PDA

Просмотр полной версии : Залоговые квартиры. Риски.

SNatalia
15.01.2012, 19:18
Сразу очень прошу-не кидать тапками, потому что опыта действий у меня нет.Советчиков тоже.
Итак, дано: две квартиры в Лен.области на общую сумму 1200тыр. плюс около 500 заемные средства и от родителей. Итого 1700тыр. Нужно жилье, чтоб жить самой. Рассматривала комнату, но соседи....
Рассматривала студии на стадии котлована, но "очкую" вписаться в долгострой.
И тут, попалась мне на глаза заметка о продажах, залоговых квартир в строящихся и уже сданных домах.
Вопрос. Подскажите, какие опасности могут возникнуть в этом случае?

Спасибо заранее.
Просто мамашка
15.01.2012, 19:21
все зависит от схемы покупки
ХрюндельСПб
15.01.2012, 20:41
Лучше в сданных, но важна схема, чтобы не попасть.
iriver
16.01.2012, 01:12
с конкретными объектами с юристом рассмтривайте.
digital
16.01.2012, 01:45
Если залоговые продают сами собственники то это вообще одни из самых чистых варинтов

могут быть нюансы с погашением задолженности.
ХрюндельСПб
16.01.2012, 01:48
Там обычно завязано на банках-кровопийцах, которые хотят закрыть долг, а там пусть небо горит и Конкордия не тонет. Получит покупант эту будку в итоге - по барабану.
digital
16.01.2012, 01:49
Там обычно завязано на банках-кровопийцах, которые хотят закрыть долг, а там пусть небо горит и Конкордия не тонет. Получит покупант эту будку в итоге - по барабану.

ну зачастую банки кровопийцы кровно заинтересован в новой жертве и идут на всякие уступки, и ставку пониже и комиссию отменять и оценки не надо, главное за ту же стоимость будку продать (зачастую выше рыночной)
digital
16.01.2012, 01:53
яркий пример http://www.vtb24.ru/personal/loans/mortgage/base/pledge/Pages/spb.aspx
ХрюндельСПб
16.01.2012, 02:00
яркий пример http://www.vtb24.ru/personal/loans/mortgage/base/pledge/Pages/spb.aspx

Так это 9%, а не до.
digital
16.01.2012, 02:07
Так это 9%, а не до.

ровно 9%

Процентные ставки


В случае оформления страхового полиса по рискам утраты жизни и трудоспособности заёмщика (поручителя), утраты или повреждения приобретаемой квартиры, прекращения или ограничения права собственности на квартиру (не требуется, если текущий заёмщик владел недвижимостью 3 и более лет):

в рублях РФ – 9% годовых;
в долларах США или евро – в соответствии с условиями кредитного договора текущего заёмщика, осуществляющего продажу объекта, но не более 10% годовых.
SNatalia
16.01.2012, 07:43
В случае оформления страхового полиса только по риску утраты или повреждения приобретаемой квартиры, процентная ставка увеличивается на 3% годовых от указанной выше.
digital
16.01.2012, 11:29
В случае оформления страхового полиса только по риску утраты или повреждения приобретаемой квартиры, процентная ставка увеличивается на 3% годовых от указанной выше.

это не только для залоговых , это для всех , ведь сейчас страхование жизни не обязательно