Капитальный ремонт! вопрос

[Butterfly3374]

Тема: новая квартира в новом доме. Внутри неё ничего кроме голых стен. Ремонта никогда не было соответственно. Смотрел частный рабочий по "типа знакомству". Итого: день его стоит 2 000 рублей (включая всё работа от заливки пола о установки сантехники). Объём работы-112 м + естественно, я покупаю весь материал. Предлагает внести аванс, отчётность по чекам. Не вызывает подозрения?!:008:

[Kroshka Fil]

Оплата за день работы? А сроки оговариваются? Он один будет работать, это ж так 5лет можно 112м ремонтировать.

[ingener]

ну год например это 20 дней в месяц на 12 итого около 250 дней плюс - минус на 2000р выходит 500000 р....за такие деньги можно намного быстрее сделать... срок ему давайте или нафиг рабочего....так доить можно бесконечно...

[ладошка]

Вызывает. Более чем. Не верю я мастерам на все руки! В капиталке нужны специалисты разного уровня и разной квалиикации. Одно дело стяжку лить, другое дело электрику проводить и сантехнику подключать. Не говоря уже о укладке кафеля и пола.
И очень смущает поденная оплата. Вам не выгодно будет. У меня площадь больше, но вот считайте, два мастера сейчас штукатурят и готовят стены, у них на это уйдет примерно 2 месяца, у вас бы у них ушло 1.5 месяца. Но он у вас один, значит 3, за работу 90 тысяч, вы готовы?

[ладошка]

И вот еще момент, например, мы меняли стяжку, на это ушло почти 2 месяца, при этом почти месяц она сохла и там ничего нельзя было делать. Как вашему рабочему оплачивать такие технологические простои?

[Butterfly3374]

Вызывает. Более чем. Не верю я мастерам на все руки! В капиталке нужны специалисты разного уровня и разной квалиикации. Одно дело стяжку лить, другое дело электрику проводить и сантехнику подключать. Не говоря уже о укладке кафеля и пола.
И очень смущает поденная оплата. Вам не выгодно будет. У меня площадь больше, но вот считайте, два мастера сейчас штукатурят и готовят стены, у них на это уйдет примерно 2 месяца, у вас бы у них ушло 1.5 месяца. Но он у вас один, значит 3, за работу 90 тысяч, вы готовы?
он мне сказал, что работает быстро! и рабочий день у него получается с 08 до 20 (каждый день)

[Butterfly3374]

ну год например это 20 дней в месяц на 12 итого около 250 дней плюс - минус на 2000р выходит 500000 р....за такие деньги можно намного быстрее сделать... срок ему давайте или нафиг рабочего....так доить можно бесконечно...
я ограничила работу определённой суммой, в которую он обещал вписаться...но тут палка о двух концах

[Butterfly3374]

Оплата за день работы? А сроки оговариваются? Он один будет работать, это ж так 5лет можно 112м ремонтировать.
оговаривается общей суммой ремонта...которая в два раза получается дешевле, чем мне другие называли...

[Fisalis]

он мне сказал, что работает быстро! и рабочий день у него получается с 08 до 20 (каждый день)
повременка у строителей? :)):)):))

[Fisalis]

оговаривается общей суммой ремонта...которая в два раза получается дешевле, чем мне другие называли...
не будет он 112 м делать с 8 до 20. Как только вы ударите по рукам, он начнет вяло-вяло что-то делать, потом наберет еще заказов, намекая, что семью кормить нужно и будет шаляй-валяй что-то поделывать. А другую бригаду найти сложно будет, потому что никто не любит переделывать за другими.
Я бы ни за что не стала платить строителям повременку, смеялась бы до коликов, если бы мои мне такое предложили :)). Они и на сделке-то умудряются просыпать, чаи распивать и балду гонять, а если бы я еще все это и оплачивала с 8 до 20! :))
Скупой платит дважды, не забывайте! :ded:

[Butterfly3374]

не будет он 112 м делать с 8 до 20. Как только вы ударите по рукам, он начнет вяло-вяло что-то делать, потом наберет еще заказов, намекая, что семью кормить нужно и будет шаляй-валяй что-то поделывать. А другую бригаду найти сложно будет, потому что никто не любит переделывать за другими.
Я бы ни за что не стала платить строителям повременку, смеялась бы до коликов, если бы мои мне такое предложили :)). Они и на сделке-то умудряются просыпать, чаи распивать и балду гонять, а если бы я еще все это и оплачивала с 8 до 20! :))
Скупой платит дважды, не забывайте! :ded:
я решила рассмотреть такой вариант, так как предложение пришло не с улицы...я и не согласилась-я просто анализирую что да как может быть

[ладошка]

оговаривается общей суммой ремонта...которая в два раза получается дешевле, чем мне другие называли...

Дайте ему испытательный срок, для начала. Например, сделать стяжку. Посмотрите вписывается ли он в те сроки, что обещает, как работает и т.д. Если он Вам не понравится, то откажетесь.

[Butterfly3374]

Дайте ему испытательный срок, для начала. Например, сделать стяжку. Посмотрите вписывается ли он в те сроки, что обещает, как работает и т.д. Если он Вам не понравится, то откажетесь.
оговаривалось предварительный план работ (5 дней аванса за работу плюс материал-сыпучка на пол и стены) порядка 40 тысяч

[ладошка]

И будьте готовы каждый день проверять работу!
Прелесть прораба в том, что ему невыгодно, чтобы его рабочие косячили, он будет отвечать за их работу потом, но и провинившихся сможет наказать. А когда работает один человек, то он сам себе прораб, что может вызать определенные проблемы с адекватным восприятием оценки качества его работы.

[Butterfly3374]

И будьте готовы каждый день проверять работу!
Прелесть прораба в том, что ему невыгодно, чтобы его рабочие косячили, он будет отвечать за их работу потом, но и провинившихся сможет наказать. А когда работает один человек, то он сам себе прораб, что может вызать определенные проблемы с адекватным восприятием оценки качества его работы.
было много ситуаций когда косячили и приходилось всё переделывать! тут как кота в мешке берёшь!

[U-dav]

он мне сказал, что работает быстро! и рабочий день у него получается с 08 до 20 (каждый день)

фигасе... робот. по 12 часов и всего за 2000! золотое предложение:ded: вам остаётся только раздобыть нормативы(средние) времени на конкретные виды работ и заколе закабалить его:))

[Пушок]

У меня еще более золотые условия. 30000 в месяц, работает быстро, но он мой родственник, да и только что работал у других людей, так что не по наслышке.
Быстро- это за 5 дней (т.е. 7000 руб) 18 метров комната- полностью стены и потолок от грубой до финишной + покраска потолка. Качество выше среднего, но лазерным уровнем не проверяю. Правда, 8 часов в день, а не 12. Может все, кроме водопроводных примочек.
Меня это устраивает,к ого то бы не устроило. Думаю надо немного посмотреть или поспрашать у тех кому делал, он же к Вам не с улицы.

[ДжеSS]

Вы сами подумайте, не в его интересах торопиться куда-то, вы же не будет над ним целыми днями стоять и смотреть работает он эти 12 часов или спит.
А по 12 часов и для себя то при всем желании сил нет работать, а уж для других, да при повременной оплате.:065:

[Михалыч]

Ни в коем случае не соглашайтесь на повременную оплату!
И аванс за работу - тоже не давайте. Только на материалы - и то он Вас обмануть может. Как Вы проверите - 50 мешков ровнителя или 100 мешков ушло на Ваш пол? Кто помешает ему часть купленных материалов использовать для другого объекта, а Вам предъявить пустые мешки?
Был топик со ссылкой на откровения прораба - как он дурит заказчиков...

[калейдоскоп]

Добрый день, нужен совет с выбором компании по остеклению балкона ( балкон буквой П 0,9+ 3,0+0,9 м высота остеклния 1,7 м, фартук отделка сайдингом), хотелось поставить алюминиевые витражи раздвижные 4 штуки, но цены..... Окна роста без сайдинга 30 тыс, Дивные окна предложили 40 тыс за витражи с 4-мя створками по фронтальной части и 10 тыс с обшивкой сайдингом только снаружи... я в шоке, хотела уложить в тыс 35 макс, но теперь думаю - возможно ли такое? Пожалуйста, напишите, кому во сколько обошлось остекление алюминиевыми витражами за 1 м2. Балкон типовой.