Оцените квартиру для сдачи, плиз

[Voron]

Добрый день.
Собственно говоря - планирую сдавать 1-комнатную квартиру площадью 40 м (комната - 18, кухня - 9, большая лоджия с отделкой около 4 м., высота потолков - 2,95). 11 этаж. Квартира в новом доме в 5 минутах ходьбы (реально) от м.Ленинский пр. Дому - 1 год, ремонты в квартирах в доме практически закончены.
Закрытый двор, круглосуточная охрана, свой паркинг, своя котельная.
В квартире вся новая техника (посудомойка, стеклокер.плита, стиралка, телев.), встроенные шкафе-купе и т.д. Санузел - плитка.
Квартира делалась для себя и от души.
Оцените плиз с учетом того, что сдавать ее планирую около 1,5 лет. И вообще - стоит ли сдавать ее на такой срок? Поскольку опыта сдачи не имею - насколько целесообразна эта сдача?

[Петушкова Ирина]

23-25 смело можно выставлять

[Satheda]

Добрый день.
Собственно говоря - планирую сдавать 1-комнатную квартиру площадью 40 м (комната - 18, кухня - 9, большая лоджия с отделкой около 4 м., высота потолков - 2,95). 11 этаж. Квартира в новом доме в 5 минутах ходьбы (реально) от м.Ленинский пр. Дому - 1 год, ремонты в квартирах в доме практически закончены.
Закрытый двор, круглосуточная охрана, свой паркинг, своя котельная.
В квартире вся новая техника (посудомойка, стеклокер.плита, стиралка, телев.), встроенные шкафе-купе и т.д. Санузел - плитка.
Квартира делалась для себя и от души.
Оцените плиз с учетом того, что сдавать ее планирую около 1,5 лет. И вообще - стоит ли сдавать ее на такой срок? Поскольку опыта сдачи не имею - насколько целесообразна эта сдача?

Это Какой Жк? Современник или Монплезир? Просто не оттуда, ни от второго нету 5 минут пешком 10 минимум. Но это не так важно, может, это другой дом)
Дому - 1 год, ремонты в квартирах в доме практически закончены. - вот это ерунда. за год только переуступки продались, новые жильцы щас по весне только заезжать начнут.

А вы что потом делать собираетесь? продавать - тогда сдавать стоит. Жить самим - ремонтик будет уже БУшный.

[avtoman]

20+ку...

[clair04]

23-25 смело можно выставлять

найдутся ли желающие?((

[Anitta]

20+ку...

Мало, начинайте с 23-25

[avtoman]

сейчас не сезон...

[Panther]

сейчас не сезон...
я удивилась, когда на 18+свет и воду в 1к хрущик 15мин пешком от Новочеркасской на ДО люди чуть не в драку:009:

[avtoman]

спрос то максимальный в самой дешевой категории...
метро рядом + техника + мебель, что еще надо? за 18 улетит включая КУ...

[Katti 86]

Мало, начинайте с 23-25

24-25 смело :)

[manopiuss..]

20+ку...

Куда там! На днях однушка в транспортной доступности от метро с неплохим ремонтом, но старенькой стенкой в комнате за 22 + КУ сдалась.
Я бы 25 + КУ ставила и смотрела пару-тройку дней на спрос.

[avtoman]

поставьте 22+ку, не будет спроса понизитесь...

[SteD)]

Куда там! На днях однушка в транспортной доступности от метро с неплохим ремонтом, но старенькой стенкой в комнате за 22 + КУ сдалась.
Я бы 25 + КУ ставила и смотрела пару-тройку дней на спрос.
Выставить и посмотреть - а там будет видно!

Хотя, по моим ощущениям, если выбирать арендатора потщательней - то рассчитывать надо на 20,000 + КУ в конце концов.

Отсекая кошек / детей / собак / крыс и йуную молодёжь)))

[avtoman]

о том и речь, что реальная цена 20+ку...если селить все равно кого, то можно наверное и за 23+ку сдать...только стоят ли того проблемы...

[SteD)]

о том и речь, что реальная цена 20+ку...если селить все равно кого, то можно наверное и за 23+ку сдать...только стоят ли того проблемы...
Полностью согласен!

[tatkravz]

сейчас не сезон...
Как раз сейчас и сдавать.Весной , перед дачным сезоном, всегда труднее сдать, слишком много квартир будет.

[tatkravz]

Добрый день.
Собственно говоря - планирую сдавать 1-комнатную квартиру площадью 40 м (комната - 18, кухня - 9, большая лоджия с отделкой около 4 м., высота потолков - 2,95). 11 этаж. Квартира в новом доме в 5 минутах ходьбы (реально) от м.Ленинский пр. Дому - 1 год, ремонты в квартирах в доме практически закончены.
Закрытый двор, круглосуточная охрана, свой паркинг, своя котельная.
В квартире вся новая техника (посудомойка, стеклокер.плита, стиралка, телев.), встроенные шкафе-купе и т.д. Санузел - плитка.
Квартира делалась для себя и от души.
Оцените плиз с учетом того, что сдавать ее планирую около 1,5 лет. И вообще - стоит ли сдавать ее на такой срок? Поскольку опыта сдачи не имею - насколько целесообразна эта сдача?
не спешите сдавать первому встречному.а по цене согласна, начните с 23-25 и посмотрите на спрос.а еще лучше найдите хорошего агента.он и людей хороших подберет и с договором подскажет

[avtoman]

не кормить дармоедов нельзя...это не по пацански ;)
поможем людям в надежде на то, что люди ценят доброту...

[Marimann]

22-23+КУ
18 за такую квартиру просто благотварительность

[avtoman]

неплохо было бы увидеть фото квартиры...так достаточно беспредметный разговор...

[Twester]

ставьте 25. За 23 всегда сдать успеете.
Я сдала квартиры в последнюю неделю перед новым годом. Тоже вроде бы не сезон, а показов было миллион.

[Twester]

ну и по чем хоть сдали?

[ДМИТРИЙ 1971]

17+ку

[PeppiPolly]

17+ку
ну это перебор... Мы сами снимаем, причем дешево(13+ку, дому 5лет, вид на озеро, от метро 10мин транспорт, но без мебели и техники(покупали сами все, стол, стулья, кровать, стиралку, даже мойку в кухню( если уедем, увезем с собой, правда). Но если квартира с техникой и мебелью, да еще и с хорошей, 25+ку надо сдавать и лучше через агентство. Когда искали , была в шоке-люди сдают убитые квартиры, как после алкашей за 15,17 и т.д. И ведь чуть ли не драки за эти халупы, а у вас хороший вариант, не надо дешево сдавать, одна плита такая при неумелом обращении превратится в г..но, да и др. Техника и будете жалеть, что сдали дешево. Удачи!