В доме продаются 10 квартир, это совпадение или...

[Solmaraqua]

Выбираю в центре квартиру. Дома тут не очень многоквартирные))
Этажей обычно не больше 5.
Если в одном из таких домов продается одновременно так много квартир - это повод задуматься? Или этому есть нормальное объяснение?
ЗЫ: смотрю только в капремонтом, поэтому реновация отпадает, по-видимому...
Вот что удалось нарыть, ОКАЗЫВАЕТСЯ, И ДОМА С КАПРЕМОНТОМ ТЕОРЕТИЧЕСКИ МОГУТ РАССЕЛИТЬ...:001: Причем, этот дом по Пушкинской, 6 в 2001 г. включён КГИОПом в "Список вновь выявленных объектов, представляющих историческую, научную, художественную или иную культурную ценность"
http://ecom.su/news/index.php?id=1215
Про этот дом я специально не искала, а пыталась найти в инете информацию по Марата, 65. Ибо чисто случайно узнала от знакомой, а она в свою очередь на выставке-семинаре “Жилищный проект” о том, что этот дом собираются отдать под какую-то клинику. А квартирки там продаются...:073: На этот дом в жизни не подумаешь, он после капа и большой такой, добротный...
Где искать инфу по таким домам?:005:

[Tenrec]

когда искала квартиру с таким не сталкивалась.
было, что в доме продавалось три квартиры одновременно
я бы задумалась

[Ладуся]

Бывает. Особенно в цетре.
Просто собственник один, который расселил ВЕСЬ дом или подъезд.

[Solmaraqua]

Да в том-то и дело, что все продают сами, через разные агентства.
Продаются и коммуналки, и отдельные квартиры.

[ЗайСА]

Пошустрите в соц. сетях

[ymnitsa]

Да в том-то и дело, что все продают сами, через разные агентства.
Продаются и коммуналки, и отдельные квартиры.

в администрации можете узнать. и техсостояние дома(в техотделе) и расселение-переселение(в каком отделе, не знаю:)

[prosto-Mariya]

Выбираю в центре квартиру. Дома тут не очень многоквартирные))
Этажей обычно не больше 5.
Если в одном из таких домов продается одновременно так много квартир - это повод задуматься? Или этому есть нормальное объяснение?
ЗЫ: смотрю только в капремонтом, поэтому реновация отпадает, по-видимому...

Это ненавидящие друг друга соседи - не сговариваясь, сваливают, и каждый думает, что он такой - единственный :065:

[digital]

на дачном проспекте так продавали, когда узнали что там будет съезд КАД

[Tenrec]

на дачном проспекте так продавали, когда узнали что там будет съезд КАД

а вот кстати да...
в том доме доме, где три подряд квартиры продавались из окна виден строящийся СЗД

[Gilly]

в центре есть кварталы, которые планировались под снос

вообще подозрительно, чтобы сразу столько квартир без причины расселялось

[ymnitsa]

в центре есть кварталы, которые планировались под снос

вообще подозрительно, чтобы сразу столько квартир без причины расселялось

что значит без причины расселялось? кто откажется?:))

[Solmaraqua]

в центре есть кварталы, которые планировались под снос

вообще подозрительно, чтобы сразу столько квартир без причины расселялось

подозрительно, это факт.
только неясно, что конкретно подозревать!:005:
ибо дома, о которых веду речь - были на капремонте, с железобетонными перекрытиями, являются памятниками архитектуры.
ну, например, такой домик...http://www.emls.ru/images/cache/flats/medium/_35/dscn6404_jpg_ph_1.300.2596739.jpg
или такойhttp://p2.citywalls.ru/thumb0_19-20070.jpg?mt=1273625807

[dGalka]

Автор, а где сии красоты?
С виду дома как раз многоквартирные. Жильцы имеют полное право лелеять мечту о разъезде или, купив когда-то квартиру как вложение и видя ныне более привлекательные способы вложения денег, квартиры пытаются сбыть... Объявления эти как долго висят на emls?

[ser_ver]

подозрительно, это факт.
только неясно, что конкретно подозревать!:005:
ибо дома, о которых веду речь - были на капремонте, с железобетонными перекрытиями, являются памятниками архитектуры.
ну, например, такой домик...http://www.emls.ru/images/cache/flats/medium/_35/dscn6404_jpg_ph_1.300.2596739.jpg
или такойhttp://p2.citywalls.ru/thumb0_19-20070.jpg?mt=1273625807

Возможно это в свете скорого перекладывания обязанности о сохранении состояния памятника на плечи собственников квартир (что является логичными и разумным)... Раз владеете им, то и отвечайте за сохранность...

Соответственно коммуналка вырастет в разы (если не десятки раз)...:001:

[Solmaraqua]

Автор, а где сии красоты?
С виду дома как раз многоквартирные. Жильцы имеют полное право лелеять мечту о разъезде или, купив когда-то квартиру как вложение и видя ныне более привлекательные способы вложения денег, квартиры пытаются сбыть... Объявления эти как долго висят на emls?
Объявления по первому дому повешены в период с апреля до ноября 2010. Домик конечно большой... Не знаю, скока там квартир должно быть...

[КираБ]

Так попробуйте разузнать у жильцов, что и как и почему? А ещё бы квартирки бы посмотрели, вдруг что увидели бы.

[Solmaraqua]

Жильцы ничего не говорят)))
Квартирки видела, никаких ахтунгов нигде не заметила.

[КираБ]

а РЯДОМ НИЧЕГО НЕ СТрОИЛОСЬ?

[ДМИТРИЙ 1971]

А может народ просто из центра сбегает,я сам иногда подумываю,а не свалить ли куда-нибудь,где с парковками получше,зелени побольше,да и в бытовом плане по лучше,а потом депр проходит и думаю,чего это я,с рождения в центре и ни куда из центра не поеду

[natarud]

А может народ просто из центра сбегает,я сам иногда подумываю,а не свалить ли куда-нибудь,где с парковками получше,зелени побольше,да и в бытовом плане по лучше,а потом депр проходит и думаю,чего это я,с рождения в центре и ни куда из центра не поеду

Какой то спланированный побег получается.
Здесь что то не то,однозначно.
Может просто погулять рядышком с домом,если уж квартира приглянулась.
Бабулек порасспрашивать...

[Хельга]

первый домик Марата 55?
Обычный дом.
Много квартир, соответственно - много желающих продать\поменять.Спрос на центр низкий+ запросы продавцов - не низкие=время экспозиции блоьшое=количество пересекающихся во времени объектов из одного дома тоже большое.
Второй домик не узнаю.Что-то в районе Литейного?Нет?

[Solmaraqua]

А второй домик - Марата, 29!

Спасибо, Хельга, за ваш ответ! Наверное, это и есть разумное объяснение. Запросы продавцов действительно не всегда адекватны. Те квартиры, которые я, на свой дилетантский взгляд, оценила за время поисков как адекватные по цене-качеству - те продались. Остальное больше года висит.

Вчера думаю, схожу гляну, какую такую красоту за 6700 продают. Такой культурный шок испытала! И от квартиры, и от лестницы. Я за 5 млн намного лучше квартиры видела.

[Tatyana-mama]

Да нет, там просто http://forum.littleone.ru/showthread.php?t=3208169 живет :)) на соседей жалобы катает,вот и съезжают все. :))
Ну а если серьезно, мне кажется нет ничего такого, в преддверии НГ, выборов слухи что цены будут расти,что кризис и т.д., народ и побежал условия улучшать. Я вот покупала,искала в нескольких домах определенных квартиры. так смотришь. каждую неделю-две пару новых вариантов но появляется, другое дело что и старые (по адекватной цене)не задерживаются, поэтому и висит по 3-5квартир в доме в продаже. "висят" те,кто лупит цены :001: часть из них кто только выставил в продажу. Вы посмотрите, понаблюдайте,наверняка одни и те же штук 5-7квартир,а остальные меняются (продаются и выставляются другие) :065: ну и по району. я бы за 5-7 не смотрела бы вообще центр :001: новостройку бы :))

[Solmaraqua]

добавила в первое сообщение темы эту информацию...

Вот что удалось нарыть, ОКАЗЫВАЕТСЯ, И ДОМА С КАПРЕМОНТОМ ТЕОРЕТИЧЕСКИ МОГУТ РАССЕЛИТЬ... Причем, этот дом по Пушкинской, 6 в 2001 г. включён КГИОПом в "Список вновь выявленных объектов, представляющих историческую, научную, художественную или иную культурную ценность"
http://ecom.su/news/index.php?id=1215
Про этот дом я специально не искала, а пыталась найти в инете информацию по Марата, 65. Ибо чисто случайно узнала от знакомой, а она в свою очередь на выставке-семинаре “Жилищный проект” о том, что этот дом собираются отдать под какую-то клинику. А квартирки там продаются... На этот дом в жизни не подумаешь, он после капа и большой такой, добротный...
Где искать инфу по таким домам?

[Solmaraqua]

Тем, кто ишет в Центре квартиру в СФ, может быть очень полезна эта информация...http://ecom.su/documents/index.php?id=1087

[Televitrina]

Тем, кто ищет в Центре квартиру в СФ, может быть очень полезна эта информация...http://ecom.su/documents/index.php?id=1087

ссылка нерабочая

[Лалли]

ссылка рабочая
увидела Невский 47 дробь 1
Это ж ресторан Палкин, казино и тд. Дом огромедный ....его расселять?
что то не верится прям...там квартиры имеются хорошие ...

[Лалли]

...И ДОМА С КАПРЕМОНТОМ ТЕОРЕТИЧЕСКИ МОГУТ РАССЕЛИТЬ...

ну если верить вашей ссылке , так там полно хороших домов, наверное и памятники , СФК ,в приличных местах -расселяются или будут расселяться на инвестиционных условиях.
квартирки стоят на продаже -но не валом прям но есть, я проверила:))

[Solmaraqua]

ссылка рабочая
увидела Невский 47 дробь 1
Это ж ресторан Палкин, казино и тд. Дом огромедный ....его расселять?
что то не верится прям...там квартиры имеются хорошие ...

Наверняка речь идет не о том доме, что мы видим по фасаду, а о флигеле, стоящем во дворе...
Я так тоже про дом Перцева подумала (Лиговский, 44), но там именно дом во дворе сносить будут...

А что до огромности дома - Марата, 65 дом не маленький тоже, и после капа, в отличие от домов из списка, но его и сносить не будут, а расселят на нужды бизнеса...

[Solmaraqua]

ну если верить вашей ссылке , так там полно хороших домов, наверное и памятники , СФК ,в приличных местах -расселяются или будут расселяться на инвестиционных условиях.
квартирки стоят на продаже -но не валом прям но есть, я проверила:))
Нет, по ссылке как раз дома без капремонта, аварийные, ветхие. Без капа.

А Вы как проверяли "валом" или нет? Некоторые так хитро стоят - в выборке на емлс не выскакивают, только по улице или по конкретному дому найти можно эти варианты...

[vio-let]

так может они не хотят расселяться на тех условиях, которые им предложили?

[Malgosha]

Список-то 2006 года. Некоторые дома из списка ( Невский 84-86, 90-92, 88) довольно крепкие, стоят в хороших зеленых дворах и в них уже выкуплена большая часть квартир. Не думаю, что они будут расселяться.

[Ма-Тильда]

и про Пушкинскую 6 инфа от 2009 года...что, три года все расселять собираются? не пугайте народ...

[pistache]

спасибо за ссылку, заставляет задуматься ...

где бы еще узнать более свежую информацию :(

[Буква А]

Я так тоже про дом Перцева подумала (Лиговский, 44), но там именно дом во дворе сносить будут...
.

Гы-гы) Если у Перцева дома хоть стеночку тронут - огромный будет БЭМС, и упадет не только он, но и полГалереи))) А расселить его вообще нереально - у тамошних маргиналов такие долги по квартплате, что ни один инвестор не возьмется) Инфа от управляющей компании

[Solmaraqua]

и про Пушкинскую 6 инфа от 2009 года...что, три года все расселять собираются? не пугайте народ...
Я, собственно, никого не пугаю... Это в статье написано. Скорее всего, жильцы свой дом отстояли. Было бы интересно узнать у знающих людей, что с этим домом...
А вот по дому 65 по ул. Марата, большое кол-во продаж квартир в котором меня удивило, действительно оказалось, что дом отдают под клинику.
Поэтому и интересуюсь, есть ли у кого инфа по планам города, инвесторов и т.п. по зданиям в центре города... Чтобы не напороться на дом, который вдрух кто-нибудь захочет расселить:001:

[Solmaraqua]

спасибо за ссылку, заставляет задуматься ...

где бы еще узнать более свежую информацию :(

Думаю, что когда появится новая информация, она уже станет несвежей...:065:

[Malgosha]

Я, собственно, никого не пугаю... Это в статье написано. Скорее всего, жильцы свой дом отстояли. Было бы интересно узнать у знающих людей, что с этим домом...
А вот по дому 65 по ул. Марата, большое кол-во продаж квартир в котором меня удивило, действительно оказалось, что дом отдают под клинику.
Поэтому и интересуюсь, есть ли у кого инфа по планам города, инвесторов и т.п. по зданиям в центре города... Чтобы не напороться на дом, который вдрух кто-нибудь захочет расселить:001:

В наш дом на Невском пр. лет 10 тому назад пришел инвестор, он расселил примерно 2/3 квартир ( в основном коммунальных), оставшиеся либо не захотели уезжать, либо не сошлись в цене. Сосуществуем с клиникой Меди, насильно пока никто не выселяет.

[БяКа]

В наш дом на Невском пр. лет 10 тому назад пришел инвестор, он расселил примерно 2/3 квартир ( в основном коммунальных), оставшиеся либо не захотели уезжать, либо не сошлись в цене. Сосуществуем с клиникой Меди, насильно пока никто не выселяет.

у меня знакомый в этом доме жил и сколько помню все говорит МЕДИ уговаривает выкупить их квартиру, но условия не устраивают. Наш дом, правда общага, но все равно интересное место - уже много лет обихаживают инвесторы - но соседи не хотят расселяться :(

[Solmaraqua]

В наш дом на Невском пр. лет 10 тому назад пришел инвестор, он расселил примерно 2/3 квартир ( в основном коммунальных), оставшиеся либо не захотели уезжать, либо не сошлись в цене. Сосуществуем с клиникой Меди, насильно пока никто не выселяет.

А могут вообще, в принципе, насильно выселить?

[Malgosha]

Вроде если под гос. нужды, но у нас, к счастью, не тот вариант, поэтому около трети квартир осталось.Меди расселило тех, у кого запросы были скромные.

[Лалли]

тут показали сюжет в новостях НТВ
бабуська за две комнаты в комуналии где жил Бродский просит 17 млн:fifa:
все уже уехали черте когда она нет...
http://www.tv100.ru/news/sosedka-brodskogo-hochet-prodat-svoyu-komnatu-za-17-millionov-rubley-51567/

[CarolK]

Очень волнительная тема.
Полагаю, если очень понравится квартира, то нужно сходить в Администрацию района, выяснить, какие планы у города на этот дом. У кого был такой опыт?

[Hostess]

тут показали сюжет в новостях НТВ
бабуська за две комнаты в комуналии где жил Бродский просит 17 млн:fifa:
все уже уехали черте когда она нет...
http://www.tv100.ru/news/sosedka-brodskogo-hochet-prodat-svoyu-komnatu-za-17-millionov-rubley-51567/

в квартире ниже этажом квартиры -музея А Блока недавно поселилась дама.(ул Декабристов\наб Пряжки).наверное думала что лучшего соседства чем с музеем не придумаешь..ан нет..на зимних каникулах мы с дочкой побывали в музее.честно-я не знала что сейчас в музеях вот так:))..к концу вечера в музыкальной гостиной убрали стулья из партера ..чтобы 5 й класс из близлежащей школы мог поиграть в подвижные игры:112:..пока дети играли все взрослые участники творческого вечера держали стеклянные витрины которые звенели и скакали от топота :))
действо продолжалось около часа с песнопениями-улюлюканьем-хлопанием в ладоши-и гоготом 20ти человек .
оно бабуле надо?

[Ма-Тильда]

Я, собственно, никого не пугаю... Это в статье написано. Скорее всего, жильцы свой дом отстояли. Было бы интересно узнать у знающих людей, что с этим домом...
А вот по дому 65 по ул. Марата, большое кол-во продаж квартир в котором меня удивило, действительно оказалось, что дом отдают под клинику.
Поэтому и интересуюсь, есть ли у кого инфа по планам города, инвесторов и т.п. по зданиям в центре города... Чтобы не напороться на дом, который вдрух кто-нибудь захочет расселить:001:
сорри, значит я Вас просто неправильно поняла насчет Пушкинской - я думала что про этот дом Вы услышали от знакомой что его "собираются расселять под клинику"

ИМХО насильно никого сейчас не выселят, прошли те времена. Сама купила квартиру в доме где две соедние парадные и флигели наполовину-две трети расселены под офис крупной компании. Но - по всей видимости расселили коммуналки, квартиры которые в собственности никто не трогал, так и остались вперемешку с офисами, все вполне мирно сосуществуют, и я пока только плюсы вижу от такого соседства (двор с охраной и парковкой на шлагбауме, но парковка вечерами и в выходные пустая ну и охрана бесплатная для жильцов, дворники не ЖЭКовские а офисные двор чистят-убирают, ну и сфера деятельности такая что посетителей практически нет, то есть не "проходной двор" как может быть в случае с клиникой). Правда, ходят слухи о возможном банкротстве хозяев офиса, вот это гораздо более печально, так как если они съедут - неизвестно кто будет арендовать офисы дальше...
Бывают и забавные ситуации с расселением - у подруги во дворе расселили флигель, тоже думали сначала что под офисы...оказался вип-бордель:065: Но правда она говорит что все чинно-благородно:)) Летом только говорит что иногда бывает странные звуки слышно, когда окна открыты:073:

[clair04]

имхо - просто все бегут из этих домов, не покупайте там. Знаю об этом не понаслышке

[Ма-Тильда]

в квартире ниже этажом квартиры -музея А Блока недавно поселилась дама.(ул Декабристов\наб Пряжки).наверное думала что лучшего соседства чем с музеем не придумаешь..ан нет..на зимних каникулах мы с дочкой побывали в музее.честно-я не знала что сейчас в музеях вот так:))..к концу вечера в музыкальной гостиной убрали стулья из партера ..чтобы 5 й класс из близлежащей школы мог поиграть в подвижные игры:112:..пока дети играли все взрослые участники творческого вечера держали стеклянные витрины которые звенели и скакали от топота :))
действо продолжалось около часа с песнопениями-улюлюканьем-хлопанием в ладоши-и гоготом 20ти человек .
оно бабуле надо?
про квартиру Блока - даааа...были там с ребенком в "Музейные дни"...Искренне послчувствовали жильцам в этом подъезде, наблюдая толпу дошкольников, носящихся по лестнице с заданиями из маршрутного листа...Ну и там конечно особая история - музейные залы на первом этаже и последнем, и вход в музей через обычную парадную, поэтому действительно "живешь как в музее":) Но что-то мне кажется что не так часто там нашествия детей все же бывают...

[Solmaraqua]

имхо - просто все бегут из этих домов, не покупайте там. Знаю об этом не понаслышке
Из каких домов? Можно поподробнее?:043:

[Solmaraqua]

сорри, значит я Вас просто неправильно поняла насчет Пушкинской - я думала что про этот дом Вы услышали от знакомой что его "собираются расселять под клинику"
Да, под клинику Марата, 65. Я об этом бы и не узнала, если бы а)не обратила внимание на большое кол-во квартир, там продающихся б)не поделилась бы со знакомой в)она бы не сходила на выставку-семинар недвижимости. Так что получение этой инфы - совокупность совпадений.
ИМХО насильно никого сейчас не выселят, прошли те времена. Сама купила квартиру в доме где две соедние парадные и флигели наполовину-две трети расселены под офис крупной компании. Но - по всей видимости расселили коммуналки, квартиры которые в собственности никто не трогал, так и остались вперемешку с офисами, все вполне мирно сосуществуют, и я пока только плюсы вижу от такого соседства (двор с охраной и парковкой на шлагбауме, но парковка вечерами и в выходные пустая ну и охрана бесплатная для жильцов, дворники не ЖЭКовские а офисные двор чистят-убирают, ну и сфера деятельности такая что посетителей практически нет, то есть не "проходной двор" как может быть в случае с клиникой). Правда, ходят слухи о возможном банкротстве хозяев офиса, вот это гораздо более печально, так как если они съедут - неизвестно кто будет арендовать офисы дальше...
Есть постановление, что под нужду города могут выселить, теоретически...
В случае с попытками переселить жильцов со стороны бизнеса, достаточно организовать ТСЖ.


Бывают и забавные ситуации с расселением - у подруги во дворе расселили флигель, тоже думали сначала что под офисы...оказался вип-бордель:065: Но правда она говорит что все чинно-благородно:)) Летом только говорит что иногда бывает странные звуки слышно, когда окна открыты:073::)):)):))

[Лалли]

в квартире ниже этажом квартиры -музея А Блока недавно поселилась дама.(ул Декабристов\наб Пряжки).наверное думала что лучшего соседства чем с музеем не придумаешь..ан нет..на зимних каникулах мы с дочкой побывали в музее.честно-я не знала что сейчас в музеях вот так:))..к концу вечера в музыкальной гостиной убрали стулья из партера ..чтобы 5 й класс из близлежащей школы мог поиграть в подвижные игры:112:..пока дети играли все взрослые участники творческого вечера держали стеклянные витрины которые звенели и скакали от топота :))
действо продолжалось около часа с песнопениями-улюлюканьем-хлопанием в ладоши-и гоготом 20ти человек .
оно бабуле надо?
денеХ она хочет :))

[pistache]

Из каких домов? Можно поподробнее?:043:


да из каких домов и почему бегут ??

[pistache]

я в одной из соседних тем увидела план метро СПб на 2030 год, план то может еще сто раз поменяться, Но новые станции метро в центре все равно предполагают строить , даже если не завтра , послезавтра.. И подумала, а где именно эти станции будут расположены , в местах плотной застройки или есть еще какие то пятна ??? Может этот момент тоже надо как то учитывать при покупке квартиры в центре . Не знаю возможно ли узнать или вычислить точное расположение этих станций метро ???

Если для кого ответ на эти вопросы не представляет трудности, просветите, пожалуйста . В смысле не будут ли какие то дома сносить для постройки новых станций метро ?

[Solmaraqua]

я в одной из соседних тем увидела план метро СПб на 2030 год, план то может еще сто раз поменяться, Но новые станции метро в центре все равно предполагают строить , даже если не завтра , послезавтра.. И подумала, а где именно эти станции будут расположены , в местах плотной застройки или есть еще какие то пятна ??? Может этот момент тоже надо как то учитывать при покупке квартиры в центре . Не знаю возможно ли узнать или вычислить точное расположение этих станций метро ???

Если для кого ответ на эти вопросы не представляет трудности, просветите, пожалуйста . В смысле не будут ли какие то дома сносить для постройки новых станций метро ?

Нинаю, там, где я смотрю, еще метро строить просто кощунственно, т.к. в разные стороны по 5-10 минут пешком 3-6 станций.:010:

[pistache]

тогда конечно новое там не построят, я просто думаю например про Суворовский ближе к 10 й Советской и тд, я сама если бы эту схему метро не увидела и не подумала бы о таком моменте,

Хорошо, что вы эту тему открыли, а то про снос СФК тоже в голову как то не приходило :(( но с другой стороны, так везде можно боятся купить, вдруг когда то этот дом решат расселить :) ..

[Solmaraqua]

Да я думаю, СФК снос не грозит, а вот принудительный выкуп - возможен.