Просмотр полной версии : Кто покупал квартиру с долгами по ЖКХ?
Откликнитесь, Очаровашки:support:! Есть такие? Много таких?
Кто, как и я, купил квартиру с долгами, какие у вас были потом проблемы? Удалось ли прописаться?
какое отношения к вам имеют чужие долги? оплачивать КУ не квартира должна, а собственник
как может не оплаченные КУ мешать выполнить вам обязанности , а также обязанность должностных лиц прописать вас
так что у вас никаких проблем нет, хотя бывают ушлые тетки в ЖСК которые сами себе на уме , но с ними строже надо
заявление напишите, что долги к вам отношения не имеют....не платите просто и все...
если в суд с этим ТСЖ (или кто у вас там) пойдут, то проиграют, а 3 года пройдет, так и даже в возбуждении откажут)
а я продавец очаровашкам:008:
ИМХО, квартиру с долгом покупать стоит только со скидкой на сумму долга, чтобы потом оплатить долг и не тратить нервы на войну с жилконторой.
В нашем доме один мошенник продал квартиру с долгом. Он обманул агента покупателя, предъявив оплаченные льготные квитанции. На самом деле квитанции он подделывал (перепечатывал, уменьшая сумму в два раза). До него в квартире жила льготница, а у этого молодого мошенника никаких льгот не было. А покупатели не догадались прийти в правление ЖСК и спросить о квартире. В итоге сами заплатили за него.
ИМХО, квартиру с долгом покупать стоит только со скидкой на сумму долга, чтобы потом оплатить долг и не тратить нервы на войну с жилконторой.
В нашем доме один мошенник продал квартиру с долгом. Он обманул агента покупателя, предъявив оплаченные льготные квитанции. На самом деле квитанции он подделывал (перепечатывал, уменьшая сумму в два раза). До него в квартире жила льготница, а у этого молодого мошенника никаких льгот не было. А покупатели не догадались прийти в правление ЖСК и спросить о квартире. В итоге сами заплатили за него.
А зачем заплатили? Ведь Вы не смогли бы требовать с него чужой долг. Не захотели портить отношения с Вами (правлением)?
А зачем заплатили? Ведь Вы не смогли бы требовать с него чужой долг. Не захотели портить отношения с Вами (правлением)?
Почему не смогли бы? Потребовали, вот они и заплатили. Или сидели бы без воды (они на последнем этаже, а ниже был вентиль).
Я, конечно, понимаю, что мы "не имели права отключать воду" (это было до меня, кстати). Но у ЖСК/ТСЖ просто нет действенных методов борьбы с неплательщиками.
Есть суд, конечно, но, даже имея решение суда, не так просто получить деньги через судебных приставов...
У нас достаточно много должников, я долго могу рассказывать про эпопею борьбы с ними...
Почему не смогли бы? Потребовали, вот они и заплатили. Или сидели бы без воды (они на последнем этаже, а ниже был вентиль).
Я, конечно, понимаю, что мы "не имели права отключать воду" (это было до меня, кстати). Но у ЖСК/ТСЖ просто нет действенных методов борьбы с неплательщиками.
Есть суд, конечно, но, даже имея решение суда, не так просто получить деньги через судебных приставов...
У нас достаточно много должников, я долго могу рассказывать про эпопею борьбы с ними...
причем здесь суд, это ТСЖ должно судиться и выбивать долг
а если отключили вводу, то заявление в прокуратуру быстро включит, это статья УК
люди, ну что вы так боитесь судов, не будет у нас цивилизованного государства , если все будут жить по понятиям , проявите гражданскую позицию
ах, это вы выбиваете деньги с покупателей таким образом , понятненько
Почему не смогли бы? Потребовали, вот они и заплатили. Или сидели бы без воды (они на последнем этаже, а ниже был вентиль).
Я, конечно, понимаю, что мы "не имели права отключать воду" (это было до меня, кстати). Но у ЖСК/ТСЖ просто нет действенных методов борьбы с неплательщиками.
Есть суд, конечно, но, даже имея решение суда, не так просто получить деньги через судебных приставов...
У нас достаточно много должников, я долго могу рассказывать про эпопею борьбы с ними...
Правильнее было наложить арест на квартиру, реализовать конечно не получилось бы, но он бы и не смог продать не вернув вам долг, а не идти на уголовныЕ преступлениЯ и не вымогать деньги с тех кто вообще не приделах
Почему не смогли бы? Потребовали, вот они и заплатили. Или сидели бы без воды (они на последнем этаже, а ниже был вентиль).
Я, конечно, понимаю, что мы "не имели права отключать воду" (это было до меня, кстати). Но у ЖСК/ТСЖ просто нет действенных методов борьбы с неплательщиками.
Есть суд, конечно, но, даже имея решение суда, не так просто получить деньги через судебных приставов...
У нас достаточно много должников, я долго могу рассказывать про эпопею борьбы с ними...
Нашли козла отпущения что ли?:(
Пампукская Хрюря
31.12.2011, 17:52
ИМХО, квартиру с долгом покупать стоит только со скидкой на сумму долга, чтобы потом оплатить долг и не тратить нервы на войну с жилконторой.
В нашем доме один мошенник продал квартиру с долгом. Он обманул агента покупателя, предъявив оплаченные льготные квитанции. На самом деле квитанции он подделывал (перепечатывал, уменьшая сумму в два раза). До него в квартире жила льготница, а у этого молодого мошенника никаких льгот не было. А покупатели не догадались прийти в правление ЖСК и спросить о квартире. В итоге сами заплатили за него.
каков подлец ! А я знаю историю,когда в ЖЭКе или в банке ,не помню уже где... работала тетка-кассир ,которая вместо положенной квартплаты ,пробивала например -1 рубль,все остальное себе в карман.Схема тупа до безобразия,но я теперь проверяю чеки,что мне там навыбивали ...
я вот тоже за проданную квартиру не заплатил КУ, нужно будет разбираться в следующем году , пусть только попробуют на покупателей повесить
заявление напишите, что долги к вам отношения не имеют....не платите просто и все...
если в суд с этим ТСЖ (или кто у вас там) пойдут, то проиграют, а 3 года пройдет, так и даже в возбуждении откажут)
а я продавец очаровашкам:008:
Не всё есть именно так. Отказать могут в удовлетворении иска, а не в возбуждении. Сроки давности применяются только по заявлению одной из сторон в судебном процессе.
С Новым Годом!:014:
krismisi
01.01.2012, 15:33
Не всё есть именно так. Отказать могут в удовлетворении иска, а не в возбуждении. Сроки давности применяются только по заявлению одной из сторон в судебном процессе.
С Новым Годом!:014:
верно
Ага, ага, давайте- все не будем платить комунальные платежи. По закону! По суду!
Только кто то ведь за эту воду, отопление, зарплату дворника должен заплатить? Или как? Плевать- не мои проблемы?
До чего все таки совок людей довел. Где психология собственника?
Ага, ага, давайте- все не будем платить комунальные платежи. По закону! По суду!
Только кто то ведь за эту воду, отопление, зарплату дворника должен заплатить? Или как? Плевать- не мои проблемы?
До чего все таки совок людей довел. Где психология собственника?
платить надо, не надо только вымогать деньги с того кто к этому отношения не имеет, а то у нас любят сделать все лишь бы не работать
это кстати и есть психология совка, докажите что ты не должен платить, а то мы тебе справок не дадим, воду отключим, и не важно что самим тяжело даже исковое было написать
платить надо, не надо только вымогать деньги с того кто к этому отношения не имеет, а то у нас любят сделать все лишь бы не работать
это кстати и есть психология совка, докажите что ты не должен платить, а то мы тебе справок не дадим, воду отключим, и не важно что самим тяжело даже исковое было написать
я вот тоже за проданную квартиру не заплатил КУ, нужно будет разбираться в следующем году , пусть только попробуют на покупателей повесить
Так надо платить? Почему же тогда сами продали квартиру - и не заплатили квартплату?
Все остальное - лирика...
Так надо платить? Почему же тогда сами продали квартиру - и не заплатили квартплату?
Все остальное - лирика...
долгая история
новый дом, воды нет, ни холодной ни горячей, ни электричества ни отопления,
но ТСЖ как-то это особо не волнует, выкатили КУ по нормам, за все, примерно из расчета 3900 за однушку в области,
я в итоге заплатил за охрану и за обслуживание за 9 месяцев, вместо того чего не было, написал заявление чтобы пересчитали и все такое, обещали пересчитать,
когда показывал квартиру , зашли в ТСЖ, распечатали квитанцию , по ним даже ТСЖ мне должно, отдал квитанции покупателям,
в итоге когда уже все оформили пришло заказное с квитанциями за КУ, за свет, воду, электричество и т.д., опять по нормам, хотя либо этого не было, либо по счетчикам
так что покупателя не обижу, да и ТСЖ не спущу с рук, один суд у них уже выйграл
долгая история
новый дом, воды нет, ни холодной ни горячей, ни электричества ни отопления,
но ТСЖ как-то это особо не волнует, выкатили КУ по нормам, за все, примерно из расчета 3900 за однушку в области,
я в итоге заплатил за охрану и за обслуживание за 9 месяцев, вместо того чего не было, написал заявление чтобы пересчитали и все такое, обещали пересчитать,
когда показывал квартиру , зашли в ТСЖ, распечатали квитанцию , по ним даже ТСЖ мне должно, отдал квитанции покупателям,
в итоге когда уже все оформили пришло заказное с квитанциями за КУ, за свет, воду, электричество и т.д., опять по нормам, хотя либо этого не было, либо по счетчикам
так что покупателя не обижу, да и ТСЖ не спущу с рук, один суд у них уже выйграл
У нас ситуация прямо противоположная. ЖСК существует 26 лет, всё есть, всё работает более-менее нормально, и плата за ком.услуги по городским тарифам - например, за мою трешку в 57 метров - 2900 р.
Но есть ряд неплательщиков. Причины, по которым не платят, у всех свои.
Одна тетка ненавидела своего зятя (который не жил здесь, только был прописан) и на этом основании не платила, хотя на него даже не начисляли (у нее счетчики установлены). По исполнительным листам вычитают из пенсии по 2000. Года за три погасит долг.
Другой купил квартиру в ипотеку. На плату банку, наверное, хватает, а на ком.услуги - уже нет. На суде не спорит, говорит, что заплатит, но не платит ни по исполнительному листу, ни последующие текущие платежи. Скоро будем подавать новый иск и иск об индексации старого долга.
У третьего работа эпизодическая. Накопил долг под 100000, потом сразу оплатил. Теперь опять накопил более сотни. Будем подавать иск.
Несколько должников из состава предыдущего правления, снятого собранием 14 лет назад. С ними самая упорная борьба на судах. Они обращаются аж в Верховный суд, в ОБЭП, в прокуратуру, в Роспотребнадзор и т.д.
Упомянутый мошенник - сын прежней председательницы. Квартира, которую он продал, была получена по наследству от какой-то его родственницы, но без подделки документов и здесь не обошлось. ЖСК обращался в милицию, но уголовное дело закрыли или не возбудили, не помню (это было до меня).
Многие жильцы считают, что задержка платежей на 3-6 месяцев - ничего страшного. Но в итоге общая сумма долга по дому - более миллиона...
Упомянутый мошенник - сын прежней председательницы. Квартира, которую он продал, была получена по наследству от какой-то его родственницы, но без подделки документов и здесь не обошлось. ЖСК обращался в милицию, но уголовное дело закрыли или не возбудили, не помню (это было до меня).
Этого пункта не поняла- какое дело ЖСК до того кто и как получил наследство???
Что кто-то еще из ЖСК сам мечтал эту квартиру отхватить???
Мы купили
правда на должника нашего имеется судебное решение, так что мы к его долгам отношения не имеем, он платит там себе потихоньку. Хотя был период, когда пеню по этим долгам нас в квитанцию стали вписывать... я за их вычетом оплачивала...правда потом письмо в бухгалтерию писала что к чему.
Этого пункта не поняла- какое дело ЖСК до того кто и как получил наследство???
Что кто-то еще из ЖСК сам мечтал эту квартиру отхватить???
Нет. Квартиру (другую) хотела отхватить как раз прежняя председательница, за что (и за другое) и была снята.
Просто - "на войне, как на войне". Бывшее правление насылало на ЖСК всевозможные проверки, ЖСК тоже не оставался в долгу...
Но это все было до меня, так что подробностей я не знаю...
Мы купили
правда на должника нашего имеется судебное решение, так что мы к его долгам отношения не имеем, он платит там себе потихоньку. Хотя был период, когда пеню по этим долгам нас в квитанцию стали вписывать... я за их вычетом оплачивала...правда потом письмо в бухгалтерию писала что к чему.
по сути, вам при таком раскладе, при покупке квартиры с долгом, который вы не включили в с свои обязательства при покупке квартиры, должны были завести новый лицевой счет
тогда бы и никаких пени не приходило
вот ведь есть еще т...ые бухгалтера на местах:015:
старый лицевой счет остается новым хозяевам жилья при отсутствии задолженности по квартплате от бывших жильцов
а бух-р, если он истинный бух-р, должен правильно завести новый лицевой счет на настоящих владельцев и не парить их :065:, и себя тоже, кстати, так как это сильно влияет на анализ задолженности
в моей практике был опыт, когда я подавала исковое заявление на задолженника, который продал жилье в нашем ЖСК и съехал на новое место жительство
ничего, я его нашла и призвала к ответу:))
зы. согласна, что не каждый юрист будет идти на такие жертвы:065:
по сути, вам при таком раскладе, при покупке квартиры с долгом, который вы не включили в с свои обязательства при покупке квартиры, должны были завести новый лицевой счет
тогда бы и никаких пени не приходило
вот ведь есть еще т...ые бухгалтера на местах:015:
старый лицевой счет остается новым хозяевам жилья при отсутствии задолженности по квартплате от бывших жильцов
а бух-р, если он истинный бух-р, должен правильно завести новый лицевой счет на настоящих владельцев и не парить их :065:, и себя тоже, кстати, так как это сильно влияет на анализ задолженности
в моей практике был опыт, когда я подавала исковое заявление на задолженника, который продал жилье в нашем ЖСК и съехал на новое место жительство
ничего, я его нашла и призвала к ответу:))
зы. согласна, что не каждый юрист будет идти на такие жертвы:065:
не, не завели, сказали, так положено..долго и нудно я несколько раз обсуждала этот вопрос и с бухом и с юристом - один пень.. мне лично неприятно видеть этот долг у себя в квитанции, других неудобств мне этот не приносит. Хотя, было дело, оплатила я кварплату он-лайном, давно платежки как таковые не заполняла, забыла в назначении платежа указать что к чему...просто написала ком. платежи...вот тогда пришлось попотеть и письма писать и разбираться где чьи деньги... и первые полгода вообще каждому клерку объяснять, что долг не мой, сами же путались...
vBulletin® v3.8.7, Copyright ©2000-2025, Jelsoft Enterprises Ltd.