Что имеет смысл купить на 3,5 млн?

[мамАся]

Прошу помощи зала.
Дано: после продажи квартиры образуется сумма около 3500 тыс руб. Жить нам есть где, расширятся пока не готова - отойти бы от прошлого ремонта-переезда :001:
Вопрос: во что имеет смысл вложить такую сумму с целью сохранения средств и желательно получение дохода, например, сдачи жилья в аренду? Или это вообще плохая идея и лучше держать денюшки в банке/чулке и т.д.
Так как всю жизнь решала вопрос как выкрутиться, чтобы было где жить, то сейчас растерялась, не знаю, что делать с такими возможностями. Может вторичку купить, а может лучше новостройку...
Очень интересуют мнения, особенно спецов, понимающих возможности, реалии и перспективы рынка.

[avtoman]

зависит от того насколько готовы рисковать...
аренда 5-6% годовых, новострой принесет в 2 раза больше, но и риск выше...

[marfa00]

я совсем не спец, но мы для таких целей купили новостройку, на мой взгляд. это перспективнее в плане сохранения и приумножения - к окончанию строительства цена обычно раза в полтора, а то и два подрастает... но тут и риск есть... хотя если брать по 214 ФЗ то он поменьше...

[svetlana32123]

Прошу помощи зала.
Дано: после продажи квартиры образуется сумма около 3500 тыс руб. Жить нам есть где, расширятся пока не готова - отойти бы от прошлого ремонта-переезда :001:
Вопрос: во что имеет смысл вложить такую сумму с целью сохранения средств и желательно получение дохода, например, сдачи жилья в аренду? Или это вообще плохая идея и лучше держать денюшки в банке/чулке и т.д.
Так как всю жизнь решала вопрос как выкрутиться, чтобы было где жить, то сейчас растерялась, не знаю, что делать с такими возможностями. Может вторичку купить, а может лучше новостройку...
Очень интересуют мнения, особенно спецов, понимающих возможности, реалии и перспективы рынка.

Я бы Вам посоветовала все-таки не держать деньги в банке/чулке, ибо Вы не сможете угадать с валютой. Выберете правильную долевку. Когда она будет достроена, либо сдадите, либо продадите и перевложитесь. Единственное, покупать надо ликвид у надежных застройщиков. Удачи!

[сказзззка]

правда за 3.8,а не за 3.5 реклама в балтийской жемчужине 2ка с паркингом 3.8)

[ХрюндельСПб]

к окончанию строительства цена обычно раза в полтора, а то и два подрастает... но тут и риск есть... хотя если брать по 214 ФЗ то он поменьше...

Сейчас даже в 1,5 раза цена сданного жилья не возрастает по сравнению со стройкой.

[Алиса007]

1. Вложить в недвижимость - самое надежное вложение во все времена, валюта может обвалиться, рубль девальвироваться, а свои квартирки люди во все времена сохраняли.
2. Брать первичку, но лучше в высокой степени готовности. Многие инвесторы вкладываются в новостройку на этапе котлована, но для большей уверенности берите более высокую стадию готовности.
Проверить застройщика на всевозможных форумах и порталах, особенно на Домконтрол (http://www.domkontrol.ru/raiting.php) если ни разу не задерживали - можно брать.
3. Брать такую первичку, что бы можно было в дальнейшем сдавать (Новое Мурино здесь не прокатит, никто туда жить не поедет) Самый популярный для сдачи в аренду Приморский район.
Удачи.

[avtoman]

Приморский не очень для аренды - там уже переизбыток арендных хат...

[Арендодатель]

держать в банке точно не стоит - после президентских выборов будет дикая инфляция ибо с чего вдруг средняя зарплата станет 27 тыс руб, не говоря уже о зарплатах вояк и полиции...Покупайте готовую квартиру у метро и с ремонтом, позволяющим сдавать ее сразу

[Oreshka]

правда за 3.8,а не за 3.5 реклама в балтийской жемчужине 2ка с паркингом 3.8)

где такое дают?:065:
по телефону озвучивают двушки от 5 лямов:065:

[marfa00]

держать в банке точно не стоит - после президентских выборов будет дикая инфляция ибо с чего вдруг средняя зарплата станет 27 тыс руб, не говоря уже о зарплатах вояк и полиции...Покупайте готовую квартиру у метро и с ремонтом, позволяющим сдавать ее сразу
+1
строители обычно очень бюджетненькую отделку предлагают, а под съем больше и не надо
и метро - основной критерий для тех кто однухи снимает

[marfa00]

Сейчас даже в 1,5 раза цена сданного жилья не возрастает по сравнению со стройкой.
не, ну тут от многого зависит - на какой стадии брать (пятно с забором, котлован, или уже коробка), по какому договору (если у застройщика нет всей разрешиловки, то продают по предварительному и дешевле), за оплату сразу тоже скидку дают...

но в общем и целом конечно сильно не обогатиться, а не так давно был шанс не только сохранить денюшки, но и хорошо приумножить...
хотя если сейчас военным, да и прочим з/п поувеличивают, думаю цены на жилье подрастут...