продажа квартиры - риски

[zayka-11]

Подскажите, пожалуйста, насколько сильно продавец рискует при продаже кв, если покупатель желает заселиться до НГ, а договор, получается, будет заключен только после НГ?
Соглашаться на такой вариант продавцу или не стоит?

[ymnitsa]

Подскажите, пожалуйста, насколько сильно продавец рискует при продаже кв, если покупатель желает заселиться до НГ, а договор, получается, будет заключен только после НГ?
Соглашаться на такой вариант продавцу или не стоит?

сожжёт покупатель вашу квартиру, а договор не заключит, вот вам и риск:073:

[avtoman]

зачем Вам такой риск?
я против...

[Пользa]

Я тоже сейчас ищу квартиру, хотела бы заселиться раньше получения собственности после заключения ДКП и подачи на регистрацию в ГБР, если продавцы там не живут. До подписания документов я бы не стала даже просить. Пусть неделю уж перекантуется где-нибудь.

[Pchelka_05]

Я тоже сейчас ищу квартиру, хотела бы заселиться раньше получения собственности после заключения ДКП и подачи на регистрацию в ГБР, если продавцы там не живут. До подписания документов я бы не стала даже просить. Пусть неделю уж перекантуется где-нибудь.

То есть до получения денег продавцом вы хотите въехать в его еще собственность?
акт тоже подписать выходит до получения им денег?

[Пользa]

То есть до получения денег продавцом вы хотите въехать в его еще собственность?
акт тоже подписать выходит до получения им денег?
да, а что?

[vic447]

мне, например, продавцы комнаты сами предложили возможность моего переезда до регистрации договора, но после его подписания.

[Михалыч]

Если покупатель хочет заселиться до подписания договора, пусть и деньги за квартиру отдаст до подписания, при заселении...

[*astro4ka]

да, а что?
Вы действительно считаете, что в этом ничего особенного (=рисков) нет? :010:

[ymnitsa]

Вы действительно считаете, что в этом ничего особенного (=рисков) нет? :010:

для покупателя какие риски?

[Pchelka_05]

для покупателя какие риски?

Вроде как в теме о рисках продавца речь.

Я бы не соглашалась на месте продавца на заселение сразу после подписания ДКП.

[Хельга]

Если построить отношения на данный момент как арендодатель и арендатор, то почему бы нет?Только по всем правилам: с оформлением договора, со страховым взносом.

[zayka-11]

Если построить отношения на данный момент как арендодатель и арендатор, то почему бы нет?Только по всем правилам: с оформлением договора, со страховым взносом.
Нет, принципиально не хочу с арендой связываться. Так же могут сжечь или еще что сделать с квартирой - потом и не продашь.
Спасибо всем высказавшимся. Значит, я не параноик и не зря сопротивлялась.

[digital]

люди вы о чем вообще?

это банальная аренда, можно заключить договор найма на месяц, через месяц уже ДКП

вопрос один, вы готовы им сдать или нет



вон у меня покупатели на следующий день уже готовы были стяжку делать, я сказал без вопросов , но если ДКП не зарегиструют, а там еще две субсидии , сделка развалиться, без обид, я вам ничего не заплачу ни за пол ни стены

[Pozitiv]

Многие продавцы соглашаются сдать квартиру по акту ДО регистрации собственности.
Риски:
1. Покупатели начнут "ковыряться" и непременно найдут много минусов в самой квартире и ее состоянии. В лучшем случае они будут просто устно выражать свое недовольство. В крайнем случае - захотят приостановить регистрацию.
2. Начнут делать ремонт и что-нибудь сожгут/зальют/сломают. Далее см. п.1

Положительные моменты:
1. Заранее подписан акт и для получения денег нужны только документы о регистрации и м.б. Ф-9.
2. Идете навстречу хорошим людям.
3. Сильный аргумент выбрать для покупки именно Вашу квартиру, чтобы снизить арендные платежи и избежать двойного переезда.

Каждый сам принимает решение.

[ymnitsa]

люди вы о чем вообще?

это банальная аренда, можно заключить договор найма на месяц, через месяц уже ДКП

вопрос один, вы готовы им сдать или нет



вон у меня покупатели на следующий день уже готовы были стяжку делать, я сказал без вопросов , но если ДКП не зарегиструют, а там еще две субсидии , сделка развалиться, без обид, я вам ничего не заплачу ни за пол ни стены

о рисках:
-юридических
-экономических
-по понятиям:))