Посоветуйте пожалуйста какую из 2х квартир выбрать?

[спиди гонщица]

Уважаемые форумчане, помогите пожалуйста определиться с выбором квартиры!:091:

Собираюсь приобрести 1 комнатную. Сегодня смотрела 2 шт, и голову сломала какую выбрать :001: Чувствую без коллективного разума гуру ЛВ мне никак не обойтись :flower: :support:

Обе квартиры находятся в одном подъезде.


№1. Есть на 13 и 20 этаже. Огромная кухня 15 кв м с 2мя окнами, которые смотрят в дом через 5 метров напротив. Есть балкон застекленный 3 м. Комната маловата - 14 кв. С/у совмещенный 8 квадратов и тоже с окном к соседям :)
http://s60.radikal.ru/i170/1112/32/b2756c018a5dt.jpg (http://radikal.ru/F/s60.radikal.ru/i170/1112/32/b2756c018a5d.jpg.html) http://s009.radikal.ru/i310/1112/bd/9d6b5c01fafet.jpg (http://radikal.ru/F/s009.radikal.ru/i310/1112/bd/9d6b5c01fafe.jpg.html) http://s57.radikal.ru/i155/1112/68/27db1ccc324bt.jpg (http://radikal.ru/F/s57.radikal.ru/i155/1112/68/27db1ccc324b.jpg.html) http://s004.radikal.ru/i207/1112/95/0be48396eaf4t.jpg (http://radikal.ru/F/s004.radikal.ru/i207/1112/95/0be48396eaf4.jpg.html)

Нравится высокий этаж, наличие балкона, большой кухни и огромной ванны. Не нравится: близость к соседнему дому, в нынешнюю погоду не поняла, будет ли вообще в квартире солнце наблюдаться...

№2. Есть на 3,4,16 и 19 этажах. Балкон в 7 метров:love: Не сильно высокий этаж, 4ый например. Просторная комната. Не сильно вместительный совмещенный С\У...

http://s04.radikal.ru/i177/1112/64/c8936fe97549t.jpg (http://radikal.ru/F/s04.radikal.ru/i177/1112/64/c8936fe97549.jpg.html) http://s60.radikal.ru/i168/1112/04/c4e2e01f40f5t.jpg (http://radikal.ru/F/s60.radikal.ru/i168/1112/04/c4e2e01f40f5.jpg.html)

Какую из них выбрать - ума не приложу. Обе нравятся :008: Пожалуйста, напишите свои отзывы.

Квартиру приобретаю для себя. В дальнейшем планирую эту квартиру продавать если удачно сложатся семейные обстоятельства


Буду всем очень признательна за Ваши советы, за Ваши ответы и коментарии :flower:

[шапокляк76]

№"2 тоже окна к соседям смотрят?
Разница между кухнями всего 2 м2, при ширине кухни3м,это всего в 1-м варианте на 70 см длиннее кухня получается. В санузле Вам не жить, а лишних 3 м2 жилой комнаты не помешают.

[@lesia]

Я бы взяла второй вариант.
Вы бы сделали опрос, для наглядности!.

[Yelena123]

Я бы тоже за 2 вариант. В 1 -м варианте комната маловата.

[спиди гонщица]

в варианте №2 окна на гаражи и за ними домик 5этажка, слева березовая аллея.

[спиди гонщица]

Я бы взяла второй вариант.

Вы бы сделали опрос, для наглядности!.

уже:) спасибо!:flower:

[шапокляк76]

в варианте №2 окна на гаражи и за ними домик 5этажка, слева березовая аллея.
тогда №2 и этаж16.

[спиди гонщица]

на 16ом этаже есть вероятность, что за нее внесен залог и квартиру купят. Будет известно в понедельник.

А на 4ом этаже не очень получается? Слишком низко?

[шапокляк76]

на 16ом этаже есть вероятность, что за нее внесен залог и квартиру купят. Будет известно в понедельник.

А на 4ом этаже не очень получается? Слишком низко?
Это кто как любит. Но на 16-м этаже квартира будет более светлая,чем на 4-м.

[спиди гонщица]

Мне очень нравятся высокие этажи. Комфортней себя чувствую и на 20 и на 13, хотя жила и на 2ом и на 4ом:)

[@lesia]

Мне очень нравятся высокие этажи. Комфортней себя чувствую и на 20 и на 13:)Тогда берите 19:)

[Пользa]

Я за 2й вариант безусловно. Комната 14 метров при кухне 15 мне не нравится. Жить-то в комнате будете, а не на кухне. Высокий этаж хорош, когда вид нормальный, а не на соседний дом.
Если не секрет, что это за дом?

[спиди гонщица]

не секрет:)) Это дом на ул. Ушинского. К/м. 25 этажей.

[витаминka]

я за 2-й вариант

[IrinaDD]

Для себя бы выбрала бы 2й вариант,16 или 19 этаж. В 1м варианте : для 1ккв такая большая ванная не нужна и комната маловата и узкая (по фотке так кажется) при таком общем метраже, и балкон тоже. Комната 14м оправдана в 34-36 общ площади, но не в 46.

[сайма]

за 2 вариант

[спиди гонщица]

Спасибо Вам большое за Ваши ответы :) мне уже намного легче стало выбирать:)

[veryna]

Я за второй вариант!

[Conquest]

если брать второй вариант - берите повыше, напротив гаражи, кто знает что через пару лет на их месте будет?
А так оба варианта зачетные, у первого подкупает тусовочная кухня 15 метров и отдельная спальня ,почти 2-ка получается.
Во втором привлекает классическая планировка, правильна такая, и вид получше, но брать надо повыше, если есть.
Я думал СТ уже все продал на Учительской, оказывается есть еще варианты

[DrMad]

если не секрет, какие бешенные деньги просят за вариант 2?

[Gilly]

Вторая

[Kuzal]

если не секрет, какие бешенные деньги просят за вариант 2?
На фотках ручной написаны, как я понимаю, цены.

По теме - второй вариант, практически по всем пунктам:

В первом какой-то слишком большой и не очень разумный с/у - нафига? Если только в окно из с/у смотреть :)
Разница для кухни 2 кв. м. между 13 и 15 м. - совсем не то же, что между 6 и 8 :)
А вот для комнаты, наоборот, прибавка дополнительных 3-х метров к 14-ти - это достаточно существенно.

[DrMad]

На фотках ручной написаны, как я понимаю, цены.
Точно, не заметил. Застрелиться...

[ANDROMEDA]

№"2 тоже окна к соседям смотрят?
Разница между кухнями всего 2 м2, при ширине кухни3м,это всего в 1-м варианте на 70 см длиннее кухня получается. В санузле Вам не жить, а лишних 3 м2 жилой комнаты не помешают.

в варианте №2 окна на гаражи и за ними домик 5этажка, слева березовая аллея.

На фотках ручной написаны, как я понимаю, цены.

По теме - второй вариант, практически по всем пунктам:

В первом какой-то слишком большой и не очень разумный с/у - нафига? Если только в окно из с/у смотреть :)
Разница для кухни 2 кв. м. между 13 и 15 м. - совсем не то же, что между 6 и 8 :)
А вот для комнаты, наоборот, прибавка дополнительных 3-х метров к 14-ти - это достаточно существенно.

со всеми согласна полностью
да и 2-й вариант - поквадратнее :) и кладовку или гардеробчик можно организовать в коридоре
балкон, как летнюю комнату можно обыграть
да и правильно написали при комнате 14 метров нафига 8 ми метровая ванна с окном

[aelona]

Второй вариант лучше. (цены ах ...)

[plaza]

за второй вариант)
у нас комната выходит на балкон, в этом огромный плюс - гасится шум с улицы (а у нас дорога около дома) и в жару нет нагрева комнаты прямым солнцем

[спиди гонщица]

манагер сказал, что на месте гаражей строиться жилой дом не может по какому-то там проекту что-ли, т.е. может стоять только низкая застройка, например школа, дет. сад, бассейн. Но никак не жилой дом. Меня это порадовало:)

Меня тоже привлекает большая кухня, а комнату действительно я стала рассматривать как спальню. Мы с Вами одинаково мыслим в этом направлении:) НО!!!! Окна выходят не то чтобы на соседний дом, а в окна соседей в буквальном смысле. Т.е. с соседями при желании можно здороваться за руку. Такая близость угла корпуса к соседнему дому меня отталкивает... А квартира как раз угловая, но угол приходится на кухню и ванну.

В варианте с большим балконом (всё таки это балкон оказался, а думала что лоджия) мне всё нравится, только смущает с\у в 4 кв м. И вет.колонна, т.е. никак с/у не расширить уже будет... Планировка устраивает:) очень!:)

Вы правы, на Учительской 1к кв НЕТ!:( Я смотрела варианты, которые находятся в залоге, но вдруг если кто-нить откажется, я бы взяла... Просто внесен залог за квартиру, а не начальный взнос... 2к кв есть у них, и квартиры такие в свободной продаже.

[спиди гонщица]

3,85 при 100% оплате.

[спиди гонщица]

На самом деле с\у в 1ом варианте из-за своей необычной планировке очень мне понравился! Он огромный! Его можно сделать настоящей ванной комнатой:) Туда и ванна влезет, и кабина и стиралка и туалет и раковина и вообще в нем жить можно:))) Окно в нем можно зеркальной пленкой заклеить, т.е. я соседей видеть буду, а они- только своё отражение в окне ванной:)

Кухни в 1ом и 2ом варианте обе большие. Но в 1ом из-за 2х окон кухня визуально кажется просто большущей!15 кв!! Там можно и кухню сделать и даже диван поставить:) т.е. получается целых две рабочих зоны: мужская (диван) и женская (плита).

Комната в 17м конечно лучше, т.к. она больше. + Балкон 7 квадратов. Там действительно можно развернуться:))

Спасибо Вам за комментарий!

[спиди гонщица]

Точно! я об этом не подумала, забыла! Полностью согласна с Вами, балкон оч. хорошая шумоизоляция, тем более там гаражи, за ними улица, за ней- дом. И слева тоже же улица, а за не уже аллея.

Спасибо!!!!

[спиди гонщица]

Второй вариант лучше. (цены ах ...)

Про цены да... :( аховые... но мне оч. нравится район, а по сравнению с пенобетонными стенами ЖК Орбита ЛССМУ и картонными дверьми за 4,444 т.р за 40 квадратов... Учительская кажется дешевле или выгоднее штоли... ;) я специально прошлась пешком от дома до метро - ровно 6 минут получилось, но я оч. быстро хожу :) а прогулочным шагом можно и 15 идти :)

[ZhookElena]

На мой взгляд лучше комната побольше.

[Laama]

Про цены да... :( аховые... но мне оч. нравится район, а по сравнению с пенобетонными стенами ЖК Орбита ЛССМУ и картонными дверьми за 4,444 т.р за 40 квадратов... Учительская кажется дешевле или выгоднее штоли... ;) я специально прошлась пешком от дома до метро - ровно 6 минут получилось, но я оч. быстро хожу :) а прогулочным шагом можно и 15 идти :)

В жк ломоносов есть запах аммиака, по крайне мере в 1 корпусе, в некоторых квартирах.

[спиди гонщица]

от куда такая инфа у Вас?

[IrinaDD]

Поместить все перечисленное в п.29 в ванную и кухню вы спокойно сможете и во 2м варианте.

[AlexandraM]

за второй вариант, т.к. лоджию 7м2 можно утеплить и присоединить к квартире, в первом варианте так не получится

[спиди гонщица]

за второй вариант, т.к. лоджию 7м2 можно утеплить и присоединить к квартире, в первом варианте так не получится

я дико извиняюсь, но я сделал описку в 1ом посте :008: На самом деле во 2ом варианте не лоджия, а балкон :ded: Его разве можно как то объединить с комнатой и кухней? Наружную стену разрешат сломать?.... не пойму что-то :016:

[Хельга]

№2

[Nastya83]

3,85 при 100% оплате.

:065:
мне тоже второй вариант кажется более практичным.

а двушки у них сильно дороже?

[спиди гонщица]

двушки по 5.3... их много есть в продаже в разных корпусах.

[AlexandraM]

Вот нашла "Лоджия- встроенное или пристроенное, открытое во внешнее пространство, ограждённое с Трёх сторон (с двух - при угловом расположении) помещение", т.е. судя по плану у Вас во втором варианте все-таки лоджия. насчет сноса части стены - это зависит от того, являются ли внешние стены несущими. в любом случае такое помещение легче утеплить и сделать там, например, кабинет )

[спиди гонщица]

Как мне сказали, стены наружные- несущие ест-венно, сносить их нельзя... :)
Спасибо Вам за ответ!:) Лоджия это потрясающе!

[Gilly]

манагер сказал, что на месте гаражей строиться жилой дом не может по какому-то там проекту что-ли, т.е. может стоять только низкая застройка, например школа, дет. сад, бассейн. Но никак не жилой дом. Меня это порадовало:)

Меня тоже привлекает большая кухня, а комнату действительно я стала рассматривать как спальню. Мы с Вами одинаково мыслим в этом направлении:) НО!!!! Окна выходят не то чтобы на соседний дом, а в окна соседей в буквальном смысле. Т.е. с соседями при желании можно здороваться за руку. Такая близость угла корпуса к соседнему дому меня отталкивает... А квартира как раз угловая, но угол приходится на кухню и ванну.

В варианте с большим балконом (всё таки это балкон оказался, а думала что лоджия) мне всё нравится, только смущает с\у в 4 кв м. И вет.колонна, т.е. никак с/у не расширить уже будет... Планировка устраивает:) очень!:)

Вы правы, на Учительской 1к кв НЕТ!:( Я смотрела варианты, которые находятся в залоге, но вдруг если кто-нить откажется, я бы взяла... Просто внесен залог за квартиру, а не начальный взнос... 2к кв есть у них, и квартиры такие в свободной продаже.

манагер может говорить что угодно - слова к делу не пришьешь. Да и не он отвечает за выдачу разрешений на использование земли.
В принципе, можно в интернете поискать, подавались ли заявки на это участок. Или, прикинувшись потенциальным покупателем гаража, уточнить, каким образом оформлена земля под гаражами. Ну это если очень любопытно будет :fifa:

Можно на это время не тратить, но будьте морально готовы к тому, что рано или поздно гаражей не станет и на их месте появится здание.

4м2 - у меня стоит ассиметричная ванна (160*90), инсталляция с унитазом, инсталляция с большой раковиной и стиральная машинка. И при этом еще просторно - например, мы там с дочкой ноги парим (то есть 2 стула+ тазик спокойно помещаются). Шкаф только над ст. машинкой делать придется - на пол не поставить, места нет.

[Laama]

от куда такая инфа у Вас?

http://www.bpn.ru/publications/61873

Информация не новая, просто не все застройщики афишируют.

[Единственная]

Конечно второй вариант.

[Malutka]

На фотках ручной написаны, как я понимаю, цены.

По теме - второй вариант, практически по всем пунктам:

В первом какой-то слишком большой и не очень разумный с/у - нафига? Если только в окно из с/у смотреть :)
Разница для кухни 2 кв. м. между 13 и 15 м. - совсем не то же, что между 6 и 8 :)
А вот для комнаты, наоборот, прибавка дополнительных 3-х метров к 14-ти - это достаточно существенно.

+1 и я за второй вариант!

[спиди гонщица]

У меня такая мысль была подъехать к сторожке и спросить а продаются ли гаражи?:) а до какого числа аренда ЗУ у Вашего КААС?:)) но ноги меня несли уже в др. направлении и про гаражи забыла...
Спасибо за столь полезный совет! Попробую поискать инфу на этот ЗУ.

На самом деле там 3,74 кв м с/у и трубы идут аж по 2м стенам сразу. Т.е. эти трубы необходимо будет чем-то закрывать.. а значит ванная будет ещё меньше? не очень я конечно в этом разбираюсь... Стиралку можно и на кухню запереть при желании:) думаю унитаз на кухне будет нелепо выглядеть:))

[спиди гонщица]

Мои любимые форумчане, спасибо Вам всем большое что поделились своим мнением по поводу выбора квартиры!:)

[Tae4ka]

Блииин,ну и цены :001:
Я за второй вариант

[Ма-Тильда]

если планируете продавать эту квартиру потом - однозначно второй вариант. На квартиру с окнами к соседям покупателей будете искать дооолго...
ЗЫ: когда дом строился, с ужасом смотрела на эти два корпуса и думала, что неужели найдутся желающие на такое щастие:001: ну разве что с дисконтом приличным...а тут ценник такой оказывается:010:

[спиди гонщица]

Девы, можно вздохнуть спокойно. Ни одну квартиру мне не продадут. Одну сегодня купили те, которые её бронировали. Угловую я однозначно перехотела брать. 2ая с лоджией квартира находится в брони для руководства и её мне не продадут... Так то....

[спиди гонщица]

Тема закрыта.