Покупка квартиры, частично полученной по дарению

[You lost me]

Нашла интересный мне вариант квартиры и как всегда душа моя не спокойна по поводу документов. Ситуация следующая:
Нынешний собственник 1/3 доли квартиры купил, а 2/3 доли получил по дарственной осенью 2011 года. То есть собственность у него менее 3 лет, но при этом в договоре он обещает показать полную стоимость квартиры. Насколько дарение менее 3 лет опасно для нас?
Спасет ли ситуация то, что мы из-за ипотеки все равно будем страховать титул и еще что-то там?
ЗЫ До кучи в дарственной написано, что одариваемый извещен, что на квариру был наложен арест, в связи с уголовным делом. Так же написано, что арест был снял согласно решения судя, но на момент оформления дарственной, еще не вступил в силу (на сегодняшний день вступил). Знакомый юрист сказал, что раз решение о снятии ареста, но я как всегда очкую....

[Eleventra]

Нашла интересный мне вариант квартиры и как всегда душа моя не спокойна по поводу документов. Ситуация следующая:
Нынешний собственник 1/3 доли квартиры купил, а 2/3 доли получил по дарственной осенью 2011 года. То есть собственность у него менее 3 лет, но при этом в договоре он обещает показать полную стоимость квартиры. Насколько дарение менее 3 лет опасно для нас?
Спасет ли ситуация то, что мы из-за ипотеки все равно будем страховать титул и еще что-то там?
ЗЫ До кучи в дарственной написано, что одариваемый извещен, что на квариру был наложен арест, в связи с уголовным делом. Так же написано, что арест был снял согласно решения судя, но на момент оформления дарственной, еще не вступил в силу (на сегодняшний день вступил). Знакомый юрист сказал, что раз решение о снятии ареста, но я как всегда очкую....

:001: А почему сначала покупка, а потом дарение?

[You lost me]

:001: А почему сначала покупка, а потом дарение?
Где вы такое увидели? немного не поняла вашего вопроса :008:

[You lost me]

Хотя, вроде понимаю... Он сначала получил 2/3 по дарственной в сентябре, а в декабре купил оставшуюся 1/3. ответила на вопрос?

[Хельга]

Прошла бы мимо этого варианта.

[ozhukov]

Прошла бы мимо этого варианта.

+10 - Да там надо смотреть , что было до покупки и дарения

[Eleventra]

Где вы такое увидели? немного не поняла вашего вопроса :008:


Нынешний собственник 1/3 доли квартиры купил, а 2/3 доли получил по дарственной осенью .

[You lost me]

Прошла бы мимо этого варианта.
+10 - Да там надо смотреть , что было до покупки и дарения
А можно пояснить чем плох вариант, чтобы пройти мимо него? раз люди указывают полную стоимость квартиры, по идее рисков у меня немного... или я не права?

[You lost me]

.
вам выше пояснение уже написала :))

[Хельга]

А можно пояснить чем плох вариант, чтобы пройти мимо него? раз люди указывают полную стоимость квартиры, по идее рисков у меня немного... или я не права?

Страховая в случае чего найдёт как "отмазаться".Да и в принципе страхуется кредит чаще всего.
Деньги продавец все потратит сразу.
Что взыскивать будете и как долго? По три рубля из пенсии?

[You lost me]

Страховая в случае чего найдёт как "отмазаться".Да и в принципе страхуется кредит чаще всего.
Деньги продавец все потратит сразу.
Что взыскивать будете и как долго? По три рубля из пенсии?
Ваши опасения вызваны именно подаренной частью или арестом? Что вызывает большиеопсания, что могут возникнуть проблемы? Просто я почитала другие темы по дарению- вроде бы оно не сильно страшнее купли-продажи, или дело в собственности менее 3 лет?

[Хельга]

Ваши опасения вызваны именно подаренной частью или арестом? Что вызывает большиеопсания, что могут возникнуть проблемы? Просто я почитала другие темы по дарению- вроде бы оно не сильно страшнее купли-продажи, или дело в собственности менее 3 лет?

Да всё вместе.
1.Сделка свежая.
2.Споры.
3.Дарение.
4.А что было ранее?

Наверное цена низкая?

[You lost me]

Да всё вместе.
1.Сделка свежая.
2.Споры.
3.Дарение.
4.А что было ранее?

Наверное цена низкая?
Да не сказать, чтобы низкая... Споры- это по какой части? Раньше про такое не слышала :016: Что было ранее- мы пока не уточняли у продавца, но видимо придется с ним сесть и выслушать как они дошли до жизни такой...

[ozhukov]

Да не сказать, чтобы низкая... Споры- это по какой части? Раньше про такое не слышала :016: Что было ранее- мы пока не уточняли у продавца, но видимо придется с ним сесть и выслушать как они дошли до жизни такой...

А вот выслушать (и посмотреть документы) историю квартиры - это СТРОГО ОБЯЗАТЕЛЬНО при любой покупке. И с этого надо НАЧИНАТЬ.

[You lost me]

А вот выслушать (и посмотреть документы) историю квартиры - это СТРОГО ОБЯЗАТЕЛЬНО при любой покупке. И с этого надо НАЧИНАТЬ.
Ну, мы и начинаем с этого. Вопрос про историю квартиры возник после просмотра документов сегодня. Теперь видимо будет узнавать историю квартиры. Но ведь слова к делу не пришьешь- мало ли чего они там понарассказывают...

[digital]

Да всё вместе.
1.Сделка свежая.
2.Споры.
3.Дарение.
4.А что было ранее?

Наверное цена низкая?

с другой стороны
ДКП более трех лет (я как понял)
споры, уже закончились и в ступили в силу, но в любом случае нужно решение посмотреть
дарение не левому лицу, а сособственику , это плюс

[digital]

До кучи в дарственной написано, что одариваемый извещен, что на квариру был наложен арест, в связи с уголовным делом. Так же написано, что арест был снял согласно решения судя, но на момент оформления дарственной, еще не вступил в силу (на сегодняшний день вступил). Знакомый юрист сказал, что раз решение о снятии ареста, но я как всегда очкую....
____________

а вот как можно было зарегистрировать сделку если наложен арест? или арест на момент дарения? почему не подождать было 10 дней?

[digital]

Да не сказать, чтобы низкая... Споры- это по какой части? Раньше про такое не слышала :016: Что было ранее- мы пока не уточняли у продавца, но видимо придется с ним сесть и выслушать как они дошли до жизни такой...

споры это аресты, суды, уголовщина

[Нерка Че]

Вот такая квартира, с рисками - зачем она нужна, лично Вам?
Цену готов указать полную - значит, понимает, что по-другому не продать.
И если цена обычная, неужели сейчас совсем-совсем нет других, юридически спокойных вариантов?

[Pozitiv]

Ну, мы и начинаем с этого. Вопрос про историю квартиры возник после просмотра документов сегодня. Теперь видимо будет узнавать историю квартиры. Но ведь слова к делу не пришьешь- мало ли чего они там понарассказывают...

Трудно дать ответ, не представляя всей картины.
Надо смотреть историю квартиры от приватизации и архивку. Информацию из документов сопоставить с рассказом продавца. Только тогда картина прояснится.

[Pchelka_05]

Прошла бы мимо этого варианта.

+1 очень мутно

[You lost me]

с другой стороны
ДКП более трех лет (я как понял)
споры, уже закончились и в ступили в силу, но в любом случае нужно решение посмотреть
дарение не левому лицу, а сособственику , это плюс
Нет, купля-продажа 1/3 была осуществлена в декабре 2011, через 2 месяца после оформления дарения 2/3. Соот-о трех лет нету ни в одном случае :(
Споры, судя по всему, да, закончились, жду скан решения суда по этому поводу (арест накладывали в связи с уголовным делом на собственника).
а вот что вы имели в виду под дарением собственнику?
а вот как можно было зарегистрировать сделку если наложен арест? или арест на момент дарения? почему не подождать было 10 дней?
Договор дарения был подписан в день, когда было принято решение суда, снимающее арест. А сделка была оформлена когда решение уже вступило в силу :008: Почему было не подождать- узнаю позже.
Вот такая квартира, с рисками - зачем она нужна, лично Вам?
Цену готов указать полную - значит, понимает, что по-другому не продать.
И если цена обычная, неужели сейчас совсем-совсем нет других, юридически спокойных вариантов?
Зачем? Нравится квартира, цена удобоваримая при нормальном состоянии. Цену готов указать полную, как я поняла, потому, что планируется покупка другой квартиры на вырученные деньги и налогом адским в связи с этим его не обложат.
Другие варианты есть, но мало и в состоянии после бабушки за те же деньги. И еще- прежде чем отказаться от какого-то варианта стоит докопаться до истины и понять действительно ли так рискован вариант, который ты смотришь. Если юристы выяснив все скажут, что риск большой- буду искать дальше ;)
Трудно дать ответ, не представляя всей картины.
Надо смотреть историю квартиры от приватизации и архивку. Информацию из документов сопоставить с рассказом продавца. Только тогда картина прояснится.
Архивку ждемс... Как узнаю все историю- расскажу здесь, интересно будет услышать ваше мнение.

[Pchelka_05]

:005:

[Хельга]

(арест накладывали в связи с уголовным делом на собственника).А продавец - его адвокат?:073:

[Pchelka_05]

явно сливают по-быстрому чуваки...

[Pozitiv]

А продавец - его адвокат?:073:

Мысль интересная. Возможно и так.

[Нерка Че]

цена удобоваримая при нормальном состоянии.
Другие варианты есть, но мало и в состоянии после бабушки за те же деньги.

Ну да, таки получается - цена ниже рынка:005:

[digital]

Нет, купля-продажа 1/3 была осуществлена в декабре 2011, через 2 месяца после оформления дарения 2/3. Соот-о трех лет нету ни в одном случае :(
.

Вообще мутно как-то