ипотечник хочет купить у нас кваритру

[Невидимый01]

Кто продавал в ипотект? Какие минусы? Какие плюсы?

[ZhookElena]

Ускоренная регистрация, дополнительных бумажек для сбера мы не много собирали. Если не цепочка, то прекрасный вариант.

[°• БуСИНкА •°]

Мы 2 раза покупали квартиру через ипотеку. Из дополнительных бумажек просили только права, а если их нет справки из нарко- и психдиспансеров. Но никто из продавцом не отказался и недовольство не высказывал. В большестве банков закладку денег требуют в этом же банке. Некоторые разрешают в другом. Регистацию отдали день в день.

[ЗайСА]

Вас не кинут на бабло.

[paradizzz]

вот почитаешь вопросы подчас и удивляешься...будто ипотечники это проблема
ни одного минуса не вижу и не знаю!

[ДМИТРИЙ 1971]

вот почитаешь вопросы подчас и удивляешься...будто ипотечники это проблема
ни одного минуса не вижу и не знаю!


спросите у любого агента, какие сложности возникают в процессе подготовки и проведения сделок с использованием ипотечных или иных заемных средств. Минусы есть, но вам мне будет сложно все объяснить, да и зачем вам голову забивать всякой ерундой, оно вам надо?

[ДМИТРИЙ 1971]

Ускоренная регистрация, дополнительных бумажек для сбера мы не много собирали. Если не цепочка, то прекрасный вариант.

ускоренная регистрация по ипотечным сделкам ?))это что то новое .

[Хельга]

вот почитаешь вопросы подчас и удивляешься...будто ипотечники это проблема
ни одного минуса не вижу и не знаю!

Легко могут развалить сделку прямо накануне или же в день.:))
Причины всякие-разные могут быть.Как недостающая бАмажка от заёмщика, так и заниженная на 25% стоимость при их оценке.

[ХрюндельСПб]

Легко могут развалить сделку прямо накануне или же в день.:))


Ну это не минус, видимо.:flower:

[Asy]

Если у вас не горят сроки продажи, то ничего страшного в ипотечниках нет.

[Хельга]

Ну это не минус, видимо.:flower:
Ага.Мелочи жизни.Если у вас не горят сроки продажи, то ничего страшного в ипотечниках нет.
Если сроки не горят, если продажа прямая, если в принципе Вам всё равно: продать сейчас или продать когда-нибудь и если не этому покупателю, то другому, по-новой осуществляя поиск иного, то, конечно же, предпочтение можно отдать и ипотечнику.:))

[Хельга]

ускоренная регистрация по ипотечным сделкам ?))это что то новое .

В области практикуется.

[ХрюндельСПб]

Если у вас не горят сроки продажи

Дополню: и при этом нет претендентов с живыми деньгами, тогда по барабану.

[yana-]

по мне так минус в том, что надо реальную цену в договоре кп указывать и платить не маленький налог с продажи

[ХрюндельСПб]

это если будка без 3 лет собственности

[yana-]

это если будка без 3 лет собственности

как раз про меня:005:

[Хельга]

по мне так минус в том, что надо реальную цену в договоре кп указывать и платить не маленький налог с продажи

Не факт.Не все и не всегда это требуют.как раз про меня:005:

Ээээ..."будка" - это объект недвижимости кагбэ.не личность, не участник форума.:))

[tutuk]

смотря какой банк, хорошо в них то, что не сорвутся, если начнут одобрять объект, а так дольше и проблемнее, если вверх и вниз цепочки выстраиваются.. и еще где-нибудь ипотека будет

[ZhookElena]

ускоренная регистрация по ипотечным сделкам ?))это что то новое .
Да, действительно, в области простая регистрация 30 дней, а с учетом кредитных средств 5 дней.

[yana-]

Не факт.Не все и не всегда это требуют.

Ээээ..."будка" - это объект недвижимости кагбэ.не личность, не участник форума.:))

дык понял не дурак:))

[Gilya]

У нас покупатели-ипотечники (точнее, их банк) попросили дополнительно справку о том, что дом не попадает под программу реновации. Делают ее месяц. Это помимо оценки, одобрения со стороны банка и пр. задержек (правда, они сами как-то договаривались об ускорении этой справки, подозреваю, что не бесплатно)

[lia-lia]

У нас покупатели ипотечники. Никаких лишних бумажек не просили. Разве что оценщика банковского нужно было пустить пофоткать квартиру.

[Pozitiv]

Кто продавал в ипотект? Какие минусы? Какие плюсы?

Если других покупателей нет, то соглашайтесь, но морально будьте готовы к тому, что накануне сделки ипотечникам могут отказать в кредите или одобрить меньшую сумму, на которую они захотят подвинуть Вас. Про справки и сроки Вам уже написали, но очень много от банка зависит. Так что не все так мрачно.

Посмотрите эту тему: http://forum.littleone.ru/showthread.php?t=2717997&page=446