Просмотр полной версии : течет труба в перекрытии
букашуся
12.01.2012, 17:13
Здравствуйте, дорогие форумчанины. Уверена что такая тема уже была, т.к. случай заурядный, но найти пока не получилось. У нас в перекрытии в туалете течет труба. В нашей квартире все сухо, а у соседей потолок мокрый. Вопрос в том, что мне оооочень не хочется, чтобы вскрывали пол именно в нашей квартире перекрытие. Я прекрасно понимаю, что трубы - собственность общая, и что я обязана предоставить доступ к ремонту общей собственности. Если бы труба текла в моей квартире, то пожалуйста, приходите и чините кто хотите, но если в перекрытии, то почему надо раздолбать именно мою квартиру, когда меня все устраивает. Вот мокро у соседей, ну и стучите у них в потолке, причем тут мои полы? Есть ли где-то может законы какие, которые регулируют данный вопрос более конкретно, или может просто полезный жизненный опыт. Поделитесь, буду благодарна. :flower:
Polyanata
12.01.2012, 17:37
Здравствуйте, дорогие форумчанины. Уверена что такая тема уже была, т.к. случай заурядный, но найти пока не получилось. У нас в перекрытии в туалете течет труба. В нашей квартире все сухо, а у соседей потолок мокрый. Вопрос в том, что мне оооочень не хочется, чтобы вскрывали пол именно в нашей квартире перекрытие. Я прекрасно понимаю, что трубы - собственность общая, и что я обязана предоставить доступ к ремонту общей собственности. Если бы труба текла в моей квартире, то пожалуйста, приходите и чините кто хотите, но если в перекрытии, то почему надо раздолбать именно мою квартиру, когда меня все устраивает. Вот мокро у соседей, ну и стучите у них в потолке, причем тут мои полы? Есть ли где-то может законы какие, которые регулируют данный вопрос более конкретно, или может просто полезный жизненный опыт. Поделитесь, буду благодарна. :flower:
нас так залили в туалете, водопад был...а у соседей сверху сухо... ремонтировались именно они, сантехник смотрел и у них и у нас, но ушел именно к ним. Вы сами подумайте, как удобнее трубу заделывать - болтаясь под потолком задрав голову или сидя на корточках?
букашуся
12.01.2012, 17:45
нас так залили в туалете, водопад был...а у соседей сверху сухо... ремонтировались именно они, сантехник смотрел и у них и у нас, но ушел именно к ним. Вы сами подумайте, как удобнее трубу заделывать - болтаясь под потолком задрав голову или сидя на корточках?
Спасибо что откликнулись.
Бесспорно я понимаю что сантехникам так удобнее, и что трубу чинить непременно надо тоже понимаю, но почему должен страдать мой ремонт если не моей вины, и не каких проблем в моей квартире нет. У соседей внизу есть проблема, ну вот пусть у них и долбят. Раздолбают им потолок, но зато у них сухо станет. А у меня было все хорошо, при чем тут я? А давать на погром свою квартиру лишь бы только сантехникам удобней было, вообще не считаю аргументом. Потрудятся и на стремяночке.И хотела спросить, дырень сквозную между этажами долбать будут или нет?
Polyanata
12.01.2012, 18:05
у нас сквозной дыры не делали, даже не знаю как он ремонтировал. Соседи то ваши тоже не виноваты, что вода вниз течет, а не вверх...с другой стороны им все равно ремонт делать придется. Подождите паниковать, посмотрите, что сантехник скажет.
Polyanata
12.01.2012, 18:08
ой, только щас вспомнила, в одной из съемных квартир к нам соседи снизу пришли, говорят протекаете... сантехник их пришел, позыркал, потрогал внизу через лючок (стояки зашиты были и плитка положена) хозяин нашей квартиры даже добро дал если вдруг ломать придется, но больше к нам сантехник не приходил, видимо снизу устранил. Так что вот так.
У нас так в коммуналке было.У нас сухо у соседей потоп.Он аварийку вызвал,нам все перекрыли.Пришел сантехник,раздолбал всю плитку,снял унитаз,сломал там что-то,сказал что обратно его не поставить,сказал что у него выходные и ушел.Нам (11человек) предложил 2 дня в дырку извините ходить.Два дня висели над незакрепленным унитазом,извините за подробности,потом этот олух нам другой унитаз притащил,по виду так видимо у кого то снял.Короче итог покупали новый унитаз,клали заново плитку.Соседка до трясучки ругалась с ним.
Причём тут долбать???
Кусок трубы вырежут и сварят, будет у вас 1 сварной шов и 1 у соседей.
Ремонты надо делать так, чтоб доступ к комуникациям не перегораживать, или с заменой оных на более долговечные.
Ну и вам бы тему наверно перенести в наш дом,тут то недвижимость))))там больше подскажут
Catherina
12.01.2012, 18:24
Мы были в такой ситуации. Протечка у нижних соседей в перекрытии с нами. Разворотили нам весь угол с трубами (они у нас зашиты были). Нас никто и не спрашивал, хотим мы этого или нет, и согласны мы или нет.... сказали, что к этим трубам надо обеспечить доступ и усе. Да мы уже и рады были, т.к. почти двое суток без воды сидели, т.к. перекрыта была и горячая и холодная вода...
Причём тут долбать???
Кусок трубы вырежут и сварят, будет у вас 1 сварной шов и 1 у соседей.
Ремонты надо делать так, чтоб доступ к комуникациям не перегораживать, или с заменой оных на более долговечные.
это как извините???у нас пол разбирали и унитаз снимали.Расскажите как так сделать?))))в полу дырки чтоль оставить
это как извините???у нас пол разбирали и унитаз снимали.Расскажите как так сделать?))))в полу дырки чтоль оставить
какие дырки? труба вставляется в прежнюю дырку
Маленький Мук
12.01.2012, 18:42
у нас в этом году пожар был в перекрытиях как раз между нами и соседями снизу. Причем у нас даже запаха не было, а у соседей (снизу и за стенкой от нас) все в дыму, хоть топор вешать. Пожарные долго ходили туда-сюда, потом пришли к нам и сказали, что будут ломать пол непосредственно у нас. Мы согласились. И даже мысли не возникло о том, какого лешего мы должны давать на погром свой туалет (в котором кстати, только что был сделан ремонт) просто потому что у соседей снизу дымится. Еще несколько дней жили с дырой в полу прям возле унитаза (хорощо, что с соседями не одновременно справлять нужду ходили), потом все задеали.
С другой стороны - у нас в съемной квартире где-то пол-года уже течет постоянно сверху, у соседей соответственно сухо. Ходили к председателю нашего ТСЖ, она сказала, что нам просто надо сделать нормальную гидроизоляцию в стен и потолке и течь не будет. На том и порешили
какие дырки? труба вставляется в прежнюю дырку
Какая уж там труба я не знаю,текло между перекрытиями в полу,как тут быть кроме как пол разбирать?
букашуся
12.01.2012, 19:39
Спасибо вам огромное за ответы. Видимо все же придется отдать свой туалет на погром, т.к. судя по практике это неизбежно, а правовых актов прямо указывающих на обратное я не нашла. Эх...
Да и сантехника весящего на стремянке с отбойным молотком у соседей снизу жалко)))).
букашуся
12.01.2012, 19:40
какие дырки? труба вставляется в прежнюю дырку
Может и есть такие чудо-мастера, но в нашем случае думаю чудес не будет
Millionova
13.01.2012, 17:52
если это стояк(я про трубу),то фактически это не ваша труба,а коммунальщиков.а вот разводка по квартире считается вашей.=)это из разряда почему на стояках нельзя ставить кран,а потому,что если вы его перекроите,вы оставите остальных без воды.=))
а вот сантехников в кв.можете не пускать,но если бахнет труба,виноваты будете вы(при наличии соответствующих там бумаг и т.п..далее суды и всякая неприятная фигня.).так что лучше пустить господ ремонтников и будет вам и соседям новая труба.понятно,у вас не течёт,но потом можете получить грибок и если всё очень-очень запустить,то сидя на унитазе в один прекрасный момент можете очутиться в сартире у соседа снизу.и вот тогда он вам скажет,что у него было всё гуд и это вы к нему попали в квартиру без его ведома.=))
так что не занимайтесь ерундой и сделайте всё по уму.кстате,скупой платит дважды,дурак трижды,а лох постоянно.=))
Точно такая же ситуация. У нас с 28 декабря не было воды, я не могла решиться разбить свою итальянскую плитку до 10 января. 11 сдалась, жалко 12 этажей без холодной и горячей воды на праздники были, вчера заменили трубу. Завтра придут опять гипроком зашивать. Почему у соседки снизу не делали - резать у меня надо было.
Carassus
13.01.2012, 18:48
Вы обязаны предоставить доступ к общему имуществу, иначе на Вас же и повесят последствия протечек. Но, с другой стороны, Вы имеете право потребовать от ТСЖ или УК компенсации Вам затрат на восстановление напольного покрытия, а также морального вреда.
Вы обязаны предоставить доступ к общему имуществу, иначе на Вас же и повесят последствия протечек. Но, с другой стороны, Вы имеете право потребовать от ТСЖ или УК компенсации Вам затрат на восстановление напольного покрытия, а также морального вреда.
они компенсируют... то есть имеют право "починить" - заложат чем-то дыру, покрасят эту фанеру краской в цвет плитки, поставят старый унитаз. Функциональность отхожего места восстановят, но вам потом все равно переделывать.
а в теории - да - вы им чеки, они вам деньги... могут, правда, износ предыдущей плитки попробовать списать)))
Catherina
13.01.2012, 23:09
Точно такая же ситуация. У нас с 28 декабря не было воды, я не могла решиться разбить свою итальянскую плитку до 10 января. 11 сдалась, жалко 12 этажей без холодной и горячей воды на праздники были, вчера заменили трубу. Завтра придут опять гипроком зашивать. Почему у соседки снизу не делали - резать у меня надо было.
Ужасссс! :010::010::010: Держать 12 этажей на все праздники без воды:010::010::010: а как же детки? :001::001::001:
Точно такая же ситуация. У нас с 28 декабря не было воды, я не могла решиться разбить свою итальянскую плитку до 10 января. 11 сдалась, жалко 12 этажей без холодной и горячей воды на праздники были, вчера заменили трубу.
:112: жесть
Conquest
13.01.2012, 23:56
Точно такая же ситуация. У нас с 28 декабря не было воды, я не могла решиться разбить свою итальянскую плитку до 10 января. 11 сдалась, жалко 12 этажей без холодной и горячей воды на праздники были, вчера заменили трубу. Завтра придут опять гипроком зашивать. Почему у соседки снизу не делали - резать у меня надо было.
И вам никто не пришел пожелать счастья в новом году? Какие терпеливые соседи
хотя плитку жаль яснодело
Никто! На кухне вода была, может хватало. Мы правда в Финке были, может они тоже? Но как я мучилась, пока решилась разбить этот кафель! Ну и тоже считала, что пусть у соседки под потолком отпиливают - у нее никакого ремонта нет, сортир убитый. А как мне больно из-за этого кафеля! Вот теперь какие-то шкафчики сделают для труб - открываться они что-ли будут.
Никто! На кухне вода была, может хватало. Мы правда в Финке были, может они тоже? Но как я мучилась, пока решилась разбить этот кафель! Ну и тоже считала, что пусть у соседки под потолком отпиливают - у нее никакого ремонта нет, сортир убитый. А как мне больно из-за этого кафеля! Вот теперь какие-то шкафчики сделают для труб - открываться они что-ли будут.
Мдааа... я уже тоже продумываю как бы отстегивающийся короб сделать...
Узбекам-таджикам правда это будет не обьяснить зачем, самому придется...
вообще, если плита круглопустотная (а это наверное так)
то пробурить потолок - самый разумный метод избавиться от воды
вода в перекрытии - зло, ничего хорошего конструкции не делается
чтоб ее убрать, нужно промерить уровень уклон плиты (небольшой есть), найти в канали самую низкую точку, пробуриться в канал
вода вытечет
еще момент, избавиться от воды нужно обязательно, а отверстие в канале сверху воде не даст ветечь!
нелогично и вредно - вода останется
и еще, если бурить сверху, то придется проходить стяжку, когда снизу всего лишь небольшой слой бетона до канала - 1,5-2 см
Никто! На кухне вода была, может хватало. Мы правда в Финке были, может они тоже? Но как я мучилась, пока решилась разбить этот кафель! Ну и тоже считала, что пусть у соседки под потолком отпиливают - у нее никакого ремонта нет, сортир убитый. А как мне больно из-за этого кафеля! Вот теперь какие-то шкафчики сделают для труб - открываться они что-ли будут.
Покажите потом, что получится, пожалуйста.
да ладно вам, у нас потолки не 10 метров. Я в аналогичной ситуации ничего ломать у себя не разрешила. Ничего починили со стороны потолка соседей. Удобство работы сантехника - это конечно хорошо, но мое личное имущество - это мое личное имущество!!!
Доступ я общим труба для ТСЖ у меня есть, пришли - проверили - у меня сухо. ВСЕ!!! ЛОМАТЬ не имеют права без моего согласия.
vBulletin® v3.8.7, Copyright ©2000-2024, Jelsoft Enterprises Ltd.