Просмотр полной версии : Обязанности председателя ТСЖ
Знающие люди, подскажите, пожалуйста, где можно узнать про обязанности председателя ТСЖ. Собраний никаких не проводится, ТСЖ создано городом несколько лет назад, председатель ничего не делает. Протоколов первого собрания не найти, что бы узнать, что он должен делать, а что управляющая компания.
Первое попавшееся: http://www.informetr.ru/info/tsg/docs
В конце списка документов - Устав.
Статья 28. Председатель правления товарищества
28.1. Председатель правления избирается на срок два календарных года.
28.2 К компетенции Председателя правления относятся все вопросы руководства текущей деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.
28.3. Председатель правления:
28.3.1. Руководствуется в своей повседневной деятельности действующим законодательством РФ, настоящим Уставом, Положением по организации технической эксплуатации жилищного фонда в товариществе собственников жилья, своими должностными инструкциями, решениями общего собрания и правления.
Председатель правления должен знать должностные инструкции всех работников товарищества, контролировать их деятельность и требовать исполнения ими своих должностных обязанностей.
28.3.2. Без доверенности действует от имени товарищества в отношениях с третьими лицами.
28.3.3. Обеспечивает выполнение решений общего собрания и правления, руководит текущей деятельностью товарищества.
28.4. Председатель правления имеет право:
28.4.1. Издавать приказы, давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, включая членов правления, которые для них обязательны.
28.4.2. Выдавать доверенности, в том числе с правом передоверия.
28.4.3. Открывать расчетные и иные счета в кредитных учреждениях.
28.4.4. Распоряжаться имуществом товарищества, в том числе денежными средствами в полном объеме, в соответствии с хозяйственно - финансовым планом.
28.4.5. Действовать и подписывать от имени товарищества платежные документы и совершать сделки, которые в соответствии с законодательством и настоящим Уставом не подлежат обязательному одобрению правлением или общим собранием.
28.4.6. Разрабатывать и выносить на утверждение общего собрания правила внутреннего распорядка обслуживающего персонала товарищества, положения об оплате их труда.
28.4.7. Разрабатывать инструкции и правила внутреннего распорядка для членов правления и ревизионной комиссии товарищества.
28.4.8. Разрабатывать и утверждать положения и инструкции для всех должностных лиц, участвующих в технической эксплуатации жилищного фонда.
28.5. Председатель правления имеет право лично вести бухгалтерский учет.
Тинкербелл
19.01.2012, 19:39
Подскажите, пожалуйста, а может ли председатель выписывать денежные претензии (штраф за возмещение материального ущерба дому)?
Вынесли строительный мусор, поставили у торца, на следующий день планировали вывезти, в ночь мусор подожгли ((
Ущерб незначительный (копоть, обвалившаяся плитка) Косметический ремонт ЖСК провел, составили акт и выписали квитанцию за причинение материального ущерба.
ПС: мусор вынесли и составили у глухого торца, т.к. мусорная площадка у дома отсутствует... даже повесили записку, что вывезем завтра... эх, не дожил мусор до завтра ((((
Это не штраф. Это возмещение материального ущерба.
Но его надо доказать и взимать деньги через суд...
У нас в ТСЖ пени начисляют по принятому решению собственников жилья. Иначе это было бы нарушение законодательства.
Юрий! Спасибо Вам большое, прочитав документы, поняла, что у нас не ТСЖ, а личная вотчина председателя. Да и мы все хороши, бездействие жильцов приводит к анархии.
Тинкербелл
20.01.2012, 12:45
Но его надо доказать и взимать деньги через суд...
спасибо, я тоже себе это так представляю...
А есть ли шанс у ТСЖ привязать нас к пожару и взыскать за материальный ущерб через суд?
Мы готовы уплатить штраф за вынос мусора в неположенном месте (хотя положенного места у нашего дома по факту и нет) и этот штраф я надеюсь будет меньше, той суммы которую нам сейчас выставляют:008: 10тыс :001:
спасибо, я тоже себе это так представляю...
А есть ли шанс у ТСЖ привязать нас к пожару и взыскать за материальный ущерб через суд?
Мы готовы уплатить штраф за вынос мусора в неположенном месте (хотя положенного места у нашего дома по факту и нет) и этот штраф я надеюсь будет меньше, той суммы которую нам сейчас выставляют:008: 10тыс :001:Вам надо сказать председателю, чтобы он подавал заявление во все инстанции для доказательства Вашей вины в поджоге, а затем, по суду, Вы готовы возместить расходы ТСЖ на ремонт. Иначе получается - Вы только мусор вынесли (при отсутствии мусорного контейнера - это нарушения самого ТСЖ - они обязаны обеспечить постоянное место для хранения и вывоза мусора), а Вас пытаются оштрафовать за поджог. Закон и здравый смысл на Вашей стороне. Никаких "добровольных" выплат осуществлять не надо.
Тинкербелл
20.01.2012, 14:56
idelena, спасибо! :flower:
на этом и стоим...
Знающие люди, подскажите, пожалуйста, где можно узнать про обязанности председателя ТСЖ. Собраний никаких не проводится, ТСЖ создано городом несколько лет назад, председатель ничего не делает. Протоколов первого собрания не найти, что бы узнать, что он должен делать, а что управляющая компания.
устав, имеете права почитать ;)
Тинкербелл
04.02.2012, 20:05
Подскажите, пожалуйста, на батарее появились намечающиеся свищи :001:
Входит ли в обязанности ЖСК замена батарей? что мы оплачиваем: работу? материал?
батареи - собственность ваша, меняйте за свой счет и то и то.
vBulletin® v3.8.7, Copyright ©2000-2025, Jelsoft Enterprises Ltd.