Где лучше брать ипотеку на вторичку с большим первым взносом?

[Аленушка К]

Подскажите, пожалуйста, банки, где выгоднее и не очень заморочно получение ипотеки на квартиру вторичного рынка при собственном взносе в размере более 50% (скорее, около 80%) стоимости квартиры? Какие сейчас минимально возможные процентные ставки? Или, может быть, все же правильнее при сумме ипотеки порядка 1 млн брать потребительский кредит? Или это катастрофически невыгодно и на такую сумму его сложно получить?

В этом вопросе разбираюсь крайне плохо.

Кроме того, не хотелось бы, чтобы муж выступал обязательным созаемщиком. Есть брачный договор, если что.

Всем заранее большое спасибо за советы!:flower:

[U2)]

тут надо считать конкретный потреб и ипотеку и прикидывать. У потреба ставка выше, зато никаких страхований

[Рыжее Лето]

Тоже активно интересуюсь этим вопросом. Пока насмотрела себе ВТБ 24, "Победа над формальностями", 7 лет

[Аленушка К]

А можно с конкретикой - про ставки, прочие накладные расходы?

Меня бы тоже относительно недолгий срок бы интересовал, максимум лет 7

[ХрюндельСПб]

Сбер, АИЖК.

[Satheda]

втб24

[Аленушка К]

в ВТБ 9,5%, но там еще комиссия+ две страховки. Учитывая, что сумма кредита невелика, не будет ли слишком накладно?

[Рыжее Лето]

в ВТБ 9,5%, но там еще комиссия+ две страховки. Учитывая, что сумма кредита невелика, не будет ли слишком накладно?
там основной плюс, что легко дают.
и еще позволяют занижать до 1 млн.
т.е. будет не так, чтобы дешево, но удобная гибкая политика у банка по выдаче кредита и одобрению квартир
вроде бы :065:

Аленушка, Вы студию в СД продавать собираетесь?
что там слышно про собственность свеженького? :091:

[U2)]

в АИЖК есть ограничения по процентному соотношению собственных и заемных средств. Меньше чем 30% не выдают, если не путаю, Мариашка поправит:)

[digital]

в любом банке обычно есть ограничение на минимальную сумму , обычно не менее 20-30% и 300-500т.р.

страховки считают из суммы кредита, так что обычно не сильно дороже

ставки по ипотеки существенно ниже чем по потреб и дают ее проще

[Юлия 1997]

Мы взяли в "Дельта-Кредите" , быстро. 12,5% годовых на 7 лет

[Рыжее Лето]

Или, может быть, все же правильнее при сумме ипотеки порядка 1 млн брать потребительский кредит? Или это катастрофически невыгодно и на такую сумму его сложно получить?
потреб. кредит на 1 млн. получить очень трудно, нужно иметь в 2НДФЛ сумму, порядка 70-100т.р., что мало для кого реально. Иначе либо сумма меньше, либо нужно брать 2 кредита: на Вас и на мужа. Что тоже не гуд. Либо 2 кредита в разных банках одновременно, но тогда платеж будет 60т.р.
Во многих банках, кстати, при потребе муж будет созаемщиком автоматически. В Сбере, например, так было совсем недавно.
в ВТБ24 на потреб высокие проценты, у нас там потреб на 500т.р. Не дождусь никак, пока выплатим :001: еще 1,5 года осталось :010:
ипотека была бы на те же срок и сумму в 1,5-2 раза дешевле по выплатам :073:

плюс потреба только в том, что можно покупать вторичку за живые деньги и рассчитывать на скидку. Остальное все минусы.

При сумме в 1 млн., имхо, надо брать ипотеку. Потреб имеет смысл брать где-то до 500 т.р.

Мужа созаемщиком ипотеки делать не обязательно. Опять же, зависит от банка. Тонкостей не подскажу, не узнавала. У меня муж, в любом случае, созаемщик.

[Аленушка К]

Спасибо за подробные ответы!

То Рыжее Лето: Нет, СД продавать не собралась :). Это для других целей я узнаю.

Все-таки так и не уяснила, где же по факту выгоднее: в Сбере или в ВТБ? В Сбере нет 9,5% вроде как, но там и поменьше накладных расходов. Еще хотелось бы минимум заморочных доков по квартире потом собирать.

[Рыжее Лето]

Спасибо за подробные ответы!

То Рыжее Лето: Нет, СД продавать не собралась :). Это для других целей я узнаю.

Все-таки так и не уяснила, где же по факту выгоднее: в Сбере или в ВТБ? В Сбере нет 9,5% вроде как, но там и поменьше накладных расходов. Еще хотелось бы минимум заморочных доков по квартире потом собирать.
узнать, где выгоднее по факту лично для Вас, можно только опытным путем: смотря, какие з/п и покупаемая квартира, а также, как повезет с менеджером :065:

в Сбере плохо с одобряемостью квартир (по слухам), а также с самими условиями сделки, что сильно снижает количество продавцов квартир, желающих продать ипотечникам от сбера, ну и ценник, соотвественно, повышает :073:
с новостройками так же: акредитованные сбером объекты, в среднем, дороже и выбор меньше.

ВТБ гибче подходит к объектам и заемщикам, но по факту (со всеми набегающими страховками-процентами) получается чуть подороже.
Правда, я точно не подсчитывала. Может, кто с цифрами придет и меня поправит :)

Подайте в оба банка ;)
Так будет выгодней всего. Заодно и сравните. И нам потом расскажите :))
а возьмете там, где покажется лучше, с учетом выбранной квартиры ;)

[KotaLisa]

Посмотрите еще Газпромбанк у них до НГ была программа под 8,8% на 5 лет взнос не менее 50% незнаю есть ли она сейчас