюс:))
Ну вобще правда,сравнили новостройку и вторичное жилье,сколько я побывала у друзей в неновых домах,где в подъезде воняет кислой капустой,мочой и чем-то еще ,из подвала доносится то еще амбре,вспоминаются коридорчики,где уже двоим тесно стоять,маленькие кухонки. В новостройке прежде всего новые коммуникации,относительная чистота на лестницах и консьержи.
Каждому свое,если бы мне предложили бесплатно въехать в новострой или хрущ,побежала бы в первый вариант однозначно.
ИМХО,тоже самое можно сравнить, где лучше жить :в центре города или за городом. И там и там есть свои плюсы и минусы.
каждый кулик свое болото хвалит :)
Нет в спб хрущей в рассрочку и нет дешевле 2 млн
так это намного лучше чем когда его НИКОГДА НЕТ
kmarinaa
16.12.2011, 18:58
вот эти где квартиру на площадке не открыть - хрущики, в которых и стены не снести для перепланировки - вот это да, это кошмарные... ИХ не хвалит никто
(как раз такие - где эти 4 комнатные клетушки)
С солнцем у меня огромная проблема... ОНО ВСЕГДА - ну с 12 до заката... ЭТО ЖЕСТЬ....
эх, а у нас на 1 эт. солнца нет - обзор как на ладони - шторы смысла нет открывать. Ремонт у всех соседей круглый год + ремонт лестничной клетк и всех пролетов уже 2-й год, раз в 3 года перекладывают асфальт (не знаю зачем:016:)+ ремонт подвала, в подвале и в соседней комнате-коморке, где все рабочие собираются - как раз за стеной, где мы спим:065: Соседи сверху наркоманы разного возраста, живущие как пауки в банке:005: почти каждый день дерутся и орут причем ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО по НОЧАМ. Днем тоже не спят - мутанты какие-то:066::060::060::060::060::060:
Литораль
16.12.2011, 20:30
эх, а у нас на 1 эт. солнца нет - обзор как на ладони - шторы смысла нет открывать.
Соседи в стеклопакетах поменяли расстекловку - поставили зеркальные стекла в имеющиеся рамы. По крайней мере днем НИЧЕГО не видно. Правда, не знаю, насколько темнее стало в квартире :016:
Natalka -z
17.12.2011, 00:27
аналогично.
Для меня этот минус перевешивает ВСЁ. хрущевка (а, пожалуй и вся вторичка возрастом старше 20 лет) для меня пахнет тленом...
У новостроек масса минусов, кто бы отрицал... Но я с этими минусами сжиться могу, а с аурой хрущевки-нет. Ну и клаустрофобия, конечно -как там стены не двигай, а микроскопические МОП такими и останутся.
а в новострое 25-36 метров МОП намного большее?:))
НПП
про лучшую парковку в хрущиках - это шутка чтоли? где это в новостоях дворы-колодцы? двры в хрущах далеко не везде с норальными площадками. соседи чеще всего либо бабушки-дедушки, либо маргиналы. качество строительства разное. в новых домах часто есть колясочные, а в хрущике где коляску оставлять (сразу вспоминается видео, где эту несчастную коляску все мимо проходящие жильцы пинали)? НО, самое главное, что в новосторйках все новое - и трубы и проводка, и мощности, на кваритиру выделяемые, не сравнимы с хрущиком.
а еще в хрущах живут внуки этих бабущек-дедушек.
а что мешает сделать ремонт и поменять трубы и проводку?? и сколько вам нужна можность:))
например включены теплые полы,2 компа,2 телека,свет везде, стиралка,микроволновка ,мультя и часйник.....вам еще токарный станок нужно да?:))
вот эти где квартиру на площадке не открыть - хрущики, в которых и стены не снести для перепланировки - вот это да, это кошмарные... ИХ не хвалит никто
(как раз такие - где эти 4 комнатные клетушки)
С солнцем у меня огромная проблема... ОНО ВСЕГДА - ну с 12 до заката... ЭТО ЖЕСТЬ....
да солнце с 14 и до захода плохо:(
Ну вобще правда,сравнили новостройку и вторичное жилье,сколько я побывала у друзей в неновых домах,где в подъезде воняет кислой капустой,мочой и чем-то еще ,из подвала доносится то еще амбре,вспоминаются коридорчики,где уже двоим тесно стоять,маленькие кухонки. В новостройке прежде всего новые коммуникации,относительная чистота на лестницах и консьержи.
Каждому свое,если бы мне предложили бесплатно въехать в новострой или хрущ,побежала бы в первый вариант однозначно.
ИМХО,тоже самое можно сравнить, где лучше жить :в центре города или за городом. И там и там есть свои плюсы и минусы.
каждый кулик свое болото хвалит :)
чистота на лестнице зависит от жильцов ,а не от дома.
хрущ 33 метра и новострой по характеристикам одинаковы ,и цена тоже:))
Katyonok
17.12.2011, 00:43
а
а что мешает сделать ремонт и поменять трубы и проводку?? и сколько вам нужна можность:))
например включены теплые полы,2 компа,2 телека,свет везде, стиралка,микроволновка ,мультя и часйник.....вам еще токарный станок нужно да?:))
вы предлагаете трубы и проводку во всем доме поменять? или только внутри своей квартиры? от такой замены кол-во киловатт на вашу квартиру ну никак не изменится. а с вашим набором одновременно работающей техники ждите пожара на этаже, особенно если ваши соседи так же злоупотребляют. незнание, знаете ли, не освобождает от ответственности ;)
Conquest
17.12.2011, 00:54
Пожив в хрущах, энергетику нового жилья ни на что не променяю.
золотые слова :053:
и там, и там живали, ага, знаем
+ мильён!
сколько я побывала у друзей в неновых домах,где в подъезде воняет кислой капустой,мочой и чем-то еще ,из подвала доносится то еще амбре,вспоминаются коридорчики,где уже двоим тесно стоять,маленькие кухонки..........
Это точно((( И про энергетику правильно писали.
У меня от хрущей такое ощущение - что какой ремонт не городи - все равно будто на улице живешь, или с соседями. слышимость, теснота, квартира, как коробочка.
У меня у подруги сестра живет в хрущике , правда панельном, на первом этаже... И все хлопают входной металлической дверью. Капец, будто в квартире хлопают,чуть ли не дребезжит все.
Conquest
17.12.2011, 01:13
а еще незабываемый запах из подвала, окутывающий тебя при входе в подъезд
Natalka -z
17.12.2011, 02:13
вы предлагаете трубы и проводку во всем доме поменять? или только внутри своей квартиры? от такой замены кол-во киловатт на вашу квартиру ну никак не изменится. а с вашим набором одновременно работающей техники ждите пожара на этаже, особенно если ваши соседи так же злоупотребляют. незнание, знаете ли, не освобождает от ответственности ;)
почему?:)) живем уже так 5 год,соседи подозреваю также...
трубы по всему дому менялись 10 лет назад, проводка поменяна у тех кто хотел в квартире.
Это точно((( И про энергетику правильно писали.
У меня от хрущей такое ощущение - что какой ремонт не городи - все равно будто на улице живешь, или с соседями. слышимость, теснота, квартира, как коробочка.
У меня у подруги сестра живет в хрущике , правда панельном, на первом этаже... И все хлопают входной металлической дверью. Капец, будто в квартире хлопают,чуть ли не дребезжит все.
надеюсь мы обсуждаем одинаковые метражи в хруще и в новом доме? или как большинство тут как хрущ так 33-44 метра, а новая квартира более60:))
мы исходим из одной суммы или нет?
подруга не хочет стеклопакеты поставить и двери вторые? причем тут хрущ а?
а еще незабываемый запах из подвала, окутывающий тебя при входе в подъезд
глупость говорите, я вот когда в корабли или 504 с серию иду в гости ,вот это запах!:))
Conquest
17.12.2011, 02:25
почему?:))
глупость говорите, я вот когда в корабли или 504 с серию иду в гости ,вот это запах!:))
не ну в хрущегах этого не бывает савсем
Natalka -z
17.12.2011, 02:40
не ну в хрущегах этого не бывает савсем
бывает, а также и в новых домах он есть,если в подвале проблемы.
а вообще давайте обсуждать
имея 3 ляма студия 26 метров новую с ремонтом или хрущ 44-45 метров :))
а то и МОП больше и трава зеленее ,за одни и теже деньги:015:
Conquest
17.12.2011, 02:42
26 метров против 45 - это как новый мерин против жыгулевского тазика
без шансов ваще
Conquest
17.12.2011, 02:43
:009: и кстате что есть ПОМ?
Литораль
17.12.2011, 02:44
:009: и кстате что есть ПОМ?
Это МОП в нововстройке :046:
Natalka -z
17.12.2011, 02:52
26 метров против 45 - это как новый мерин против жыгулевского тазика
без шансов ваще
тады что обсуждаем?:))
Natalka -z
17.12.2011, 02:53
:009: и кстате что есть ПОМ?
да ладно вам,буквы переставились:))
подруга не хочет стеклопакеты поставить и двери вторые? причем тут хрущ а?
как ни странно у них и то и то есть.
тоненькая панелька.
в тоненьких хрущах ужас, но вобще хрущи - они оооочень разные - у нас тут есть топик, где обсуждают возможный их снос - ОЧЕНЬ многие НЕ ХОТЯТ ПОЧЕМУ_ТО переезжать в новострой...
из хороших, толстостенных хрущей :)
а не из тех, которые коробочки с картонными стенками... в которых и слышимость и все что угодно....
по поводу электричества - у нас давно поменяли все оборудование. Пришла потом бумажка о том, что нагрузку можно увеличивать...
я не очень в курсе КАК это все называется :)
но поменяно все до входов в квартиру
а дальше каждый сам :)
Стояки поменяны уже в очень многих домах..
у нас вот только отопления
в следующем году холодного и горячего водоснабжения будут менять
уже во всех соседних домах поменяли - осталось на квартал что-то около 3 домов, где еще не меняли :)
Внесу свои 5 копеек.
Конечно,рассуждая абстрактно,можно с уверенностью кричать,что новострой однозначно лучше хруща.
Никто и не спорит.
А теперь давайте подойдём к этому вопросу с практической точки зрения.
К примеру наша семья.
Двое взрослых,двое детей.Хоть и маленьких,но разнополых :))
Есть определённая сумма денег.
Нужна квартира,чтоб въехать сразу.Готовая.Сейчас съём.
Так вот,по деньгам получается либо хорошая однушка в новострое,либо стандартная хрущеТРЁШКА,метров 55-60.
Как думаете,что я выберу?:)):)):))
Давайте уж сравнивать их по-честному.
Katyonok
18.12.2011, 00:19
Как думаете,что я выберу?:)):)):))
ну вы ж хрущ выберите не потому, что он лучше, а потому, что он дешевле, правильно?
Conquest
18.12.2011, 00:21
а я бы не поехал в хрущ, впахивал бы, но заработал бы хотя на 606 или 504 серию. Трешка порядка 60 метров в них стоит на несколько сот тыр дороже, но это уже другого поколения дома и жить в них не в пример удобнее, и в ремонт вкладываться не так жаба жмет, как в хрущеге. А 5-этажки, если это не нормальный сталин - это зло полюбому
AlexandraM
18.12.2011, 00:45
Внесу свои 5 копеек.
Конечно,рассуждая абстрактно,можно с уверенностью кричать,что новострой однозначно лучше хруща.
Никто и не спорит.
А теперь давайте подойдём к этому вопросу с практической точки зрения.
К примеру наша семья.
Двое взрослых,двое детей.Хоть и маленьких,но разнополых :))
Есть определённая сумма денег.
Нужна квартира,чтоб въехать сразу.Готовая.Сейчас съём.
Так вот,по деньгам получается либо хорошая однушка в новострое,либо стандартная хрущеТРЁШКА,метров 55-60.
Как думаете,что я выберу?:)):)):))
Давайте уж сравнивать их по-честному.
55-60 метров, да еще и стандартная? скорее 42-45 :073: вот это будет по-честному!
Conquest
18.12.2011, 00:55
55-60 метров, да еще и стандартная? скорее 42-45 :073: вот это будет по-честному!
может имелась ввиду однуха 45-50 метров? тогда вполне
Natalka -z
18.12.2011, 01:59
а я бы не поехал в хрущ, впахивал бы, но заработал бы хотя на 606 или 504 серию. Трешка порядка 60 метров в них стоит на несколько сот тыр дороже, но это уже другого поколения дома и жить в них не в пример удобнее, и в ремонт вкладываться не так жаба жмет, как в хрущеге. А 5-этажки, если это не нормальный сталин - это зло полюбому
504 серия для меня это ужас ужас двуха 46 метров, слышимость хуже чем в хруще, запах из подвала и мусоропровод фи......наверно бывают и другие 504 серии,но я видела такие дома.
5 этажки это уютно,и не муравейники корабли и высотки.:))
55-60 метров, да еще и стандартная? скорее 42-45 :073: вот это будет по-честному!
хрущи НЕ первого поколения трехи именно 55-63 метра,и в основном жители этих хрущей не хотят расселяться.
а вы все сравниваете хрущи первых серий и современное жилье.
*Josephine*
18.12.2011, 02:04
1. Жилая площадь - в хрущике явно больше
2. Площадь кухни - однозначно больше в новостройке. Но ничто не мешает сломать перегородку между кухней и примыкающей к ней комнатой - и сделать большую кухню-столовую, получив ту же однокомнатную.
3. Площадь санузлов и коридоров - больше в новостройке. В принципе, тоже может быть решено и в хруще, но потребует телодвижений, демонтажа. Короче, сложности.
4. Квартир на площадке: в хрущике - 4, в новостройке - от 6 до бесконечности, допустим, в среднем около 8-10
5. Лифт - в хруще отсутствует, в новостройке есть.
6. Социальное окружение и соседи: как правило, в хрущиках все друг друга знают, здороваются, за солью-спичками, коляски внизу у лестнице. В новостройках в лучшем случае просто проходят мимо друг друга.
7. Парковка: объективно лучше в хрущиках
8. Двор: в хрущике опять же уже давно зеленый, большой, с детской площадкой
9. Ремонты-на - несколько-лет в новостройках
10. Качество современного строительства..
11. Современные дворы-колодцы на 25 этажей без солнца...
Короче, получается, плюс новостройки - в наличии лифта (хорошо бы он еще работал), и изначально бОльших по площади санузла и кухни. Ну и пожалуй, осознание того, что квартира - твоая. НОВАЯ.
И куча минусов.
И почему-то все стремятся именно в новостройку!
Есличо, имею опыт проживания как в хруще, так и в новостройке.
Я как раз могу сравнить обы варианта: 40-метровую однушку в новом доме и двухкомнатный хрущ.
1. Жилая площадь в хруще больше всего на несколько метров. Вторая комната в хруще является смежной с первой, т.е. по факту это та же однуха, но с двумя окнами в комнате. Вторая комната длинная, узкая и тёмная. Мебель там расставить невозможно нормально.
2. Кухня 5 квм и 11 квм - очень большая разница. Если сломать перегородку в хруще, то кухня будет большая, зато комната будет не комната, а чулан:001: На фиг такое счастье?
3. Ничего нельзя сделать с санузлом в хруще. Тут уж как не раскорячивайся, всё равно будет плохо. Стиралку придётся ставить на 5-метровую кухню, т.к. в туалете-ванной унитаз-то с трудом помещается:065:
4. Вы мало новостроек видели. Судя по созданной Вами теме, Вы вообще в новых домах никогда не жили. В хороших уж точно. Там бывает по 4 квартиры на площадке. Но в основном по 6. Не вижу разницы. Есть опыт проживания в обоих вариантах.
5. Новостройки бывают и без лифта, кстати.
6. У нас в хруще жили в основном соседи-алкаши, социально неблагополучные семьи и бабульки. Не считаю этот контингент шикарным. Никаких цветов и в помине не было. А детские коляски в хрущах оставлять на площадке просто физически негде - места нет! В новых домах у нас была и есть идеальная чистота и тишина. Коляску сама лично оставляла иногда. Даже не пристёгивала. Но вообще в домах с хорошими лифтами надобности в том, чтобы оставлять коляски, нет.
7. Парковки у хрущиков как бы вообще не предусмотрено. В отличие от хороших новостроек.
8. У нас в новом доме целых две большие детские площадки и огромный зелёный газон.
9. Ну да, люди делают ремонты в новых домах, а в хрущах жители в основном живут в своих прогнивших трущобах годами и жалуются во все возможные инстанции, если вдруг какой-то вновь заехавший сосед решить-таки облагородить своё жилище.
10. В основном гораздо лучше, чем качество хрущей с картонными стенами.
11. У нас ни дворов колодцев, ни 25 этажей не было и нет.
Я сравнивала именно двушку в 5-этажном кирпичном хруще и две хорошие однушки в новых домах. Но хочу сразу заметить, что новые дома, о которых идёт речь, действительно очень хорошие. Но в любом случае хрущи - это низшая ступень. Хуже, пожалуй, только коммуналки.
Предположу, что такие темы, как эта, создают часто те, кто из своих хрущей не может вырваться по финансовым причинам. А чтобы не было так обидно, пытаются наговорить гадостей о более качественном и дорогом жилье. Не завидуйте!:flower: Копите деньги на улучшение жилищных условий! Искренне желаю Вам удачи в этом нелёгком деле:flower::flower::flower:
Conquest
18.12.2011, 02:05
504 серия для меня это ужас ужас двуха 46 метров, слышимость хуже чем в хруще, запах из подвала и мусоропровод фи......наверно бывают и другие 504 серии,но я видела такие дома.
ну каждому свое. С закрытыми глазами зачем покупать. можно и нормальную 9-этажку найти.
5 этажки это уютно,и не муравейники корабли и высотки.:))
хрущи НЕ первого поколения трехи именно 55-63 метра,и в основном жители этих хрущей не хотят расселяться.
а вы все сравниваете хрущи первых серий и современное жилье.
С хрущей кто мог свалить уже свалил и остались те, кому никак или бабульки, которые "хотят там умереть". Есть исключения в кварталах еврейской бедноты, там действительно удобно даже в хрущах, благо они там кирпичные. А все остальное - это мантры или отсутствие лавэ, при всем уважение и понимании возможных ситуаций
*Josephine*
18.12.2011, 02:15
Да, нет возможности расширить. Вы говорите о теории. Самое большое, что можно сделать - это поставить холодильник на балкон. Все остальное уже ужато до минимума.
Это хорошо, если есть балкон. В огромном количестве хрущей балконов вообще нет.
Natalka -z
18.12.2011, 02:16
Предположу, что такие темы, как эта, создают часто те, кто из своих хрущей не может вырваться по финансовым причинам. А чтобы не было так обидно, пытаются наговорить гадостей о более качественном и дорогом жилье. Не завидуйте!:flower: Копите деньги на улучшение жилищных условий! Искренне желаю Вам удачи в этом нелёгком деле:flower::flower::flower:
у нас в туалете-ванной стоит стиралка:004:, место не много но все поместилось.
прелесть нового дома очевидна, но 2 комнаты это лучше и удобнее чем одна.
кухня 6 метров а не 5,
и почему 2 комната 11(13) метров это крохотный чулок?:005:
гадости никто не говорит о новом жилье,
ваши 40 метров в новом ХОРОШЕМ доме всяко дороже двухи хруща.
вроде изначально предложили сравнить одинаковые возможности по цене .
ну каждому свое. С закрытыми глазами зачем покупать. можно и нормальную 9-этажку найти.
С хрущей кто мог свалить уже свалил и остались те, кому никак или бабульки, которые "хотят там умереть". Есть исключения в кварталах еврейской бедноты, там действительно удобно даже в хрущах, благо они там кирпичные. А все остальное - это мантры или отсутствие лавэ, при всем уважение и понимании возможных ситуаций
да ладно,вам вариантов масса, я напрмер не вижу смысла вкладывать кучу бабла чтобы на выходе получить те же метры, но в новом доме.:)
Conquest
18.12.2011, 02:17
Я как раз могу сравнить обы варианта: 40-метровую однушку в новом доме и двухкомнатный хрущ.
1. Жилая площадь в хруще больше всего на несколько метров. Вторая комната в хруще является смежной с первой, т.е. по факту это та же однуха, но с двумя окнами в комнате. Вторая комната длинная, узкая и тёмная. Мебель там расставить невозможно нормально.
2. Кухня 5 квм и 11 квм - очень большая разница. Если сломать перегородку в хруще, то кухня будет большая, зато комната будет не комната, а чулан:001: На фиг такое счастье?
3. Ничего нельзя сделать с санузлом в хруще. Тут уж как не раскорячивайся, всё равно будет плохо. Стиралку придётся ставить на 5-метровую кухню, т.к. в туалете-ванной унитаз-то с трудом помещается:065:
4. Вы мало новостроек видели. Судя по созданной Вами теме, Вы вообще в новых домах никогда не жили. В хороших уж точно. Там бывает по 4 квартиры на площадке. Но в основном по 6. Не вижу разницы. Есть опыт проживания в обоих вариантах.
5. Новостройки бывают и без лифта, кстати.
6. У нас в хруще жили в основном соседи-алкаши, социально неблагополучные семьи и бабульки. Не считаю этот контингент шикарным. Никаких цветов и в помине не было. А детские коляски в хрущах оставлять на площадке просто физически негде - места нет! В новых домах у нас была и есть идеальная чистота и тишина. Коляску сама лично оставляла иногда. Даже не пристёгивала. Но вообще в домах с хорошими лифтами надобности в том, чтобы оставлять коляски, нет.
7. Парковки у хрущиков как бы вообще не предусмотрено. В отличие от хороших новостроек.
8. У нас в новом доме целых две большие детские площадки и огромный зелёный газон.
9. Ну да, люди делают ремонты в новых домах, а в хрущах жители в основном живут в своих прогнивших трущобах годами и жалуются во все возможные инстанции, если вдруг какой-то вновь заехавший сосед решить-таки облагородить своё жилище.
10. В основном гораздо лучше, чем качество хрущей с картонными стенами.
11. У нас ни дворов колодцев, ни 25 этажей не было и нет.
Я сравнивала именно двушку в 5-этажном кирпичном хруще и две хорошие однушки в новых домах. Но хочу сразу заметить, что новые дома, о которых идёт речь, действительно очень хорошие. Но в любом случае хрущи - это низшая ступень. Хуже, пожалуй, только коммуналки.
Предположу, что такие темы, как эта, создают часто те, кто из своих хрущей не может вырваться по финансовым причинам. А чтобы не было так обидно, пытаются наговорить гадостей о более качественном и дорогом жилье. Не завидуйте!:flower: Копите деньги на улучшение жилищных условий! Искренне желаю Вам удачи в этом нелёгком деле:flower::flower::flower:
нечего добавить! :flower: + много
Natalka -z
18.12.2011, 02:18
Это хорошо, если есть балкон. В огромном количестве хрущей балконов вообще нет.
в хрущах балконы с 2по 4 этаж.:))
я не знаю о какой сери вы говорите,в нашем районе массовой застройки этими хрущами балконы присутствуют.
Conquest
18.12.2011, 02:21
в хрущах балконы с 2по 4 этаж.:))
я не знаю о какой сери вы говорите,в нашем районе массовой застройки этими хрущами балконы присутствуют.
есть чудесная серия Г5, где балконы отсутствуют. Ваще, как класс
Балконы на 5-х этажах отсутствуют как правило уже в брежневе, хрущеги первой пятилетки 60-х их лишены не были
Conquest
18.12.2011, 02:23
у нас в туалете-ванной стоит стиралка:004:, место не много но все поместилось.
прелесть нового дома очевидна, но 2 комнаты это лучше и удобнее чем одна.
кухня 6 метров а не 5,
и почему 2 комната 11(13) метров это крохотный чулок?:005:
гадости никто не говорит о новом жилье,
ваши 40 метров в новом ХОРОШЕМ доме всяко дороже двухи хруща.
вроде изначально предложили сравнить одинаковые возможности по цене .
да ладно,вам вариантов масса, я напрмер не вижу смысла вкладывать кучу бабла чтобы на выходе получить те же метры, но в новом доме.:)
а, понятно! Вам просто надо прорекламировать ваш хрущег? Так бы и прошептали, что в дискуссию ввязываться..
vBulletin® v3.8.7, Copyright ©2000-2025, Jelsoft Enterprises Ltd.