Про начисление платы за ком.услуги.

[amilo32]

Здравствуйте, скажите а если хозяин квартиры умер, а новый собственник еще не вступил в наследство....кто оплачивает коммунальные платежи?

[фил_я]

Наследник(!), если он принял наследство, т.е. не отказался. "Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства ("Днем открытия наследства является день смерти гражданина" - ГК ст.1114) независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации." - ГК ст.1152, п.4.

[midou]

конечно, наследник и будет платить.

[amilo32]

Наследник(!), если он принял наследство, т.е. не отказался. "Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства ("Днем открытия наследства является день смерти гражданина" - ГК ст.1114) независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации." - ГК ст.1152, п.4.
Cпасибо, всё понятно объяснили!!!!:):flower:

[Галинка]

Наследник(!), если он принял наследство, т.е. не отказался. "Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства ("Днем открытия наследства является день смерти гражданина" - ГК ст.1114) независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации." - ГК ст.1152, п.4.


Однако Жилищный Кодекс РФ говорит:

Раздел VII. ПЛАТА ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ И КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ
Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные
услуги

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.
Так что "наивно" полагаю,что платить будет наследник с даты оформления собственности.:004:

[фил_я]

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Все правильно, в ЖК и написано, что с момента возникновения права собственности, а не оформления этого права. У наследника(ов) право собственности возникает (см. ГК) с момента смерти наследодателя, т.е.до официального оформления.