Помогите, пожалуйста, оценить квартиру

[oksana.p]

Помогите, пожалуйста, оценить квартиру
Квартира 31 м кв (комната 15, кухня 10). Находится Шушары, Ленсоветенский. Этаж 5-ый из 6, дом кирпичный.
Дом построен полностью, но коммуникации не подключены (вроде).
Сколько будет стоить продажа, т. е. переуступка?

[zelezo]

1700

[oksana.p]

Спасибо.
Правда, вот в чем вопрос.
Покупали мы в июле 2009 г, т. е 2,5 года назад за 1800000. Причем был только фундамент и на 2 м кв меньше.
Почему, когда дом построен, он дешевле? Нелогично как-то... Поясните

[Lidiya.]

мы в конце декабря 2011 там же купили по переуступке на 6м этаже за 1880,130 из которых ,как я поняла,пошло агентству.но метраж был больше - 35м и балкон есть.

[oksana.p]

мы в конце декабря 2011 там же купили по переуступке на 6м этаже за 1880,130 из которых ,как я поняла,пошло агентству.но метраж был больше - 35м и балкон есть.

спасибо.
Все-таки я не понимаю логики
Когда дом не построен, он стоит дороже, чем перед сдачей?

[Satheda]

я не понимаю логики покупать Ленсоветовский за 1,8 почти студию в котловане... :010::010:
тогда мало кто знал про проблемы с подключениями. а сейчас много кто знает, вот и все. дома построили, а красивее и уютнее там не стало. поле осталось полем, московское шоссе не исчезло, парк не вырос, инфраструктура тоже.

[avtoman]

за 1800 можно попробовать...

[ДМИТРИЙ 1971]

я не понимаю логики покупать Ленсоветовский за 1,8 почти студию в котловане... :010::010:
тогда мало кто знал про проблемы с подключениями. а сейчас много кто знает, вот и все. дома построили, а красивее и уютнее там не стало. поле осталось полем, московское шоссе не исчезло, парк не вырос, инфраструктура тоже.

+1000:support:

[Lidiya.]

спасибо.
Все-таки я не понимаю логики
Когда дом не построен, он стоит дороже, чем перед сдачей?

вообще да,как-то нелогично это

[avtoman]

почему не логично - одно дело цена застройщика, другое дело - переуступка...
по переуступке ипотечникам не продать, только живым деньгам...

[oksana.p]

я не понимаю логики покупать Ленсоветовский за 1,8 почти студию в котловане... :010::010:
тогда мало кто знал про проблемы с подключениями. а сейчас много кто знает, вот и все. дома построили, а красивее и уютнее там не стало. поле осталось полем, московское шоссе не исчезло, парк не вырос, инфраструктура тоже.

В то время, самая дешевая студия (Ленинский пр-т) в стройке стоила 2200000, по метражу - метров 24-27
Инфра там есть. В смысле д/с, куда можно попасть без 3-х годичной очеред и школа тоже. В д/с туда ходил сын друга мужа, довольные

[oksana.p]

я не понимаю логики покупать Ленсоветовский за 1,8 почти студию в котловане... :010::010:
тогда мало кто знал про проблемы с подключениями. а сейчас много кто знает, вот и все. дома построили, а красивее и уютнее там не стало. поле осталось полем, московское шоссе не исчезло, парк не вырос, инфраструктура тоже.

А что бы Вы купили?

[oksana.p]

почему не логично - одно дело цена застройщика, другое дело - переуступка...
по переуступке ипотечникам не продать, только живым деньгам...

Т.е. перуступка намного дешевле из-за того, что нет ипотеки?

[avtoman]

не намного, но дешевле именно потому что нельзя оплатить всякие суррогатами типа субсидиями, мат капиталами и ипотекой...

[Marimann]

Вообще ,Вы ТС очень опрометчиво постпили,купив такую ерунду за ТАКИЕ деньги в ТАКОМ мете...Если бы Вы просто тупо положили эти деньги в банк,то получили бы уже солидные проценты...а так сейчас скорее всего эта Ваша квартира будет стоить в ЛУЧШЕм случае столько же..за сколько Вы ее и купили.И это в лучшем.

[oksana.p]

Вообще ,Вы ТС очень опрометчиво постпили,купив такую ерунду за ТАКИЕ деньги в ТАКОМ мете...Если бы Вы просто тупо положили эти деньги в банк,то получили бы уже солидные проценты...а так сейчас скорее всего эта Ваша квартира будет стоить в ЛУЧШЕм случае столько же..за сколько Вы ее и купили.И это в лучшем.

Marimann, подскажите, а что можно купить за такие деньги хорошее?

[Марина_ит]

То,что Вы переплатили при покупке этой квартиры, не отразится на цене по переуступке. Вы,конечно,можете это отразить(увеличить цену), но не факт, что найдется покупатель.