PDA

Просмотр полной версии : Самостоятельно нашли квартирудля покупки,без агенства,ПОДСКАЖИТЕ ...

tan_nik
16.01.2012, 14:10
Добрый день уважаемые ЛВ! Обращаюсь за советом - самостоятельно нашли квартиру для покупки,без агенства,ПОДСКАЖИТЕ как правильно все оформить.Куда бежать , с чего начинать.Наверняка есть на ЛВ знающие люди, те кто оформлял без агентов!СПАСИБО! :091::091::091::flower:
Смилла...
16.01.2012, 14:25
Добрый день уважаемые ЛВ! Обращаюсь за советом - самостоятельно нашли квартиру для покупки,без агенства,ПОДСКАЖИТЕ как правильно все оформить.Куда бежать , с чего начинать.Наверняка есть на ЛВ знающие люди, те кто оформлял без агентов!СПАСИБО! :091::091::091::flower:

нужна как минимум консультация юриста, который подготовит договор либо изучит предложенный продавцом
avtoman
16.01.2012, 14:40
может агента взять на сопровождение?
SteD)
16.01.2012, 14:54
Добрый день уважаемые ЛВ! ...

Сорри - а что случилось с Вашей авой???
vik@-512
16.01.2012, 16:05
посмотрите здесь. пост 598
http://forum.bn.ru/index.php?showtopic=42363&st=570
Хельга
16.01.2012, 16:32
посмотрите здесь. пост 598
http://forum.bn.ru/index.php?showtopic=42363&st=570

:) Особенно понравился вот этот момент, прозвучавший как незначительное дополнение:
Можно эти действия еще подкрепить подписанием всяких актов приема-передачи, расписок в получении денег.
spb69
16.01.2012, 17:46
Имхо, при продаже еще можно "поиграть" в грамотного риэлтора.
При покупке же выйдет занятное развлечение. Этакая игра в русскую рулетку.:))
Лох(только без обид и конкретики в Ваш адрес) бегающий на свободе с чемоданом денег-лакомый кусочек. :015:

З.ы. Если не хотите платить агенту за поиск/подбор варианта, так возьмите его (профи) на сопровождение.
Марина 77
16.01.2012, 18:21
1. Попросите документы на квартиру (ксерокопии) Свид о праве собств, договор купли- продажи, Форму 9, Выписку из ЕГРП, копия паспорта продавца. Идите на консультацию к юристу/агенту
2. Если с документами все ок, вносите задаток/аванс
3. Назначаете день сделки. Решаете будет ли договор зарег у нот-са или простая письменная форма. Составляете договор юрист/нот-ус, оговориваете условия с продавцем до этого. Так же решаете где и на каких условиях будете оплачивать квартиру. Будет ли это закладка денег в ячейку или перевод на счет или акредетив. Можно в банке или на Восстания 6 и др.
4. Сделка и подача документов в ФРС сами или через представителей.
5. Далее получение документов с регистрации и подписание акта- приема передачи.
Это общая информация, вариантов развития сделки масса.
Pozitiv
16.01.2012, 18:24
Добрый день уважаемые ЛВ! Обращаюсь за советом - самостоятельно нашли квартиру для покупки,без агенства,ПОДСКАЖИТЕ как правильно все оформить.Куда бежать , с чего начинать.Наверняка есть на ЛВ знающие люди, те кто оформлял без агентов!СПАСИБО! :091::091::091::flower:

Квартира в прямой продаже или со встречкой? Начните с выяснения этого вопроса, потому что схемы разные.
tan_nik
17.01.2012, 13:31
Квартира в прямой продаже или со встречкой? Начните с выяснения этого вопроса, потому что схемы разные.

прямая продажа
Pozitiv
17.01.2012, 13:40
прямая продажа

Тогда проговаривайте с продавцом все условия сделки и взаиморасчетов, условия и место закладки, форма договора, подача на регистрацию и пр.
После решения всех вопросов не забудьте уточнить, кто и что подготавливает к предстоящей сделке.
Фабрегас
17.01.2012, 13:41
Добрый день уважаемые ЛВ! Обращаюсь за советом - самостоятельно нашли квартиру для покупки,без агенства,ПОДСКАЖИТЕ как правильно все оформить.Куда бежать , с чего начинать.Наверняка есть на ЛВ знающие люди, те кто оформлял без агентов!СПАСИБО! :091::091::091::flower:

нет таких людей, вы будете первым! ВЫ НАШ ГЕРОЙ!! :091::091::091:
BON&D
17.01.2012, 13:51
готова поделиться бесценным опытом
Phoenix
17.01.2012, 13:55
Сопровождение недорого стоит, какой смысл так уж давиться?
ДМИТРИЙ 1971
17.01.2012, 16:38
Добрый день уважаемые ЛВ! Обращаюсь за советом - самостоятельно нашли квартиру для покупки,без агенства,ПОДСКАЖИТЕ как правильно все оформить.Куда бежать , с чего начинать.Наверняка есть на ЛВ знающие люди, те кто оформлял без агентов!СПАСИБО! :091::091::091::flower: тд.

не знаю куда вам бежать на данный момент,но после сделки есть большая вероятность в Прокуратуру,суд и тд.,хотя в вашей ситуации это может начаться раньше ,сразу после внесения задатка.:004:
ХрюндельСПб
17.01.2012, 17:08
Сопровождение недорого стоит, какой смысл так уж давиться?

Тоже не понимаю, особенно если его делает юрист.
Eleventra
17.01.2012, 17:46
тд.

не знаю куда вам бежать на данный момент,но после сделки есть большая вероятность в Прокуратуру,суд и тд.,хотя в вашей ситуации это может начаться раньше ,сразу после внесения задатка.:004:

:)):))А если будет агент, то он туда побежит?:058::058:
Особенно, если такой грамотный, который о задатках говорит:073:
ЯЛюсик
17.01.2012, 18:00
А если покупать без своего агента, но у продавца, который продает через агенство - это тоже большой риск?:008:
Документы (копии) посмотрели, вроде, всё так, как должно быть.:009:
Pozitiv
17.01.2012, 22:41
А если покупать без своего агента, но у продавца, который продает через агенство - это тоже большой риск?:008:
Документы (копии) посмотрели, вроде, всё так, как должно быть.:009:
Риск может быть, а может и не быть. Агент продавца будет проталкивать условия более выгодные его клиенту и менее выгодные Вам. Вам надо понять в каком месте происходит этот перекос и постараться найти золотую середину.
ЯЛюсик
17.01.2012, 22:51
Риск может быть, а может и не быть. Агент продавца будет проталкивать условия более выгодные его клиенту и менее выгодные Вам. Вам надо понять в каком месте происходит этот перекос и постараться найти золотую середину.

Эх... понимала бы я где чего искать :065:
В квартире сейчас никто не прописан, досталась хозяйке в наследство от матери, все оформлено у нотариуса, справки из рег. палаты свежие. Что еще...